以房屋漏水為由退租技巧 在線問法 時(shí)間: 2024.04.15 25 租房期間房子漏水了我要退房怎么辦租房后由于房屋漏水影響正常居住使用以房屋漏水為由退租技巧 的可以退租。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物以房屋漏水為由退租技巧 的維修義務(wù)以房屋漏水為由退租技巧 ,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同。【法律依據(jù)】《民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百二十四條有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同:(一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;(二)租賃物權(quán)屬有爭議;(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。以房屋漏水為由退租算違約嗎?是否算違約,需要結(jié)合雙方以房屋漏水為由退租技巧 的租賃合同等情況來綜合判斷。具體來說,有如下幾種情況以房屋漏水為由退租技巧 :1、房屋漏水由租戶使用不當(dāng),租戶以漏水為由退租,房東可以拒絕,并向租戶追償相關(guān)以房屋漏水為由退租技巧 的維修等損失以房屋漏水為由退租技巧 ;2、漏水是在正常使用屬于非租戶人為破壞的情況下,房東在接到滲漏問題之后不進(jìn)行維修的話,租方以此為由退租不應(yīng)算違約。3、漏水是在正常使用屬于非租戶人為破壞的情況下,房東在接到滲漏問題對(duì)其進(jìn)行維修,但如果維修需要耗費(fèi)的時(shí)間周期較長、維修期間導(dǎo)致房屋無法居住使用,影響租戶的利益的,租方可以向房東相應(yīng)的補(bǔ)償,或者減除維修期間的房租,也可以與房東協(xié)商退租。房子漏水能退租嗎房屋漏水可以要求退租。當(dāng)事人要求退租的情形必須是合同目的不能實(shí)現(xiàn),如果租用的房屋漏水,嚴(yán)重影響房屋使用權(quán)的實(shí)現(xiàn),侵犯承租人的權(quán)利,租用的房屋不能發(fā)揮其作用,就體現(xiàn)了房屋租賃合同中合同目的難以實(shí)現(xiàn)。【法律依據(jù)】《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同以房屋漏水為由退租技巧 :(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其以房屋漏水為由退租技巧 他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 農(nóng)村環(huán)境污染找哪個(gè)部門 民事案件不賠錢會(huì)坐牢嗎 勞動(dòng)法規(guī)定單位解散怎么賠付 車禍掉五顆牙怎么賠償 學(xué)生鬧著玩兒把門牙磕斷了 上一篇:永康工傷十級(jí)大概賠幾萬下一篇:浙江省一次性傷殘補(bǔ)助金 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 交強(qiáng)險(xiǎn)條例解釋 第二十三條_交強(qiáng) ... 625瀏覽 文章 刮到別人的車不知道走了算逃逸嗎 ... 583瀏覽 文章 關(guān)于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復(fù)有護(hù)理費(fèi)嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費(fèi)先誰承擔(dān) 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請(qǐng)誤工費(fèi)_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機(jī)是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費(fèi)怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險(xiǎn)哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對(duì)于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險(xiǎn)賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對(duì)交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強(qiáng)險(xiǎn)自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機(jī)全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