1、鑒定目房屋損失鑒定的項(xiàng)目 的和內(nèi)容

由與房屋損壞房屋損失鑒定的項(xiàng)目 的相關(guān)方提出房屋損失鑒定的項(xiàng)目 ，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任房屋損失鑒定的項(xiàng)目 ，有時(shí)需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。

2、初步調(diào)查

根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度房屋損失鑒定的項(xiàng)目 ，組成專項(xiàng)鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時(shí)間和過(guò)程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測(cè)影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對(duì)、檢查和分析。

3、檢查、檢測(cè)和模擬試驗(yàn)

檢查和記錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。檢查地基或基礎(chǔ)，必要時(shí)要開(kāi)挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。

現(xiàn)場(chǎng)和實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。必要時(shí)進(jìn)行房屋損壞過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。

4、計(jì)算、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測(cè)的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞情況的對(duì)比，承載力的計(jì)算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時(shí)請(qǐng)專家進(jìn)行論證。

5、補(bǔ)充檢測(cè)

對(duì)于在對(duì)比、計(jì)算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測(cè)。

6、鑒定報(bào)告

鑒定報(bào)告中現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)詳細(xì)寫(xiě)明，并附損壞示意圖和照片。損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過(guò)程和結(jié)果。鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒(méi)有依據(jù)就下結(jié)論。

房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載?能滿?正常使?要求房屋損失鑒定的項(xiàng)目 ，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)房屋損失鑒定的項(xiàng)目 ，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載?基本滿?正常使?要求房屋損失鑒定的項(xiàng)目 ，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)房屋損失鑒定的項(xiàng)目 ，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿?正常使?要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載?不能滿?正常使?要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載?已不能滿?正常使?要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

房屋受損如何鑒定？

鑒定房屋受損流程如下：

1、確定鑒定內(nèi)容：由相關(guān)方提出房屋損壞程度、原因、責(zé)任等方面鑒定。2、初步調(diào)查：根據(jù)需要鑒定的情況成立專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，對(duì)各方面進(jìn)行調(diào)查，分析具體損壞原因、影響等。

3、模擬試驗(yàn)：各項(xiàng)實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)后在現(xiàn)場(chǎng)或?qū)嶒?yàn)室進(jìn)行損壞過(guò)程的模擬試驗(yàn)。

4、分析論證：根據(jù)實(shí)驗(yàn)結(jié)果、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等信息，進(jìn)行計(jì)算和分析，并得出結(jié)論。

5、鑒定報(bào)告：將鑒定情況詳細(xì)說(shuō)明，附上證據(jù)和建議。

備注：綜上問(wèn)題所述房屋損害后要及時(shí)向當(dāng)?shù)氐姆课莅踩O(jiān)理機(jī)構(gòu)尋求鑒定，建議大家應(yīng)該在房屋嚴(yán)重?fù)p害后不要再居住，找專業(yè)部門鑒定房屋損壞程度。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限房屋損失鑒定的項(xiàng)目 ；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

房屋質(zhì)量鑒定可以咨詢建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門。買受人購(gòu)買房屋損失鑒定的項(xiàng)目 的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量問(wèn)題不能通過(guò)維修保證買受人房屋損失鑒定的項(xiàng)目 的人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活條件。

1、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書(shū)面通知另一方解除本合同房屋損失鑒定的項(xiàng)目 ：。違約方應(yīng)按月租的兩倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金房屋損失鑒定的項(xiàng)目 ；給對(duì)方造成損失的，所支付的違約金不足以彌補(bǔ)一方損失的，還應(yīng)賠償所造成的損失與違約金的差額。

2、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）附件1：房屋交付時(shí)的裝修、家具設(shè)備、退貨時(shí)的狀況及違約責(zé)任附件2：附加裝修、設(shè)備所有權(quán)及維修責(zé)任附件。合同未盡事宜，雙方簽署的補(bǔ)充條款。

3、損壞不能使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定停止使用后，可以免征房地產(chǎn)稅嗎？B、 納稅人因房屋大修而停用半年以上的，免征房屋大修前的房地產(chǎn)稅。免征額由納稅人在申報(bào)繳納房地產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中填寫(xiě)相應(yīng)稅款。

擴(kuò)展資料：

測(cè)試內(nèi)容

1、 該工藝的主要檢測(cè)參數(shù)如下：

傾斜、沉降、裂縫、基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。對(duì)每個(gè)參數(shù)的檢測(cè)一般是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

2、場(chǎng)外檢查項(xiàng)目包括：

（1） 在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。

（2） 在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，用鋼抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼試件的抗拉強(qiáng)度，用鋼彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼試件的彎曲變形能力。

（3） 在木材結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，對(duì)木材的抗壓強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、順紋抗剪強(qiáng)度、彎曲強(qiáng)度、彈性模量和橫向抗壓強(qiáng)度進(jìn)行房屋損失鑒定的項(xiàng)目 了測(cè)試。

檢測(cè)過(guò)程：

1、初始測(cè)試：

（1） 取平均值作為初始監(jiān)測(cè)值。

（2） 根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案。

2、損傷趨勢(shì)監(jiān)測(cè)：

（1） 定期觀察和記錄房屋損壞的發(fā)生和發(fā)展。

（2） 及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化率和變化累積值，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知客戶。

3、重新測(cè)試：

（1） 計(jì)算房屋的豎向位移、水平位移和傾斜度的總和。

（2） 分析了房屋損壞的原因，根據(jù)《房屋損壞等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》cj13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行了評(píng)定，并提出了相應(yīng)的措施。

參考資料來(lái)源：

中國(guó)新聞網(wǎng)-青島將開(kāi)展爆炸事故受損房屋安全鑒定和受損評(píng)估

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)胤课輷p失鑒定的項(xiàng)目 的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。2、購(gòu)房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。

{ArticleTitle}

一、房屋鑒定找哪個(gè)部門

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心)。

2、房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。

3、購(gòu)房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。

二、房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：

房屋質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。

1、房屋完損狀況檢測(cè)

2、房屋安全檢測(cè)

3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

6、房屋其房屋損失鑒定的項(xiàng)目 他類型檢測(cè)

7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)

8、建筑工程司法鑒定

9、一房一驗(yàn)

以上就是關(guān)于房屋鑒定找哪個(gè)部門以及項(xiàng)目的相關(guān)信息以及規(guī)定，不管是什么鑒定都會(huì)有相關(guān)的規(guī)定以及法律要求，為了能讓鑒定結(jié)果更加的準(zhǔn)確，必須要按照一定的鑒定要求進(jìn)行，確保鑒定要求的準(zhǔn)確性，維持社會(huì)的公平。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律圖泰州律師。