強(qiáng)拆違建房屋也要賠償
一、違建強(qiáng)拆房屋有賠償嗎
1、違建強(qiáng)拆房屋是否有賠償,視情況而定:
(1)違建房屋被強(qiáng)拆強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 了,如果程序等均符合法律規(guī)定,無法要求賠償;
(2)如果存在程序違法或者其它違法行為,可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;
4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。
違建拆除有補(bǔ)償嗎,強(qiáng)拆有賠償嗎您好強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 ,如果確實(shí)是違建強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 ,拆除一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹5侨绻麖?qiáng)拆導(dǎo)致您其強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 他財(cái)產(chǎn)損失強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 ,比如房屋沒的設(shè)施設(shè)備等損壞、丟失等,是可以要求賠償?shù)摹?/p>
首先,違建的認(rèn)定是有嚴(yán)格的法律程序的,需要有權(quán)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí),作為房屋所有權(quán)人,可以陳述申辯;
其次,下達(dá)違建的拆除的決定,也是有嚴(yán)格的法律程序,需要先告知、催告,下限期拆除通知等等,還要給當(dāng)事人必要的復(fù)議、訴訟的期間;
最后,違建的拆除也有嚴(yán)格法律要求,如果是沒有執(zhí)法權(quán)的行政機(jī)關(guān)不能自行拆除,要申請(qǐng)法院進(jìn)行拆除,當(dāng)事人可以申請(qǐng)聽證,維護(hù)自己的權(quán)利。
總之,遇到違建拆除問題,要及時(shí)在各個(gè)階段主張自己的權(quán)利。實(shí)在不懂就咨詢專業(yè)的律師,特別是有拆遷方面經(jīng)驗(yàn)的律師進(jìn)行咨詢。
希望以上回答對(duì)您有所幫助。
違建房被強(qiáng)拆,有得賠償嗎【法律分析】
有。
可以要求支付建筑材料強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 ,可以要求破壞建筑內(nèi)財(cái)產(chǎn)強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 的賠償,可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi),可以要求賠償其強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 他合法權(quán)益的損失。
在拆遷過程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失,拆遷戶也可以要求賠償。當(dāng)然,該賠償?shù)闹鲝堃谝欢ǔ潭壬献裱^錯(cuò)責(zé)任原則,也就是要結(jié)合雙方的過錯(cuò)分配責(zé)任承擔(dān)的比重。廣義的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi),在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后,房屋拆遷補(bǔ)償款是拿不到的,但搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。
【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》 第三十條 違反本條例規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府、房屋拆遷管理部門、拆遷人在房屋拆遷補(bǔ)償安置中不履行本條例規(guī)定的職責(zé),濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、打擊報(bào)復(fù)等有下列情形之一的,由上級(jí)人民政府視其情節(jié)輕重,責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng),依法給予處分,取消拆遷資格。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,情節(jié)嚴(yán)重,構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1,對(duì)非公共利益用地建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)、批準(zhǔn)及實(shí)施行政征收拆遷單位、個(gè)人房屋的;
2,以公共利益用地建設(shè)項(xiàng)目名義征收補(bǔ)償安置后,再變更為商業(yè)利益用地等非公共利益用地建設(shè)項(xiàng)目的;
3,違反本條例法定程序征收拆遷房屋的;
4,未將征收拆遷決定或補(bǔ)償安置決定予以公告及送達(dá),或者公告及送達(dá)內(nèi)容、形式、時(shí)間不符合法定要求的;
5,對(duì)不符合本條例規(guī)定的征收拆遷補(bǔ)償安置方案予以批準(zhǔn)、實(shí)施的;
6,房屋征收拆遷、補(bǔ)償安置決定違反本條例規(guī)定及征收拆遷、補(bǔ)償安置方案的;
7,未按照批準(zhǔn)的房屋征收拆遷范圍實(shí)施征收拆遷的;
8,未取得人民法院生效的終審裁定或者判決而強(qiáng)制征收拆遷的;
9,實(shí)施強(qiáng)制征收拆遷前,未按照本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人先予提供就地或者就近安置房的,安置房為期房,未提供過渡周轉(zhuǎn)用房的;或者對(duì)被拆遷人先予貨幣補(bǔ)償未到位及未提供周轉(zhuǎn)用房的;
10,未按規(guī)定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的;
11,違反法律、法規(guī)征收拆遷的其他情形。
違建強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎題主您好~
先說違建:一般來說強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 ,拆除違建是不予補(bǔ)償強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 的。
據(jù)相關(guān)法律:“在城市房屋拆遷過程中,拆除依法應(yīng)當(dāng)拆除的違反法律和行政法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物的,不予補(bǔ)償?!?/p>
由此,強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 我們可以看出:在城市房屋拆遷中對(duì)違章建筑進(jìn)行處置時(shí),并非全部拆除不予補(bǔ)償,而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分門別類依法予以處理。
