2022寧波房屋拆遷賠償標準,寧波房屋征收與補償條例

寧波房屋征收與補償條例

為規(guī)范寧波市國有土地上房屋征收補償行為寧波假山社區(qū)拆遷賠到哪里 ，維護公共利益，保障被征收人寧波假山社區(qū)拆遷賠到哪里 的合法權(quán)益，寧波市制定并發(fā)布寧波假山社區(qū)拆遷賠到哪里 了關(guān)于房屋征收補償、補助、獎勵的規(guī)定。拆遷戶可以得到哪些類型得多少補償都可以自行對比計算哦。

一、房屋征收補償

（一）住宅房屋一次性補償搬遷費

按被征收房屋建筑面積每平方米300元計算，其中不足1萬元的，按1萬元補償。

（二）住宅房屋臨時安置費

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)按被征收房屋建筑面積每月每平方米30元計算，其中每月不足1650元的，按1650元補償。

（三）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地段等級低于被征收房屋地段等級的，按每降低一個地段等級增加建筑面積5平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。

（四）非住宅房屋一次性搬遷和臨時安置費

（五）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

二、房屋征收補助

（一）貨幣補償補助

市區(qū)房屋被征收人、承租人選擇貨幣補償方式的，按被征收房屋評估價值的下列比例給予貨幣補償補助：

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款貨幣補償補助，但在征收補償協(xié)議生效之日起24個月內(nèi)，用貨幣補償資金購買本市行政區(qū)域內(nèi)房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并完成交易登記手續(xù)的，按被征收房屋評估價值（實際購房資金少于被征收房屋評估價值的，按契稅證記載的購房資金金額）10%的比例給予購房補助。

（二）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補助

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)住宅房屋被征收人、承租人，在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前，按被征收住宅房屋補償價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋評估比準價格換算面積的15%給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補助。補助面積部分不支付房款。

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款規(guī)定的補助。

（三）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算補助

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)住宅房屋被征收人、承租人，對其產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的增加建筑面積部分以及向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠建筑面積部分，按該部分房屋評估價值的15%給予差價結(jié)算補助，在差價結(jié)算時直接核減。

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款規(guī)定的補助。

（四）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換公攤面積補助

產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋為高層建筑的，在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補助：每單元設(shè)置一部電梯的，補助建筑面積3平方米寧波假山社區(qū)拆遷賠到哪里 ；每單元設(shè)置二部及以上電梯的，補助建筑面積10平方米。補助面積部分不支付房款。

三、房屋征收獎勵

被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵，每戶低于2萬元的，按2萬元獎勵；非住宅房屋按被征收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵。納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項目的被征收人、承租人不適用該獎勵規(guī)定。

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項目被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在協(xié)議生效后規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，在不超過被征收房屋評估價值10%的比例范圍內(nèi)，根據(jù)不同的簽約比例給予相應(yīng)比例的簽約搬遷獎勵，最低不低于被征收房屋評估價值5%。

四、其他事項

該規(guī)定明確在寧波市區(qū)或者海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)適用的補償、補助和獎勵標準，其他縣（市）區(qū)人民政府、大榭開發(fā)區(qū)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)管委會可以另行制定相關(guān)標準。

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（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；

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