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涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.05.09
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什么是土地增減掛?

1、土地增減掛指的是城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤。

2、依據(jù)土地利用總體規(guī)劃涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ,將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)。

3、通過(guò)建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ,在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上,最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積,提高耕地質(zhì)量,節(jié)約集約利用建設(shè)用地,城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

擴(kuò)展資料涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 :

土地增減掛鉤政策:

1、允許集中連片特困地區(qū)、國(guó)家級(jí)貧困縣,以及省級(jí)貧困縣的節(jié)余指標(biāo)在省域內(nèi)流轉(zhuǎn)使用,為貧困地區(qū)脫貧攻堅(jiān)拓展涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 了資金來(lái)源,促進(jìn)了城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化和區(qū)域均衡發(fā)展。

2、增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑的調(diào)出地區(qū)限定在“三區(qū)三州”(即西藏、四省藏區(qū)、南疆四地州和四川涼山州、云南怒江州、甘肅臨夏州)及其他深度貧困縣。

3、根據(jù)經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力,確定北京、上海、天津、江蘇、浙江、廣東、福建、山東8個(gè)?。ㄊ校橹饕獛头鍪》荨?/p>

4、調(diào)劑資金分兩個(gè)階段向調(diào)出省份支出,核定資金總額后支出70%調(diào)劑資金;確認(rèn)完成拆舊復(fù)墾安置后,再支出剩余30%調(diào)劑資金。

參考資料:百度百科——土地增減掛

土地增減掛鉤政策

土地增減掛鉤即城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ,是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ,將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ,通過(guò)建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施,在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上,最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積,提高耕地質(zhì)量,節(jié)約集約利用建設(shè)用地,城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

作用

從整個(gè)宏觀效果來(lái)看,土地增減掛鉤有這樣的作用:有大量集體建設(shè)用地遠(yuǎn)沒(méi)有得到充分利用,在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的方略下,可以做到既通過(guò)保護(hù)耕地直接保護(hù)農(nóng)業(yè),又充分利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地發(fā)展工業(yè)和城市、最后間接刺激農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

政策提出

從上世紀(jì)90年代后期開(kāi)始,一些地方相繼采取建設(shè)用地置換、周轉(zhuǎn)和土地整理折抵等辦法,盤(pán)活城鄉(xiāng)存量建設(shè)用地,解決城鎮(zhèn)和工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地不足。為了引導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)集中、集約用地,解決小城鎮(zhèn)發(fā)展用地指標(biāo)問(wèn)題,2000年6月《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(中發(fā)〔2000〕11號(hào))提出,"對(duì)以遷村并點(diǎn)和土地整理等方式進(jìn)行小城鎮(zhèn)建設(shè)的,可在建設(shè)用地計(jì)劃中予以適當(dāng)支持","要嚴(yán)格限制分散建房的宅基地審批,鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)購(gòu)房或按規(guī)劃集中建房,節(jié)約的宅基地可用于小城鎮(zhèn)建設(shè)用地。"

為貫徹落實(shí)中發(fā)〔2000〕11號(hào)文件,國(guó)土資源部隨后發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)土地管理促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2000〕337號(hào)),第一次明確提出建設(shè)用地周轉(zhuǎn)指標(biāo),主要通過(guò)"農(nóng)村居民點(diǎn)向中心村和集鎮(zhèn)集中"、"鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向工業(yè)小區(qū)集中和村莊整理等途徑解決",對(duì)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)"可以給予一定數(shù)量的新增建設(shè)用地占用耕地的周轉(zhuǎn)指標(biāo),用于實(shí)施建新拆舊"。對(duì)目前涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 我國(guó)土地政策具有重要影響的《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))也提出,"鼓勵(lì)農(nóng)村建設(shè)用地整理,城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加要與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤"。

為了穩(wěn)妥推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤,國(guó)土資源部組織開(kāi)展掛鉤試點(diǎn)工作,相繼出臺(tái)了一系列文件,明確了基本政策要求。試點(diǎn)工作初期,增減掛鉤試點(diǎn)數(shù)量有限且試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)直接由國(guó)土資源部批準(zhǔn)和指導(dǎo)、管理,自2009年起,國(guó)土資源部改變批準(zhǔn)和管理方式,將掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)納入年度土地利用計(jì)劃管理,國(guó)土資源部負(fù)責(zé)確定掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)總規(guī)模及指標(biāo)的分解下達(dá),有關(guān)省區(qū)市負(fù)責(zé)試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)的批準(zhǔn)和管理。

隨著城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤實(shí)踐的不斷深入,從國(guó)家到地方,從國(guó)土部門(mén)到各級(jí)政府,從管理人員到廣大群眾,無(wú)不對(duì)此項(xiàng)新政策的認(rèn)識(shí)更加深化。

其多重效應(yīng)主要體現(xiàn)在:

增減掛鉤是推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的有效機(jī)制。

土地增減掛鉤簡(jiǎn)單的說(shuō)是什么 土地增減掛鉤有哪些規(guī)定

房子對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是比較重要的事情涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ,對(duì)于自己居住的房子也要有一定的認(rèn)識(shí),特別是土地使用權(quán)方面的內(nèi)容。土地增減掛鉤大家有聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ?這是建筑中比較重要的一部分。下面,涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 我就和大家來(lái)介紹下土地增減掛鉤簡(jiǎn)單的說(shuō)是什么?土地增減掛鉤有哪些規(guī)定?

