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精裝修房漏水賠償案例

在線問法 時(shí)間: 2024.01.28
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精裝房漏水怎么索賠

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法律依據(jù):《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。

第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

第十五條 因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

精裝修的新房漏水是誰的責(zé)任,怎么處理

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根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

關(guān)于裝修保修的規(guī)定。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查,對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正,并將檢查記錄存檔。

以上內(nèi)容參考 中國政府網(wǎng)——住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

購買的是精裝修的房子,衛(wèi)生間滲水!如何維權(quán)!

收房裝修發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)漏水精裝修房漏水賠償案例 的情況精裝修房漏水賠償案例 ,如果是開發(fā)商的責(zé)任一般都可以找其賠償?shù)?。?dāng)然了,開發(fā)商不賠的,可以及時(shí)收集證據(jù)向法院起訴。

國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》規(guī)定的最低保修期為精裝修房漏水賠償案例 :

1、屋面防水3年;

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。舉個(gè)例子來說,假設(shè)房屋于2005年12月31日竣工,而開發(fā)商于2006年12月31日向買受人交房,則此時(shí)施工單位對屋面防水的剩余保修期為4年,規(guī)定中的3年低于該存續(xù)期,則保修期應(yīng)為4年;如開發(fā)商于2008年12月31日向買受人交房,施工單位的剩余保修期為2年,少于規(guī)定中3年的最低保修期,則保修期應(yīng)為3年。買房人可與開發(fā)商協(xié)商延長保修期,但開發(fā)商不得要求縮短保修期,其擅自縮短保修期的行為無效。只要有證據(jù)證明漏水情況發(fā)生在保修期內(nèi),你可以要求開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。過了保修期,開發(fā)商就不承擔(dān)責(zé)任了。

根據(jù)實(shí)際情況,在新房收房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水,會(huì)按以下具體情況作出應(yīng)對措施:

1、如果是裝修時(shí),施工方導(dǎo)致房屋漏水的,應(yīng)找施工方維修處理,若造成損失,可要求賠償損失。

其實(shí),收房后在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)漏水,可能并不必然是開發(fā)商的問題,實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。因此,屋主此時(shí)應(yīng)該先判斷下究竟是誰的原因?qū)е碌?,不能一味找開發(fā)商要求賠償,這是較為錯(cuò)誤的做法。

2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來人為導(dǎo)致,那么此時(shí)就應(yīng)找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的,可要求賠償損失,但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。

因?yàn)榉课莶皇怯肋h(yuǎn)不會(huì)損壞的,因此在之后住進(jìn)去的時(shí)候,還發(fā)現(xiàn)有問題的,要注意一定的時(shí)間,而不是所有的時(shí)間都可以要求賠償。按照一般的規(guī)定,房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏,法定的保修期限是5年,而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。

因此,在收到房后,要有房屋自身問題的,建議就是趕緊找到開發(fā)商處理,千萬不要有所拖延,延誤保修時(shí)間。

3、如果購房合同中對于房屋漏水有詳細(xì)約定的,按照合同約定處理即可。

實(shí)際中,很多人在簽購房合同的時(shí)候,一般會(huì)注意里面的條款,尤其是保修期。購房者可以在此時(shí)盡量將合同內(nèi)容詳細(xì),不能詳細(xì)的就盡量用比較通用的條款分清責(zé)任。

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北京延慶交通事故,六十多歲老人不幸去世,元甲律所理賠團(tuán)隊(duì)與保險(xiǎn)公司專業(yè)談判,一個(gè)多月達(dá)成和解,幫助家人拿到賠償款180萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-08 15:20

北京朝陽區(qū)交通事故,傷者腰椎骨折,家屬本想著能拿十幾萬賠償就很滿足了,在元甲專業(yè)談判下,全力爭取每一項(xiàng)賠償金額,2個(gè)月談成和解,幫助傷者拿到賠償款合計(jì)27萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:49

北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團(tuán)隊(duì)僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬元!遠(yuǎn)超過當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿意,當(dāng)事人說“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

發(fā)生交通事故受傷,如何能快速拿到賠償款?傷者經(jīng)鑒定評(píng)上2個(gè)十級(jí)傷殘,通過多次談判,與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,在傷者承擔(dān)主責(zé)的情況下,獲得27萬賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 13:50

交通事故成功和解,快速拿到23萬賠償款!元甲律所專業(yè)調(diào)解談判,在傷者承擔(dān)次要責(zé)任情況下,爭取到了最高賠償款!感謝當(dāng)事人認(rèn)可,讓我們的工作充滿意義和價(jià)值!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:32

當(dāng)事人為公司開車運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

熱水器漏水廠家賠償案例

看是什么質(zhì)量問題熱水器漏水廠家賠償案例,要是設(shè)計(jì)的原因熱水器漏水廠家賠償案例,而熱水器漏水廠家賠償案例你的使用和操作沒問題可以找質(zhì)檢部門檢測,檢測證明是設(shè)計(jì)的問題有安全隱患的你可以起訴要求賠償,要不是設(shè)計(jì)有問題過保了是不好索賠的, ...
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【交通事故糾紛判如所請,獲得當(dāng)事人良好口碑】2022年7月,河北石家莊交通事故,傷者無責(zé),法院判如所請,護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)等高標(biāo)準(zhǔn)賠償,獲得11.4萬元賠償款!依法維權(quán)、扶危濟(jì)困,您的安心生活,我們來守護(hù)!

