房子外墻漏水找誰負責 在線問法 時間: 2023.08.30 142 外墻漏水找誰處理費用由誰負責因為外墻屬于公共部分房子外墻漏水找誰負責,所以是物業(yè)房子外墻漏水找誰負責的維修范圍,但如果是因為人為破壞,導致外墻滲水,那么應由破壞者進行維修,并承擔相應的損失責任分,如果破壞人沒有辦法維修,可由物業(yè)進行維修,破壞者承擔相應的費用,外墻漏水損失誰負責法律分析房子外墻漏水找誰負責:需要視情況而定房子外墻漏水找誰負責, 一般情況下是樓上負責維修,如果房屋還在保修期內(nèi),可以要求開發(fā)商進行維修。 外墻漏水找誰處理費用由誰負責因為外墻屬于公共部分房子外墻漏水找誰負責 ,所以是物業(yè)房子外墻漏水找誰負責 的維修范圍,但如果是因為人為破壞,導致外墻滲水,那么應由破壞者進行維修,并承擔相應的損失責任分,如果破壞人沒有辦法維修,可由物業(yè)進行維修,破壞者承擔相應的費用。確認外墻滲水的責任人1、如果是新購買的一手房,還未過保質(zhì)期的,那么外墻發(fā)生滲水,就要由開發(fā)商來承擔相應的責任。一般情況下,新房的保修期為5年,開始時間為交房日期,當用戶遇到這種情況時,可以麻煩物業(yè)出面,要求開發(fā)商維修,并承擔責任,若開發(fā)商不承擔責任,可以尋求法律幫助,維護自身權益。2、如果房屋已經(jīng)過了質(zhì)保期,并且因為物業(yè)管理不善,導致外墻出現(xiàn)滲水,那么需要有物業(yè)公司來承擔相應的責任。3、如果房屋因為自然老化,導致外墻出現(xiàn)滲水,物業(yè)公司可提取公共維修基金,對外墻滲水的部分進行維修。當然,提取維修基金的時候,必須要通過至少三分之二以上的業(yè)主同意。房屋外墻漏水 應該由誰負責?關于房屋共用部位外墻滲水問題房子外墻漏水找誰負責 ,在保修期內(nèi)應由開發(fā)商負責修理。很多新樓盤交付時提供給業(yè)主房子外墻漏水找誰負責 的住宅質(zhì)量保證書上約定房子外墻漏水找誰負責 的小區(qū)外墻保修期一般為5年,超出保修期的大修需要通過小區(qū)相關業(yè)主及業(yè)主大會相關決議才能動用維修資金。業(yè)主在保修期范圍內(nèi)發(fā)覺外墻有滲水現(xiàn)象應及時聯(lián)系開發(fā)商和物業(yè)公司維修。自行修理費用不能抵扣物業(yè)費,如果事情緊急,業(yè)主墊資修理房子外墻漏水找誰負責 了,還要把墊付費用要回來。擴展資料:1、維保期內(nèi)開發(fā)的責任。2、維保期內(nèi)物業(yè)有協(xié)調(diào)、通知、告知的義務。3、維保期外,維修費用應該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金,物業(yè)有制定、審批、匯報、監(jiān)督、檢驗的義務。房屋的保修期與一般商品的保修期不同,不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年,且期房交付時的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會有時間差,購房者往往對此一知半解。房地產(chǎn)商(即開發(fā)商)雖然對購房人負有保修責任,但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位,保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎的。外墻漏水損失誰負責法律分析房子外墻漏水找誰負責 :需要視情況而定房子外墻漏水找誰負責 , 一般情況下是樓上負責維修,如果房屋還在保修期內(nèi),可以要求開發(fā)商進行維修。1、新買房子外墻漏水找誰負責 的房子漏水,一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務,物業(yè)部門(應經(jīng)開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同,且開發(fā)商扣有施工單位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工單位必須保修。2、因房主與開發(fā)商有合同及保修關系,所以房主也可以直接找開發(fā)商(或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表)。3、房屋受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時,房主可以投訴,投訴應找:當?shù)亍敖ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。4、保修期結束,可找物業(yè)部門維修。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。第二百八十九條 法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的,依照其規(guī)定房子外墻漏水找誰負責 ;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當?shù)亓晳T。第二百九十條 不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。 【版權聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學習之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益,請作者持權屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 交強險只賠醫(yī)藥費百分之70 同樣的產(chǎn)品為什么旗艦店貴 有個酒駕的撞我車逃逸了 出車禍律師怎么收費 醫(yī)院漏診負什么責任 上一篇:四十歲車禍死亡賠償金下一篇:農(nóng)村新蓋的房子漏水誰的責任 更多相關法律知識 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 交強險條例解釋 第二十三條_交強 ... 625瀏覽 文章 刮到別人的車不知道走了算逃逸嗎 ... 583瀏覽 文章 關于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復有護理費嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費先誰承擔 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請誤工費_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責任險哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費標準是多少 ... 276瀏覽 文章 對于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險賠償法律責任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對交通事故負責,是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強險自己全責怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機全責自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