房子對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是比較重要的事情,能夠擁有屬于自己的房子是很不容易,不過(guò)對(duì)于自己居住的房子也要有一定的認(rèn)識(shí),特別是土地使用權(quán)方面的內(nèi)容。土地增減掛鉤大家有聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎?這是建筑中比較重要的一部分。下面,我就和大家來(lái)介紹下土地增減掛鉤簡(jiǎn)單的說(shuō)是什么?土地增減掛鉤有哪些規(guī)定?

土地增減掛鉤簡(jiǎn)單的說(shuō)是什么

簡(jiǎn)單地說(shuō),土地增減掛鉤就是城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤,是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目區(qū))。

1、通過(guò)建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施,在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上,最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積,提高耕地質(zhì)量,節(jié)約集約利用建設(shè)用地,城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

2、土地增減掛鉤的作用涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 :有大量集體建設(shè)用地遠(yuǎn)沒(méi)有得到充分利用,在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的方略下,可以做到既通過(guò)保護(hù)耕地直接保護(hù)農(nóng)業(yè),又充分利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地發(fā)展工業(yè)和城市、最后間接刺激農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

土地增減掛鉤有哪些規(guī)定

1、根據(jù)《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》第三條規(guī)定,掛鉤試點(diǎn)工作應(yīng)以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),以保護(hù)耕地、保障農(nóng)民土地權(quán)益為出發(fā)點(diǎn),以改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為目標(biāo),以優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和節(jié)約集約用地為重點(diǎn)。具體遵循以下原則:

2、以規(guī)劃統(tǒng)籌試點(diǎn)工作,引導(dǎo)城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化,推進(jìn)土地節(jié)約集約利用,促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。

3、以掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)安排項(xiàng)目區(qū)建新拆舊規(guī)模,調(diào)控實(shí)施進(jìn)度,考核計(jì)劃目標(biāo)。

4、以項(xiàng)目區(qū)實(shí)施為核心,實(shí)行行政轄區(qū)和項(xiàng)目區(qū)建新拆舊雙層審批、考核和管理,確保項(xiàng)目區(qū)實(shí)施后,增加耕地有效面積,提高耕地質(zhì)量,建設(shè)用地總量不突破原有規(guī)模。

5、因地制宜,統(tǒng)籌安排,零拆整建,先易后難,突出重點(diǎn),分步實(shí)施。

6、尊重群眾意愿,維護(hù)集體和農(nóng)戶土地合法權(quán)益。

7、以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng),通過(guò)掛鉤試點(diǎn)工作,改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件,促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

以上文章就是關(guān)于土地增減掛鉤簡(jiǎn)單的說(shuō)是什么以及土地增減掛鉤有哪些規(guī)定的全部?jī)?nèi)容,相信大家應(yīng)該是有所涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 了解了吧。土地增減掛鉤是對(duì)土地進(jìn)行充分的利用,不過(guò)這種情況一定要尊重群眾的意見(jiàn),維護(hù)好集體以及農(nóng)戶土地的合法權(quán)益,不然以后容易出現(xiàn)各種土地使用糾紛。

涼山州增減掛鉤項(xiàng)目老屋里怎么賠付

賠付標(biāo)準(zhǔn)如下:

土地增減掛房屋拆遷補(bǔ)償金以拆舊區(qū)內(nèi)農(nóng)戶住房補(bǔ)償范圍、面積丈量及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

拆舊補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ阂皇且酝鈮榻绲闹黧w房屋(含土木、磚木、磚混結(jié)構(gòu)房屋)。

是破損房屋涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ,圈舍、烤煙房等生產(chǎn)性用房;三是院壩火水泥院壩涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 ,青苗及其涼山州土地增減掛鉤實(shí)施方案 他附著物。

房屋面積的丈量一律按建筑物四周外墻的外緣范圍內(nèi)的面積計(jì)算。

二層及二層以上的建筑物按層數(shù)計(jì)算面積,其中:層高≥2米的計(jì)算建筑物面積;層高1、4—1、9米的建筑物面積減半計(jì)算,檐口層高不足1、4米的不計(jì)建筑面積,按構(gòu)筑物予以補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),地上構(gòu)建筑物和青苗地及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)實(shí)物指標(biāo)調(diào)查,達(dá)到居住條件的,參照《四川省人民政府關(guān)于同意涼山州征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函〔2012〕96號(hào))文執(zhí)行。

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