樓頂?shù)男盘柣狙a償
每個地方的標準不一,到當?shù)貒临Y源局 咨詢,和聯(lián)通公司協(xié)商解決。
參考如下 《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征地補償費包括土地補償費、安置補助費、附著物和青苗補償費,被征收耕地的土地補償費,為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征收耕地的安置補助,按照安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,安置農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征地單位在征地前人均占用耕地數(shù)除以被征地耕地數(shù)計算。
每安置一個農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,每公頃征地的最大安置補助費不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
其它土地征收的土地補償費和安置補助標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照耕地征收的土地補償費和安置補助標準規(guī)定。
被征收土地上附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,從城市郊區(qū)征用菜地的,用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設資金。
依照本條第二款規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)人民政府批準,可以增加安置補助費直轄市,但土地補償費和安置費之和,不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務院在特殊情況下可以提高征地補償費和安置補助標準。
擴展資料樓頂?shù)男盘柣狙a償 :
一號樓屋頂站樓頂?shù)男盘柣狙a償 :每戶1500元/年
沒有通信基站,500米范圍內(nèi)也沒有手機用戶信號,基站建成后,居民將通信公司告上了輻射法庭,要求拆除基站,賠償租金損失和精神慰藉。
成都商報記者獲悉,最終,閬中市法院裁定,以保護公共利益為優(yōu)先,駁回原告拆除基站的訴訟請求,由于通信公司在小區(qū)建了基站,需要給予經(jīng)濟補償。
在“法治中國走進四川”頒獎典禮上,這起產(chǎn)權(quán)與公共利益沖突案件被評為優(yōu)秀案例。
引發(fā)訴訟的住宅樓位于閬中市,這棟住宅樓里有12戶人家,2011年,通信公司與該住宅樓7層1號業(yè)主簽訂了房屋租賃合同,根據(jù)合同,10平方米的平臺被用來建造移動活動室和輔助設施。
租賃期為2011年9月9日至2016年9月8日,租賃場地年租金為14000元,同年8月,樓頂?shù)耐ㄐ呕颈黄錁琼數(shù)男盘柣狙a償 他居民發(fā)現(xiàn),9戶聯(lián)名將通信公司告上法庭。
訴訟中,閬中市法院委托檢測結(jié)果顯示,即使在通信高峰期,電磁輻射的功率密度也沒有超標。
在權(quán)衡了原告及它人的財產(chǎn)權(quán)和周邊居民的通訊權(quán)后,法院認為,對公共利益的保護應優(yōu)于對少數(shù)權(quán)利人的保護,故法院不支持原告要求拆除安裝在屋頂。
但由于小區(qū)內(nèi)建設的移動通信基站歸通信公司業(yè)主所有,應給予業(yè)主適當?shù)慕?jīng)濟補償。
法院要求通信公司按照每名業(yè)主每年1500元的標準向原告的9名居民支付賠償金,補償時間為2011年9月9日至基站停止服務之日,案件宣判后,原告和被告均未提出上訴。
參考資料來源樓頂?shù)男盘柣狙a償 :
人民網(wǎng)-閬中一小區(qū)樓頂建基站 法院:每戶每年補償1500元
自家樓頂被安裝移動基站可得到多少補償如果是樓頂?shù)男盘柣狙a償 你的私人樓頂樓頂?shù)男盘柣狙a償 ,安裝以前就應該和你簽訂合同,會根據(jù)市場價格給予補償。
如果不是你的樓頂,基本沒可能拿到錢
電信想在我家樓頂裝一個信號塔,請問我可以要求多少的補償款?不會有輻射樓頂?shù)男盘柣狙a償 ,一般是電費適當報銷樓頂?shù)男盘柣狙a償 ,然后每月補貼100,最多再送樓頂?shù)男盘柣狙a償 你個小靈通,或者家里寬帶給點優(yōu)惠
5G基站和樓頂一戶簽補嘗協(xié)議合法嗎?經(jīng)有關(guān)部門批準需在居民樓頂上按裝基站等電訊設施樓頂?shù)男盘柣狙a償 ,為保證該樓住戶安全不得損壞屋面防水等設施樓頂?shù)男盘柣狙a償 ,基站和施工單位必須與該樓所有住戶簽定合同,樓頂屋面是全樓全體住戶所有,不是樓頂層一家樓頂?shù)男盘柣狙a償 的,故不能與頂層一戶簽協(xié)議,與一家簽樓頂?shù)男盘柣狙a償 的協(xié)議是非法無效樓頂?shù)男盘柣狙a償 的。
聯(lián)通基站建在居民樓頂怎么賠付要根據(jù)具體情況才能判斷聯(lián)通是否侵犯到您樓頂?shù)男盘柣狙a償 的權(quán)益樓頂?shù)男盘柣狙a償 的。例如以下
基站天線輻射是有樓頂?shù)男盘柣狙a償 ,但是只要不在一定范圍內(nèi)被天線直射就不會被影響,直射就是人只要不站在天線正面在5米之內(nèi)就不會。而實際上,基站鐵塔一般有15米高,根本就直射不到附近的居民,因此是合法的。
一般基站選址只考慮兩個問題,一是信號覆蓋,二是業(yè)主協(xié)調(diào)。選擇一個地方首先考慮信號是否能覆蓋到預定區(qū)域,其次是業(yè)主這塊,現(xiàn)在很多人擔心輻射而不讓運營商造基站,所以一般大家所看到的基站都在機關(guān)事業(yè)單位的樓上,因為機關(guān)事業(yè)好協(xié)調(diào),只要給錢給領(lǐng)導,就讓樓頂?shù)男盘柣狙a償 你裝,而民房特別是小區(qū),協(xié)調(diào)難度大。
曾經(jīng)有過相似的案例,法院裁定:聯(lián)通不違法、不侵權(quán)。
法院經(jīng)審理后認為,聯(lián)通公司在頂樓設基站的行為不違反相關(guān)法規(guī),屬于小區(qū)業(yè)主容忍義務的合法范疇。主審法官說,聯(lián)通作為基礎(chǔ)電信業(yè)務經(jīng)營者,在取得主管部門批準的情況下設立基站,并建立圍護結(jié)構(gòu),該行為客觀上有利于滿足人們對社會通訊事業(yè)發(fā)展的需求,符合社會公共利益。而且,移動基站的電磁輻射符合國家限制標準,不至于對曾先生等業(yè)主造成侵害。