(一)土地補償費

1.征用耕地、蔬菜地四川渠縣拆遷補償 ，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策四川渠縣拆遷補償 ，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其四川渠縣拆遷補償 他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償;

5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

(二)青苗和附著物補償費

1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移 植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。

(三)安置補助費

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

(四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

渠縣的貪贓枉法太利害四川渠縣拆遷補償 了，所以有關(guān)系的人價錢很低，沒有關(guān)系的人要出很高的價，還是買到不好的地點呢。唉四川渠縣拆遷補償 ！所以在外地打工的人也不想再回渠縣了。

這個是達州第47號令

達州市征地拆遷補償安置辦法

達州市人民政府令

達州市征地拆遷補償安置辦法

第一章 總 則

第一條 為保障征地拆 遷補償安置工作的順利進行，維護被征地集體經(jīng)濟組織和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川?。贾腥A人民共和國土地管理法＞實施辦法》和四川省有關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合四川渠縣拆遷補償 我市實際，制定本辦法。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的補償、人員的社會保障和房屋拆遷安置，適用本辦法。

國家和省確定的大中型水利、水電、鐵路等重點工程建設(shè)項目征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 市和縣（市、區(qū)）人民政府因公共利益需要，經(jīng)批準，可依法征收或征用集體經(jīng)濟組織土地。被征地單位和個人應(yīng)當服從，不得阻撓，并依法享有獲得補償安置的權(quán)利。

第四條 市、縣（市、區(qū)）人民政府是征地拆遷補償安置的主體，對本行政轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷補償安置工作負總責(zé)。各有關(guān)部門要按照職能各負其責(zé)，切實做好本轄區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民的拆遷、補償、安置和社會保障工作。

市、縣（市、區(qū)）國土資源部門負責(zé)實施本轄區(qū)內(nèi)征地拆遷補償工作。

勞動和社會保障部門負責(zé)被征地農(nóng)民的社會保險、就業(yè)等工作四川渠縣拆遷補償 ；

財政部門負責(zé)征地拆遷安置補償資金的籌措、核撥、管理和已被征地農(nóng)民的社會保險經(jīng)費的劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管四川渠縣拆遷補償 ；

公安部門負責(zé)做好被征地農(nóng)民的戶籍辦理工作；

民政部門負責(zé)村委會或村民小組建制撤并、居民委員會或居民小組的建立和負責(zé)符合條件的被征地安置人員最低生活保障的辦理工作；

林業(yè)部門負責(zé)做好征占用林地手續(xù)的辦理及協(xié)調(diào)工作；

發(fā)展和改革、監(jiān)察、水利、環(huán)保、交通、農(nóng)業(yè)、規(guī)劃和建設(shè)部門及各縣（市、區(qū)）人民政府、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處及村（居）委會按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。

第五條 因建設(shè)需要征地拆遷的，由征地拆遷機構(gòu)按規(guī)定組織落實征地拆遷補償安置等費用。征收土地的土地補償費和安置補助費用于安置被征地農(nóng)民并依法管理使用。

征地補償安置方案經(jīng)依法批準后，征地補償安置費用除社會保障項目經(jīng)費外，剩余部分應(yīng)按法律規(guī)定的期限全額支付給被征地集體經(jīng)濟組織；未按期全額支付的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)拒絕交付土地，國土資源部門不得發(fā)放建設(shè)用地批準書。

第六條 建立征地調(diào)節(jié)資金，從土地出讓收入中提取，用于補助被征地農(nóng)民社會保障支出，具體標準及資金的收繳、管理、使用等辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條 被征地單位征地前的耕地數(shù)和農(nóng)業(yè)人口數(shù)作為征地補償人員安置的計算基數(shù)。耕地數(shù)以實際耕地面積或農(nóng)村第二輪耕地承包面積為準。農(nóng)業(yè)人口數(shù)以擬訂征地方案時當?shù)毓矐艏块T在冊戶口為準。

