根據(jù)租房提前一個月通知算違約 我國相關(guān)法律規(guī)定，對于房東提前一個月告知不租租房提前一個月通知算違約 了的情形，是否違約是需要視情況而定的。合同上約定了不出租需要提前一個月通知的情形，是不屬于違約的，反之屬于違約，是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。提前一個月通知解除房屋租賃合同一般不算違約，但若未到租賃期，或雙方約定必須提前一個月通知的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，全面履行相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

如果有和房東有約定提前一個月到期租房提前一個月通知算違約 的情況下租房提前一個月通知算違約 ，算違約租房提前一個月通知算違約 ，否則則不算。如需要終止應(yīng)當(dāng)取得另一方同意。另一方不同意而強(qiáng)行終止的，屬于違約行為，出租方可以要求繼續(xù)履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續(xù)履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。

法律分析

根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定并沒有規(guī)定合同到期必須要是提前1個月通知是否續(xù)簽，而生活中的租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對方不能扣押金。但是如果在和房東有約定的情況下，未能提前一個月通知房東，則造成違約，并需要賠付違約金。租房合同到期之后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，一般不會涉及違約租房提前一個月通知算違約 ；承租人仍在房內(nèi)居住、使用的，按實際承租的時間結(jié)算房租。具體是否違約，取決于雙方的合同約定。法律規(guī)定只有在不定期租賃合同中，出租人解除租賃合同，出租人必須要在合理期限之前通知承租人。但是，在固定期限租賃合同中，出租人是可以不提起通知的。當(dāng)事情發(fā)生時，可以和房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商未果，可以請求相關(guān)部門進(jìn)行裁決。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百三十條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃租房提前一個月通知算違約 ；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

租房合同到期，不想續(xù)租租房提前一個月通知算違約 的話，在租賃合同中有約定需要提前一個月通知房東，需要通知，如果沒有約定，無須通知房東，具體以雙方簽訂租房提前一個月通知算違約 的租房合同為準(zhǔn)。如果是提前退租，則需要提前通知房東，并按照合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所租房提前一個月通知算違約 ；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任；

（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；

（十）其租房提前一個月通知算違約 他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

關(guān)于租房的其他規(guī)定。

《商品房屋租賃管理辦法》第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

以上內(nèi)容參考 廣東省政府——商品房屋租賃管理辦法

租房合同到期租房提前一個月通知算違約 ，但沒提前一個月通知房東，如果有約定，就是違約。一般情況下，退房必須提前通知房東。

租房注意事項：

1、價錢（一間一月的價錢）這個每個地方都不一樣，可以從當(dāng)?shù)刈夥烤W(wǎng)站提前查一下。

2、物業(yè)費，衛(wèi)生費，修理費等都要談明白，盡量讓房東出，不然先沒說好，每個月要多不少費用。

3、水費，電費，煤氣費一定也要斤斤計較，不要不好意思談，不要覺得自己臉皮薄。能說清楚的，先要說清楚。

4、交款方式和押金問題，如果比較好的房東，可以一月一交，不要押金，但一般是一次交兩個月，押一個月的錢，或者交3個月，押100元。

5、關(guān)于二房東，很多這樣的情況，某甲1000租下一套三居房子，自己住一間，其他兩間350一間出租，最好不要先給他太多錢，要弄清楚他到底有沒權(quán)利，有住幾月的權(quán)利，這些最好是親自和房東見下面，或打個電話，看合同是沒用的租房提前一個月通知算違約 ！因為他隨便找個朋友寫一份就能唬租房提前一個月通知算違約 你。

6、和別人合租房一定要確保他社會關(guān)系簡單，和我一起住的，是我很好的朋友，人也很不錯，但就是人太好了，幾乎所有班上的男生都來他房間看球。把我鬧死了。

現(xiàn)在他回家了，還有不少同學(xué)，厚著臉皮，11點把我敲醒，“開門，來看球的”記住，你是來考研的。不要給別人打擾你的機(jī)會。

7、入住的時候，要檢查措施，看到?jīng)]壞，但有瑕疵的東西要向房東申訴，不然他本來就快壞了，你只是稍微用了下，就得賠，那太不公平。

8、退房時，有押金的，如果真有什么東西壞了，一定要盡力多要回來些，賠東西，不一定要原價的啊，要實事求是，比如本來就一個很破的椅子，那就好好義正詞嚴(yán)的和房東說，有時候，不要賠他錢，因為怕他亂開價，你可以帶他一起去買個給他。