新房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)如下新房交付后漏水如何賠償 ：

1.首先應(yīng)查明此漏水管道新房交付后漏水如何賠償 的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)新房交付后漏水如何賠償 ，從維修基金中支出新房交付后漏水如何賠償 ；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定新房交付后漏水如何賠償 ，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護，對共有部分的管理維護職責(zé)歸誰有爭議的，一般由共有權(quán)人共同分擔(dān)。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔(dān)上。

2.其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯，從而確定責(zé)任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

房屋漏水造成損失新房交付后漏水如何賠償 的新房交付后漏水如何賠償 ，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 1、修復(fù)漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。 處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。 如何確定誰承擔(dān)維修費用：在查明漏水原因之后，再進行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。 1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出新房交付后漏水如何賠償 ；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施； 因為屬于隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔(dān)上。因樓面共有，不能以受益原則處理。 2、其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯，從而確定責(zé)任主體。 （1）如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 （2）開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定： 第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。 （3）物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)新房交付后漏水如何賠償 了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任； 后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。 （4）公平責(zé)任：對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定； 根據(jù)實現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

新房漏水開發(fā)商需要賠償?shù)馁M用有以下幾點。

1、因房屋漏水導(dǎo)致業(yè)主所花費的房屋修理費新房交付后漏水如何賠償 ；2、因房屋漏水給業(yè)主帶來的財產(chǎn)損失新房交付后漏水如何賠償 ，這個費用可以經(jīng)由雙方協(xié)商后進行賠償新房交付后漏水如何賠償 ，或是找第三方機構(gòu)經(jīng)鑒定后進行賠償。

其次若是買的毛坯房找的裝修公司進行裝修，入住后不久出現(xiàn)漏水，說明裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，所有造成的修理費及帶來的一切損失由裝修公司負(fù)責(zé)。在要求賠償前還需要查明原因，區(qū)分是因工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致亦或是樓上鄰居家水管爆裂導(dǎo)致，發(fā)現(xiàn)漏水切忌盲目要求賠償。

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法律分析新房交付后漏水如何賠償 ：房屋漏水導(dǎo)致樓下財產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任新房交付后漏水如何賠償 ，具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以到法院起訴，并且按照評估價格賠償損失。如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成新房交付后漏水如何賠償 的損失。要先看漏水的地方，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)，一切費用應(yīng)樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費用分?jǐn)?，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水，可以找開民商負(fù)責(zé)維修。房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑?zé)任人進行協(xié)商，要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞新房交付后漏水如何賠償 了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一百八十三條 因保護新房交付后漏水如何賠償 他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔(dān)民事責(zé)任，受害人請求補償?shù)?，受益人?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

有新房交付后漏水如何賠償 的人剛賣了不久的房屋，就出現(xiàn)了各種各樣的質(zhì)量問題。沒有處理過這方面事故的購房者甚至都不知道應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)，比如我們經(jīng)常在新聞上看到的房屋漏水的情況，那么新房漏水可以要求賠償嗎新房交付后漏水如何賠償 ？新房漏水應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)賠償？

有的人剛賣了不久的房屋，就出現(xiàn)了各種各樣的質(zhì)量問題。沒有處理過這方面事故的 購房 者甚至都不知道應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)，比如我們經(jīng)常在新聞上看到的房屋漏水的情況，那么 新房 漏水可以要求賠償嗎？新房漏水應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)賠償？

新房漏水可以要求賠償嗎

1、根據(jù)《合同法》第42條規(guī)定，在當(dāng)事人在訂立合同的過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或是提供虛假的情況給對方，而造成損失的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害的賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果賣方已經(jīng)明確地告 知了 買方的，那么賣方就不承擔(dān)責(zé)任。

2、如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產(chǎn)生的，而是房屋本身的，若是沒有證據(jù)能夠證明賣方對此是知曉的，則賣方也不用承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，來向 開發(fā)商 主張保修的責(zé)任、或者是賠償責(zé)任。

3、 買房 人在入住之后發(fā) 現(xiàn)房 屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵，可以請求法院來解除 房屋買賣合同 ，并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒有達(dá)到法定解除條件，或是房屋的質(zhì)量不足以威脅到居住安全的，法院通常會判賣方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但不是 退房 。

新房漏水該誰負(fù)責(zé)賠償

1、開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《 房屋建筑工程 質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 衛(wèi)生間 、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給 排水管 道、設(shè)備安裝，保修期為2年，從工程 竣工驗收 合格之日起計算。

2、公平責(zé)任：對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。

3、物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。

以上就是新房漏水可以要求賠償嗎？新房漏水該誰負(fù)責(zé)賠償?shù)娜績?nèi)容，關(guān)于新房漏水賠償?shù)南嚓P(guān)問題我們就講到這里，雖然你可能還沒遇到這種事情，但是不妨先了解一下，很多購房者就是因為沒有事先了解清楚，導(dǎo)致最后都沒能得到很好的解決。