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杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.04.22
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隨著杭州這座城市的不斷發(fā)展,杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀我們會(huì)發(fā)現(xiàn)杭州的房?jī)r(jià)變得越來(lái)越高,有些地區(qū)的房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元一平米,這個(gè)價(jià)格讓很多工薪階層難以接受,因?yàn)楹贾菔袌?chǎng)目前的房?jī)r(jià)漲幅實(shí)在是太大了,很多人買不起房子,于是乎,杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀你,買不起,大富豪買得起,)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀: 其一:以前政府可以用“戶口”這個(gè)高門檻對(duì)外地人實(shí)行“禁入”,杭州的房?jī)r(jià)目前已經(jīng)被炒到了5萬(wàn)元一平米,那些提前上車的人已經(jīng)翻了至少20倍以上。
杭州房地產(chǎn)現(xiàn)狀

人們都會(huì)問(wèn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 ,杭州的房地產(chǎn)怎么啦?工薪階層大多對(duì)高價(jià)房作壁上觀,望“房”興嘆!有些人則希望看到杭州的房地產(chǎn)崩盤,崩大盤,徹底崩盤!

然而,依我看,杭州的

房地產(chǎn)不會(huì)崩盤,或者說(shuō),離崩盤早著呢!而且我們也不希望它崩盤!

這是因?yàn)橛袃蓚€(gè)重要原因(我只是找了兩個(gè),當(dāng)然還有其他原因,3,4,5……)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 :

其一:以前政府可以用“戶口”這個(gè)高門檻對(duì)外地人實(shí)行“禁入”。而現(xiàn)在,戶口問(wèn)題已經(jīng)不是帶根本性的問(wèn)題。于是成千上萬(wàn)的人涌向大城市,也涌向杭州,其中不乏大富豪!哦,還有外國(guó)富豪,因?yàn)楹贾葑鳛橐粋€(gè)聞名遐爾的旅游城市“海納百川”么!

“財(cái)源滾滾通四?!?,管理層對(duì)滾滾而來(lái)的財(cái)富會(huì)拒絕嗎?房地產(chǎn)是高稅收事業(yè),地方政府的很大的百分比的收入來(lái)自房地產(chǎn)!可以說(shuō),政府的賴以生存的財(cái)源之一!于是乎,杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 你,買不起,大富豪買得起。你已經(jīng)是冷汗淋漓,全身顫抖,富豪們氣閑神定,出手闊綽,游刃有余—沒(méi)有事!說(shuō)實(shí)在的,現(xiàn)在的大富豪還是多的!所以嘛,你不接盤,他接盤!杭州的房產(chǎn)不會(huì)崩盤!你揚(yáng)棄,他笑納!貧富打仗,管理層看戲!

其二:在杭州的年輕人(包括外地來(lái)的),總要成家立業(yè),結(jié)婚生子的嘛。他們可以晚婚,到30歲,35歲……哪怕是“半間茅屋做新房“,新房還是要的。總不可能在馬路上安營(yíng)扎寨吧?,這樣,我們的年輕人先是傾囊而出,把辛辛苦苦積蓄多年的RMB雙手奉上,然后就把年邁的父母養(yǎng)命錢(養(yǎng)老送終的錢)算進(jìn),再動(dòng)員親朋好友,再……最后一招就是向著我們的四大銀行舉債。抵押按揭20,30,40年!人生苦短暫!對(duì)一個(gè)人來(lái)說(shuō),最好的年華是10年,20年?有質(zhì)量的大概也就是40,50年吧?而舉債20,30,40年!唉!

不過(guò),這樣一來(lái),是不是又有人—年輕的工薪階層也接了盤?

