開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷補(bǔ)償開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) 的相關(guān)規(guī)定開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) :房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) ,房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國家政策確定。
【【法律依據(jù)】】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) ;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出,請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) !
如果您對(duì)該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/strong>如果遇到房屋拆遷這種情況開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) ,建議大家要開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) 了解一下當(dāng)?shù)氐恼唛_發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) ,畢竟不同的城市賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,作為拆遷組要與被拆遷戶提前做好協(xié)商,做好房屋賠償方面的事宜,避免發(fā)生一些不必要的矛盾,那么房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
如果遇到房屋拆遷這種情況,建議大家要了解一下當(dāng)?shù)氐恼?,畢竟不同的城市賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,作為拆遷組要與被拆遷戶提前做好協(xié)商,做好房屋賠償方面的事宜,避免發(fā)生一些不必要的矛盾,那么房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 房屋拆遷補(bǔ)償 的方式有哪些?下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。
房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有 房產(chǎn) 評(píng)估價(jià)格+ 房屋裝修 裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
(二)房屋 拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或 承租人 )房屋拆遷安置費(fèi)= 搬遷 補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非 住宅房 屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?
(一)貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):
1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的 房地產(chǎn)市場(chǎng) 價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù) 估價(jià)目的 ,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
2、商品房交易 均價(jià) :是指同區(qū)域、同類型 普通住宅 商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。
3、重置價(jià):是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與 估價(jià)對(duì)象 具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。
(二)產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以 房屋建筑面積 為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地 產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:
1、異地安置:是指由于 開發(fā)商 項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) 他地塊上新建 安置房 ,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
2、回遷安置:是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
以上就是關(guān)于“房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男钡南嚓P(guān)介紹,對(duì)于被拆遷的房屋一般是會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)劃來進(jìn)行處理,可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換也可以給予經(jīng)濟(jì)賠償,具體的可以根據(jù)拆遷公告來進(jìn)行協(xié)商好好解決。
開發(fā)商拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):貨幣補(bǔ)償開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) 的金額開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) ,根據(jù)被拆遷房屋開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) 的區(qū)位用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。2、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
更多相關(guān)法律知識(shí)

電力設(shè)施損壞房子賠償標(biāo)準(zhǔn)

問和前妻離婚了,房子還在兩人名下,房貸目前有我一個(gè)人再還,對(duì)方失聯(lián)了,想賣房子又賣不掉,貸款還要我一個(gè)人還,怎么辦

房子露筋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

問的房子做民宿,七八月份正是民宿旺季的時(shí)候墻發(fā)霉住不了人,找房東,房東說不是他的問題讓一起找物業(yè),然后一起找的物業(yè),物業(yè)當(dāng)時(shí)說給賠償,房東當(dāng)時(shí)說這事就不用我管了,他就能把錢給要出來,然后過了這一個(gè)月房子修好了,房東又說物業(yè)說要到半年賠償才能下來,11月份要交房租我想找房東順延房租,房東說一碼歸一碼,不給延期

房子火災(zāi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

問你好,問下農(nóng)村房產(chǎn)證跟土地證欠他人錢,被他人拿去轉(zhuǎn)賣,期間有按了手印,證在他人手上,這樣情況本人不愿意被他人拿去轉(zhuǎn)賣,本人再去補(bǔ)房產(chǎn)證跟土地證可以?法律上證還是本人名字是不是,房子還是本人的是不是

精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償

問婚內(nèi)男方名下房子,但是女方婚前也出首付了。晚上吵架女方關(guān)其中一個(gè)房門上鎖,內(nèi)有男方衣物以及手機(jī)。夜里男方敲門未果后報(bào)警。警方上門單方面跟男方協(xié)商第二天再解決不要擾民無效。兩小時(shí)后警方電話女方,因?yàn)橐估锸謾C(jī)靜音了沒有接到,折騰大半夜睡得太熟也沒聽到任何敲門聲。緊接著再警方在場(chǎng)的情況下,喊了開鎖師傅強(qiáng)行開鎖。在沒有任何人生病或發(fā)生大事的情況下,如此操作請(qǐng)問這個(gè)是否侵犯到我的個(gè)人隱私和安全保障?謝謝。