征地面積按水平投影面積計算。地類按照國土資源部制定的《全國土地分類》（試行）規(guī)定或現(xiàn)狀進行確認。

第八條 各級人民政府要加強對征地拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)部門及被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)積極支持，配合國土資源部門做好征地拆遷工作。對在征地拆遷工作中有突出貢獻的單位和個人，由市、縣（市、區(qū)）人民政府給予表彰和獎勵。

第二章 征地拆遷管理

第九條 在征地依法報批前，市、縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當將擬征收土地的用途、位置、補償標準、安置和社會保障方案等，以公告形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民及其四川渠縣拆遷補償 他權(quán)利人。自公告之日起，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民，不得在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建、搶裝（修）飾，否則征地時一律不予補償。

有關(guān)部門自公告之日起，在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項四川渠縣拆遷補償 ：

（一）新審批宅基地和其他建設(shè)用地；

（二）審批新建、改建、擴建房屋，辦理土地出讓及土地登記發(fā)證；

（三）辦理戶口的遷入、分戶；

（四）以擬被拆遷房屋為住址辦理工商注冊登記手續(xù)；

（五）改變房屋、土地用途；

（六）進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

暫停辦理有關(guān)事宜的期限自公告之日起計算，最長不超過12個月，另有規(guī)定的除外。

暫停期限內(nèi)，擅自辦理的本條第二款所列事項，征地拆遷補償時不予認定。

暫停期限內(nèi)，因出生、婚嫁和復(fù)轉(zhuǎn)退軍人、大中專院校學(xué)生等確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的人員及土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同到期的，經(jīng)國土資源部門核實后，可到公安和農(nóng)業(yè)行政主管部門辦理戶口遷入及流轉(zhuǎn)合同變更手續(xù)。

第十條 在征地依法報批前，市、縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)對擬征收土地的權(quán)屬、土地類別、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民、其他權(quán)利人和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。當事人拒絕確認的，由市、縣（市、區(qū)）國土資源部門申請公證機關(guān)對調(diào)查結(jié)果進行公證。

第十一條 市、縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當在收到征收土地方案批準文件的10個工作日內(nèi)，在被征收土地所在地的村、組內(nèi)進行征收土地公告。

征收土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；

（二）被征收土地的所有權(quán)、位置、土地類別和面積；

（三）征地補償標準、被征地農(nóng)民安置和社會保障辦法；

（四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

第十二條 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或建（構(gòu)）筑物權(quán)利證書到指定的地點辦理征地拆遷補償安置登記手續(xù)。征地拆遷機構(gòu)應(yīng)當組織工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民及其他權(quán)利人未按期辦理征地拆遷補償?shù)怯浭掷m(xù)，拒絕征地拆遷機構(gòu)工作人員調(diào)查核實的，其補償內(nèi)容以本辦法第十條確認的或經(jīng)公證的調(diào)查結(jié)果為準。

第十三條 依法批準征收或征用土地范圍內(nèi)的原《集體土地所有證》和《集體土地使用證》，自《征收土地公告》之日起作廢，權(quán)利人應(yīng)當交由原土地登記機關(guān)或有權(quán)機關(guān)予以注銷。

征地范圍內(nèi)原集體土地使用權(quán)的承包、轉(zhuǎn)包、租賃、聯(lián)營、合伙開發(fā)等流轉(zhuǎn)行為，自《征收土地公告》發(fā)布之日起自行終止。

第十四條 市、縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)征地補償安置政策 、經(jīng)批準的征收土地方案、征地補償安置登記等擬訂征地補償、安置和社會保障方案，并在被征收土地所在的村、組內(nèi)進行公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民的意見。

第十五條 被征地的集體經(jīng)濟組織、村民或其他相關(guān)權(quán)利人，對擬訂的征地補償、安置和社會保障方案有意見的，應(yīng)當在公告之日起10個工作日內(nèi)向發(fā)布公告的單位提出。當事人要求聽證的，市、縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當按照規(guī)定組織聽證。

第十六條 征地補償安置方案公告期滿，市、縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或其他權(quán)利人提出的意見或舉行聽證會的情況認真研究，提出解決意見和建議，連同征地補償安置方案報市、縣（市、區(qū)）人民政府審批。

