光伏合同糾紛案例
應(yīng)當(dāng)和產(chǎn)權(quán)方簽訂協(xié)議。
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定:未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證光伏合同糾紛案例 的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑、房屋、構(gòu)筑物光伏合同糾紛案例 ,屬于違章建筑光伏合同糾紛案例 ,縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃部門光伏合同糾紛案例 ,有權(quán)要求限期拆除,沒收實(shí)物或違法收入,并處罰款。所以在租賃屋頂時(shí),需確認(rèn)屋頂具有建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明、消防驗(yàn)收證明、土地證、和房屋產(chǎn)權(quán)證明,是否存在抵押、查封等情況。
建設(shè)光伏電站費(fèi)用為8-10元/瓦,一座5kW電站費(fèi)用在4-5萬,建設(shè)費(fèi)用誰來承擔(dān)要明確,謹(jǐn)防詐騙。浙江衢州市曾經(jīng)出現(xiàn)一案例,某公司承租某業(yè)主的屋頂建光伏電站,但銀行貸款卻是業(yè)主來辦。
戶用光伏電站,遇到拆遷怎樣補(bǔ)償“家里光伏合同糾紛案例 的房子如果被拆遷了光伏合同糾紛案例 ,那我裝電站光伏合同糾紛案例 的錢不就打水漂了嗎?”許多想安裝和已經(jīng)安裝了戶用光伏電站的可能都會(huì)有這樣的疑問,那如果房子真的被拆遷,剩下的補(bǔ)貼怎么辦呢?這些損失又該怎么辦呢?
其實(shí),就算被拆遷了,我們同樣是可以拿到補(bǔ)償收益,小編接下來說的這些資料,大家一定要保管好!
1相關(guān)法律條規(guī)
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定,拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面光伏合同糾紛案例 :
a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
國(guó)家規(guī)定:光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。所以,如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償:
一、光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償;
二、光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。
如果要拆遷,建議將電站近期的發(fā)電數(shù)據(jù)保存打印好,留作備用。
2補(bǔ)償方案
1.安裝價(jià)格和收益價(jià)格總值的80%-100%進(jìn)行賠付。并且設(shè)備可以由自己拿走處理,不管是轉(zhuǎn)賣還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補(bǔ)償?shù)慕痤~比較少,但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的余量,獲得更多的收益。
2.總資產(chǎn)的1.2-2倍進(jìn)行賠償,光伏設(shè)備屬于開發(fā)商所有。這種情況下補(bǔ)償比較多,但沒有后續(xù)收益。但這種情況下,被騙的人比較多,不符合拆遷條件的人也比較多。
小編提醒大家,兩種方案都有其利弊。不要以當(dāng)前賠償多少為衡量標(biāo)準(zhǔn),要用發(fā)展的眼光看問題,關(guān)注電站的后續(xù)帶來的收益。另外,咨詢正規(guī)公司和部門,被騙就得不償失了!
3必備材料
最重要的需要保存好的兩項(xiàng)材料是:
1.購售電合同:電力公司蓋章文件。
2.購銷合同:安裝商開具的合同蓋章原件和正規(guī)增值稅發(fā)票。
另外,每個(gè)地方的政策和執(zhí)行方案不一樣,需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,具體情況,具體應(yīng)對(duì)。所以,以下材料最好也留著:
1.光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表。(電力公司蓋章文件和安裝商簽訂的合同蓋章文件)
2.與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)
4案例分享
新聞報(bào)道或者網(wǎng)友分享的關(guān)于光伏電站拆遷賠償?shù)陌咐?/p>
陜西
裝機(jī)容量:10kw
安裝費(fèi)用:75000元
安裝時(shí)間:2017年10月
并網(wǎng)時(shí)間:2018年1月
拆遷賠償19萬,實(shí)際到手16萬。
江蘇
裝機(jī)容量:3kw
安裝費(fèi)用:24000元
安裝時(shí)間:2015年8月
電站地址:江蘇淮安市
根據(jù)從業(yè)主了解到的情況,電站拆遷賠償3萬5千元,光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有,業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。
(來源:碳銀光伏)
出現(xiàn)哪些情況,會(huì)導(dǎo)致分布式光伏發(fā)電合同不能履約?????
