如果遇到房屋拆遷這種情況開發(fā)房子賠償標準 ，建議大家要開發(fā)房子賠償標準 了解一下當?shù)氐恼唛_發(fā)房子賠償標準 ，畢竟不同的城市賠償標準是不同的，作為拆遷組要與被拆遷戶提前做好協(xié)商，做好房屋賠償方面的事宜，避免發(fā)生一些不必要的矛盾，那么房屋賠償標準是什么？

如果遇到房屋拆遷這種情況，建議大家要了解一下當?shù)氐恼?，畢竟不同的城市賠償標準是不同的，作為拆遷組要與被拆遷戶提前做好協(xié)商，做好房屋賠償方面的事宜，避免發(fā)生一些不必要的矛盾，那么房屋賠償標準是什么？ 房屋拆遷補償 的方式有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

房屋賠償標準是什么？

（一）房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有 房產(chǎn) 評估價格+ 房屋裝修 裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

（二）房屋 拆遷安置 費計算標準

(被拆遷人或 承租人 )房屋拆遷安置費= 搬遷 補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非 住宅房 屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?

（一）貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的 房地產(chǎn)市場 價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù) 估價目的 ，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易 均價 ：是指同區(qū)域、同類型 普通住宅 商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與 估價對象 具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

（二）產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以 房屋建筑面積 為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地 產(chǎn)權房 屋調(diào)換。

產(chǎn)權置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于 開發(fā)商 項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其開發(fā)房子賠償標準 他地塊上新建 安置房 ，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

以上就是關于“房屋賠償標準是什么？房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男钡南嚓P介紹，對于被拆遷的房屋一般是會根據(jù)當?shù)氐恼?guī)劃來進行處理，可以進行產(chǎn)權置換也可以給予經(jīng)濟賠償，具體的可以根據(jù)拆遷公告來進行協(xié)商好好解決。

1、房屋拆遷補償標準：貨幣補償開發(fā)房子賠償標準 的金額開發(fā)房子賠償標準 ，根據(jù)被拆遷房屋開發(fā)房子賠償標準 的區(qū)位用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。2、房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。