征地補償安置方案批準后，由市、縣（市、區(qū)）國土資源部門實施，任何組織和個人不得擅自改變，各相關(guān)單位必須嚴格按照批準的方案施行，嚴格收費項目和收費標準。禁止任何單位和個人截留、侵占、挪用應(yīng)當支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及個人的征地補償安置費。

第十七條 被征拆建（構(gòu)）筑物的所有權(quán)人居住在拆遷范圍內(nèi)的，由征地拆遷機構(gòu)通知該建（構(gòu)）筑物所有權(quán)人辦理拆遷補償安置手續(xù)。

無法通知或者被拆遷人有意回避不配合丈量登記的，由征地拆遷機構(gòu)做好被征拆建（構(gòu)）筑物的勘測記錄，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全、補償費提存手續(xù)。

第十八條 征收或征用土地經(jīng)依法批準，并對當事人依法補償、安置后，市、縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當向被征地單位發(fā)出限期交地通知書，被征地單位或個人應(yīng)當按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。

第三章 征地補償

第十九條 被征收耕地前3年平均年產(chǎn)值按市政府每年公布的各縣（市、區(qū)）種植業(yè)年產(chǎn)值標準執(zhí)行。其它土地減半執(zhí)行。

征收園地、魚塘按耕地標準補償。

第二十條 征收耕地的青苗補償費，以土地征收時的實際種植面積按以下標準補償：

種植業(yè)：大春900元/畝，小春700元/畝。

專業(yè)養(yǎng)殖水面補償魚苗損失費：1800元/畝。

利用耕地（包括田坎）間種、套種的經(jīng)濟作物（果樹、桑樹、茶樹、藥材）及其它樹木等，一律按種植業(yè)青苗補償標準計算補償費，不再單棵計補；其他農(nóng)用地（林地、牧草地等除外）按種植業(yè)青苗補償標準減半補償。

第二十一條 征占用成片種植的園地，以實際面積按以下標準補償青苗補償費：

（一）果園、茶園、桑園、苗圃、花圃:培植期 2000元/畝；盛產(chǎn)期 4000元/畝

（二）成片有林地及成片竹林、麻：1500元/畝。

（三）牧草地：600元/畝。

利用房前屋后3米范圍內(nèi)空閑地零星種植的果樹、竹、木、花卉等，能移栽的一律自行移栽，不予補償。必須砍伐的給予適當補償，補償標準按附件4執(zhí)行。

第二十二條 征地拆遷農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，按附件1和附件3規(guī)定的標準執(zhí)行。企業(yè)搬遷的停業(yè)損失費，按拆遷企業(yè)的建（構(gòu)）筑物補償費總額的10－15%補償。被拆遷企業(yè)確需另建的，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃由縣級以上人民政府依法供地。

第二十三條 拆遷水、電、氣設(shè)施和閉路電視、有線廣播路線等，按現(xiàn)行安裝費用補償；電話、寬帶等按移機費標準補償。

以上設(shè)施、桿線、管道拆遷后需恢復(fù)建設(shè)的，各職能部門不得再重復(fù)收取有關(guān)費用。

第二十四條 拆遷橋涵、水利設(shè)施，名木古樹、文物古跡等，按照國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)損失大小，給予修復(fù)或適當補償。

第二十五條 下列地上附著物及青苗不予補償：

（一）不具有合法的土地使用權(quán)和其他合法權(quán)屬證明的建（構(gòu)）筑物，違法、違規(guī)（章）建（構(gòu)）筑物；

（二）經(jīng)批準使用臨時用地期滿的地上建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施；

（三）廢棄的建（構(gòu)）筑物及其設(shè)施、天然石壩、野生植物；

（四）從《擬征收土地公告》發(fā)布之日起搶栽的經(jīng)濟林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

（五）《征收土地公告》發(fā)布之日起，搶種的農(nóng)作物；

第二十六條 征收土地的土地補償費、安置補助費主要用于安置被征地農(nóng)民，應(yīng)嚴格按照《四川?。贾腥A人民共和國土地管理法＞實施辦法》第42條、44條規(guī)定管理使用。

