如果房子已經(jīng)過了保修期過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，漏水過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) 的話，這個(gè)只能自己負(fù)責(zé)，你可以找一些房屋裝修的人，讓他們把房子處理一下

房屋防水超過質(zhì)保期過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，如果是屬于公共部位及設(shè)施設(shè)備（如住宅樓屋面防水破壞、主下水管損壞等）出現(xiàn)滲漏過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，由物業(yè)管理單位申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ；如果是主內(nèi)的室內(nèi)防水損壞、水暖管線出現(xiàn)滲漏，由房屋的所有權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任。

第一、房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期是房屋的合理使用年限過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，所以地基和主體出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。第二、房屋其他部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，已經(jīng)過過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) 了保修期，如果是房屋專有部分，則由業(yè)主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)公共維修基金，由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門或業(yè)主大會(huì)審核同意使用。

房屋過過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) 了保質(zhì)期漏水物業(yè)不管應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，物業(yè)可以提供有償維修。受損方可以請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定后憑報(bào)告要求侵權(quán)方及時(shí)修補(bǔ)并可提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?；如不配合過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，受損方可將爭(zhēng)議提交到法院。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百九十六條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

第一千一百六十五條

行為人因過錯(cuò)侵害過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十七條

侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

這是一個(gè)非常棘手的問題。

因?yàn)榉课莘浪馁|(zhì)保期就是五年過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，過過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) 了質(zhì)保期過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，對(duì)方就可以依據(jù)這個(gè)規(guī)定過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，不再承擔(dān)維修責(zé)任。

但由于房子一直有滲漏過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，也應(yīng)該一直在尋求開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行維修過，若期間就沒有修好過，而且有一直聯(lián)系溝通的記錄，這時(shí)候是可以繼續(xù)要求對(duì)方進(jìn)行維修的。因?yàn)闈B漏問題根本就沒有解決過，是問題的延續(xù)，而不是斷檔。這樣的情況對(duì)方若是不維修，可以自己找人維修，費(fèi)用有物業(yè)或開發(fā)商承擔(dān)。如拒交物業(yè)費(fèi)。

當(dāng)然，有證據(jù)也可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求對(duì)方承擔(dān)由此造成的損失個(gè)一切費(fèi)用

業(yè)主自己負(fù)責(zé)。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，開發(fā)商應(yīng)履行保修義務(wù)過了質(zhì)保期房子漏水誰承擔(dān) ，不屬于商品房保修范圍內(nèi)或超出保修期限的，開發(fā)商無保修義務(wù)。開發(fā)商可以找人幫修，但費(fèi)用必須由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，沒有補(bǔ)貼也沒有任何經(jīng)濟(jì)賠償。