想要轉(zhuǎn)租房子并全身而退自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 的辦法是自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 ，獲得出租人的同意后再轉(zhuǎn)租給第三人。并且如果租賃期限在六個(gè)月以上的自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 ，要采用書(shū)面形式來(lái)訂立合同，依法約定由第三人按約定或根據(jù)房屋的性質(zhì)來(lái)使用房屋。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 ；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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日新月異，互聯(lián)網(wǎng)橫空而出，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)達(dá)給現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代帶來(lái)了極大方便，各種信息共享、資源公開(kāi)，各種商機(jī)也應(yīng)運(yùn)而生，相比較傳統(tǒng)的登廣告貼廣告，互聯(lián)網(wǎng)為人們生活帶來(lái)了很大的實(shí)惠，就像租房這件事，都不用四處東奔西走，直接連上網(wǎng)絡(luò)就能搜索自己所想到的租房信息，在租房市場(chǎng)里，有很多的租房平臺(tái)，而自如就是其中較為人們熟知和較為常用的一個(gè)平臺(tái)，今天自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 我就來(lái)解答一個(gè)用自如平臺(tái)的人都很想知道的問(wèn)題：自如退租技巧有哪些自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 ？

自如這個(gè)租房平臺(tái)的好不好，我在此就不作評(píng)論了，自知的好與壞，自有用戶告訴，自知的好與壞，自有歷史告訴。

一、自如退租技巧有哪些？

作為消費(fèi)者，維護(hù)自身的權(quán)益是最合法的權(quán)力，如今租房市場(chǎng)上五花八門(mén)，魚(yú)龍混雜，為了避免造成損失，建議：

1、提早在軟件上進(jìn)行預(yù)約，為自己的行為負(fù)責(zé)，清理一下房間，給出租人留個(gè)好印象的話，更容易退租。

2、離開(kāi)之前請(qǐng)管家進(jìn)行 退房 前檢查，如果損壞了房間，為了避免麻煩，可以立刻修理或清算賠償損壞的地方。

3、租房的時(shí)候都會(huì)簽租房協(xié)議，以便各自互相遵守規(guī)則，房租每月繳費(fèi)單好好保管，以免日后發(fā)生糾紛（對(duì)于提前退租的都是需要扣除一些押金的）。

二、自如退租直接走會(huì)怎樣？

不建議采取這樣的行為，這樣的行為極不利于自己的利益。自如退租如果直接走，但還沒(méi)到合同期的話，屬于提前退租，會(huì)扣取一個(gè)月 違約金 。

在自如租房平臺(tái)上，還有一種轉(zhuǎn)租選項(xiàng)，但這種轉(zhuǎn)租往往是通過(guò)托管來(lái)進(jìn)行的，若是托管自如轉(zhuǎn)租的需扣取半個(gè)月違約金，這在簽約的時(shí)候合同里一般都會(huì)寫(xiě)清楚的，對(duì)于這種情況，建議應(yīng)該在承租合同到期再辦理解約，在合同到期前聯(lián)系管家辦理解約手續(xù)， 物業(yè)交割 并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用（水電燃?xì)赓M(fèi)等）后，剩余押金將于3個(gè)工作日內(nèi)返還到自如客的自如空間，這時(shí)就可在租約變更頁(yè)面點(diǎn)擊“我要退租”來(lái)完成申請(qǐng)。

其實(shí)不管自如上租房還是其它途徑的任何租房，在租房前都是要簽合同的，租房合同的存在，既維護(hù)了租客，也約束租客，讓租客不能違犯合同約定的行為，如若違約，會(huì)有相應(yīng)的罰款。

以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，在現(xiàn)實(shí)里中，很多人覺(jué)得自如退房很麻煩，其實(shí)前退租就需要扣取一個(gè)月違約金，或托管自如轉(zhuǎn)租扣取半個(gè)月違約金，這是在簽約的時(shí)候合同里寫(xiě)得明明白白，因此不要提前退租，以上就是退租的一些技巧，希望為租客提供一些幫助。

自如租房自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 的付款方式是押一付一，只有住滿一年用戶自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 的押金才能全額退款，中途轉(zhuǎn)租給新住戶，只扣押金的30％。所謂轉(zhuǎn)租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續(xù)住這個(gè)房間，自如租房就會(huì)退還用戶70％的押金。

自如短租的情況，如果和業(yè)主簽的合同小于6個(gè)月的是沒(méi)有服務(wù)費(fèi)的，如果合約大于六個(gè)月是正常收取服務(wù)費(fèi)的。

