1、鑒定目房屋損失鑒定的項目 的和內(nèi)容

由與房屋損壞房屋損失鑒定的項目 的相關(guān)方提出房屋損失鑒定的項目 ，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任房屋損失鑒定的項目 ，有時需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。

2、初步調(diào)查

根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度房屋損失鑒定的項目 ，組成專項鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實物核對、檢查和分析。

3、檢查、檢測和模擬試驗

檢查和記錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。檢查地基或基礎(chǔ)，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時進行實測統(tǒng)計。

現(xiàn)場和實驗室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。必要時進行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗。

4、計算、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗的結(jié)果，進行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個構(gòu)件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請專家進行論證。

5、補充檢測

對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進行有針對性的數(shù)據(jù)補充檢測。

6、鑒定報告

鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。損壞原因分析必須詳細準(zhǔn)確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

房屋危險性鑒定等級劃分

A級：結(jié)構(gòu)承載?能滿?正常使?要求房屋損失鑒定的項目 ，未腐朽危險點房屋損失鑒定的項目 ，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載?基本滿?正常使?要求房屋損失鑒定的項目 ，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)房屋損失鑒定的項目 ，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿?正常使?要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載?不能滿?正常使?要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載?已不能滿?正常使?要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

房屋受損如何鑒定？

鑒定房屋受損流程如下：

1、確定鑒定內(nèi)容：由相關(guān)方提出房屋損壞程度、原因、責(zé)任等方面鑒定。2、初步調(diào)查：根據(jù)需要鑒定的情況成立專項團隊，對各方面進行調(diào)查，分析具體損壞原因、影響等。

3、模擬試驗：各項實測統(tǒng)計后在現(xiàn)場或?qū)嶒炇疫M行損壞過程的模擬試驗。

4、分析論證：根據(jù)實驗結(jié)果、現(xiàn)場調(diào)查等信息，進行計算和分析，并得出結(jié)論。

5、鑒定報告：將鑒定情況詳細說明，附上證據(jù)和建議。

備注：綜上問題所述房屋損害后要及時向當(dāng)?shù)氐姆课莅踩O(jiān)理機構(gòu)尋求鑒定，建議大家應(yīng)該在房屋嚴重損害后不要再居住，找專業(yè)部門鑒定房屋損壞程度。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限房屋損失鑒定的項目 ；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

房屋質(zhì)量鑒定可以咨詢建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門。買受人購買房屋損失鑒定的項目 的房屋存在質(zhì)量問題，質(zhì)量問題不能通過維修保證買受人房屋損失鑒定的項目 的人身、財產(chǎn)安全和正常生活條件。

1、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同房屋損失鑒定的項目 ：。違約方應(yīng)按月租的兩倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金房屋損失鑒定的項目 ；給對方造成損失的，所支付的違約金不足以彌補一方損失的，還應(yīng)賠償所造成的損失與違約金的差額。

2、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）附件1：房屋交付時的裝修、家具設(shè)備、退貨時的狀況及違約責(zé)任附件2：附加裝修、設(shè)備所有權(quán)及維修責(zé)任附件。合同未盡事宜，雙方簽署的補充條款。

3、損壞不能使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定停止使用后，可以免征房地產(chǎn)稅嗎？B、 納稅人因房屋大修而停用半年以上的，免征房屋大修前的房地產(chǎn)稅。免征額由納稅人在申報繳納房地產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中填寫相應(yīng)稅款。

擴展資料：

測試內(nèi)容

1、 該工藝的主要檢測參數(shù)如下：

傾斜、沉降、裂縫、基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。對每個參數(shù)的檢測一般是現(xiàn)場檢測。

2、場外檢查項目包括：

（1） 在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，采用鉆芯法檢測混凝土強度。

（2） 在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，用鋼抗拉強度試驗方法檢測鋼試件的抗拉強度，用鋼彎曲強度試驗方法檢測鋼試件的彎曲變形能力。

（3） 在木材結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，對木材的抗壓強度、抗拉強度、順紋抗剪強度、彎曲強度、彈性模量和橫向抗壓強度進行房屋損失鑒定的項目 了測試。

檢測過程：

1、初始測試：

（1） 取平均值作為初始監(jiān)測值。

（2） 根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點及影響因素，制定監(jiān)測方案。

2、損傷趨勢監(jiān)測：

（1） 定期觀察和記錄房屋損壞的發(fā)生和發(fā)展。

（2） 及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化率和變化累積值，發(fā)現(xiàn)異常及時通知客戶。

3、重新測試：

（1） 計算房屋的豎向位移、水平位移和傾斜度的總和。

（2） 分析了房屋損壞的原因，根據(jù)《房屋損壞等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》cj13對房屋損壞程度進行了評定，并提出了相應(yīng)的措施。

參考資料來源：

中國新聞網(wǎng)-青島將開展爆炸事故受損房屋安全鑒定和受損評估

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)胤课輷p失鑒定的項目 的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。2、購房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

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一、房屋鑒定找哪個部門

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。

2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

3、購房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

二、房屋質(zhì)量檢測項目：

房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目，房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責(zé)。

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、房屋質(zhì)量綜合檢測

6、房屋其房屋損失鑒定的項目 他類型檢測

7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測

8、建筑工程司法鑒定

9、一房一驗

以上就是關(guān)于房屋鑒定找哪個部門以及項目的相關(guān)信息以及規(guī)定，不管是什么鑒定都會有相關(guān)的規(guī)定以及法律要求，為了能讓鑒定結(jié)果更加的準(zhǔn)確，必須要按照一定的鑒定要求進行，確保鑒定要求的準(zhǔn)確性，維持社會的公平。更多相關(guān)知識您可以咨詢律圖泰州律師。