對(duì)依法應(yīng)當(dāng)拆除的,予以拆除并不予補(bǔ)償;
對(duì)于拆遷公告前可以補(bǔ)辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等,則應(yīng)查明事實(shí),妥善處理,應(yīng)予補(bǔ)償?shù)膭t予以補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫無明文規(guī)定,需要根據(jù)房主的實(shí)際損失來進(jìn)行確定。
另外,違建的認(rèn)定也要經(jīng)過嚴(yán)格的法定認(rèn)定程序,并不能拆遷方說是違建就是違建。
再說強(qiáng)拆:
如果強(qiáng)拆的違章建筑,而且程序合法,屬于司法強(qiáng)拆,那么是沒有賠償?shù)摹H绻菍?duì)方違法強(qiáng)拆,對(duì)強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 你造成強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 了損失,肯定是要賠償?shù)???梢宰叻赏緩竭M(jìn)行維權(quán)。
違建拆除有補(bǔ)償嗎拆除違建強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 ,拆遷者無需補(bǔ)償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。
一、違建拆除有補(bǔ)償嗎
1、拆除違建,拆遷者無需補(bǔ)償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。
2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
二、違建如何進(jìn)行認(rèn)定
違章建筑大體上可以分為兩種:
1、建筑人未取得土地使用權(quán),因而也無法取得建筑許可證;
2、在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑,主要包括:
(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如,在住宅樓間公共場(chǎng)地搭建自己的倉(cāng)庫。
(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層,但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層;
(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如一家醫(yī)院申請(qǐng)建設(shè)一幢7層高的住院部,但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓;
(4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。例如,物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個(gè)房子,但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營(yíng)。
違建房屋拆遷怎么補(bǔ)償認(rèn)定是違章建筑,無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。
法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
擴(kuò)展資料;
違建房
違建房,也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。
根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
我國(guó)法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償 。
關(guān)于違建房的法律法規(guī)
關(guān)于城市違建房的管理?xiàng)l例:
第一條
為強(qiáng)拆違建房屋也要賠償 了有利于對(duì)本市違章搭建和違章建筑進(jìn)行整治,改善本市的市容市貌,根據(jù)《城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃條例》)和《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《公房條例》)等法規(guī)的規(guī)定,制定本規(guī)定。
第二條
下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建,屬違反《公房條例》的搭建(以下簡(jiǎn)稱違章搭建),由房屋管理部門處理:
(一)在陽臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物;
(二)在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。
第三條
下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物,屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑,由規(guī)劃管理部門處理:
(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;
(二)庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物;
(三)街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物;
(四)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。
第四條
占用道路(包括人行道),未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑,由公安部門處理或由公安部門會(huì)同規(guī)劃管理部門處理。
第五條
未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意及規(guī)劃管理部門許可,在曬臺(tái)上搭建的局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物,屬違章搭建,由房屋管理部門處理;在曬臺(tái)上建造的封閉性的建筑物、構(gòu)筑物,屬違章建筑,由房屋管理部門查實(shí)后移送規(guī)劃管理部門處理。
第六條
未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意,未取得《建筑工程規(guī)劃許可證》的房屋加層,屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑。
第七條
有下列情形之一的違章建筑,屬妨礙公共安全和交通的違章建筑:
(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道內(nèi)建造的;
(二)利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的;
(三)建筑物、構(gòu)筑物超過原建筑承重結(jié)構(gòu)負(fù)荷的;
(四)在市政、公用設(shè)施(包括地下管線)上建造的;
(五)其它已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
參考資料:百度百科-違建房