1、對(duì)于商品房城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 ，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 ，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。

2、如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。

3、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意?jiàn)一致后就收錢(qián)，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了，若是申請(qǐng)維修基金沒(méi)能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。

4、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門(mén)或是負(fù)責(zé)房管福利的部門(mén)，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷(xiāo)，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷(xiāo),這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補(bǔ)，而維修開(kāi)支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來(lái)被房東找茬。

6、對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開(kāi)裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來(lái)維修了。

本條內(nèi)容來(lái)源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識(shí)問(wèn)答》

湖南省長(zhǎng)沙市城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 的一個(gè)社區(qū)的居民自建房發(fā)生城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 了坍塌城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 ，有大量的居民被埋在廢墟下面。救援工作在緊張的進(jìn)行中，而對(duì)于此次坍塌，許多民眾對(duì)當(dāng)?shù)毓俜桨l(fā)布的消息并不滿意，存在著許多的疑點(diǎn)。對(duì)于事故方到底是由誰(shuí)負(fù)責(zé)，造成的損失由誰(shuí)承擔(dān)，仍存在著很大的爭(zhēng)議。

首先自建房是以個(gè)人的名義建造的，作為自建房的第一負(fù)責(zé)人，這個(gè)開(kāi)發(fā)商一定是需要出來(lái)承擔(dān)責(zé)任的。畢竟是由于違規(guī)建房，建筑材料、設(shè)施不符合規(guī)范，才導(dǎo)致了這樣的事故發(fā)生，自建房的房東可能會(huì)承擔(dān)著上千萬(wàn)的賠償費(fèi)用。但是對(duì)于自建房的驗(yàn)收是由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)審核通過(guò)的，因此，當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)也需要對(duì)這次事故承擔(dān)一定的連帶責(zé)任，畢竟是由于相關(guān)部門(mén)的工作失誤或者某些不可言說(shuō)的原因才導(dǎo)致了不合格的自建房被通過(guò)，讓違規(guī)建筑也能夠正常地投入使用，最終導(dǎo)致了如今的悲劇。因此，如果自建房的房東無(wú)法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償損失，那么政府相關(guān)部門(mén)需要承擔(dān)連帶責(zé)任，負(fù)有賠償?shù)牧x務(wù)。

但無(wú)論是誰(shuí)賠償，對(duì)在這一自建房坍塌中的受傷人員來(lái)說(shuō)，家屬都有權(quán)利根據(jù)自己家中的實(shí)際條件尋求賠償并且要求支付醫(yī)療費(fèi)用。可能每個(gè)家庭的情況不同，要求賠償?shù)臄?shù)額也就不一樣，可能包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)以及家屬陪護(hù)耽誤的工費(fèi)。

在進(jìn)行賠償?shù)耐瑫r(shí)，并且對(duì)自建房的房東以及相關(guān)的審查部門(mén)一定要徹查清楚，承擔(dān)一定的刑事責(zé)任。對(duì)于這件事情，社會(huì)各界都給予了密切的關(guān)注，而城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 我們社會(huì)各界也應(yīng)該給予監(jiān)督。因?yàn)樽越ǚ康姆繓|能夠讓違規(guī)建筑審核通過(guò)，那么一定是和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)部門(mén)里的人員有著不正當(dāng)?shù)慕灰祝覀儜?yīng)該勇敢地質(zhì)疑，密切地監(jiān)督，為那些受害者得到一個(gè)公正公平的聲討和處理結(jié)果。而國(guó)家和地方政府也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)部門(mén)行政人員的管理、監(jiān)督和自查。因?yàn)檫@些人的自私自利，導(dǎo)致了如此多的人無(wú)辜遭受事故，這是社會(huì)不能容忍的。

管。自己打城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 的機(jī)井漏水導(dǎo)致車(chē)子被淹是屬于意外事故城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 ，可以報(bào)車(chē)損險(xiǎn)和涉水險(xiǎn)城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 ，報(bào)保險(xiǎn)后需要按保險(xiǎn)公司要求提交理賠材料，對(duì)于不屬于免責(zé)范圍城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 的，因車(chē)輛被淹造成被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)直接損失以及合理城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 的救援費(fèi)用，保險(xiǎn)公司會(huì)在約定限額內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。

開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司對(duì)李某的損失是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 ，關(guān)鍵在于城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 他們對(duì)該損失的發(fā)生是否存在過(guò)錯(cuò)。具體可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

第一城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 ，暴雨導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)進(jìn)水、車(chē)輛受損是否屬于不可抗力本案中城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 ，雖然不能避免這場(chǎng)暴雨的到來(lái)，但是可以通過(guò)氣象預(yù)報(bào)預(yù)見(jiàn)到惡劣天氣，也可以通過(guò)行動(dòng)主動(dòng)避免暴雨帶來(lái)的不利后果。因此這并非不可抗力，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司不能以此為由免除自己的責(zé)任。