青苗、附著物補償費，應(yīng)直接支付給所有權(quán)人或支付給被征地單位轉(zhuǎn)付。

第四章 房屋安置

第二十七條 征地拆遷村（居）民建（構(gòu)）筑物的補償標準，分別按附件1、附件2、附件3執(zhí)行。

城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)外的征地拆遷，實行安排宅基地自建住房安置，按附件1標準補償，原住房殘值歸被拆遷人。其中原住房面積在人均30平方米內(nèi)的，以人均30平方米基本住房面積按附表1磚混結(jié)構(gòu)住房標準1級予以補助,原住房不再享受補償。原住房面積超過人均30平方米的，超過部分按附件1標準補償。不符合或不具備條件安排宅基地自建住房需實行貨幣安置的，經(jīng)本人申請，原住房部分按附件1標準提高50%實行貨幣安置，原住房殘值歸拆遷人，貨幣安置后不得再安排宅基地建房。

城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)因?qū)嵤┏擎?zhèn)建設(shè)的征地拆遷，實行統(tǒng)建還房安置或貨幣補償安置。統(tǒng)建還房安置的，原住房按附件2標準補償，原住房殘值歸拆遷人。其中原住房面積在人均30平方米內(nèi)的，按人均30平方米基本住房面積還房安置，被拆遷人既不支付購房費，也不享受原住房補償。原住房面積超過人均30平方米的，超過部分按附件2標準補償。貨幣補償安置的，原住房按附件2標準提高補償，其中建制鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）提高50%，縣級城鎮(zhèn)提高80%，達州市中心城市規(guī)劃區(qū)提高1倍，原住房殘值歸拆遷人。

第二十八條 實行補償自建住房安置的，被拆遷人應(yīng)依法重新申請辦理宅基地用地手續(xù)，其用地面積在原《集體土地使用證》確定的面積內(nèi)的，費稅由拆遷人承擔，超過原面積部分發(fā)生的費稅由被拆遷人承擔。

安置過渡期按12個月計算，過渡期間按原住房面積每平方米每月3元的標準一次性給予周轉(zhuǎn)房補助。

第二十九條 實行統(tǒng)建還房安置的，被拆遷人應(yīng)選擇與拆遷房屋面積相等或相近面積的安置房套（戶）型安置。除人均30平方米基本住房面積外，安置房建筑面積與被安置房建筑面積相等的，由拆遷人與被拆遷人結(jié)算補差。安置房建筑面積不足原房建筑面積的，不足部分按本辦法第二十七條第三款規(guī)定的標準補差。安置房建筑面積超過原房建筑面積的，超出15平方米內(nèi)的，按本辦法第二十七條第三款規(guī)定的標準補差，超出15平方米以上的，按商品房價格補差。

安置過渡期按18個月計算，在過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或現(xiàn)房安置的，不付給安置過渡期補助費；對自行安排住處的，按原住房面積每月每平方米4元的標準付給過渡安置期補助費。逾期安置的按每月每平方米8元的標準支付逾期安置補助費。

第三十條 被拆遷住房安置人員必須同時具備以下條件:1、必須是本集體經(jīng)濟組織成員；2、必須是持有合法房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的權(quán)利人所屬戶籍登記人員；3、必須是在被拆遷住房內(nèi)長期居住的家庭人員。

第三十一條 安置房建設(shè)用地由被拆遷人所在集體經(jīng)濟組織提供，占用耕地的，按耕地補償標準減半補償給被占地集體經(jīng)濟組織，占用其它地不予補償。

第三十二條 被拆遷房屋的使用性質(zhì)，按《集體土地使用證》確定的土地用途認定。變更為《國有土地使用證》的，仍按批準建房時的土地性質(zhì)和用途認定；將原住房改為經(jīng)營性用房，但沒有繳納商業(yè)用地土地出讓金的，仍按住房用途認定。

