民法典中房屋受損合同有約定房屋受損賠償如何協(xié)商 的按照合同約定賠償，合同中沒有約定或沒有合同的可以要求行為人按照損失發(fā)生時的市場價格或者其房屋受損賠償如何協(xié)商 他合理方式賠償損失、承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一千一百八十四條

侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

第一千一百八十七條

損害發(fā)生后，當事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費用應(yīng)當一次性支付房屋受損賠償如何協(xié)商 ；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔保。

在我們?nèi)粘Ｉ钪蟹课菔軗p賠償如何協(xié)商 ，可能因為種種原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞房屋受損賠償如何協(xié)商 ，比如說鄰居裝修不當造成房屋墻面損壞等等。那么如果因為他人原因造成房屋損壞，其賠償標準國家是怎么規(guī)定的呢?接下來我就簡單的給大家介紹一下。

1、 房屋損壞根據(jù)是否可以修復(fù)將它分為可以修復(fù)損壞和不可修復(fù)損壞;我們還可以根據(jù)房屋損害的部分，將它劃分為實物損害、權(quán)益損害和區(qū)位損害等等。因為他人的原因?qū)е路课輷p壞，比如說房主將房屋出租給他人，因此承租人不當使用，導(dǎo)致承租房屋出現(xiàn)損壞的情況等等，我們可以要求破壞人賠償相應(yīng)的損失。

2、 根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，房屋可以修復(fù)的賠償?shù)臉藴适牵r償費用=房屋修復(fù)費用+相關(guān)的經(jīng)濟損失;如果造成的房屋損壞不可修復(fù)，那么賠償費用=原來的房屋價值-損壞后的房屋價值。如果造成房屋受損賠償如何協(xié)商 了不可挽回的損失，那么賠償費用是重置房屋的成本。

3、 如果因為自然災(zāi)害等原因造成房屋損壞，是由房主自行承擔房屋維修責任。不過國家會根據(jù)實際情況給予受災(zāi)人員一定的救助和補償。比如說重慶市政府規(guī)定，因為自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌，按照5000元/間的標準給予補償。

4、 如果我們的房屋出現(xiàn)了損壞情況，我們可以根據(jù)房屋損壞的原因來判斷應(yīng)給由誰來負責，比如說因為道路施工導(dǎo)致業(yè)主的房屋損壞，那么應(yīng)該由施工方負責，業(yè)主可以找施工方協(xié)商賠償事項。如果施工方不同意，大家可以向法院提起訴訟。

我總結(jié)房屋受損賠償如何協(xié)商 ：關(guān)于房屋損壞賠償標準是什么，我就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。房屋因為他人的原因造成損壞，是沒有具體的賠償多少金額的規(guī)定，大家可以先找評估機構(gòu)進行評估鑒定，然后根據(jù)評估報告要求損害人賠償相應(yīng)的損失。

房屋損害賠償糾紛打官司需要注意以下幾個方面：進行房屋糾紛賠償符合條件房屋受損賠償如何協(xié)商 ；進行房屋糾紛賠償訴訟需要舉證的證據(jù)。

法律分析

房屋被損害后房屋受損賠償如何協(xié)商 ，賠償標準按照損壞程度有相應(yīng)的賠償計算方式：

1、如果損壞的房屋可以完全修繕時房屋受損賠償如何協(xié)商 ，賠償標準按照修復(fù)金額賠償。

2、如果損壞的房屋可以部分修繕時，賠償?shù)臉藴适切蘅樀馁M用和不可修復(fù)造成的其房屋受損賠償如何協(xié)商 他損失之和。

3、如果損壞的房屋完全不可修復(fù)時，則賠償金額為重新購買或者重建房屋所需的費用。如有造成人身傷害等等其他情況，可以依據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)進行具體計算。

房屋損壞鑒定機構(gòu)部門：

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心）。

2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標準容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

3、購房者，應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

法律依據(jù)

《中華人民共和國建筑法》 第五十二條 建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標準不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時，應(yīng)當及時修訂。

《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

新房剛剛裝修完，當房屋受損賠償如何協(xié)商 你激動地打開防盜門時，卻發(fā)現(xiàn)由于暖氣破裂漏水，而導(dǎo)致你剛剛裝好的地板、家具全部受損。這時，你要如何找物業(yè)理論呢房屋受損賠償如何協(xié)商 ？

01

首先，要保持清醒和冷靜，切不可做出過激的行為。當自己的情緒穩(wěn)定后，再去找物業(yè)進行溝通。如果你是怒氣沖沖地去找物業(yè)，會很容易導(dǎo)致雙方發(fā)生沖突，不利于問題的解決。房屋受損賠償如何協(xié)商 我們的最終目的就是解決問題，事兒已經(jīng)發(fā)生房屋受損賠償如何協(xié)商 了，坐下來好好談?wù)?，看如何賠償，走什么程序，讓物業(yè)經(jīng)理給你一個滿意的答復(fù)。

到了物業(yè)又是喊，又是吵，根本無濟于事，所以不如靜下心來好好談?wù)?，更利于解決問題。

02

其次，在與物業(yè)人員溝通時，要給予對方足夠的尊重。尊重是雙方有效溝通的前提條件，只有互相尊重，才能使溝通良好地進行下去，進而達到事半功倍的效果。你若是趾高氣揚，各種指責，物業(yè)雖是服務(wù)于業(yè)主的，但是給你拖一拖他們還是能做到的，把事故鑒定為你自己的原因也是有可能的，所以學(xué)會尊重別人，那怕他是服務(wù)者。

03

最后，應(yīng)給予對方一些時間來處理問題，并與對方進行積極友好的協(xié)商。當你將發(fā)生的事情告知物業(yè)后，不要急于讓對方馬上給你滿意的處理結(jié)果，而是應(yīng)該給對方一些時間，并且以友好的態(tài)度配合物業(yè)人員解決問題。當對方看到你友好的態(tài)度以及解決問題的誠意時，自然會從心里對你產(chǎn)生好感。

發(fā)生這樣的事兒已經(jīng)超出了物業(yè)經(jīng)理的權(quán)限，他也是要往上面報的，首先讓物業(yè)人員去家里檢查一下，判定責任，在等物業(yè)給合理的解釋與賠償，這個階段也許會很漫長，你要做好心理準備。