出租的房屋出現(xiàn)漏水情況的租房子房屋漏水誰負責(zé) ，其責(zé)任一般由出租人負責(zé)。若出租人沒有及時進行維修的租房子房屋漏水誰負責(zé) ，承租人可以代為負責(zé)租房子房屋漏水誰負責(zé) ，事后維修費用由出租人承擔(dān)。若有證據(jù)證明出租的房屋漏水是由承租人造成的租房子房屋漏水誰負責(zé) ，則由承租人負責(zé)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

出租的房屋漏水一般由出租人來負責(zé)。但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的租房子房屋漏水誰負責(zé) ，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。承租人不能請求出租人維修租房子房屋漏水誰負責(zé) ，應(yīng)當(dāng)自行維修，維修費用由承租人負擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房子房屋漏水誰負責(zé) ：很多人在租房的時候如果遇到屋內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)租房子房屋漏水誰負責(zé) 了問題租房子房屋漏水誰負責(zé) ，往往都是會找房東來維修處理的，但有些時候房東卻認為是租客的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的問題，因而也會拒絕維修。這樣的情況在房屋漏水的時候出現(xiàn)的比較多，那么租房漏水到樓下誰負責(zé)呢?請一起在下文中進行了解。 一、租房漏水到樓下誰負責(zé) 1.如果租房子房屋漏水誰負責(zé) 你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔(dān)，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。《 民法典 》規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 2.你有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。根據(jù)《民法典》規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3.你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔(dān)，你是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依據(jù)《民法典》規(guī)定：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者 解除合同 。依法成立的合同，受法律保護。 二、房屋漏水如何申請賠償 1、首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告; 2、鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請 強制執(zhí)行 。 在出現(xiàn)租房漏水到樓下的情況時，具體應(yīng)該是由哪一方來負責(zé)，就要看實際是否在這方面有約定了，如果當(dāng)事人之間有約定，那么就按照約定來承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然在沒有約定的情況下，就要具體問題具體分析。

出租房屋漏水的話由房東負責(zé)。關(guān)于租聘的房屋有漏水的情況租房子房屋漏水誰負責(zé) ，責(zé)任還是要看漏水是由誰造成的租房子房屋漏水誰負責(zé) ，若是租客的原因自然有租客負責(zé)。若房屋原本就漏水，房主應(yīng)事先就對租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應(yīng)負有維修義務(wù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析：租房房屋漏水一般是出租人租房子房屋漏水誰負責(zé) 的責(zé)任。出租人應(yīng)該依據(jù)約定將租賃物交付承租人租房子房屋漏水誰負責(zé) ，并且在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時候可以請求出租人在合理的期限內(nèi)進行維修。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其租房子房屋漏水誰負責(zé) 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。