違約金不給可以報警嗎
可以報警處理。房東違約的違約金不給可以報警嗎 ,租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的違約金不給可以報警嗎 ,租房人可以要求賠償損失違約金不給可以報警嗎 ,具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。
法律分析
如果在房屋租賃合同履行期間,房東由于各種原因要收回房子,這個時候租客可以要求房東繼續(xù)履行租房合同并承擔(dān)違約責(zé)任,如果房東不履行租房合同,可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用,也可要求支付解除租賃合同的損失。房東既不履行租賃合同也不承擔(dān)違約賠償,可以向調(diào)解委員會申請調(diào)解或者向租賃所在地提起法院訴訟。針對租房合同,如果有違約金的明確規(guī)定,按照租賃合同中約定的金額來賠償,如果沒有明確租房違約金的金額,雙方可以相互協(xié)商,約定違約金的金額。對于房東違約,國家是沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)的,一般根據(jù)租房人的具體損失來確定的。在房屋租賃之中,只要是雙方簽署違約金不給可以報警嗎 了合同,雙方都必須要遵守合同進(jìn)行辦事。如果房東需要收回房屋的話,房客沒有明顯違反相關(guān)規(guī)定和合同內(nèi)容,那么房東就只能向房客進(jìn)行賠償。具體賠償金額有雙方進(jìn)行商議但是不能超過損失的30%。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加違約金不給可以報警嗎 ;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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【【法律依據(jù)】】
《民法典》第四百二十條
為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
【溫馨提示】
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房東不退押金可以報警違約金不給可以報警嗎 ,警察可以進(jìn)行調(diào)解違約金不給可以報警嗎 ,如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。
根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛違約金不給可以報警嗎 的實踐,如果屬于擁有房屋租賃中違約金不給可以報警嗎 的押金返還請求權(quán),通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間,無論基于何種理由,出押人不享有押金的返還請求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時,出押人依約返還違約金不給可以報警嗎 了租賃物、承包物等,且并無其它不履行合同義務(wù)情形的,出押人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此,如果租房合同已終止或解除,也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形,房東仍然不予退還押金,與房東協(xié)商還不能解決,可以請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)解決,或者向人民法院起訴。