注意事項(xiàng)自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 ：

《房屋租賃法》第八十三條規(guī)定，如果轉(zhuǎn)租合同持續(xù)一年以上，原承租人提前終止轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知，其余情況提前一個(gè)月即可。次承租人提前終止轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)提前十四日通知。

另外轉(zhuǎn)租合同明確約定了提前終止轉(zhuǎn)租合同通知期限的，應(yīng)當(dāng)從其約定。除此之外，本條第三款還規(guī)定，任何縮短原承租人通知期限以及延長(zhǎng)次承租人通知期限的約定應(yīng)當(dāng)視為無(wú)效。

從房東手中租下來(lái)，然后再把它轉(zhuǎn)租給別人，然后從中賺取利潤(rùn)，那么，轉(zhuǎn)租自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 的話也可以通過(guò)多個(gè)渠道來(lái)發(fā)布信息，首先，我們要了解一下自如轉(zhuǎn)租的規(guī)則是什么，把這個(gè)搞清楚之后再看一下自如轉(zhuǎn)租的方法是什么。

有些人專門(mén)做的是房地產(chǎn)的投資生意，也就是說(shuō)把房子買下來(lái)，或者是從房東手中租下來(lái)，然后再把它轉(zhuǎn)租給別人，然后從中賺取利潤(rùn)，那么，轉(zhuǎn)租的話也可以通過(guò)多個(gè)渠道來(lái)發(fā)布信息，首先，我們要了解一下自如轉(zhuǎn)租的規(guī)則是什么，把這個(gè)搞清楚之后再看一下自如轉(zhuǎn)租的方法是什么。

自如轉(zhuǎn)租規(guī)則？

1、自如轉(zhuǎn)租的規(guī)則主要還是根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同來(lái)定，如果合同內(nèi)沒(méi)有寫(xiě)明具體的租賃時(shí)間，只有口頭協(xié)議，那么就可以自由轉(zhuǎn)租，不用收取任何費(fèi)用。但是如果租賃合同中有寫(xiě)明租期是一年，那要轉(zhuǎn)租或者換租、退租都要按照合同支付一定的手續(xù)費(fèi)。

2、自如租房的付款方式是押一付一，只有住滿一年你的押金才能全額退款，不過(guò)中途退租可分為3種情況自如房子轉(zhuǎn)租怎么全身而退 ：1、直接退租，押金全扣；2、退租前提前一個(gè)月告訴自如租房，扣押金的70％；3、轉(zhuǎn)租給新住戶，只扣押金的30％。所以你轉(zhuǎn)租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續(xù)住這個(gè)房間，然后自如租房就會(huì)退還你70％的押金。

自如轉(zhuǎn)租方法？

1、私下轉(zhuǎn)租在沒(méi)有告知自如的情況下，自己找到租客，然后將房子直接轉(zhuǎn)租給他。但是如果合同中有關(guān)于不能私自轉(zhuǎn)租的條例，那就只能選擇別的方式來(lái)轉(zhuǎn)租了。

2、直接告知自如轉(zhuǎn)租直接告知自如要轉(zhuǎn)租，然后在根據(jù)合同中的相關(guān)條例，扣除部分押金。需要注意的是，關(guān)于下一個(gè)租客不知什么時(shí)候才會(huì)出現(xiàn)，在這期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用都要算在現(xiàn)在租房的你身上，所以，在沒(méi)有找到下一個(gè)租客之前，退租是比較好的選擇。

3、選擇合適機(jī)會(huì)換租如果是和自如有合作的企業(yè)員工，會(huì)有可以換租的機(jī)會(huì)，可以直接詢問(wèn)您的管家。如果不是，那就只能耐心等待，看看有沒(méi)有什么換租的活動(dòng)，這是一種好的方式，但是需要天時(shí)地利人和，可能基本用不上。

4、自如轉(zhuǎn)租是比較有保障的，但最重要的還是租賃合同，租房者在簽訂合約以前，一定要詳細(xì)解讀所有條款之后，才能簽下您的大名，以免出現(xiàn)不必要的麻煩設(shè)計(jì)租房。

從這篇文章的介紹中，了解了一下自如轉(zhuǎn)租的規(guī)則是什么，它的主要規(guī)則還是根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同來(lái)定，如果合同上面沒(méi)有寫(xiě)具體的租賃時(shí)間的話，就可以自由轉(zhuǎn)租不用收取任何費(fèi)用，所以，這個(gè)要根據(jù)合同上面的租賃時(shí)間來(lái)決定，并且，文中也把自如轉(zhuǎn)租的方法給大家寫(xiě)了出來(lái)。