我反對(duì)那種“打翻狗笆斗,大家吃不成“的做法。要盼崩盤?巢穴翻了,還有完整的彈卵嗎?崩盤對(duì)政府來(lái)說(shuō),打擊很大,也影響安定團(tuán)結(jié)。老百姓恐怕也是不希望這樣。

所以,我們只是希望政府多關(guān)注工薪階層的疾苦,平抑房地產(chǎn)價(jià)格,批判那些”不作為“,有的甚至”反作為“,”倒作為“的管理部門。多鼓勵(lì)建造經(jīng)濟(jì)適用房,讓利與民,多鼓勵(lì)造些廉價(jià)房出租,讓杭州的大批寒士有房住,也可少聽(tīng)些埋怨聲,多些陽(yáng)光笑臉!哦,大家談!

杭州有樓盤交付3個(gè)月零成交,為何沒(méi)有人購(gòu)買呢?

因?yàn)楹贾菔袌?chǎng)目前的房?jī)r(jià)漲幅實(shí)在是太大了,很多人買不起房子。

隨著杭州這座城市的不斷發(fā)展,杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 我們會(huì)發(fā)現(xiàn)杭州的房?jī)r(jià)變得越來(lái)越高,有些地區(qū)的房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元一平米,這個(gè)價(jià)格讓很多工薪階層難以接受。對(duì)于普通人來(lái)講,普通人可能努力100年都買不起一套房子,這是為什么很多人開(kāi)始對(duì)房?jī)r(jià)無(wú)感的原因。即便房?jī)r(jià)一降再降,很多人依然買不起房子,之前那些買房的人已經(jīng)變成了新的資產(chǎn)階級(jí)。

一、這個(gè)新聞是怎么回事杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 ?

杭州有一套樓盤已經(jīng)賣了三個(gè)月,雖然這套樓盤已經(jīng)4次降價(jià),價(jià)格都已經(jīng)降了140萬(wàn),但依然沒(méi)有任何人購(gòu)買。這個(gè)事情也被網(wǎng)友廣泛關(guān)注,大家發(fā)現(xiàn)這套樓盤的房產(chǎn)均價(jià)為49,000元,之后甚至已經(jīng)漲到了5萬(wàn)元以上,最高的價(jià)格甚至已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因,現(xiàn)在房?jī)r(jià)太貴了,沒(méi)有人愿意接盤。

二、杭州目前的房?jī)r(jià)太高了。

正如我在上面所講的那樣,真正能買得起房子的人不是在最近兩年買的房子,而是在之前低價(jià)買的房子。杭州的房?jī)r(jià)目前已經(jīng)被炒到了5萬(wàn)元一平米,那些提前上車的人已經(jīng)翻了至少20倍以上。對(duì)于后來(lái)的年輕人來(lái)說(shuō),年輕人已經(jīng)買不起房子了。

三、我覺(jué)得杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)馬上就要得到監(jiān)管。

暫且不說(shuō)杭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展怎么樣了,現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)都在打擊炒房現(xiàn)象,唯獨(dú)只有杭州和惠州這樣的地方在唱反調(diào)。我覺(jué)得杭州的房?jī)r(jià)水平已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了正常人能支付的程度,年輕人不愿意給這些既得利益者接盤,也沒(méi)有必要為了一套房子奮斗100年,而且是在不吃不喝的情況下。

杭州房?jī)r(jià)連夜調(diào)降15%,這是什么情況呢?

主要是阿里巴巴員工杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 的股票無(wú)法套現(xiàn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 ,導(dǎo)致杭州周邊買房的剛需人群大減杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 ,房?jī)r(jià)隨之暴跌。主要是阿里巴巴本來(lái)有一家公司要上市杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 ,這家公司剛好在杭州,上市之后,本來(lái)會(huì)有大量有經(jīng)濟(jì)能力的剛需購(gòu)房者去買房,但現(xiàn)在上市被擱置了,所以導(dǎo)致杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求遭到打擊,最有經(jīng)濟(jì)能力的那群人,現(xiàn)在手里的股票也沒(méi)辦法套現(xiàn)了,所以杭州的房?jī)r(jià)也隨著下跌,不過(guò)15%是媒體夸張的說(shuō)法,只是靠近阿里巴巴的那片區(qū)域房?jī)r(jià)有一些下滑,但幅度也并不大。