第三十三條 拆除非住房及其它建（構(gòu)）筑物不作安置，實行貨幣補償。其中：城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)外自建房屋安置的，按附件1中的非住房標準給予補償，補償后的殘值歸被拆遷人處置；城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)實行貨幣或統(tǒng)建住房安置的，按附件2中的非住房標準提高20％給予補償，補償后的殘值歸拆遷人處置。

第三十四條 拆遷被抵押的房屋以及司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋應(yīng)由抵押人清償債務(wù)或向司法機關(guān)、行政機關(guān)提出解除查封等限制權(quán)利的申請，并到公證機關(guān)辦理證據(jù)保全后實施拆遷。

第五章 人員安置

第三十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地被全部征收的，依法撤銷該農(nóng)村經(jīng)濟組織的建制，原有農(nóng)村村民全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民；耕地被部分征收的，按人均、勞均占有耕地的數(shù)量確定被征地安置人數(shù)和勞動力安置人數(shù)。

被征地單位應(yīng)將擬被征地安置人數(shù)落實到人員，并將姓名、年齡、性別、身份證號碼和農(nóng)業(yè)人口數(shù)增減變化情況在《征收土地補償安置方案》公告期內(nèi)報國土資源部門，作為補償安置的依據(jù)。

第三十六條 被征地安置人員以《征收土地公告》發(fā)布之日在冊的常住農(nóng)業(yè)人口（含現(xiàn)役義務(wù)兵和士官、在大中專院校就讀學(xué)生和勞改勞教人員）為準。

城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批次征地被安置人員，納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍并建立相應(yīng)的社會保障制度。城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征地被安置人員，實行農(nóng)業(yè)安置并納入當?shù)剞r(nóng)村社會保障范圍；征地后人均耕地資源少，不具備基本生產(chǎn)生活條件的，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系并建立相應(yīng)的社會保障制度。

被征地農(nóng)民社會保障所需資金，原則上由農(nóng)民個人、農(nóng)村集體、當?shù)卣餐袚Ｕ魇胀恋氐陌仓醚a助費首先作為被征地農(nóng)民個人承擔的社會保障項目經(jīng)費，由征地實施單位提出方案經(jīng)勞動保障部門核定后，由財政部門直接支付給社會保險經(jīng)辦機構(gòu)辦理，剩余部分支付給被征地單位，作為被安置人員個人生活安置費用。安置被征地農(nóng)民所需的個人繳費不足部分，屬城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地的，由各級人民政府在征地調(diào)節(jié)資金中支付；屬單獨選址項目用地的，列入劃撥或出讓土地成本，在項目資金中支付。

被征地農(nóng)民社會保障具體辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十七條 被征地單位下列人員不參加征地補償費用的分配，不予安置：

（一）《征收土地公告》發(fā)布之日起新增加（遷入）人員（依法婚嫁、生育的人員除外）；

（二）計劃外生育未繳清社會撫養(yǎng)費且未上戶口的人員；

（三）《征地補償安置方案》公告之前遷出、死亡人員以及服役轉(zhuǎn)干人員；

（四）以前征地已安置的人員（包括以前征地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非而未轉(zhuǎn)非的人員）。

第六章 獎勵與處罰

第三十八條 對提前或按時完成征地拆遷任務(wù)的單位和個人，由縣級以上人民政府給予表彰和獎勵。

第三十九條 被拆遷戶在規(guī)定的時限內(nèi)提前或按時搬遷的，由征地拆遷機構(gòu)按戶一次性計發(fā)獎金1000元，搬家補助費500元。

第四十條 建設(shè)征收、使用土地，依法補償安置后，當事人在規(guī)定日期內(nèi)拒不搬遷的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府國土資源部門責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)同級人民政府批準，實行強制搬遷，并按《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》第63條規(guī)定處3000元以上20000元以下的罰款。

第四十一條 征地拆遷工作人員在行使職務(wù)時，侵犯當事人合法權(quán)益或造成損失的或私分、平調(diào)、挪用、截留征地費的，視其情節(jié)，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