在分布式光伏發(fā)電節(jié)能服務(wù)協(xié)議簽訂過程中光伏合同糾紛案例 ,投資方及企業(yè)對(duì)企業(yè)可能出現(xiàn)光伏合同糾紛案例 的不能履行合同的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)均非常重視,主要有5種情況光伏合同糾紛案例 :企業(yè)破產(chǎn)清算,不可抗力,尤其是政府征收征用等政府行為,意外事故,企業(yè)合并或分立,公司解散。從投資方角度,電站屬于長(zhǎng)期投資,主要依靠企業(yè)用電實(shí)現(xiàn)投資效益。如企業(yè)出現(xiàn)上述情況,投資收益將會(huì)受到嚴(yán)重影響,不僅要耗費(fèi)巨大的拆卸及安裝費(fèi)用,還要承擔(dān)投資不能收回的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)電站建設(shè)工程投資情況分析,其成本主要為光伏組件、逆變器等設(shè)備費(fèi)用、EPC費(fèi)用、稅收等其他費(fèi)用。其中設(shè)備費(fèi)用約占總投資56%-63%,EPC約占27%-31%,其他費(fèi)用占據(jù)6%-17%。其他費(fèi)用比例的浮動(dòng)空間很大,為基本投入之外的各項(xiàng)支出及風(fēng)險(xiǎn)成本,在此先忽略不計(jì)。光伏組件的折舊年限為25年,在25年內(nèi)光伏組件可持續(xù)使用,投資方可搬遷電站繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。但是,在此期間,投資方需找到一個(gè)符合條件的安裝平臺(tái)才能最大限度降低風(fēng)險(xiǎn)。如管理人選擇解除合同,則判定為企業(yè)違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《破產(chǎn)法》第53條光伏合同糾紛案例 :“管理人或者債務(wù)人依照本法規(guī)定解除合同的,對(duì)方當(dāng)事人以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)申報(bào)債權(quán)?!焙汀逗贤ā返?7條:“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失?!奔春贤獬?,當(dāng)事人可主張損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
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光伏發(fā)電遇到拆遷怎么賠償?按相關(guān)法律規(guī)定光伏合同糾紛案例 ,市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
政策依據(jù)
光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償金包括光伏合同糾紛案例 :被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。 所以,如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償:一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償,另一個(gè)則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定,拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面:
a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
其中,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
相關(guān)材料
最重要的是,一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價(jià)值的資料。
1、許可證明:光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表,電力公司蓋章文件(非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件)
2、購銷合同:和安裝商簽訂的合同蓋章原件,付款憑證。
看實(shí)際補(bǔ)償案例
案例一
其中兩個(gè)案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料,保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進(jìn)行了拆遷的案例,具體補(bǔ)償方案有如下兩個(gè):
方案一:按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償,拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理,可以轉(zhuǎn)賣,也可以異地安裝。
方案二:按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償,但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。
分析下來,這兩種方案各有優(yōu)劣,方案一雖然補(bǔ)償?shù)纳?,但后續(xù)收益大光伏合同糾紛案例 ;方案二雖然補(bǔ)償多,但不過是一錘子買賣。而且有很多地方上的小集成商利用第二個(gè)方案進(jìn)行大肆宣傳,甚至忽悠稱:有拆遷計(jì)劃的城中村村民抓緊時(shí)間安裝了,這樣可以獲得補(bǔ)貼和拆遷補(bǔ)償雙重收益。
參考資料
光伏用地最新政策.土流網(wǎng)[引用時(shí)間2018-1-20]
創(chuàng)維公司光伏發(fā)電的合同是騙人否?不是騙人光伏合同糾紛案例 的喲!創(chuàng)維是個(gè)國(guó)民度很高的老品牌光伏合同糾紛案例 了光伏合同糾紛案例 ,從2020年開始,創(chuàng)維光伏與華夏金租攜手合作,推出光伏業(yè)務(wù)。
數(shù)據(jù)顯示,截至2021年12月31日,創(chuàng)維光伏超過60000戶家庭戶用光伏電站已實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)且并網(wǎng)發(fā)電,2021年創(chuàng)維光伏建設(shè)的電站每年預(yù)計(jì)可減少二氧化碳排放超180萬噸,節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤超72萬噸。創(chuàng)維光伏通過堅(jiān)持科技創(chuàng)新走惠民高質(zhì)量發(fā)展之路,實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)效益的共贏