第1條本辦法依建筑法第九十七條之二規(guī)定訂定之。

第2條本辦法所稱(chēng)之違章建筑成都違章建筑處理辦法 ，為建筑法適用地區(qū)內(nèi)，依法應(yīng)申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂鞴芙ㄖC(jī)關(guān)之審查許可并發(fā)給執(zhí)照方能建筑，而擅自建筑之建筑物。

第3條違章建筑之拆除，由直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)執(zhí)行之。

直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)視實(shí)際需要置違章建筑查報(bào)人員在轄區(qū)執(zhí)行違章建筑查報(bào)事項(xiàng)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市、區(qū))

公所得指定人員辦理違章建筑之查報(bào)工作。

第4條違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)。

主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其成都違章建筑處理辦法 他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。

違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

第5條直轄市、縣(市)

主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。違建人之申請(qǐng)執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣

(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

第6條依規(guī)定應(yīng)拆除之違章建筑，不得準(zhǔn)許緩拆或免拆。

第7條違章建筑拆除時(shí)，敷設(shè)于違章建筑之建筑物設(shè)備，一并拆除之。

經(jīng)公告或書(shū)面通知強(qiáng)制執(zhí)行拆除之違章建筑，如所有人、使用人或管理人規(guī)避拆除時(shí)，拆除人員得會(huì)同自治人員拆除之，并由轄區(qū)警察機(jī)關(guān)派員維持秩序。

第8條

違章建筑拆除后之建筑材料，除依建筑法第九十五條之規(guī)定沒(méi)入者外，其余應(yīng)公告或以書(shū)面通知違章建筑所有人、使用人或管理人限期自行清除，逾期不清除者，視同廢棄物處理。

第9條人民檢舉違章建筑，檢舉人姓名應(yīng)予保密。

第10條建筑師、營(yíng)造業(yè)及土木包工業(yè)設(shè)計(jì)、監(jiān)造或承造違章建筑者，依有關(guān)法令處罰。

第11條舊違章建筑，其妨礙都市計(jì)劃、公共交通、公共安全、公共衛(wèi)生、防空疏散、軍事設(shè)施及對(duì)市容觀瞻有重大影響者，得由直轄市、縣(市)

政府實(shí)地勘查、劃分左列地區(qū)分別處理成都違章建筑處理辦法 ：

一必須限期拆遷地區(qū)。

二配合實(shí)施都市計(jì)劃拆遷地區(qū)。

三其成都違章建筑處理辦法 他必須整理地區(qū)。

前項(xiàng)地區(qū)經(jīng)勘定后，應(yīng)函請(qǐng)政部備查，并以公告限定于一定期限內(nèi)拆遷或整理。

新舊違章建筑之劃分日期，依直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)經(jīng)以命令規(guī)定并報(bào)政部備案之日期。

第12條舊違章建筑在未依規(guī)定拆除或整理前，得準(zhǔn)予修繕，但不得新建、增建、改建、修建。

前項(xiàng)舊違章建筑之修繕，得由直轄市、縣(市)政府訂定辦法行之。

第13條直轄市、縣(市)政府拆除違章建筑所需經(jīng)費(fèi)，應(yīng)按預(yù)算程序編列預(yù)算支應(yīng)。

第14條(已刪除)

第15條國(guó)軍眷區(qū)違章建筑之處理，由政部會(huì)同國(guó)防部定之。

第16條本辦法自發(fā)布日施行。

減少出現(xiàn)矛盾成都違章建筑處理辦法 的幾率，有利于建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)。雖然違章建筑物不應(yīng)存在，政府也不能違法拆遷，造成損失還應(yīng)該補(bǔ)償。

對(duì)于不按照審批程序進(jìn)行成都違章建筑處理辦法 的擅自新建、改建、擴(kuò)建形成的建(構(gòu))筑物都屬于違法建筑,街道辦事處負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)違法建筑查處的相關(guān)工作成都違章建筑處理辦法 ，接到舉報(bào)后及時(shí)進(jìn)行處理成都違章建筑處理辦法 ，制止并報(bào)告修建違法建筑的行為，對(duì)正在建設(shè)的違法建筑現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)管。對(duì)拒不停止建設(shè)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以書(shū)面通知供電、供水、供氣、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)，依法對(duì)在建的違法建筑停止供水、供電、供氣服務(wù)。

