拆遷賠償標準禹州市拆遷補償標準 ，第一禹州市拆遷補償標準 ，拆遷賠償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的賠償。第二，拆遷賠償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿刨r償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣賠償?shù)?。第三，拆遷補償?shù)臉藴剩悍课莶疬w貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準如下：

（1）房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償禹州市拆遷補償標準 ；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償禹州市拆遷補償標準 ；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

房屋拆遷補償規(guī)定是禹州市拆遷補償標準 ：房屋拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)扔碇菔胁疬w補償標準 ，房屋征收補償費按平方米單價計算，房屋征收周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。

【【法律依據(jù)】】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考禹州市拆遷補償標準 ！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定禹州市拆遷補償標準 的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的禹州市拆遷補償標準 ，以及建制雖然不撤銷禹州市拆遷補償標準 ，但不具備易地建房條件的禹州市拆遷補償標準 ，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《許昌市中心城區(qū)國有土地上房屋征收補償實施細則》

第二章 貨幣補償

第六條 住宅房屋被征收人選擇貨幣補償禹州市拆遷補償標準 ，在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的禹州市拆遷補償標準 ，原則上按照改建（就近）地段新建普通商品住房的均價給予貨幣補償，并按照被征收房屋價值的補償費用，再給予10%的自行安置獎勵費。

被征收人有異議或達不成征收補償協(xié)議的，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、年限、樓層、面積、裝飾裝修及土地使用權(quán)等因素，評估確定被征收房屋的補償價值。

第七條 非住宅房屋貨幣補償費，可以參照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格協(xié)商確定。被征收人有異議或達不成征收補償協(xié)議的，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定。被征收人在協(xié)商期限屆滿前簽訂征收補償協(xié)議的，按照被征收房屋貨幣補償金額，另行增發(fā)10%的自行安置獎勵費。

第八條 積極鼓勵被征收人選擇房票安置，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房用于房屋征收安置。被征收人在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議，且在領(lǐng)取房票之日起規(guī)定期限內(nèi)購買住宅房屋的，由征收人按購房價格的一定比例給予獎勵。房票安置具體辦法另行制定。

第三章 產(chǎn)權(quán)調(diào)換

第九條 被征收人選擇住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的，在切實保障被征收房屋套內(nèi)面積不減少的前提下，可以按照以下原則進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換:

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房為多層的，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積，以1:1的比例進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房為高層的，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積，以1:1.2的比例進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房建筑面積小于應(yīng)補償房屋建筑面積的部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所在小區(qū)普通商品住房的市場均價予以貨幣補償禹州市拆遷補償標準 ；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積大于應(yīng)補償房屋建筑面積的部分，在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，由被征收人據(jù)實結(jié)算差價。

被征收人有異議或達不成征收補償協(xié)議的，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、年限、樓層、面積、裝飾裝修及土地使用權(quán)等因素，評估確定被征收房屋、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由被征收人據(jù)實結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

第十條 非住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人依法按照被征收房屋的價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，據(jù)實結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

擴展資料禹州市拆遷補償標準 ：

第五章 裝飾裝修和附屬物補償

第十九條 被征收房屋附屬物及裝飾裝修、樹木的補償，參照《許昌市中心城區(qū)國有土地上房屋征收附屬設(shè)施補償參照標準》、《許昌市中心城區(qū)國有土地上房屋征收裝飾裝修補償參照標準》、《許昌市中以城區(qū)國有土地上房屋征收樹木補償參照標準》（見附件1、2、3）執(zhí)行。被征收人如有異議或達不成征收補償協(xié)議的，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以評估方式確定補償費。

第二十條 被征收人在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的，可以按照被征收房屋合法建筑面積，以400元/平方米的標準，一次性支付被征收房屋裝飾裝修包干補償費。

第二十一條 被征收房屋有承租人的，裝飾裝修補償費用應(yīng)按照租賃合同約定支付；未約定的，由出租方和承租方在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商確定。

第六章 臨時安置

第二十二條 住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，按照被征收房屋合法建筑面積，以每平方米每月15元的標準計發(fā)臨時安置費（月不足1000元的，按1000元計發(fā)）。被征收人常住戶籍登記人口中年滿70周歲的，或贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人、撫養(yǎng)人身體殘疾，生活不能自理的，每人每月另行增加300元臨時安置費。

被征收住宅房屋所有權(quán)人選擇貨幣補償或安置房為現(xiàn)房的，按上述標準一次性計發(fā)3個月的臨時安置費。

第七章 搬遷補助和提前搬遷獎勵

第二十三條 被征收房屋按照合法建筑面積，以20元/平方米的標準計發(fā)搬遷補助費（不足1000元的，按1000元計發(fā)）；安置房為期房的按上述標準計發(fā)兩次。

第二十四條 被征收人具有下列情況之一，且在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議，并如約完成搬遷的，由被征收人提出書面申請并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)公示3日無異議后另行給予最高不超過6000元的搬遷補助費。

參考資料來源：許昌政府官網(wǎng)-許昌市中心城區(qū)國有土地上房屋征收補償實施細則

一、房屋拆遷補償標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定禹州市拆遷補償標準 的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費賠償標準

房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標準

1、被征地的村民不具備易地建房條件的禹州市拆遷補償標準 ，被拆遷人可以選擇貨幣補償禹州市拆遷補償標準 ，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。