人們都會問杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ，杭州的房地產(chǎn)怎么啦？工薪階層大多對高價(jià)房作壁上觀，望“房”興嘆！有些人則希望看到杭州的房地產(chǎn)崩盤，崩大盤，徹底崩盤！

然而，依我看，杭州的

房地產(chǎn)不會崩盤，或者說，離崩盤早著呢！而且我們也不希望它崩盤！

這是因?yàn)橛袃蓚€(gè)重要原因（我只是找了兩個(gè)，當(dāng)然還有其他原因，3，4，5……）杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ：

其一:以前政府可以用“戶口”這個(gè)高門檻對外地人實(shí)行“禁入”。而現(xiàn)在，戶口問題已經(jīng)不是帶根本性的問題。于是成千上萬的人涌向大城市，也涌向杭州，其中不乏大富豪！哦，還有外國富豪，因?yàn)楹贾葑鳛橐粋€(gè)聞名遐爾的旅游城市“海納百川”么！

“財(cái)源滾滾通四?！?，管理層對滾滾而來的財(cái)富會拒絕嗎？房地產(chǎn)是高稅收事業(yè)，地方政府的很大的百分比的收入來自房地產(chǎn)！可以說，政府的賴以生存的財(cái)源之一！于是乎，杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 你，買不起，大富豪買得起。你已經(jīng)是冷汗淋漓，全身顫抖，富豪們氣閑神定，出手闊綽，游刃有余—沒有事！說實(shí)在的，現(xiàn)在的大富豪還是多的！所以嘛，你不接盤，他接盤！杭州的房產(chǎn)不會崩盤！你揚(yáng)棄，他笑納！貧富打仗，管理層看戲！

其二：在杭州的年輕人（包括外地來的），總要成家立業(yè)，結(jié)婚生子的嘛。他們可以晚婚，到30歲，35歲……哪怕是“半間茅屋做新房“，新房還是要的。總不可能在馬路上安營扎寨吧？，這樣，我們的年輕人先是傾囊而出，把辛辛苦苦積蓄多年的RMB雙手奉上，然后就把年邁的父母養(yǎng)命錢（養(yǎng)老送終的錢）算進(jìn)，再動(dòng)員親朋好友，再……最后一招就是向著我們的四大銀行舉債。抵押按揭20，30，40年！人生苦短暫！對一個(gè)人來說，最好的年華是10年，20年？有質(zhì)量的大概也就是40，50年吧？而舉債20，30，40年！唉！

不過，這樣一來，是不是又有人—年輕的工薪階層也接了盤？

我反對那種“打翻狗笆斗，大家吃不成“的做法。要盼崩盤？巢穴翻了，還有完整的彈卵嗎？崩盤對政府來說，打擊很大，也影響安定團(tuán)結(jié)。老百姓恐怕也是不希望這樣。

所以，我們只是希望政府多關(guān)注工薪階層的疾苦，平抑房地產(chǎn)價(jià)格，批判那些”不作為“，有的甚至”反作為“，”倒作為“的管理部門。多鼓勵(lì)建造經(jīng)濟(jì)適用房，讓利與民，多鼓勵(lì)造些廉價(jià)房出租，讓杭州的大批寒士有房住，也可少聽些埋怨聲，多些陽光笑臉！哦，大家談！

因?yàn)楹贾菔袌瞿壳暗姆績r(jià)漲幅實(shí)在是太大了，很多人買不起房子。

隨著杭州這座城市的不斷發(fā)展，杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 我們會發(fā)現(xiàn)杭州的房價(jià)變得越來越高，有些地區(qū)的房價(jià)甚至已經(jīng)達(dá)到了10萬元一平米，這個(gè)價(jià)格讓很多工薪階層難以接受。對于普通人來講，普通人可能努力100年都買不起一套房子，這是為什么很多人開始對房價(jià)無感的原因。即便房價(jià)一降再降，很多人依然買不起房子，之前那些買房的人已經(jīng)變成了新的資產(chǎn)階級。

一、這個(gè)新聞是怎么回事杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ？

杭州有一套樓盤已經(jīng)賣了三個(gè)月，雖然這套樓盤已經(jīng)4次降價(jià)，價(jià)格都已經(jīng)降了140萬，但依然沒有任何人購買。這個(gè)事情也被網(wǎng)友廣泛關(guān)注，大家發(fā)現(xiàn)這套樓盤的房產(chǎn)均價(jià)為49,000元，之后甚至已經(jīng)漲到了5萬元以上，最高的價(jià)格甚至已經(jīng)達(dá)到了10萬元。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，現(xiàn)在房價(jià)太貴了，沒有人愿意接盤。

二、杭州目前的房價(jià)太高了。

正如我在上面所講的那樣，真正能買得起房子的人不是在最近兩年買的房子，而是在之前低價(jià)買的房子。杭州的房價(jià)目前已經(jīng)被炒到了5萬元一平米，那些提前上車的人已經(jīng)翻了至少20倍以上。對于后來的年輕人來說，年輕人已經(jīng)買不起房子了。

三、我覺得杭州房地產(chǎn)市場馬上就要得到監(jiān)管。

暫且不說杭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展怎么樣了，現(xiàn)在全國范圍內(nèi)都在打擊炒房現(xiàn)象，唯獨(dú)只有杭州和惠州這樣的地方在唱反調(diào)。我覺得杭州的房價(jià)水平已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了正常人能支付的程度，年輕人不愿意給這些既得利益者接盤，也沒有必要為了一套房子奮斗100年，而且是在不吃不喝的情況下。

