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義烏市各區(qū)宅基地征收價格

在線問法 時間: 2024.04.09
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2022宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是多少

法律分析義烏市各區(qū)宅基地征收價格 :2022年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策:

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)牧x烏市各區(qū)宅基地征收價格 ,因為農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的,村民只享有使用權(quán),在宅基地被征收之后,如果沒有其義烏市各區(qū)宅基地征收價格 他宅基地,村集體要重新給村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋,是屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn),因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。

(一)宅基地補(bǔ)償:

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和附著物補(bǔ)償費結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

土地補(bǔ)償一般分為兩種形式:一種是貨幣補(bǔ)償,就是根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宅基地按每平方米補(bǔ)償多少計算出你應(yīng)得的金額,然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā);另一種是置換補(bǔ)償,就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成多少平方米的面積對你進(jìn)行安置。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償:

房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題,因為房屋屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn),事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

計算公式:

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

以下4種無證房屋也可以獲得全額賠償:

1.建于城市周邊的房屋,由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子,可以獲得全額賠償款。

2.祖上流傳下來的房屋,尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的,這些房屋有特殊的歷史背景,也可以獲得全額補(bǔ)償。

3.根據(jù)房屋建造的時間和當(dāng)時的政策來決定,只要房子建造時符合當(dāng)時的政策規(guī)定,就能獲得賠付。

4.農(nóng)民家中時代相傳的房屋,只要認(rèn)定成功就能獲得賠付。

(三)新增拆遷過渡費

房屋拆遷時農(nóng)民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費,農(nóng)民不用再擔(dān)心拆遷后無法安置。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價義烏市各區(qū)宅基地征收價格 ,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價義烏市各區(qū)宅基地征收價格 ,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積義烏市各區(qū)宅基地征收價格 ,按照100-150平方米控制義烏市各區(qū)宅基地征收價格 ,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

農(nóng)村宅基地價格表

農(nóng)村宅基地價格表:1、城市郊區(qū)義烏市各區(qū)宅基地征收價格 ,每處宅基地不得超過一百六十七平方米; 2、平原地區(qū)和山區(qū)義烏市各區(qū)宅基地征收價格 ,人均耕地不足一千平方米的縣(市)義烏市各區(qū)宅基地征收價格 ,每處宅基地不得超過二百平方米,人均耕地一千平方米以上的縣(市),每處宅基地不得超過二百三十三平方米; 3、壩上地區(qū),每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi),市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H,具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價格標(biāo)準(zhǔn)。

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深圳宅基地征收補(bǔ)償

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北京交通事故律師-許瑞林

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