房屋漏水在下列情況下新房漏水可以退房嗎 ，能要求退房新房漏水可以退房嗎 ：房屋主體結構質量不合格或者嚴重影響居住新房漏水可以退房嗎 ，且不能維修。房屋存在質量問題想要退房可以先與開發(fā)商進行交涉，要求開發(fā)商出具存在質量問題的證明，如開發(fā)商不出具或不承認存在質量問題，則應委托專業(yè)的鑒定機構做出鑒定。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第二十五條房地產開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。第二十七條房地產開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

剛買新房漏水可以退房嗎 的房子漏水新房漏水可以退房嗎 ，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進行維修，并賠償損失。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

【法律依據】

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任。出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托新房漏水可以退房嗎 他人修復。修復費用及修復期間造成的其新房漏水可以退房嗎 他損失由出賣人承擔。

剛買的房子漏水新房漏水可以退房嗎 ，且買受人因漏水無法正常居住和生活新房漏水可以退房嗎 ，可以要求退房。如果僅僅只是輕微漏水，可以聯(lián)系開發(fā)商，要求開發(fā)商維修。如果買受人自行維修，則維修費用由開發(fā)商承擔。

新買的房子漏水嚴重影響正常居住使用的能退。業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商新房漏水可以退房嗎 ，要求開發(fā)商限期整改；房屋漏水問題不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商賠償相應的損失。

【法律依據】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其新房漏水可以退房嗎 他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

一、剛買新房漏水可以退房嗎 的房屋漏水可以退房嗎

房屋漏水在一手房和中都很常見新房漏水可以退房嗎 ，一般情況下新房漏水可以退房嗎 ，漏水屬于質量瑕疵，在保修期內，者可以要求出賣人進行修復，但不能僅因為房屋漏水而主張退房。根據規(guī)定，房屋新房漏水可以退房嗎 的屋面、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和墻面的防滲漏的保修期為5年。

房屋在保修期內出現(xiàn)漏水，出賣人有義務進行維修，如果出賣人拒絕修復的話，買受人可以自己先行修復并保留好修復費用的相關，然后再要求出賣人承擔修復費用和由此給買受人造成的損失。當然，如果房屋漏水非常嚴重，經過多次維修也無法修復，達到新房漏水可以退房嗎 了嚴重影響正常的居住使用的程度，買受人還是可以要求退房的。

二、房子漏水該怎樣賠償

交付時應該取得了建設工程質量監(jiān)督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規(guī)定的《建設工程質量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全，業(yè)主可以拒絕收樓，同時應及時發(fā)函開發(fā)商，要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。

如果開發(fā)商不出示文件或者文件不齊，業(yè)主千萬不要領鑰匙。因為按照法律規(guī)定，領了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關文件的，即便文件齊全，業(yè)主也應盡量在收樓文件中注明“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣。

房子主要問題如果是并未危及到樓體的安全性能，不算是嚴重的質量問題，但是可歸結于質量的明顯瑕疵，房子出現(xiàn)漏水、水電沒有按照承諾兌現(xiàn)，業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修復，此外業(yè)主也可以自行修復，但是相關費用可以要求開發(fā)商進行承擔，如果開發(fā)商拒不執(zhí)行，可以提起法律。

房屋漏水的問題其實是很常見的，但購屋一般都是有保修期的，通常保修期為5年。購買商品房出現(xiàn)漏水的問題，在保修期內可以要求開發(fā)商進行修復，而購房者不承擔由此帶來的維修費。若是因為鄰居的不當操作，導致房屋漏水的話，那一般應該先要求鄰居作出修復和賠償。

房屋屋頂漏水（新房）可以索賠新房漏水可以退房嗎 ，嚴重影響正常居住使用的可以退房。業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商新房漏水可以退房嗎 ，要求開發(fā)商限期整改；新房漏水問題不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的新房漏水可以退房嗎 ，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應的損失。