第二，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，其依法負(fù)有按照規(guī)范要求建設(shè)地下車(chē)庫(kù)并向李某交付符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)位的義務(wù)。具體而言，《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中“給水排水”部分規(guī)定，“地下汽車(chē)庫(kù)宜設(shè)置帶隔油措施的集水坑和排水泵”。也就是說(shuō)，地下車(chē)庫(kù)不僅要有集水坑來(lái)蓄積進(jìn)水，而且還要有排水泵來(lái)排水。如果李某所在小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)符合設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，那么在車(chē)位已經(jīng)交付李某的情況下，使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由李某自己承擔(dān)，即使因暴雨導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)進(jìn)水，開(kāi)發(fā)商對(duì)此也不存在過(guò)錯(cuò)，因此無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。相反，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求施工，地下車(chē)庫(kù)本身就存在排水缺陷，則可推定開(kāi)發(fā)商對(duì)于損失的發(fā)生存在過(guò)錯(cuò)，因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三，對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)積極履行物業(yè)管理職責(zé)，并采取有效措施避免地下車(chē)庫(kù)進(jìn)水給業(yè)主造成損失，具體可以從以下幾個(gè)方面來(lái)判斷物業(yè)公司是否已經(jīng)盡到城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 了管理職責(zé)：

(1)事先有無(wú)應(yīng)對(duì)突發(fā)水災(zāi)的工作預(yù)案;

(2)如氣象預(yù)報(bào)已經(jīng)預(yù)測(cè)到暴雨的，有無(wú)事先提醒業(yè)主;

(3)暴雨發(fā)生時(shí)，有無(wú)及時(shí)通知業(yè)主將車(chē)開(kāi)至地面;(4)暴雨發(fā)生時(shí)有無(wú)采取必要措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)。

當(dāng)然，即使開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司因?yàn)榇嬖谶^(guò)錯(cuò)而承擔(dān)賠償責(zé)任，一般情況下也不會(huì)是全部責(zé)任。

總之這次長(zhǎng)沙自建房倒塌事故城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 的賠償金房主出獄后都還不清。官方公布了一件讓人非常難過(guò)的消息，截止發(fā)布會(huì)當(dāng)時(shí)，已經(jīng)有9人獲救，但還有2人遇難。隨著時(shí)間的推移，沒(méi)有被發(fā)現(xiàn)的失蹤人員獲救的可能性越來(lái)越渺茫，而一旦噩耗真的傳來(lái)，等待房主等相關(guān)人員的最終結(jié)果可想而知。

?本次倒塌事故中，房主不僅要承擔(dān)賠償，還要承擔(dān)刑事責(zé)任

城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 我國(guó)對(duì)于重大責(zé)任事故罪的量刑，主要是看人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。其中1人以上3人以下的死亡，或重傷3人以上10人以下，或經(jīng)濟(jì)損失在100萬(wàn)以下，處3年以下有期徒刑。而3人以上，重傷10人以上，或者經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)了500萬(wàn)，那么就要處3年以上7年以下有期徒刑。根據(jù)這次事故的傷亡和經(jīng)濟(jì)損失來(lái)看，不算其他違法行為，起步就要達(dá)到7年。

民事賠償方面，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，刑事案件中造成人員傷亡的話，只需要賠償交通費(fèi)，護(hù)理費(fèi)，醫(yī)療費(fèi)，誤工費(fèi)，喪葬費(fèi)，財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)以及殘疾生活輔助器械費(fèi)等，無(wú)需賠償精神損失費(fèi)和傷亡賠償金。

但即使這樣，賠償?shù)臄?shù)額每人也要在50到100萬(wàn)之間，所以本次事故的賠償金很有可能超過(guò)千萬(wàn)。

如果房主還有其他財(cái)產(chǎn)，變賣(mài)一下還能賠償?shù)闷?，如果房主除了這個(gè)房子沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)，那么他出獄以后，也依然要為這次事故承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

不過(guò)這里值得注意的是，因?yàn)楸敬问鹿噬婕岸嗝藛T和單位，像設(shè)計(jì)施工負(fù)責(zé)人龍某某等人，湖南湘大工程檢測(cè)有限公司的法人代表，技術(shù)人員等，都附有連帶責(zé)任，因此賠償也并不一定都會(huì)讓房主來(lái)承擔(dān)。

?寫(xiě)在最后

救援的黃金時(shí)間就那么幾天，希望會(huì)有更多的奇跡出現(xiàn)。很多失聯(lián)人員都是附近學(xué)校的學(xué)生，一些同學(xué)才剛剛邁入校園，希望在現(xiàn)場(chǎng)能夠獲得更多的好消息，愿孩子們順利救出，平安！

1、首先要注意收集并保留確實(shí)是產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成損失城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 的證據(jù)：

（1）將“鄰居、物業(yè)水工、物來(lái)經(jīng)理”“當(dāng)時(shí)都承認(rèn)是因?yàn)榱茉≈_(kāi)關(guān)處銜接爆裂的話錄下來(lái)或者要求他們?yōu)槟銓?xiě)下書(shū)面證明。

