出租房死人不可以索賠。房東出租房屋，是一種經(jīng)營(yíng)行為，任何經(jīng)營(yíng)行為都是有風(fēng)險(xiǎn)租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 的，房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 的非正常死亡事件租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 的發(fā)生，這是出租房屋無法避免的風(fēng)險(xiǎn)，房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營(yíng)營(yíng)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營(yíng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。出租房死人，此風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對(duì)于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除了死者被他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。1、租客的死亡如果是房東的過失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒有及時(shí)告知或處理隱患問題，造成租客死亡的，房東需要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。租客的死亡與房東完全沒有關(guān)系的情況下，房東不用負(fù)法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當(dāng)由警方仔細(xì)查明后，再判斷租客的死因是由誰來負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

租客在出租房里意外死亡，房東是否需要負(fù)法律責(zé)任，需要視情況而定。若租客是因?yàn)槌鲎馕荽嬖诘陌踩[患而意外死亡的話，則房東需要承擔(dān)一定的責(zé)任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關(guān)系的話，一般來說房東是不需要負(fù)法律責(zé)任的。也就是說，房東對(duì)租客的意外死亡，如果存在過錯(cuò)的話，則需要負(fù)法律責(zé)任。

《民法典》行為人因過錯(cuò)侵害租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

租客在出租房里身亡房東不一定有責(zé)任。如果租客死亡租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房?jī)?nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導(dǎo)致租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 的；或者是由于房屋本身存在安全隱患租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ，房東沒有告知租戶導(dǎo)致租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 的，則房東需要對(duì)租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。

如果租客死亡時(shí)由于自身疾病，使用設(shè)備不當(dāng)?shù)葌€(gè)人以及第三人原因?qū)е碌?，則房東不需要對(duì)租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百七十九條，侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

在租房租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 的時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)很多意外的情況，那么租戶死在出租房怎么辦呢，租房子要注意什么呢，這些內(nèi)容都是很重要的常識(shí)，對(duì)于大家租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 了解租房子等問題會(huì)有很好的參考價(jià)值。

租房子是現(xiàn)在很常見的一種住房形式，在租房子的時(shí)候需要對(duì)不同人群進(jìn)行了解，要看什么樣的人群適合租自己的房子。而且在租房的時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)很多意外的情況，那么租戶死在出租房怎么辦呢，租房子要注意什么呢，這些內(nèi)容都是很重要的常識(shí)，對(duì)于大家了解租房子等問題會(huì)有很好的參考價(jià)值。

租戶死在出租房怎么辦

出租人負(fù)全部責(zé)任，出租人負(fù)全部責(zé)任、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

來京打工的某在出租房?jī)?nèi)洗澡時(shí)觸電身亡，主要原因是房東未按安全標(biāo)準(zhǔn)安裝線路，購(gòu)買的熱水器也不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致某觸電身亡。法院審理認(rèn)為，房東張某未盡到提供安全住所的義務(wù)，應(yīng)對(duì)某的死負(fù)全部責(zé)任，判決張某某根據(jù)其過錯(cuò)程度賠償死者父母死亡賠償金、喪葬費(fèi)、精神損害撫慰金等八十萬余元。

2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。

2011年，胡某在出租房?jī)?nèi)因火災(zāi)死亡。經(jīng)查，胡某租住的房屋電路年久失修，電路老化嚴(yán)重，而胡某違規(guī)使用大功率電器造成了火災(zāi)發(fā)生。法院認(rèn)為，胡某和房東都負(fù)有責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)事故認(rèn)定書承擔(dān)自己的責(zé)任。

租房子要注意什么

一、通過熟人打聽，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時(shí)省力，也比較可靠租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ；通過看租房廣告來尋找，因?yàn)橛行┓恐鲿?huì)通過張貼廣告來出租自己的房子；到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會(huì)去尋找，他們對(duì)自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒有房子出租比較了解，有些房主也會(huì)委托居委會(huì)尋找租房的人。

二、在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ：要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權(quán)證?？捶课菔欠袷沁`章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會(huì)馬上被拆除，到時(shí)候不得不重新尋找住處；

三、看房屋是否安全，包括看房屋的結(jié)構(gòu)是否安全、是否過于低矮、是否有通風(fēng)窗子等，保證居住的安全。

租戶死在出租房怎么辦呢，要看什么樣的情況而定的，比如說出租人的責(zé)任啊，還有部分責(zé)任以及承租人各自承擔(dān)等等，需要根據(jù)具體的情況而定的。租房子要注意什么呢，有很多需要重視的內(nèi)容，要看房源的情況，同時(shí)也需要對(duì)房子安全問題有所了解，這些內(nèi)容都需要大家多了解和參考的。

租客在出租房里死亡的租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ，如果是由于出租房存在安全隱患導(dǎo)致租客死亡，則房東需要承擔(dān)侵權(quán)的賠償責(zé)任。如果死亡原因與出租屋本身無關(guān)的，則房東沒有賠償責(zé)任。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條規(guī)定，行為人因過錯(cuò)侵害租客死亡一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。