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以房屋漏水為由退租技巧

在線問法 時間: 2024.04.15
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租房期間房子漏水了我要退房怎么辦

租房后由于房屋漏水影響正常居住使用以房屋漏水為由退租技巧 的可以退租。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物以房屋漏水為由退租技巧 的維修義務(wù)以房屋漏水為由退租技巧 ,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零八條

出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百二十四條

有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押;

(二)租賃物權(quán)屬有爭議;

(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。

以房屋漏水為由退租算違約嗎?

是否算違約,需要結(jié)合雙方以房屋漏水為由退租技巧 的租賃合同等情況來綜合判斷。

具體來說,有如下幾種情況以房屋漏水為由退租技巧 :

1、房屋漏水由租戶使用不當(dāng),租戶以漏水為由退租,房東可以拒絕,并向租戶追償相關(guān)以房屋漏水為由退租技巧 的維修等損失以房屋漏水為由退租技巧 ;

2、漏水是在正常使用屬于非租戶人為破壞的情況下,房東在接到滲漏問題之后不進行維修的話,租方以此為由退租不應(yīng)算違約。

3、漏水是在正常使用屬于非租戶人為破壞的情況下,房東在接到滲漏問題對其進行維修,但如果維修需要耗費的時間周期較長、維修期間導(dǎo)致房屋無法居住使用,影響租戶的利益的,租方可以向房東相應(yīng)的補償,或者減除維修期間的房租,也可以與房東協(xié)商退租。

房子漏水能退租嗎

房屋漏水可以要求退租。當(dāng)事人要求退租的情形必須是合同目的不能實現(xiàn),如果租用的房屋漏水,嚴重影響房屋使用權(quán)的實現(xiàn),侵犯承租人的權(quán)利,租用的房屋不能發(fā)揮其作用,就體現(xiàn)了房屋租賃合同中合同目的難以實現(xiàn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同以房屋漏水為由退租技巧 :

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其以房屋漏水為由退租技巧 他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救

措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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