應(yīng)當(dāng)和產(chǎn)權(quán)方簽訂協(xié)議。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證光伏合同糾紛案例 的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑、房屋、構(gòu)筑物光伏合同糾紛案例 ，屬于違章建筑光伏合同糾紛案例 ，縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃部門光伏合同糾紛案例 ，有權(quán)要求限期拆除，沒收實物或違法收入，并處罰款。所以在租賃屋頂時，需確認(rèn)屋頂具有建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗收證明、消防驗收證明、土地證、和房屋產(chǎn)權(quán)證明，是否存在抵押、查封等情況。

建設(shè)光伏電站費用為8-10元/瓦，一座5kW電站費用在4-5萬，建設(shè)費用誰來承擔(dān)要明確，謹(jǐn)防詐騙。浙江衢州市曾經(jīng)出現(xiàn)一案例，某公司承租某業(yè)主的屋頂建光伏電站，但銀行貸款卻是業(yè)主來辦。

“家里光伏合同糾紛案例 的房子如果被拆遷了光伏合同糾紛案例 ，那我裝電站光伏合同糾紛案例 的錢不就打水漂了嗎？”許多想安裝和已經(jīng)安裝了戶用光伏電站的可能都會有這樣的疑問，那如果房子真的被拆遷，剩下的補貼怎么辦呢？這些損失又該怎么辦呢？

其實，就算被拆遷了，我們同樣是可以拿到補償收益，小編接下來說的這些資料，大家一定要保管好！

1相關(guān)法律條規(guī)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補償包括三個方面光伏合同糾紛案例 ：

a、被征收房屋價值的補償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

國家規(guī)定：光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：

一、光伏系統(tǒng)本身價值的補償；

二、光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。

如果要拆遷，建議將電站近期的發(fā)電數(shù)據(jù)保存打印好，留作備用。

2補償方案

1.安裝價格和收益價格總值的80%-100%進(jìn)行賠付。并且設(shè)備可以由自己拿走處理，不管是轉(zhuǎn)賣還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補償?shù)慕痤~比較少，但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的余量，獲得更多的收益。

2.總資產(chǎn)的1.2-2倍進(jìn)行賠償，光伏設(shè)備屬于開發(fā)商所有。這種情況下補償比較多，但沒有后續(xù)收益。但這種情況下，被騙的人比較多，不符合拆遷條件的人也比較多。

小編提醒大家，兩種方案都有其利弊。不要以當(dāng)前賠償多少為衡量標(biāo)準(zhǔn)，要用發(fā)展的眼光看問題，關(guān)注電站的后續(xù)帶來的收益。另外，咨詢正規(guī)公司和部門，被騙就得不償失了！

3必備材料

最重要的需要保存好的兩項材料是：

1.購售電合同：電力公司蓋章文件。

2.購銷合同：安裝商開具的合同蓋章原件和正規(guī)增值稅發(fā)票。

另外，每個地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，具體情況，具體應(yīng)對。所以，以下材料最好也留著：

1.光伏居民并網(wǎng)申請表。（電力公司蓋章文件和安裝商簽訂的合同蓋章文件）

2.與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計量、電費、補貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)

4案例分享

新聞報道或者網(wǎng)友分享的關(guān)于光伏電站拆遷賠償?shù)陌咐?/p>

陜西

裝機容量：10kw

安裝費用：75000元

安裝時間：2017年10月

并網(wǎng)時間：2018年1月

拆遷賠償19萬，實際到手16萬。

江蘇

裝機容量：3kw

安裝費用：24000元

安裝時間：2015年8月

電站地址：江蘇淮安市

根據(jù)從業(yè)主了解到的情況，電站拆遷賠償3萬5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔(dān)拆卸費用。

（來源：碳銀光伏）

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在分布式光伏發(fā)電節(jié)能服務(wù)協(xié)議簽訂過程中光伏合同糾紛案例 ，投資方及企業(yè)對企業(yè)可能出現(xiàn)光伏合同糾紛案例 的不能履行合同的風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)均非常重視，主要有5種情況光伏合同糾紛案例 ：企業(yè)破產(chǎn)清算，不可抗力，尤其是政府征收征用等政府行為，意外事故，企業(yè)合并或分立，公司解散。從投資方角度，電站屬于長期投資，主要依靠企業(yè)用電實現(xiàn)投資效益。如企業(yè)出現(xiàn)上述情況，投資收益將會受到嚴(yán)重影響，不僅要耗費巨大的拆卸及安裝費用，還要承擔(dān)投資不能收回的風(fēng)險。根據(jù)電站建設(shè)工程投資情況分析，其成本主要為光伏組件、逆變器等設(shè)備費用、EPC費用、稅收等其他費用。其中設(shè)備費用約占總投資56%-63%，EPC約占27%-31%，其他費用占據(jù)6%-17%。其他費用比例的浮動空間很大，為基本投入之外的各項支出及風(fēng)險成本，在此先忽略不計。光伏組件的折舊年限為25年，在25年內(nèi)光伏組件可持續(xù)使用，投資方可搬遷電站繼續(xù)運營。但是，在此期間，投資方需找到一個符合條件的安裝平臺才能最大限度降低風(fēng)險。如管理人選擇解除合同，則判定為企業(yè)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《破產(chǎn)法》第53條光伏合同糾紛案例 ：“管理人或者債務(wù)人依照本法規(guī)定解除合同的，對方當(dāng)事人以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)申報債權(quán)?！焙汀逗贤ā返?7條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”即合同解除后，當(dāng)事人可主張損害賠償請求權(quán)。

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按相關(guān)法律規(guī)定光伏合同糾紛案例 ，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

政策依據(jù)

光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償，補償金包括光伏合同糾紛案例 ：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補償。 所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統(tǒng)本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。

拆遷補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補償包括三個方面：

a、被征收房屋價值的補償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

其中，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

相關(guān)材料

最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。

1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發(fā)改委備案文件）

2、購銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

看實際補償案例

案例一

其中兩個案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進(jìn)行了拆遷的案例，具體補償方案有如下兩個：

方案一：按照設(shè)備總價的80%~100%進(jìn)行補償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。

方案二：按照設(shè)備總價的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

分析下來，這兩種方案各有優(yōu)劣，方案一雖然補償?shù)纳?，但后續(xù)收益大光伏合同糾紛案例 ；方案二雖然補償多，但不過是一錘子買賣。而且有很多地方上的小集成商利用第二個方案進(jìn)行大肆宣傳，甚至忽悠稱：有拆遷計劃的城中村村民抓緊時間安裝了，這樣可以獲得補貼和拆遷補償雙重收益。

參考資料

光伏用地最新政策.土流網(wǎng)[引用時間2018-1-20]

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