此外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府包括街道，應(yīng)按照區(qū)縣人民政府的要求，查處查封施工現(xiàn)場(chǎng)或者強(qiáng)行制止直至消除在建的違法建筑，對(duì)已建成違法建筑依法實(shí)施強(qiáng)制拆除或者回填，同時(shí)，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行誠(chéng)信懲戒性的約束，可以在新聞媒體上公開(kāi)，并向有關(guān)單位、行業(yè)組織通報(bào)。耕地違建歸國(guó)土局處理，其成都違章建筑處理辦法 他地方的違建歸各級(jí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處的城建科或拆違辦負(fù)責(zé)治理，拆除是由城管拆除，但城管是負(fù)責(zé)拆除工作，不負(fù)責(zé)受理舉報(bào)違建的問(wèn)題。

1、違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)，

處理成都違章建筑處理辦法 ：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用成都違章建筑處理辦法 的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。

對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。

依據(jù)為成都違章建筑處理辦法 ：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六條

2、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)成都違章建筑處理辦法 ；限期拆除或者予以沒(méi)收；罰款。

依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十、四十一、四十四條、六十三、六十四條。

3、對(duì)歷史和社會(huì)原因形成的違建處理：因?yàn)闅v史原因和社會(huì)原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況，這種情況下不宜按照違章建筑處理，特別是在房屋征收和土地征收中這類(lèi)矛盾尤為凸出。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神和原則，應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、土地、執(zhí)法等部門(mén)對(duì)于未辦理關(guān)手續(xù)的建筑物進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定為合法的要給予補(bǔ)償，認(rèn)定違法的不予補(bǔ)償；但是也不能排除一些地方為實(shí)現(xiàn)拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建筑強(qiáng)制拆除。

依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

擴(kuò)展資料

違法建筑包括：

（一）占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

（二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

（五）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的臨時(shí)建筑；

（八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

參考資料來(lái)源：百度百科-違法建筑

違法建房土地管理部門(mén)就會(huì)對(duì)所建成都違章建筑處理辦法 的違章建筑強(qiáng)行拆除。違法建筑的所有權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格核查拆除單位是否按照法律程序?qū)ψ约旱倪`法建筑進(jìn)行拆除成都違章建筑處理辦法 ，如拆除單位未按照程序進(jìn)行拆除，所有權(quán)人完全可以拒絕違法拆除。同時(shí)，拆除單位盡快拆除違法建筑的目的是為了達(dá)到推進(jìn)與自己利益關(guān)系的工程進(jìn)展等目的，違法建筑的所有權(quán)人只要按照法定程序行使自己申請(qǐng)復(fù)議的權(quán)利等等，必然可以使拆除單位的進(jìn)展放緩，這樣就能為違法建筑所有權(quán)人爭(zhēng)取得到談判、補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第七十五條

違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的一般違章建筑的處罰方式如下成都違章建筑處理辦法 ：

由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；對(duì)于僅僅違反法規(guī)定成都違章建筑處理辦法 ，未辦相關(guān)審批手續(xù)但不妨礙社會(huì)公共利益的成都違章建筑處理辦法 ，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)。

對(duì)于違反法規(guī)定且輕微妨礙社會(huì)公共利益的，尚可采取改正措施的責(zé)令限期改正，可以或者應(yīng)當(dāng)并處罰款。

對(duì)于違反法規(guī)定并嚴(yán)重妨礙社會(huì)公共利益的，責(zé)令限期拆除，不能拆除的予以沒(méi)收可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

違章建筑是指違反規(guī)范性法律文件的義務(wù)性或禁止性規(guī)定，未經(jīng)相應(yīng)行政主管部門(mén)審批、許可或者違背審批、許可的范圍而進(jìn)行建筑活動(dòng)所產(chǎn)生的，經(jīng)有權(quán)行政主管部門(mén)依法認(rèn)定其違法性和社會(huì)危害性的建筑物以及其它建造設(shè)施。

違法《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)而修建的房屋或相關(guān)設(shè)施就屬于違章建筑，按照規(guī)定違章建筑在經(jīng)過(guò)認(rèn)定之后，就要進(jìn)行拆除，防止產(chǎn)生更大的危害。

參考資料

違章建筑處罰實(shí)施細(xì)則.百度文庫(kù)[引用時(shí)間2018-4-4]

國(guó)家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)成都違章建筑處理辦法 的全部費(fèi)用。

違章建筑主要包括成都違章建筑處理辦法 ：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

擴(kuò)展資料

違章建筑拆除途徑

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定了“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。 當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

由國(guó)土部門(mén)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施……”

第七十七條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。

參考資料：百度百科-違章建筑