主要是阿里巴巴員工杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 的股票無法套現(xiàn)杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ，導(dǎo)致杭州周邊買房的剛需人群大減杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ，房價(jià)隨之暴跌。主要是阿里巴巴本來有一家公司要上市杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ，這家公司剛好在杭州，上市之后，本來會有大量有經(jīng)濟(jì)能力的剛需購房者去買房，但現(xiàn)在上市被擱置了，所以導(dǎo)致杭州房地產(chǎn)市場的需求遭到打擊，最有經(jīng)濟(jì)能力的那群人，現(xiàn)在手里的股票也沒辦法套現(xiàn)了，所以杭州的房價(jià)也隨著下跌，不過15%是媒體夸張的說法，只是靠近阿里巴巴的那片區(qū)域房價(jià)有一些下滑，但幅度也并不大。

據(jù)說，在杭州有個(gè)說法，炒房就是一個(gè)定律，叫做“阿里定律”，之前的杭州濱江地區(qū)的房價(jià)，也是因?yàn)榘⒗锇桶腿腭v后，開始飛漲了起來。而現(xiàn)在的之江板塊也伴隨著阿里巴巴的崛起，成為了新的炒作樓盤。根據(jù)之江區(qū)中介的數(shù)據(jù)，在阿里巴巴宣布入駐后，之江板塊的房價(jià)就出現(xiàn)80萬以上的漲幅，很多小面積的房子，甚至出現(xiàn)一個(gè)月漲兩次價(jià)的現(xiàn)象，掛牌價(jià)直接從兩百萬開始。而中介銷售最常用的話術(shù)就是阿里巴巴了。

本來沒有興趣的路人，聽到阿里巴巴即將入駐后，也開始有了興趣，隨后中介再一通舉例，舉出各個(gè)阿里巴巴公司旁邊的小區(qū)，出現(xiàn)的房價(jià)大漲現(xiàn)象。甚至不少樓盤直接在自己的樓上打出阿里巴巴的名字，就是為了蹭一下熱點(diǎn)，來吸引銷售。

所以盡管杭州的房管政策出臺多日，杭州各區(qū)域的房價(jià)也處于穩(wěn)定狀態(tài)，但在之江板塊，卻絲毫不受政府的管控影響，蹭著阿里巴巴的熱點(diǎn)，房價(jià)一路上漲，最高的時(shí)候，兩天時(shí)間內(nèi)，銷售賣出了一個(gè)多億。盡管現(xiàn)在上市已經(jīng)被暫緩，不過房價(jià)也沒有出現(xiàn)大幅下滑，只是增速不像以前那樣高了，似乎大家還在觀望這群剛需人群能不能最終套現(xiàn)成功，促進(jìn)房子銷量。

可能會影響到購房者杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 的購房意愿杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ，同時(shí)也會影響到房地產(chǎn)企業(yè)的生存問題?？偟膩碚f，這是一個(gè)有利于房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)整。

對于眾多房地產(chǎn)企業(yè)來說，當(dāng)全國各地的房地產(chǎn)的樓盤價(jià)格下跌的時(shí)候，這些房地產(chǎn)企業(yè)本身的現(xiàn)金流情況非常簡單，這也會進(jìn)一步加劇這些企業(yè)的債務(wù)壓力。杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 我們要知道這些房地產(chǎn)企業(yè)本身背負(fù)著非常繁重的拿地壓力，如果這些房地產(chǎn)企業(yè)不能有效回籠資金，這些企業(yè)就難以償還銀行的貸款。也正是為了幫助這些房地產(chǎn)企業(yè)，杭州地區(qū)才會上調(diào)部分樓盤的銷售價(jià)格。

一、杭州上調(diào)了部分樓盤的價(jià)格。

雖然杭州的樓盤價(jià)格已經(jīng)非常貴了，有些地區(qū)的樓盤價(jià)格甚至已經(jīng)突破了6萬元一平米。在這樣的情況之下，杭州依然上調(diào)了部分樓盤的價(jià)格，有些板塊區(qū)域的樓盤價(jià)格甚至上調(diào)了2000元一平米。在這個(gè)消息發(fā)出來之后，眾多購房者大呼不解，因?yàn)楹芏嗳艘呀?jīng)買不起房子了，上調(diào)房價(jià)只會讓更多人買不起房子。

二、這會導(dǎo)致剛需購房者繼續(xù)觀望。

杭州的房價(jià)本身并不貴，一方面是因?yàn)楹贾菔袌霰旧碛兄欢ǖ陌l(fā)展?jié)摿Γ环矫媸且驗(yàn)槌捶空叩倪^度炒作，杭州地區(qū)的房價(jià)在短短幾年內(nèi)上漲了5~10倍左右。在這樣的情況之下，因?yàn)楹贾莸姆績r(jià)在進(jìn)一步走高，很多剛需購房者望而卻步，只能選擇繼續(xù)觀望。

三、這會幫助房地產(chǎn)企業(yè)回籠現(xiàn)金。

因?yàn)橹袊康禺a(chǎn)企業(yè)本身背負(fù)著比較大的債務(wù)壓力，如果這些地區(qū)的樓盤價(jià)格過低的話，很多房地產(chǎn)企業(yè)可能沒有辦法償還貸款。同時(shí)為了幫助這些房地產(chǎn)企業(yè)回籠現(xiàn)金，杭州地區(qū)才會提高相應(yīng)樓盤的售價(jià)。從某種程度上來說，這是以犧牲購房者的利益為前提的行為。