商品房被拆后賠償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償會根據(jù)征收老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 的房屋的共同居住人來核算費(fèi)用老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會根據(jù)房屋的總體面積來補(bǔ)償房屋配給，不同的地方的標(biāo)準(zhǔn)還是不同的。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

【溫馨提示】

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商品房被拆后老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 的賠償是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ，以被拆遷房屋老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期遇到拆遷有補(bǔ)償嗎

1、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期遇到拆遷有補(bǔ)償。

2、根據(jù)《民法典》第359條規(guī)定老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 的老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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二、拆遷如何賠償

拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。

《房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

因此老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 我們可以知道，及時七十年的房屋產(chǎn)權(quán)到期了，正好遇到拆遷也不用擔(dān)心。根據(jù)我國《民法典》（2022.1.1生效）的立法目的也知道，是保護(hù)公民的財產(chǎn)權(quán)圣神不受侵犯，因此及時到期的產(chǎn)權(quán)也是會受到保護(hù)的。我們可以知道房屋70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，因此若拆遷，是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>老舊小區(qū)拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價格包含兩部分老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ，房屋成新價和區(qū)位補(bǔ)償價老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ，區(qū)位補(bǔ)償價由被 拆遷 房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣。 公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償 價等于（基準(zhǔn)地價乘以K加上基準(zhǔn)房價）乘以被拆遷房屋建筑面積加上被拆遷房屋重置成新價，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》。 《國有土地征收與補(bǔ)償條例》第三條 房屋征收 與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

老舊房屋拆遷老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 的補(bǔ)償內(nèi)容包括老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括老舊的商品房被拆了怎么補(bǔ)償 ：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。