如果房子已經(jīng)過了保修期過了質保期房子漏水誰承擔 ，漏水過了質保期房子漏水誰承擔 的話，這個只能自己負責，你可以找一些房屋裝修的人，讓他們把房子處理一下

房屋防水超過質保期過了質保期房子漏水誰承擔 ，如果是屬于公共部位及設施設備（如住宅樓屋面防水破壞、主下水管損壞等）出現(xiàn)滲漏過了質保期房子漏水誰承擔 ，由物業(yè)管理單位申請利用住房專項維修資金進行維修過了質保期房子漏水誰承擔 ；如果是主內的室內防水損壞、水暖管線出現(xiàn)滲漏，由房屋的所有權人承擔維修責任。

第一、房屋地基基礎和主體結構的保修期是房屋的合理使用年限過了質保期房子漏水誰承擔 ，所以地基和主體出現(xiàn)質量問題，應當由房地產開發(fā)企業(yè)承擔責任。第二、房屋其他部位出現(xiàn)質量問題，已經(jīng)過過了質保期房子漏水誰承擔 了保修期，如果是房屋專有部分，則由業(yè)主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現(xiàn)質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業(yè)主大會審核同意使用。

房屋過過了質保期房子漏水誰承擔 了保質期漏水物業(yè)不管應由業(yè)主自行負責過了質保期房子漏水誰承擔 ，物業(yè)可以提供有償維修。受損方可以請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定后憑報告要求侵權方及時修補并可提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊螅蝗绮慌浜线^了質保期房子漏水誰承擔 ，受損方可將爭議提交到法院。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百九十六條

不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

第一千一百六十五條

行為人因過錯侵害過了質保期房子漏水誰承擔 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第一千一百六十七條

侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

這是一個非常棘手的問題。

因為房屋防水的質保期就是五年過了質保期房子漏水誰承擔 ，過過了質保期房子漏水誰承擔 了質保期過了質保期房子漏水誰承擔 ，對方就可以依據(jù)這個規(guī)定過了質保期房子漏水誰承擔 ，不再承擔維修責任。

但由于房子一直有滲漏過了質保期房子漏水誰承擔 ，也應該一直在尋求開發(fā)商或物業(yè)進行維修過，若期間就沒有修好過，而且有一直聯(lián)系溝通的記錄，這時候是可以繼續(xù)要求對方進行維修的。因為滲漏問題根本就沒有解決過，是問題的延續(xù)，而不是斷檔。這樣的情況對方若是不維修，可以自己找人維修，費用有物業(yè)或開發(fā)商承擔。如拒交物業(yè)費。

當然，有證據(jù)也可以到當?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求對方承擔由此造成的損失個一切費用

業(yè)主自己負責。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題過了質保期房子漏水誰承擔 ，開發(fā)商應履行保修義務過了質保期房子漏水誰承擔 ，不屬于商品房保修范圍內或超出保修期限的，開發(fā)商無保修義務。開發(fā)商可以找人幫修，但費用必須由業(yè)主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經(jīng)濟賠償。