定金罰則這個(gè)詞大家可能聽說過定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ，那么大家都知道定金罰則在什么情況下適用嗎？雙倍返還定金定金擔(dān)保適用雙倍罰則 的罰則規(guī)定如何實(shí)施呢？下面小編就為大家來具體介紹一下雙倍返還定金的罰則規(guī)定！

首先定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ，定金擔(dān)保適用雙倍罰則 我們先了解一下雙倍返還定金罰則的目的！雙倍返還定金其目的旨在對(duì)違約行為予以制裁，從而擔(dān)保合同債的履行。但是，如果因?yàn)榈谌说脑蛟斐傻暮贤荒苈男?，是不適用定金罰則的。因此，也會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問題，讓沒有過錯(cuò)的一方處于一個(gè)不利的位置，而且極易給違約方提供“借口”，也容易造成法官自由裁量權(quán)的濫用。那么適用于雙倍返還定金罰則的條件有哪些呢？請(qǐng)大家跟著小編我一起來往下看吧！

一、定金合同要合法且成立

如果想要定金罰則得以實(shí)現(xiàn)，那么定金合同就必須合法且成立。定金合同是依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。也就是說，定金的產(chǎn)生、變更和消滅都是依賴于主合同的產(chǎn)生、變更和消滅的。定金合同作為從合同是不能獨(dú)立存在的。此外，定金合同屬于實(shí)踐性合同，即定金合同從實(shí)際交付定金之日起才會(huì)生效。需要注意的一點(diǎn)是：定金合同必須以書面的形式呈現(xiàn)，口頭上的約定是無效的。

只有定金合同的合法和成立，才能保證雙倍返還定金的罰則能得以實(shí)施。

二、違約行為與合同目的落空之間要有因果關(guān)系

違約行為或合同未能實(shí)現(xiàn)，不是導(dǎo)致雙倍返還定金的必然結(jié)果，只有二者同時(shí)具備且存在一定的因果關(guān)系事，雙倍返還定金的罰則方可適用。也就是說，如果存在因?yàn)檫`約行為導(dǎo)致合同不能正常履行的情況，才能雙倍將定金返還給支付方。

三、存在違約行為

首先，定金罰則的前提是有違約行為的出現(xiàn)。這里指的違約行為是根本違約行為，也就是導(dǎo)致合同無法履行的違約行為，其中包括了不能履行、遲延履行以及不完全履行等多種形態(tài)。出現(xiàn)這樣的違約行為，才能雙倍返還定金。

四、有合同目的落空的事實(shí)

當(dāng)然，根據(jù)第二點(diǎn)所說的，要想實(shí)現(xiàn)定金罰則，那么合同的目的必然要落空，這是雙倍返還定金的基本條件。因此，如果想要獲得雙倍的定金賠償，那么必然就要存在因?yàn)檫`約行為導(dǎo)致合同無法履行的情況。

以上就是定金罰則的條件，希望上述內(nèi)容能幫助購房者清楚了解定金罰則的具體概念。

（以上回答發(fā)布于2016-02-08，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

1、 定金罰則 具體內(nèi)容給付 定金 方不履行合同義務(wù)的定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。 2、定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件: (1) 定金合同 是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行 合同債務(wù) 或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。 (2)主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主 合同無效 或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金 合同的效力 獨(dú)立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。 (3)當(dāng)事人不履行 債務(wù) 且無法定免責(zé)情形。 3、《擔(dān)保解釋》對(duì)適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定: (1)視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其定金擔(dān)保適用雙倍罰則 他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。 (2)不完全履行合同時(shí)的定金罰則。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。 (3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。 定金能起到的作用就是擔(dān)保，在寫定金收據(jù)之前，要先定金擔(dān)保適用雙倍罰則 了解一下國家對(duì)定金的上限是有所限制的。如果對(duì)購買的這件物品還猶疑不定就不要輕易支付定金定金擔(dān)保適用雙倍罰則 了，因?yàn)槎ń鹗論?jù)中也寫的很清楚，無故違約定金是無法退還的。格外要注意的是區(qū)分 定金和訂金 。

定金合同違約定金擔(dān)保適用雙倍罰則 的定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ，適用定金罰則，如果支付一方違約定金擔(dān)保適用雙倍罰則 的，不返還定金，收受方違約的，雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金合同違約定金擔(dān)保適用雙倍罰則 的定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ，適用定金罰則定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ，如果支付一方違約的定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ，不返還定金，收受方違約的，雙倍返還定金。

《民法典》

第五百八十六條 定金擔(dān)保定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條 定金罰則：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條 違約金與定金：競(jìng)合時(shí)的責(zé)任當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

第五百七十七條 違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》第115條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ，債務(wù)人履行債務(wù)后定金單定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ，低價(jià)做款或者收回定金擔(dān)保適用雙倍罰則 ，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。