新房地下室漏水賠償
家里被水淹新房地下室漏水賠償 的情況下新房地下室漏水賠償 ,首先要找到責(zé)任人,即是誰的原因造成新房地下室漏水賠償 了水淹,并要求責(zé)任人賠償。賠償數(shù)額按實際造成的損失確定。如果水淹沒有責(zé)任人,是自然災(zāi)害造成的,則責(zé)任自負(fù)。
法律分析
1、首先要確定地下室的排污管道一直滲水物業(yè)公司有無職責(zé)。如果物業(yè)公司有職責(zé),能夠要求物業(yè)承受維修職責(zé),將其修復(fù);如果給當(dāng)事人導(dǎo)致?lián)p失,能夠要求物業(yè)賠償;如果給當(dāng)事人帶來生活不便,能夠要求物業(yè)停止侵害,恢光復(fù)狀。
2、如果不是物業(yè)公司的職責(zé),而是其他城市建設(shè)管理部門的職責(zé),比如市政局、自來水公司,那當(dāng)事人就要找其他城市建設(shè)管理部門解決問題,承受相應(yīng)的職責(zé)。
3、現(xiàn)在物業(yè)公司訴訟當(dāng)事人,那么,當(dāng)事人能夠根據(jù)情況作出分別的應(yīng)對。如果物業(yè)公司有職責(zé),那么,當(dāng)事人能夠反訴物業(yè),要求其承受職責(zé);如果物業(yè)公司無職責(zé),那么,當(dāng)事人就直接把物業(yè)費交了,再去訴訟對地下室的排污管道一直滲水有職責(zé)的單位。
4、不管物業(yè)有無職責(zé),當(dāng)事人的物業(yè)費遲早是要交的。建議當(dāng)事人將地下室的排污管道一直滲水和欠繳物業(yè)費作為分別的法律關(guān)系,分為兩件事分隔來解決。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百八十四條 侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。
《中華人民共和國建筑法》 第六十三條 任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。
樓房地下室漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎【法律分析】
如果地下室用作公共車庫使用新房地下室漏水賠償 ,用作人防工程,那么這就屬于公共區(qū)域新房地下室漏水賠償 了,就要由物業(yè)負(fù)責(zé)維修,但維修的費用從公共維修金里支付。這是物業(yè)職業(yè)范圍之內(nèi)的。物業(yè)應(yīng)當(dāng)給業(yè)主提供房屋的一切質(zhì)量維護(hù)服務(wù),業(yè)主已經(jīng)繳納新房地下室漏水賠償 了物業(yè)費,就相當(dāng)于業(yè)主已經(jīng)付給了物業(yè)維護(hù)的費用及勞動報酬。如果物業(yè)推脫或者拒絕維修,或者因維護(hù)不善造成損失都可以追究物業(yè)的責(zé)任。因此物業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償。當(dāng)然如果物業(yè)拒絕賠償,業(yè)主可以起訴物業(yè)公司。如果地下室已售,屬業(yè)主個人擁有,那么這個就得業(yè)主自行負(fù)責(zé),因為相關(guān)法律明確規(guī)定,物業(yè)是對公共區(qū)域進(jìn)行管理,個人擁有產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)由個人負(fù)責(zé)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。
單元地下室下水管漏了,維修費誰出一、地下室下水道漏水誰負(fù)責(zé)
1、地下室新房地下室漏水賠償 的下水道出現(xiàn)漏水的問題新房地下室漏水賠償 ,要根據(jù)具體的原因才能夠確定是誰的責(zé)任。如果已經(jīng)入住新房,并且完成了驗房的手續(xù),還在質(zhì)保期之內(nèi),可以由開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修,給業(yè)主所帶來的損失也應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。
但是如果已經(jīng)過了質(zhì)保期,小區(qū)有物業(yè)公司,應(yīng)該由物業(yè)公司來進(jìn)行維修。主要是因為地下室的下水道屬于公共的設(shè)施,根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理的辦法,應(yīng)該由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)
2、如果是一些專用的部位,比如在樓上或者在樓下,出現(xiàn)了漏水的麻煩,要分清是誰家使用的,哪個業(yè)主使用,就應(yīng)該由哪個業(yè)主來負(fù)責(zé)。如果是公用的排水管道出現(xiàn)了滲漏,由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)維修,也是情理當(dāng)中的事。
3、如果下水管只是供新房地下室漏水賠償 你一家的用,那么只有自己出來,如果是大家的可以湊錢。
住宅小區(qū)買的地下室漏水該找誰負(fù)責(zé)?找所屬新房地下室漏水賠償 的物業(yè)部門新房地下室漏水賠償 ,也可以直接最高樓上新房地下室漏水賠償 ,漏水的房屋業(yè)主新房地下室漏水賠償 ,所屬的物業(yè)部門都有責(zé)任維修的
小區(qū)地下室漏水找誰負(fù)責(zé)?新房地下室漏水賠償 你是小區(qū)新房地下室漏水賠償 的業(yè)主新房地下室漏水賠償 ,小區(qū)的地下室出現(xiàn)漏水的情況,肯定是去找物業(yè)讓物業(yè)負(fù)責(zé),
畢竟物業(yè)公司收取物業(yè)費,負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù),那么地下室出現(xiàn)漏水的情況,應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。