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租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé)

在線問法 時(shí)間: 2024.03.20
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但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)維修義務(wù),承租人不能請求出租人維修租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé),應(yīng)當(dāng)自行維修,維修費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān),一、租房漏水到樓下誰負(fù)責(zé) 1.如果租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé)你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔(dān),而且你也沒有過錯(cuò),確因水管老化致使樓下?lián)p失,那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任,由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任,若出租人沒有及時(shí)進(jìn)行維修的租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé),承租人可以代為負(fù)責(zé)租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé),事后維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。
租房漏水誰負(fù)責(zé)

出租的房屋出現(xiàn)漏水情況的租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) ,其責(zé)任一般由出租人負(fù)責(zé)。若出租人沒有及時(shí)進(jìn)行維修的租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) ,承租人可以代為負(fù)責(zé)租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) ,事后維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。若有證據(jù)證明出租的房屋漏水是由承租人造成的租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) ,則由承租人負(fù)責(zé)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房子漏水誰來負(fù)責(zé)

出租的房屋漏水一般由出租人來負(fù)責(zé)。但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) ,出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。承租人不能請求出租人維修租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) ,應(yīng)當(dāng)自行維修,維修費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房漏水到樓下誰負(fù)責(zé)?

租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) :很多人在租房的時(shí)候如果遇到屋內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) 了問題租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) ,往往都是會(huì)找房東來維修處理的,但有些時(shí)候房東卻認(rèn)為是租客的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的問題,因而也會(huì)拒絕維修。這樣的情況在房屋漏水的時(shí)候出現(xiàn)的比較多,那么租房漏水到樓下誰負(fù)責(zé)呢?請一起在下文中進(jìn)行了解。 一、租房漏水到樓下誰負(fù)責(zé) 1.如果租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) 你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔(dān),而且你也沒有過錯(cuò),確因水管老化致使樓下?lián)p失,那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任,由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任?!?民法典 》規(guī)定:出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。 2.你有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯(cuò),就本案是指你知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn),卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。根據(jù)《民法典》規(guī)定:承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、丟失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3.你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔(dān),你是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依據(jù)《民法典》規(guī)定:依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者 解除合同 。依法成立的合同,受法律保護(hù)。 二、房屋漏水如何申請賠償 1、首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告; 2、鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請 強(qiáng)制執(zhí)行 。 在出現(xiàn)租房漏水到樓下的情況時(shí),具體應(yīng)該是由哪一方來負(fù)責(zé),就要看實(shí)際是否在這方面有約定了,如果當(dāng)事人之間有約定,那么就按照約定來承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然在沒有約定的情況下,就要具體問題具體分析。

出租房漏水由誰負(fù)責(zé)

出租房屋漏水的話由房東負(fù)責(zé)。關(guān)于租聘的房屋有漏水的情況租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) ,責(zé)任還是要看漏水是由誰造成的租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) ,若是租客的原因自然有租客負(fù)責(zé)。若房屋原本就漏水,房主應(yīng)事先就對租客有所提醒,并且由于房子本身的問題漏水,房主應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

我是租客,房子漏水是誰的責(zé)任

法律分析:租房房屋漏水一般是出租人租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) 的責(zé)任。出租人應(yīng)該依據(jù)約定將租賃物交付承租人租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) ,并且在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時(shí)候可以請求出租人在合理的期限內(nèi)進(jìn)行維修。法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損害其租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé) 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

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北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團(tuán)隊(duì)僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬元!遠(yuǎn)超過當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿意,當(dāng)事人說“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

下暴雨導(dǎo)致房屋漏水誰負(fù)責(zé)

若已經(jīng)過下暴雨導(dǎo)致房屋漏水誰負(fù)責(zé)了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修,如果漏水屬于一方責(zé)任的,由責(zé)任人承擔(dān),如果漏水是屬于房屋修繕原因的,要根據(jù)確定,房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款,出租房屋的范圍、面積,如房屋修繕的責(zé) ...
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這兩天又收到客戶送來的這么多錦旗?? 團(tuán)隊(duì)太優(yōu)秀了!都是客戶的認(rèn)可! 看結(jié)果/看錦旗 這就是我們最大的底氣??

北京交通事故律師-許瑞林

05-07 11:39

租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé)

但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)維修義務(wù),承租人不能請求出租人維修租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé),應(yīng)當(dāng)自行維修,維修費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān),一、租房漏水到樓下誰負(fù)責(zé) 1.如果租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé)你與房東之間沒有約定水管的維修 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

精裝修房屋漏水誰來負(fù)責(zé)

如果是房屋交付之后非人為破壞導(dǎo)致的滲漏精裝修房屋漏水誰來負(fù)責(zé),在裝修質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi),由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任(通知物業(yè),有開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位提供質(zhì)保服務(wù)),超過質(zhì)保期,由業(yè)主承擔(dān)維修等相關(guān)責(zé)任,如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的精裝 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

03-07 17:33

房屋漏水室內(nèi)損失由誰負(fù)責(zé)

別墅外觀效果圖服務(wù),千款爆紅圖紙任你選:房屋裝修后漏水誰賠損失房屋裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成房屋漏水房屋漏水室內(nèi)損失由誰負(fù)責(zé)的,房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān),如果過房屋漏水室內(nèi)損失由誰負(fù)責(zé)了保修期漏水的,損失由業(yè)主承擔(dān),第十四 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-19 11:43

新房房屋漏水誰負(fù)責(zé)

沒有處理過這方面事故的 購房 者甚至都不知道應(yīng)該找誰負(fù)責(zé),比如新房房屋漏水誰負(fù)責(zé)我們經(jīng)常在新聞上看到的房屋漏水的情況,那么 新房 漏水可以要求賠償嗎,買房子漏水是誰的責(zé)任1、由于漏水有兩方面新房房屋漏水誰負(fù)責(zé)的原因新房房屋漏水誰負(fù)責(zé),一 ...
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