（2）將商家也承認(rèn)是質(zhì)量問(wèn)題同樣留下證據(jù)。

（3）漏水的設(shè)施在事情解決之前先不要輕易動(dòng)。

2、關(guān)于賠償：

（1）你的所有損失（包括你自家的財(cái)產(chǎn)損失、你賠償鄰居的損失、你雇工清除冰柱的費(fèi)用及你處理此事的誤工費(fèi)和交通、食宿費(fèi)等所有損失）可以向商家或廠家索要賠償，向誰(shuí)賠償由你選擇。

（2）你鄰居的損失：可以選擇讓你賠償，也可以選擇讓商家或廠家賠償或是讓你和商家或廠家連帶賠償，選擇向誰(shuí)索賠是鄰居的權(quán)利，如果是你賠償鄰居后，你可以就賠償鄰居的數(shù)額向商家或廠家追償。

（3）關(guān)于賠償?shù)姆绞剑簠f(xié)商不成時(shí)，可以起訴到法院解決。

3、“在城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償 我們目測(cè)最多賠償金額在3萬(wàn)元的情況下，他們要求十萬(wàn)元的賠償！”：這“目測(cè)”的損失數(shù)額，如果是雙方能協(xié)商一致都認(rèn)可，有效。如果你鄰居不認(rèn)可，就只能申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估后再確定了，目測(cè)的損失不算數(shù)。

4、關(guān)于經(jīng)銷(xiāo)商說(shuō)你“沒(méi)有第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)”對(duì)擴(kuò)大的損失應(yīng)由你承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題：不用操心，將你在得知消息后第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)的證據(jù)提交給法院、證明你已經(jīng)在知道后立即采取措施減少損失就行了，法院會(huì)根據(jù)證據(jù)情況認(rèn)定事實(shí)，不必現(xiàn)在為經(jīng)銷(xiāo)商的一句話煩。

如果你在得知消息后不是立即趕到、采取措施的，你確實(shí)應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、“那么我家的地板加上兩扇門(mén)攻擊1萬(wàn)2千元，我是否現(xiàn)在該讓某些部門(mén)來(lái)鑒定產(chǎn)品質(zhì)量，以及評(píng)估我的損失呢？如果讓公證處來(lái)收集證據(jù)，價(jià)格是一個(gè)房子2000元。我不知道這個(gè)錢(qián)到最后是我自己拿，還是勝訴之后生產(chǎn)廠家拿？”

（1）關(guān)于你家的損失：如果你是和經(jīng)銷(xiāo)商協(xié)商解決、雙方都認(rèn)可目測(cè)的數(shù)額：可以雙方寫(xiě)下協(xié)議后按目測(cè)的數(shù)額賠償就行了，不用再找相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定或評(píng)估。

如果你和經(jīng)銷(xiāo)商有一方不同意目測(cè)的損失數(shù)額：應(yīng)雙方共同委托或是請(qǐng)法院指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

（2）你所說(shuō)的鑒定：關(guān)于沐浴柱的質(zhì)量鑒定是應(yīng)該做的，但如果經(jīng)銷(xiāo)商或廠家認(rèn)可是他們產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題，就不用再申請(qǐng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)鑒定，但要注意讓經(jīng)銷(xiāo)商寫(xiě)下承認(rèn)是產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的協(xié)議書(shū)，以防日后他們反悔不認(rèn)。

（3）公證后的證據(jù)效力更強(qiáng)，如果不愿找公證處，可以自己拍照或錄像或找證人取證。如果請(qǐng)公證處來(lái)公證，費(fèi)用由你承擔(dān)，但你可以在訴訟時(shí)請(qǐng)求讓對(duì)方承擔(dān)，看法院能不能判決讓經(jīng)銷(xiāo)商或廠家承擔(dān)吧（可能性不大）。

6、“另外，我現(xiàn)在花的所有費(fèi)用，到案件結(jié)束后，我勝訴了，能否讓生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)買(mǎi)單？”：如果你起訴廠家，勝訴后由廠家承擔(dān)（但公證費(fèi)和律師費(fèi)很可能由你自己承擔(dān)）；但如果你從商家得到了賠償，就不能再向廠家索賠。

7、“由于漏水，我家和樓下窗外有很多冰掛，很危險(xiǎn)，我已經(jīng)提醒了物業(yè)趕緊處理，在樓下拉起繩子禁止行人靠近。之后物業(yè)給我打電話，讓我拿錢(qián)請(qǐng)工人弄，我說(shuō)價(jià)格合理就沒(méi)問(wèn)題。然后他們居然要我拿900塊錢(qián)敲下幾個(gè)冰掛，這不是趁火打劫嗎？”：

（1）這事必須盡快處理，否則冰掛掉下來(lái)傷人你還會(huì)有更多的麻煩。

（2）你可以自己請(qǐng)人清除，費(fèi)用可以和工人協(xié)商。請(qǐng)人清除的費(fèi)用，將來(lái)可以向商家或廠家索賠。