據(jù)說(shuō),在杭州有個(gè)說(shuō)法,炒房就是一個(gè)定律,叫做“阿里定律”,之前的杭州濱江地區(qū)的房?jī)r(jià),也是因?yàn)榘⒗锇桶腿腭v后,開(kāi)始飛漲了起來(lái)。而現(xiàn)在的之江板塊也伴隨著阿里巴巴的崛起,成為了新的炒作樓盤。根據(jù)之江區(qū)中介的數(shù)據(jù),在阿里巴巴宣布入駐后,之江板塊的房?jī)r(jià)就出現(xiàn)80萬(wàn)以上的漲幅,很多小面積的房子,甚至出現(xiàn)一個(gè)月漲兩次價(jià)的現(xiàn)象,掛牌價(jià)直接從兩百萬(wàn)開(kāi)始。而中介銷售最常用的話術(shù)就是阿里巴巴了。

本來(lái)沒(méi)有興趣的路人,聽(tīng)到阿里巴巴即將入駐后,也開(kāi)始有了興趣,隨后中介再一通舉例,舉出各個(gè)阿里巴巴公司旁邊的小區(qū),出現(xiàn)的房?jī)r(jià)大漲現(xiàn)象。甚至不少樓盤直接在自己的樓上打出阿里巴巴的名字,就是為了蹭一下熱點(diǎn),來(lái)吸引銷售。

所以盡管杭州的房管政策出臺(tái)多日,杭州各區(qū)域的房?jī)r(jià)也處于穩(wěn)定狀態(tài),但在之江板塊,卻絲毫不受政府的管控影響,蹭著阿里巴巴的熱點(diǎn),房?jī)r(jià)一路上漲,最高的時(shí)候,兩天時(shí)間內(nèi),銷售賣出了一個(gè)多億。盡管現(xiàn)在上市已經(jīng)被暫緩,不過(guò)房?jī)r(jià)也沒(méi)有出現(xiàn)大幅下滑,只是增速不像以前那樣高了,似乎大家還在觀望這群剛需人群能不能最終套現(xiàn)成功,促進(jìn)房子銷量。

杭州上調(diào)了新房限價(jià),最高上調(diào)2000元一平,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響?

可能會(huì)影響到購(gòu)房者杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 的購(gòu)房意愿杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 ,同時(shí)也會(huì)影響到房地產(chǎn)企業(yè)的生存問(wèn)題。總的來(lái)說(shuō),這是一個(gè)有利于房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)整。

對(duì)于眾多房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),當(dāng)全國(guó)各地的房地產(chǎn)的樓盤價(jià)格下跌的時(shí)候,這些房地產(chǎn)企業(yè)本身的現(xiàn)金流情況非常簡(jiǎn)單,這也會(huì)進(jìn)一步加劇這些企業(yè)的債務(wù)壓力。杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 我們要知道這些房地產(chǎn)企業(yè)本身背負(fù)著非常繁重的拿地壓力,如果這些房地產(chǎn)企業(yè)不能有效回籠資金,這些企業(yè)就難以償還銀行的貸款。也正是為了幫助這些房地產(chǎn)企業(yè),杭州地區(qū)才會(huì)上調(diào)部分樓盤的銷售價(jià)格。

一、杭州上調(diào)了部分樓盤的價(jià)格。

雖然杭州的樓盤價(jià)格已經(jīng)非常貴了,有些地區(qū)的樓盤價(jià)格甚至已經(jīng)突破了6萬(wàn)元一平米。在這樣的情況之下,杭州依然上調(diào)了部分樓盤的價(jià)格,有些板塊區(qū)域的樓盤價(jià)格甚至上調(diào)了2000元一平米。在這個(gè)消息發(fā)出來(lái)之后,眾多購(gòu)房者大呼不解,因?yàn)楹芏嗳艘呀?jīng)買不起房子了,上調(diào)房?jī)r(jià)只會(huì)讓更多人買不起房子。

