精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠
法律分析精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 :房屋裝修質(zhì)量不符合標準造成房屋漏水精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 的精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 ,房屋漏水造成精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 的損失應(yīng)該由裝修公司承擔,如果過了保修期漏水的,損失由業(yè)主承擔。精裝修的新房漏水,要根據(jù)漏水的原因來找責任人,并有責任人賠償。如果是因為裝修的質(zhì)量問題導致漏水的,由裝修人負責維修賠償;如果是鄰居裝修導致的漏水,則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。
法律依據(jù)精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 :《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。
第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。
第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
精裝修房入住3年,樓上衛(wèi)生間主排水管檢查口漏水,誰的責任?如果樓上始終未住人或未使用精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 ,那就是建設(shè)質(zhì)量問題精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 ,但已過保修期精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 ,應(yīng)由使用該管道精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 的大家分攤維修費用及損失費用;如果是樓上住戶自己私自所為造成的1、假如是因為房屋裝修造成衛(wèi)生間的主水管漏水的話精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 ,那么就是裝修公司或者是業(yè)主自己的責任。
2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話,那么就是由物業(yè)公司負責。
如果這個時候衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)的話,那么物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理。假如已經(jīng)不在保修期內(nèi)的話,那么物業(yè)公司就只能自行出錢請人幫忙修補。
3、假如是因為建造樓房時,開發(fā)商沒有設(shè)計好管道布局而導致的主水管漏水的話,那么就是開發(fā)商的責任。
這時可以找物業(yè)公司幫忙安排處理,若是還在2年的保修期內(nèi)的話,那么物業(yè)公司就會聯(lián)系開發(fā)商幫忙解決問題。假如不在2年的保修期內(nèi)的話,那么就是由物業(yè)公司負責修補,物業(yè)公司一般都會進行免費處理的。
保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)精裝衛(wèi)生間墻腳滲水,能要求開發(fā)商重新做防水修復嗎能。
只要在質(zhì)保期內(nèi)精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 ,可要求開發(fā)商進行修復并進行索賠精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 ,也可以要求開發(fā)商處理精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 的。
如果是防水層漏水精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 的話,將原有的瓷磚去掉后做基面的清潔。水泥砂漿配比后將地面做平整,在進一步的做防水處理。防水處理的墻面高度控制在30cm左右,墻面做防水后更好的防止衛(wèi)生間漏水。如果衛(wèi)生間是防水層滲漏水,不需要刨瓷磚,只需使用新型的滲透型防水劑在衛(wèi)生間表面再做遍防水,讓水不進入地下,直接從水道流走。如果是上下水管的問題,而且水管是在地下,就需要考慮刨瓷磚,但并非必須重新裝修衛(wèi)生間。比如如果是進水管漏水,可改明管,不用漏水的水管。如果是下水管漏水,也是要找到漏水的具體位置,根據(jù)情況來確定是部分刨磚來解決,也是沒有必要全部刨。
精裝修的新房漏水是誰的責任,怎么處理精裝修的新房漏水精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 ,要根據(jù)漏水的原因來找責任人,并有責任人賠償。如果是因為裝修的質(zhì)量問題導致漏水的,由裝修人負責維修賠償精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 ;如果是鄰居裝修導致的漏水,則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施造成損失的,由裝修人負責賠償。
關(guān)于裝修保修的規(guī)定。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
物業(yè)管理單位應(yīng)當按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進行現(xiàn)場檢查,對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的,應(yīng)當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正,并將檢查記錄存檔。
以上內(nèi)容參考 中國政府網(wǎng)——住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
樓上滲水如何確定賠償金額?要確定賠償金額,只有找專門精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 的鑒定機構(gòu)進行鑒定。物價評估機構(gòu)很多,可以在所在市區(qū)查一下,定損后,可以跟對方協(xié)商要錢,不給,通過法院起訴解決。侵害他人財產(chǎn)精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時精裝房衛(wèi)生間滲水怎么索賠 的市場價格或者其他方式計算。
法律分析
如果查明漏水是鄰居造成的,可以要求對方恢復原狀,不能恢復原狀的,可以要求賠償損失;對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失,并找專業(yè)鑒定機構(gòu)做損失鑒定,然后提起民事訴訟,對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。作為受損方首先應(yīng)當保護現(xiàn)場,并進行拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。弄清楚漏水原因,首先要弄清楚是否有自己的責任在里面。如果弄清楚并不是自己的責任,那么就是開發(fā)商或者鄰居的責任。如果是樓上住戶的原因,需要可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)處理解決;如果協(xié)商修補不成,就要走法律程序,要先邀請有關(guān)人員進行現(xiàn)場公正,同時對于損失的賠償范圍,請有評估資質(zhì)的企業(yè),如價格認證中心等,到現(xiàn)場進行評估。為了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便,受損方可以先請施工隊進行修補,所有花費依據(jù)法律有關(guān)規(guī)定,通過法院要求鄰居進行賠償。并且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當尊重自然流向。
第二百九十一條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當提供必要的便利。
第二百九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的,該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。