遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020
賠償按照日照時(shí)間來折算,按建筑規(guī)范:相臨房屋遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。當(dāng)然還有一些實(shí)際情況要考慮,請你最好通過當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門去咨詢和辦理相關(guān)的手續(xù)。
相關(guān)法律文獻(xiàn)
《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》
4.0.1 居住區(qū)的規(guī)劃布局,應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、地下空間、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系,構(gòu)成一個(gè)完善的、相對獨(dú)立的有機(jī)整體,并應(yīng)遵循下列原則:
4.0.1.1 方便居民生活,有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 ;
4.0.1.2 組織與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的公共活動(dòng)中心,方便經(jīng)營、使用和社會化服務(wù)遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 ;
4.0.1.3 合理組織人流、車流和車輛停放,創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境;
4.0.1.4 適度開發(fā)利用地下空間,合理控制建設(shè)用地的不透水面積,留足雨水自然滲透、凈化所需的生態(tài)空間。
【條文說明】
4.0.1 居住區(qū)規(guī)劃布局的目的,是要求將規(guī)劃構(gòu)思及規(guī)劃因子:住宅、公建、道路和綠地等,通過不同的規(guī)劃手法和處理方式,將其全面、系統(tǒng)地組織、安排、落實(shí)到規(guī)劃范圍內(nèi)的恰當(dāng)位置,使居住區(qū)成為有機(jī)整體,為居民創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境。
因而,規(guī)劃布局的優(yōu)劣,直接反映規(guī)劃水平的高低。要提高規(guī)劃布局水平,就應(yīng)根據(jù)條文中的原則,綜合考慮各種因素。除充分利用、合理有效地使用土地和處理好四項(xiàng)用地之間的布局關(guān)系外,還應(yīng)處理好建筑、道路、綠地和空間環(huán)境等各方面相互間的關(guān)系,以適應(yīng)居民物質(zhì)與文化、生理和心理、動(dòng)和靜的要求以及體現(xiàn)地方特色。
同時(shí)要重視地下空間的開發(fā)利用,其是節(jié)約集約利用土地的有效方法,但應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、適度開發(fā),為雨水的自然滲透與地下水的補(bǔ)給、減少徑流外排留足相應(yīng)的透水空間。
參考資料
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93(2016版) .規(guī)劃局[引用時(shí)間2018-1-16]
房屋擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)不同城市具體規(guī)定不一樣,具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為主。
變壓器距離民宅5米以上則為安全。
以長春市為例:
根據(jù)《長春市生活居住建筑日照管理暫行辦法》中第二十五條規(guī)定:
因城市建設(shè)需要,新建建筑降低周邊生活居住建筑原有日照時(shí)數(shù),給被遮擋生活居住建筑的空間環(huán)境等造成一定影響,但仍能滿足本辦法規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)的,建設(shè)單位與被遮擋生活居住建筑所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商,可以給予被遮擋生活居住建筑一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。補(bǔ)助金額按照下列規(guī)定執(zhí)行:
補(bǔ)助金額=每個(gè)窗戶面積×降低日照時(shí)數(shù)×補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
每個(gè)窗戶面積(平方米)和降低日照時(shí)數(shù)(分鐘)的計(jì)算以建設(shè)項(xiàng)目日照分析報(bào)告提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米?每分鐘。
根據(jù)《國家電網(wǎng)公司電力安全工作規(guī)程(配電部分)》第六節(jié)第十三條規(guī)定,10kv的變壓器安全距離是1.5米。
擴(kuò)展資料:
一、生活居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
1.住宅的臥室、起居室(廳)的日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 ;
2.托兒所、幼兒園中的活動(dòng)室及寢室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?;顒?dòng)場地應(yīng)當(dāng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 ;
3.老年人居住建筑的臥室、起居室(廳)的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);
4.中、小學(xué)校普通教室冬至日滿窗日照不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。操場應(yīng)當(dāng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外;
5.醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);
6.集體宿舍半數(shù)以上的居室日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
二、被遮擋生活居住建筑屬于下列情形之一的,不考慮其日照遮擋:
1.屬于嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑;
2.臨時(shí)性建筑;
3.建筑外墻面擅自拆改的采光門、窗。
參考資料來源:百度百科-長春市生活居住建筑日照管理暫行辦法
參考資料來源:河南省人民政府-中央環(huán)境保護(hù)督察組“回頭看”交辦案件辦理結(jié)果
遮陽費(fèi) 的民事賠償標(biāo)準(zhǔn)一、您所述遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 的遮陽費(fèi)實(shí)際上屬于相鄰采光權(quán)糾紛。
二、居民的通風(fēng)、采光和日照是否受到影響遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 ,應(yīng)根據(jù)建設(shè)部頒布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》來確定。房屋的采光、通風(fēng)受到遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 了對面新建筑的影響遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 ,如果經(jīng)相關(guān)部門測算后,確實(shí)低于國家規(guī)定的通風(fēng)、采光和日照物權(quán)篇標(biāo)準(zhǔn)的,可以據(jù)此要求對方采取補(bǔ)救措施并且賠償相應(yīng)損失。
三、采光權(quán)是否構(gòu)成侵害,一般是以房屋日照時(shí)間長短來認(rèn)定的,如果低于上述標(biāo)準(zhǔn),則采光權(quán)受到侵害無疑,但該規(guī)定需要專業(yè)技術(shù)手段的支持,在糾紛進(jìn)入司法程序后,須通過鑒定才能得到是否侵害采光權(quán)的科學(xué)結(jié)論,具有一定的復(fù)雜性,而在處理相鄰采光權(quán)問題的司法實(shí)踐中,往往還要根據(jù)固有的相鄰狀態(tài)、歷史形成的采光狀況、界定間距對相互的影響等因素著眼。
遮陽費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么依據(jù)具體金額沒有標(biāo)準(zhǔn)遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 ,但是可以向?qū)Ψ剿饕陉栙M(fèi)賠償遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 ,具體金額有法院確定。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》規(guī)定:
第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定:
第八十八條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第八十九條 建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
第九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害遮光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020 ;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
擴(kuò)展資料:
相關(guān)條例:
根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二十條規(guī)定
侵害人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的賠償,侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的,按照被侵權(quán)人因此受到的損失賠償;被侵權(quán)人的損失難以確定,侵權(quán)人因此獲得利益的,按照其獲得的利益賠償;侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定,被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致,向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定:
“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正,并處罰款。”
《全國民事審判工作座談會紀(jì)要》中對于違章建筑引起的糾紛規(guī)定:
“因違章建筑妨礙他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛,人民法院可以受理。違章建筑的認(rèn)定,拆除不屬民事糾紛,依法應(yīng)由有關(guān)行政部門處理”?!?/p>
《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見》第七條規(guī)定:
住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境,滿足住宅對采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求,提高居住的舒適度。
參考資料來源:
百度百科-中華人民共和國城市規(guī)劃法
百度百科-中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法
百度百科-中華人民共和國民法通則
百度百科-中華人民共和國物權(quán)法