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神速!15天拿到滿意補(bǔ)償——遼寧某市郭女士拆遷糾紛案紀(jì)實(shí)

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.01.24
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堪稱神速!15天就拿到了拆遷糾紛的補(bǔ)償款!

案情背景

郭女士在某市城區(qū)擁有一處面積約100平方米的住房,周邊都是集體產(chǎn)權(quán)房屋,但郭女士持有的是國(guó)有土地使用權(quán)證。找到新邦律師團(tuán)隊(duì)時(shí),郭女士只說(shuō)有拆遷辦人員找她,給的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很低,她不能接受,要請(qǐng)律師。至于拆遷糾紛的具體情況,比如征收目的、征收實(shí)施單位、征收的程序等,郭女士是一問(wèn)三不知,甚至連她自己為什么持有國(guó)有土地權(quán)證都說(shuō)不清,但是委托律師的意愿又非常堅(jiān)定。

辦案紀(jì)實(shí)

被征收人不了解征收拆遷項(xiàng)目的具體情況,實(shí)務(wù)中非常普遍,但是完全一無(wú)所知的其實(shí)不多。這類案件,幾乎全部的基礎(chǔ)資料都要有賴于律師搜集。接手案件后,新邦律師為本案制定了分兩步走的維權(quán)方案,第一步調(diào)查了解拆遷基本情況,第二步再根據(jù)了解到的情況,尋找切入點(diǎn),針對(duì)性提起復(fù)議或訴訟程序。

具體實(shí)施過(guò)程中,辦案律師首先幫助當(dāng)事人向有關(guān)部門提起了一系列政府信息公開(kāi)申請(qǐng)。依據(jù)法律規(guī)定,行政機(jī)關(guān)有15個(gè)工作日的答復(fù)期。沒(méi)有想到的是,當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)收到了這些信息公開(kāi)申請(qǐng)后,或許是在索要材料的申請(qǐng)中感受到了律師的專業(yè),也或許是認(rèn)為答復(fù)麻煩,當(dāng)即安排專門人員找到郭女士,直接協(xié)商補(bǔ)償安置事宜,最終雙方達(dá)成了安置補(bǔ)償協(xié)議,郭女士得到了補(bǔ)償款提高五十多萬(wàn)元的滿意補(bǔ)償。

本案糾紛,從委托律師到簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議,前后15天,在拆遷糾紛的解決中,算是非??斓囊粋€(gè)案例了。

律師釋惑

拆遷律師接待咨詢,經(jīng)常面對(duì)這樣一句詢問(wèn):我這案子需要多長(zhǎng)時(shí)間解決。資深拆遷律師告訴你,真實(shí)答案其實(shí)是:不知道。

拆遷糾紛的代理工作繁瑣復(fù)雜,通常情況下,律師代理拆遷案件,并非只是個(gè)案的復(fù)議或訴訟代理人,而是諸多法律事務(wù)的綜合處理。不同類型的拆遷糾紛,需要選擇不同法律程序的組合,根據(jù)情況變化還要隨時(shí)調(diào)整,還有法院、復(fù)議機(jī)關(guān)處理具體案件的效率不同、拆遷方是否著急用地等因素,甚至是經(jīng)辦領(lǐng)導(dǎo)的個(gè)人性格特點(diǎn),都會(huì)影響糾紛的解決。所以律師接手拆遷案件,絕大多數(shù)情況下,是無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)估解決時(shí)間的。

實(shí)務(wù)中,很快解決的案例確實(shí)存在,但即便是情況大致相同的案件,在解決時(shí)間上也不能類比,大多數(shù)糾紛的處理,需要相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)間。所以被拆遷人選擇依法維權(quán),要有打持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備。當(dāng)然,有經(jīng)驗(yàn)的拆遷專業(yè)律師也會(huì)努力幫助當(dāng)事人盡快解決糾紛。

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:14

企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償上限

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:(一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條 規(guī)定解除勞動(dòng)合同的,第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:(一)勞動(dòng)者依照本法 ...
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查詢被繼承人生前保單及預(yù)計(jì)保險(xiǎn)理賠金額,律師持有法院調(diào)查令方可查詢。

北京交通事故律師-許瑞林

12-09 17:37

企業(yè)拆遷員工怎么補(bǔ)償

一、 補(bǔ)償政策 公司因?yàn)?拆遷 要遣散員工企業(yè)拆遷員工怎么補(bǔ)償,可以根據(jù)《 勞動(dòng)合同法 》第四十條之規(guī)定合法 解除勞動(dòng)合同 的企業(yè)拆遷員工怎么補(bǔ)償,但需要支付 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 企業(yè)拆遷員工怎么補(bǔ)償,且應(yīng)提前三十日以書(shū)面通知或者額外支付一個(gè)月 工 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-10 18:48

企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償,企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定企業(yè)拆遷員工補(bǔ) ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:16

神速!15天拿到滿意補(bǔ)償——遼寧某市郭女士拆遷糾紛案紀(jì)實(shí)

堪稱神速!15天就拿到了拆遷糾紛的補(bǔ)償款!
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北京交通事故律師-許瑞林

02-06 14:43

不答復(fù)?復(fù)議機(jī)關(guān)直接確認(rèn)強(qiáng)拆違法——遼寧張先生強(qiáng)拆糾紛案紀(jì)實(shí)

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