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房屋征收土地補(bǔ)償

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.05.01
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二、城市房屋拆遷征收土地可以獲得哪些補(bǔ)償作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括房屋征收土地補(bǔ)償:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋征收土地補(bǔ)償,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià),因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋征地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征地房屋征收土地補(bǔ)償 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)等于被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘被拆遷居住房屋建筑面積房屋征收土地補(bǔ)償 ;2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等于宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

一、房屋征地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)等于被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘被拆遷居住房屋建筑面積;

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等于宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法房屋征收土地補(bǔ)償 ,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋征收程序有哪些

房屋征收程序具體如下:

1、由當(dāng)?shù)卣魇招姓块T擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)當(dāng)?shù)卣课菡魇胀恋匮a(bǔ)償 ,并進(jìn)行公告和征集意見(jiàn);

2、將征集意見(jiàn)和修改情況進(jìn)行公布;然后人民政府進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,足額??畹轿唬?/p>

3、作出征收決定并公布,公布期間過(guò)后未有人提起行政訴訟以及行政復(fù)議,則開(kāi)始征收。

土地房屋征收如何補(bǔ)償

土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償;被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償房屋征收土地補(bǔ)償 ,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋征收土地補(bǔ)償 ,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

一、土地房屋征收如何補(bǔ)償

1、土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償;被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

2、法律依據(jù)房屋征收土地補(bǔ)償 :《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、城市房屋拆遷征收土地可以獲得哪些補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括房屋征收土地補(bǔ)償 :

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

國(guó)家征收房屋土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【法律分析】

房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋征收土地補(bǔ)償 :房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n房屋征收土地補(bǔ)償 ,按平方米單價(jià)計(jì)算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n房屋征收土地補(bǔ)償 ,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。關(guān)于國(guó)家征收房屋補(bǔ)償是這樣規(guī)定的:如果是貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定;房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。另外還設(shè)有房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),因此補(bǔ)償金額不會(huì)太低。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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荊門房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償管理 各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理: 1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用,” 補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目 1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被 征地 的農(nóng)村集 ...
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征收農(nóng)民土地補(bǔ)償

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其征收農(nóng)民土地補(bǔ)償他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí) ...
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房屋征收土地補(bǔ)償

二、城市房屋拆遷征收土地可以獲得哪些補(bǔ)償作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括房屋征收土地補(bǔ)償:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,被征收人選擇房屋產(chǎn) ...
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③按照以上規(guī)定計(jì)算支付的安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍,征收其國(guó)家征收房屋土地補(bǔ) ...
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