第七章 附 則

第四十二條 建設(shè)施工過程中需臨時用地的，由施工單位提出計劃，建設(shè)單位審查同意，報經(jīng)市、縣（市、區(qū)）人民政府國土資源部門依法批準后使用。臨時用地的地面附著物補償按本辦法規(guī)定的標準執(zhí)行。臨時使用的土地上不得修建永久性建筑物。使用期滿，由用地單位自行復(fù)耕或按每平方米15—20元標準向縣級國土資源部門繳納復(fù)耕費統(tǒng)一安排復(fù)耕。

第四十三條 施工損毀征地紅線外土地上的附著物，由施工單位按本規(guī)定補償標準給予補償。

第四十四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)村集體土地的，參照本辦法規(guī)定的補償標準協(xié)商補償。

第四十五條 國有農(nóng)用地（含收歸、征收國有未作補償?shù)耐恋兀┘案街锏难a償按本規(guī)定標準執(zhí)行。

第四十六條 本辦法自2008年7月1日起施行。達州市人民政府2000年12月21日印發(fā)的《達州市征地補償安置試行辦法》（達市府發(fā)〔2000〕233號）同時廢止。

本辦法實施前的建設(shè)項目發(fā)生的征地拆遷補償安置事宜，仍按原規(guī)定辦理。本辦法實施后國家關(guān)于征地拆遷補償安置事宜與本辦法不一致的，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

附件：1．農(nóng)村安排宅基地自建住房安置原各類房屋補償標準

2．城（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)實施城鎮(zhèn)建設(shè)征地拆遷原各類房屋補償標準

3．各類建（構(gòu)）筑物補償標準

4．房前屋后零星種植的果樹、竹、木、花卉補償標準

5．原住房評等定級標準

附件1：

農(nóng)村安排宅基地自建住房安置原各類房屋補償標準

單位：元/平方米

區(qū)分 結(jié)構(gòu)類別 房 屋 結(jié) 構(gòu) 補 償 單 價

一級 二級 三級

住

房 磚 混結(jié) 構(gòu)住 房 磚墻（條石）預(yù)制蓋樓房 400 390 380

磚墻（條石）預(yù)制蓋平房 370 360 350

磚墻（條石）瓦蓋房 340 330 320

磚木穿

逗結(jié)構(gòu)

住 房 穿逗（磚、木墻）樓房 310 300 290

穿逗（磚、木墻）瓦蓋房 290 280 270

穿逗石棉瓦（草蓋）房 270 260 250

土 木結(jié) 構(gòu)住 房 穿逗瓦蓋房 250 240 230

石棉瓦、玻纖瓦及草蓋房 220 210 200

非

住

房 柴 房、

圈 舍、

生產(chǎn)性 用房等 磚混結(jié)構(gòu) 120 110 100

磚墻瓦蓋（石棉瓦蓋、棚蓋） 90 80 70

穿逗瓦蓋（草棚、棚蓋） 70 60 50

土墻氈蓋（棚蓋、石棉瓦蓋） 40

簡易棚房 30

注：1. 框架、鋼混結(jié)構(gòu)住房部分在磚混標準的基礎(chǔ)上上浮20%。

2. 室內(nèi)裝璜部分按建筑面積每平方米補償20-60元。

附件2：

城（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)實施城鎮(zhèn)建設(shè)征地拆遷原各類房屋補償標準

單位:元/平方米

區(qū)分 結(jié)構(gòu)類別 房屋結(jié)構(gòu) 補償單價

一級 二級 三級

住

房 磚 混

結(jié) 構(gòu)

住 房 磚墻（條石）預(yù)制蓋樓房 500 480 460

磚墻（條石）預(yù)制蓋平房 460 440 420

磚墻（條石）瓦蓋房 420 400 380

磚木穿

逗結(jié)構(gòu)

住 房 穿逗（磚、木墻）樓房 380 370 360

穿逗（磚、木墻）瓦蓋房 360 350 340

穿逗石棉瓦（草蓋）房 340 330 320

土 木

結(jié) 構(gòu)