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 10:01

樓上漏水所有住戶賠償案例

房屋漏水賠償案例篇2: 王先生訴稱,2005年5月30日,樓上漏水所有住戶賠償案例他購買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套,自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水,頂部水泥板、洗練 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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2018年樓上漏水樓下賠償案例

法院經(jīng)審理認(rèn)為,雙方的爭議焦點(diǎn)為董先生房屋的漏水是否由陳先生房屋積水滲漏造成,本案審理過程中,由于陳先生不認(rèn)可董先生家里漏水系其造成,故法院委托了鑒定機(jī)關(guān)就董先生家里漏水是否與陳先生具有因果關(guān)系進(jìn)行鑒定,最后,雖然現(xiàn)在通過鑒定無法確 ...
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再獲榮譽(yù)錦旗,成功幫助當(dāng)事人和解拿到滿意賠償款!北京市順義區(qū),當(dāng)事人騎電動(dòng)車被小轎車撞倒受傷,對方全責(zé)。當(dāng)事人希望早日解決賠償問題,元甲律師和解團(tuán)隊(duì)促成雙方和解,獲得賠償款23萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:30

漏水案件賠償案例金額

根據(jù)漏水案件賠償案例金額我國相關(guān)法律規(guī)定,對于樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn):侵害他人財(cái)產(chǎn)的,造成他人財(cái)產(chǎn)損失按照漏水造成樓下的裝修以及各類家電家具由于漏水導(dǎo)致破壞的損失按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償,房屋漏水造成損失的漏水案件賠償案例金額,應(yīng)該由責(zé)任方 ...
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當(dāng)事人鄭先生騎電動(dòng)車與轎車發(fā)生交通事故,地點(diǎn)北京,對方全責(zé),導(dǎo)致當(dāng)事人三踝骨折。元甲律所專案組與保險(xiǎn)公司和解談判,快速調(diào)解,幫助當(dāng)事人拿到26萬元賠償款!專業(yè)高效的解決方案,幫助當(dāng)事人早日解決糾紛,早日安心養(yǎng)傷!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:31

鄰居漏水損壞賠償案例

一、找到漏水源頭一)樓上鄰居漏水原因1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面鄰居漏水損壞賠償案例的防水設(shè)施,2、確定漏水責(zé)任人房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),術(shù)業(yè)有專攻,所以鄰居漏水損壞賠償案例我們應(yīng)找專 ...
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真金不怕火煉,服務(wù)不怕你來體驗(yàn),十八年的交通事故經(jīng)驗(yàn),四千多面錦旗的口碑,三百多期的公益講座,只為受害者代言,你的每一份信任在元甲都能得到最好的回報(bào)。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 19:50

精裝修房漏水賠償案例

如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的,由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償精裝修房漏水賠償案例,《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》規(guī)定的最低保修期為精裝修房漏水賠償案例:1、屋面防水3年,精裝房漏水怎么索賠法律分析精裝修房漏水賠償案例 ...
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交警定的責(zé)任無法劃分,元甲為傷者爭取到對方全責(zé)?????? 這就是專業(yè)的力量!

北京交通事故律師-趙金保

09-07 12:00

精裝房地暖漏水賠償案例

第一百二十二條 因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成精裝房地暖漏水賠償案例他人財(cái)產(chǎn)、人身損害的,產(chǎn)品制造者、銷售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任,精裝房地暖漏水賠償案例我們知道在日常精裝房地暖漏水賠償案例的生活當(dāng)中,很多人都喜歡買房子,畢竟買房子比蓋房子更實(shí) ...
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當(dāng)發(fā)生交通事故迷茫,元甲,一家專業(yè)處理交通事故的律所。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 17:48

二手房漏水賠償案例

買二手房一年后發(fā)現(xiàn)漏水,找原房東索賠,最后判決結(jié)果是啥 ,買二手房一眼以后發(fā)現(xiàn)漏水的話,找原房東索賠,這種情況下,我覺得一般情況下只個(gè)二手房的話,一般情況下是已經(jīng)購買超過一年,那這個(gè)跟原房東應(yīng)該是沒有關(guān)系的 ,畢竟買賣去二手房漏水賠 ...
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北京延慶交通事故,傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,庭審中元甲律師據(jù)理力爭,在傷者承擔(dān)同等責(zé)任的情況下,法院判決保險(xiǎn)公司以及司機(jī)賠償近24萬元,賠償金額大大超出傷者的心理預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-08 14:20

房屋漏水賠償案例

房屋漏水賠償案例篇2: 王先生訴稱,2005年5月30日,房屋漏水賠償案例他購買房屋漏水賠償案例了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套,自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水,頂部水泥 ...
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十一假期歸來,收獲了這份沉甸甸的認(rèn)可!26歲的年輕人在交通事故中受傷嚴(yán)重,評(píng)上2個(gè)十級(jí)傷殘、1個(gè)九級(jí)傷殘,庭審中元甲律師全力爭取每一項(xiàng)賠償,幫助傷者獲得100萬余元賠償款,大大超出了傷者和家人的預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-11 16:56

把人揍了然后二級(jí)輕傷被起訴要求賠償8萬

律師回復(fù)中...
2024-10-08 23:41

新房房屋漏水賠償案例

審理過程中,被告開發(fā)商與黃先生達(dá)成一致意見,對黃先生的衛(wèi)生間進(jìn)行新房房屋漏水賠償案例了一次較大面積的維修,但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補(bǔ),公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)新房房屋漏水賠償案例,從維修基金中支出,近日,四平兩級(jí)法院審理新房房屋漏水賠償 ...
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