基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 ,青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 ,也是由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。因此基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 ,各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能存在一定的差異,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市的地方性法規(guī)或者規(guī)章進(jìn)行規(guī)定。
舉例說(shuō)明:大連市2010年出臺(tái)的《大連市征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)不同種類(lèi)不同年限的青苗就作出過(guò)非常細(xì)致的規(guī)定,如對(duì)櫻桃樹(shù)的補(bǔ)償就是逐年遞增,3-7年的每珠櫻桃樹(shù)會(huì)獲得300-1200元的補(bǔ)償,8-20年的櫻桃樹(shù)每株就可以獲得1500-2000元的補(bǔ)償。
河南省許昌市2010年的《青苗補(bǔ)償費(fèi)制定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)此也提供基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 了一個(gè)很好的標(biāo)準(zhǔn),其中規(guī)定:對(duì)于移植的樹(shù)木,在非移植季節(jié),按保留補(bǔ)償。
花木、苗圃及樹(shù)木按照林業(yè)部門(mén)規(guī)定或本地區(qū)當(dāng)年度(季度)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償,對(duì)于經(jīng)濟(jì)林的補(bǔ)償,按照林業(yè)部門(mén)規(guī)定計(jì)算。根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn),許昌市規(guī)定了許多具體的補(bǔ)償數(shù)額,如4-7年初果期的果樹(shù),如保留的話,會(huì)每株補(bǔ)償150元,如果移植或者砍伐的話,會(huì)每株補(bǔ)償30元。而1年以下的果樹(shù)和2-3年的果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又有所不同。
農(nóng)村基本農(nóng)田被政府征用,一畝田補(bǔ)助多少合適?國(guó)家之大基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 ,各個(gè)地區(qū)的差別也很大基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 ,國(guó)家征收農(nóng)民的承包土地基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 ,是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,來(lái)決定發(fā)放補(bǔ)助款的,所以,國(guó)家只制定了一個(gè)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)率,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)率是,你本地三年內(nèi),糧田畝產(chǎn)值的平均值,有當(dāng)?shù)卣畞?lái)制定,國(guó)家征地款政策。
比喻:你們當(dāng)?shù)厝陜?nèi),在豐收和減產(chǎn)的情況下,每畝土地總產(chǎn)量除以三,再乘于當(dāng)年的糧食價(jià)格,得出了平均畝產(chǎn)值,再乘于合同剩余年限,就得岀了國(guó)家征收農(nóng)民每畝土地的補(bǔ)助金額。
因此,國(guó)家征農(nóng)民承包土地的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),是有國(guó)家制定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)率,再有當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)兀瑢?shí)際情況來(lái)給你,進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)?,全?guó)不是統(tǒng)一的,我建議你咨詢一下當(dāng)?shù)卣疄闇?zhǔn)。
在現(xiàn)實(shí)情況當(dāng)中,由于城市的發(fā)展或者是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,或者是一些國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),需要征用一部分基本農(nóng)田。對(duì)于征用的這些基本農(nóng)田,按照國(guó)家政策是給予一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>
盡管基本農(nóng)田的所有權(quán)歸村集體或者是國(guó)家所擁有,但是現(xiàn)在基本農(nóng)田已經(jīng)承包給農(nóng)民使用,也就是農(nóng)民擁有基本農(nóng)田的經(jīng)營(yíng)權(quán)或者使用權(quán),一旦征用以后必須給予農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
尤其近兩年,我國(guó)對(duì)于基本農(nóng)田的管制措施相當(dāng)?shù)膰?yán)格,除非在特殊的情況下,經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)嚴(yán)格的審批才可以征用,否則是不允許征用基本農(nóng)田的。
按照目前國(guó)家征用基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),主要是地上青苗的補(bǔ)償以及在承包期內(nèi)農(nóng)民的收益的補(bǔ)償。一般的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)青苗每畝一次性800~1000元之間不等,當(dāng)然對(duì)于特殊的種植作物,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要高很多,比如中藥材等等。對(duì)于后期承包的農(nóng)民補(bǔ)償一次性標(biāo)準(zhǔn)為一般在5.8萬(wàn)元每畝,但是由于山區(qū)的收益比較低一些,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也就在3萬(wàn)元左右。
當(dāng)然,對(duì)于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或者是城鎮(zhèn)區(qū)域,或者是城市的郊區(qū),或者是城中的土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)更高了,一般在10萬(wàn)元以上,這就是地理位置的重要性。
其實(shí)按照我國(guó)目前對(duì)土地政策的嚴(yán)格性來(lái)看,如果征用農(nóng)民的土地,對(duì)于山區(qū)的土地每畝補(bǔ)償也要不低于10萬(wàn)元,這是最合理的。因?yàn)槲覈?guó)二輪土地延保到期以后,再延保30年,這30年的收益每畝地或許能夠超過(guò)10萬(wàn)元。
農(nóng)村征用耕地每畝補(bǔ)償多少錢(qián)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 :
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜-田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜-田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
征收林地及其基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
農(nóng)村基本農(nóng)田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、土地補(bǔ)償費(fèi)1.征用耕地、蔬菜地基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 ,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 ,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算;2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 ,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其基本農(nóng)田青苗補(bǔ)償多少一畝 他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補(bǔ)償;5.征用無(wú)收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。三、安置補(bǔ)助費(fèi)1. 征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高 不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。五、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi) 付給本人外,其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生 產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。六、大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法,由省人民政府根據(jù)國(guó)家規(guī)定 另行制定 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二十二條 國(guó)家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)