住 房 穿逗瓦蓋房 300 280 260

石棉瓦、玻纖瓦及草蓋房 250 240 230

非

住

房 柴房、

圈舍、

生產(chǎn)性

用房等 磚混結(jié)構(gòu) 120 110 100

磚墻瓦蓋（石棉瓦蓋、棚蓋） 90 80 70

穿逗瓦蓋（草棚、棚蓋） 70 60 50

土墻氈蓋（棚蓋、石棉瓦蓋） 40

簡易棚房 30

注：1. 框架、鋼混結(jié)構(gòu)住房部分在磚混標準的基礎(chǔ)上上浮20%。

2. 室內(nèi)裝璜部分按建筑面積每平方米補償20-60元。

附件3：

各類建（構(gòu)）筑物補償標準

名 稱 結(jié) 構(gòu) 單 位 單 價（元） 備 注

保坎圍墻（含魚塘坎） 條石 立方米 80 集體改田改土堡坎、塘坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補償。

片石 50

磚 50

土石 10

曬壩 水泥 平方米 15 曬壩必須具有合法的批準手續(xù)才能予以補償，但每戶最多不超過30平方米。

石板、三合土 10

土 5

糞池貯水池沼氣 條石、堅石硬 立方米 140 室內(nèi)糞坑和野外燕窩型糞坑不予補償。

三合土、水泥 100

窯 磚瓦 立方米 30-40 廢棄的各類窯一律不予補償。

石灰

焦窯

墳?zāi)?土堆墳 座 100-300 補償后就地深埋或火化。無主墳?zāi)共挥柩a償。

石砌墳 墳頭石砌 300-500

合圍石砌 500-1000

續(xù)附3：

各類建（構(gòu)）筑物補償標準

名稱 結(jié) 構(gòu) 單 位 單價（元） 備 注

水井 條石 立方米 60 按容積補償后一律

不再計算材料補償。

水泥 40

土井 20

機井 口 深25米以下（含25米） 800

深25米以上 1000

預(yù)制場 平方米 30 指預(yù)制件澆制場地。

宅基地 平方米 10-20 指經(jīng)依法批準用地，僅平整了場地或下了屋基石的宅基地。

塑料大棚 鋼架 畝 1800

竹（木）架 1000

水渠 條石、水泥 立方米 10-20 按過水斷面計算

說明：小型蓄水塘、庫參照專業(yè)養(yǎng)殖水面補償，不再另計算建（構(gòu)）筑物補償費。

附件4：

房前屋后零星種植的果樹、竹、木、花卉補償標準

名 稱 規(guī) 格

（含下限不含上限） 單位 單價（元） 備 注

用

材

木 5公分以下， 棵 10 1、按離地面1.2米處的胸徑計算補償。

2、春芽樹按用材木標準補償。

3、桐樹、杜仲、銀杏參照用材木同等級補償標準提高一倍補償。

5-10公分 棵 20

10-15公分 棵 40

15-20公分 棵 60

果

樹 未掛果樹 棵 10 移栽

1-2米 棵 60 果樹指掛果的柑、橙、梨、李、桃、蘋果、核、枇杷、花椒樹等。按樹冠直徑分類補償。

2-3米 棵 100

3-4米 棵 140

4米以上 棵 160

葡

萄 單株掛果葡萄 棵 30-50 未掛果葡萄、能夠栽的自行移栽，不予補償。

未掛果葡萄 棵 10

桑

樹 5-10公分 棵 10 按樹杈下主桿圍長

分類補償。

10-20公分 棵 20

20公分以上 棵 30

茲竹

雜竹等 1米以下 籠 5-10 按每籠竹桿部占地直徑分類補償。

1-2米 籠 10-20

楠 竹 直徑5公分以下 根 5 以離地面1.2米處的

直徑計算。

直徑5-10公分 根 10

直徑10公分以上 根 15

黃角蘭桂花等木本花樹 5公分以下 棵 5-10 按樹桿直徑分類補償。盆栽花卉一律不予補償。

5公分以上 棵 10-

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