拆遷賠償金額怎么算 在線問法 時間: 2023.08.21 410 房屋拆遷如何賠償標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住拆遷賠償金額怎么算,則公式第二項補助費為0。 怎么算房屋拆遷賠償?shù)慕痤~?1、 貨幣補償金 額的計算公式為:貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)* 被拆遷房屋 的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價拆遷賠償金額怎么算 ,房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的拆遷賠償金額怎么算 ,按最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。 2、價格補貼的計算有兩種情況拆遷賠償金額怎么算 ,評估單價不足或等于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的,其計算公式為:價格補貼=最低補償單價*補貼系數(shù);評估單價高于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的,按高出部分與最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定,其計算公式為:價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數(shù)。之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個區(qū)、什么地段,以及該區(qū)域拆遷房的最低補償價格和補貼系數(shù)和房屋的市場評估單價。有拆遷賠償金額怎么算 了這些數(shù)據(jù),就可以來計算貨幣補償金額了。在房屋拆遷過程中,存在著拖欠、挪用、滯留拆遷賠償資金以及安置滯后現(xiàn)象,這些都容易引發(fā) 房屋拆遷糾紛 ,在房屋拆遷的過程中被拆遷戶最好先了解下。房屋拆遷如何賠償標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住拆遷賠償金額怎么算 ,則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋拆遷賠償金額怎么算 ,則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。拓展資料:房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/p>(一)貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。(二)產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。(三)結(jié)合型補償顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。拆遷賠償數(shù)額如何計算?1、 貨幣補償金 額拆遷賠償金額怎么算 的計算公式為拆遷賠償金額怎么算 : 貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)* 被拆遷房屋 的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價拆遷賠償金額怎么算 ,房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的拆遷賠償金額怎么算 ,按最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。 2、價格補貼的計算有兩種情況,評估單價不足或等于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的,其計算公式為: 價格補貼=最低補償單價*補貼系數(shù)拆遷賠償金額怎么算 ;評估單價高于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的,按高出部分與最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定,其計算公式為:價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數(shù)。 之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個區(qū)、什么地段,以及該區(qū)域拆遷房的最低補償價格和補貼系數(shù)和房屋的市場評估單價。有了這些數(shù)據(jù),就可以來計算貨幣補償金額了。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 渭南市傷殘鑒定中心電話號碼 快遞小哥剮蹭遭司機掌摑后續(xù) 店面是不是住宅的3倍拆遷 座位險有必要保50萬嗎 不到勞動合同到期被開除 上一篇:汽車商業(yè)險是第三者責(zé)任險嗎下一篇:什么是商業(yè)險什么是三者險 更多相關(guān)法律知識 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 交強險條例解釋 第二十三條_交強 ... 625瀏覽 文章 刮到別人的車不知道走了算逃逸嗎 ... 583瀏覽 文章 關(guān)于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復(fù)有護理費嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費先誰承擔(dān) 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請誤工費_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強險自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