新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)


房子定金違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

問我是女方,我爸媽首付用我爸媽名字貸款買房子,我們不出錢,但是房子是我和我老公住,貸款是準(zhǔn)備讓我和我老公還,我們夫妻準(zhǔn)備跟我爸媽簽個(gè)協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容大概就是房子雖然是我爸媽名字也是我爸媽貸的款,但是房貸由我們小夫妻還,如果我跟我老公還不上或者我跟我老公婚姻破裂,這個(gè)房子的貸款還是由我們小夫妻承擔(dān)跟我爸媽沒有任何關(guān)系,這個(gè)協(xié)議可以嗎?我們私下簽需要去公證嗎

租出去的房子死人了,賠償標(biāo)準(zhǔn)

問你好中介花40萬買的把房子過戶到我名下然后找我貸款抵押房子我現(xiàn)在可以不貸款可以跑路不中介會(huì)不會(huì)起訴報(bào)警找我

四川農(nóng)村占房子賠償標(biāo)準(zhǔn)

問我在朋友的老家房子里養(yǎng)了點(diǎn)雞,昨天晚上有個(gè)住在附近的老人無故找事,先說我開車把她石棉瓦撞掉,后面說不準(zhǔn)我家在哪里養(yǎng)雞和我家人吵起來,后面那個(gè)老人進(jìn)家里拿了一根棍子出來把我家人腿打了,去咬我家人的手被我媽揪到一下頭發(fā),現(xiàn)在她想訛我家人,附近沒有攝像頭拍到證據(jù),只有人證,但是在場(chǎng)的人基本上都是那個(gè)老人的熟人這個(gè)怎么辦

四川占房子按什么賠償標(biāo)準(zhǔn)

問你好我想問一下,農(nóng)村女孩,家里起了三層,我可以花錢在家里買下房間的使用權(quán)嗎? 考慮到如果自己以后掙的錢不夠在外面買房子的話,想把家里的房子買兩個(gè)房間,自己裝修,以后另外開小門的那種

房子震裂賠償標(biāo)準(zhǔn)多少

問房子花兩萬五買的 四萬多裝修 當(dāng)時(shí)是開發(fā)商兒子買的 當(dāng)時(shí)沒給房照 住了快十年 最近要錢十五萬 不讓住了 他們有權(quán)趕走嗎

開山放炮震裂房子賠償標(biāo)準(zhǔn)

問您好,我這邊是做IT行業(yè)的,想成立一個(gè)工作室,開發(fā)原創(chuàng)軟件,在互聯(lián)網(wǎng)出售,針對(duì)群體主要是大學(xué)生,軟件可作為畢業(yè)設(shè)計(jì),我們可提供畢設(shè)指導(dǎo),請(qǐng)問一下這樣合法嗎

房子尺寸不夠賠償標(biāo)準(zhǔn)

問您好!我想請(qǐng)問下,我租了別人的房子,現(xiàn)在已經(jīng)退租了 房東也驗(yàn)收了房子,水費(fèi)電費(fèi)也結(jié)清了,房東還要扣著我的押金一個(gè)月,請(qǐng)問合理嗎?

開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

問男方在女方不知情情況下貸款,現(xiàn)在離婚,男方自愿凈身出戶,把房子孩子等一系列都?xì)w到女方名下,后面銀行或者法院有沒有權(quán)利強(qiáng)行把女方財(cái)產(chǎn)拍賣或者執(zhí)行

開發(fā)商征收房子賠償標(biāo)準(zhǔn)

問您好,終審判決書已經(jīng)下來,但開發(fā)商一直以來,都以沒有錢,拒絕支付違約金,現(xiàn)在也沒有好的辦法想,咨詢一下,看能否幫忙給些建議

開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn)