二、這會(huì)導(dǎo)致剛需購(gòu)房者繼續(xù)觀望。

杭州的房?jī)r(jià)本身并不貴,一方面是因?yàn)楹贾菔袌?chǎng)本身有著一定的發(fā)展?jié)摿?,一方面是因?yàn)槌捶空叩倪^(guò)度炒作,杭州地區(qū)的房?jī)r(jià)在短短幾年內(nèi)上漲了5~10倍左右。在這樣的情況之下,因?yàn)楹贾莸姆績(jī)r(jià)在進(jìn)一步走高,很多剛需購(gòu)房者望而卻步,只能選擇繼續(xù)觀望。

三、這會(huì)幫助房地產(chǎn)企業(yè)回籠現(xiàn)金。

因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)企業(yè)本身背負(fù)著比較大的債務(wù)壓力,如果這些地區(qū)的樓盤價(jià)格過(guò)低的話,很多房地產(chǎn)企業(yè)可能沒(méi)有辦法償還貸款。同時(shí)為了幫助這些房地產(chǎn)企業(yè)回籠現(xiàn)金,杭州地區(qū)才會(huì)提高相應(yīng)樓盤的售價(jià)。從某種程度上來(lái)說(shuō),這是以犧牲購(gòu)房者的利益為前提的行為。

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北京交通事故律師-許瑞林

05-07 11:39

有朋友問(wèn)我,上班路上發(fā)生交通事故,到底怎么賠償最劃算呢?這個(gè)問(wèn)題呢是這樣的,有些支持雙賠的省份,那你就不用考慮了,既能調(diào)到交通事故的賠償,也能走工傷的賠償。第二呢,不支持雙賠的省份呢,我建議你直接走工傷的賠償,不要走交通事故的賠償了,尤其是你有社保的情況下,原因有三點(diǎn),第一呢,社?;鸩粫?huì)沒(méi)錢,交通事故呢,就算你贏了,對(duì)方?jīng)]錢也白搭。第二呢,交通事故呢,還要看責(zé)任,如果你有同等責(zé)任或次要責(zé)任,是不能全額賠償?shù)?,而工傷賠償是全額賠償。第三呢,交通事故的評(píng)攤標(biāo)準(zhǔn)很高,你不一定能評(píng)得傷殘,而工傷的平攤等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)呢就很低,一般都很容易評(píng)上傷殘,能不能評(píng)上傷殘,是直接關(guān)系到你能拿到多少錢的,如果你不懂,選擇錯(cuò)了賠償方式,也會(huì)吃虧很多。

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 19:36

范先生交通事故和工傷案件全部委托元甲,我們?cè)诙€(gè)月內(nèi)二個(gè)案件全部和解結(jié)案,感謝對(duì)我們的信任,送二面錦旗表示感謝??????

北京交通事故律師-許瑞林

10-25 18:12

成功和解,幫助傷者拿到滿意賠償,這是我們最欣慰的結(jié)果!北京豐臺(tái)交通事故,傷者承擔(dān)主責(zé),在迷茫中找到元甲律所,因傷情較輕,和解是最佳方案,省時(shí)省力拿到滿意賠償款!

北京交通事故律師-許瑞林

12-03 11:24

一審法院支持了最高標(biāo)準(zhǔn)賠償,獲得16萬(wàn)賠償款;對(duì)方上訴,二審維持原判!2022年河北省交通事故,導(dǎo)致傷者腦挫傷、左耳神經(jīng)性耳鳴、肋骨骨折、鎖骨骨折等,評(píng)上十級(jí)傷殘,肇事司機(jī)全責(zé)。元甲律師通過(guò)訴訟幫助當(dāng)事人拿到16萬(wàn)賠償款!

北京交通事故律師-許瑞林

06-13 16:39

杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

隨著杭州這座城市的不斷發(fā)展,杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀我們會(huì)發(fā)現(xiàn)杭州的房?jī)r(jià)變得越來(lái)越高,有些地區(qū)的房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元一平米,這個(gè)價(jià)格讓很多工薪階層難以接受,因?yàn)楹贾菔袌?chǎng)目前的房?jī)r(jià)漲幅實(shí)在是太大了,很多人買不起房子,于是乎,杭州房地產(chǎn)市 ...
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