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質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎

在線問法 時(shí)間: 2024.01.27
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如果雙方在合同中約定質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎了違約金質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎的,應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加,【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
商品房裝修裝訂合同約定質(zhì)量問題如何索賠

商品房在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可以按照合同約定或標(biāo)質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 的數(shù)額質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 的20%索賠質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 ,同時(shí)可以根據(jù)違約情形約定實(shí)際損失的數(shù)額,造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 ;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

損失賠償可否約定上限?如在合同中約定賠償金額不得高于合同總金額,這樣的約定是否有效?謝謝各位指教。

損失賠償可以約定上限質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 ,是有效的質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 ,合同中約定賠償金額不得高于合同總金額,這種約定違約金是合同簽訂雙方在自由處分自己的權(quán)利,自愿達(dá)成的協(xié)議,而且沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,有效。損失賠償約定上限是在自由處理自己的權(quán)利,法律規(guī)定義務(wù)一定要履行,權(quán)利可以放棄。

法律分析

違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。以調(diào)整到實(shí)際損失的百分之一百三十為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。如果合同雙方對(duì)違約金有約定,按照合同約定處理。相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的,違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 ;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

違約金不能超過合同金額的百分之多少

一般違約金不能超過合同金額質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 的百分之三十質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 ,但是即使超過百分之三十,也有可能得到法院質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 的支持。

如果雙方在合同中約定質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 了違約金質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 的,應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的,可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院按照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)低。衡量違約金高低的標(biāo)準(zhǔn)仍是造成的實(shí)際損失,不是合同的總價(jià)款金額。

因此,約定違約金超過合同總價(jià)款的百分之三十并不違反法律規(guī)定。但是否能夠得到法院支持仍要視實(shí)際造成損失的金額而定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

簽訂合同時(shí),質(zhì)量保證金是否可以高于國(guó)家規(guī)定的3%,是否違法

不違法。工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 的3%,實(shí)踐中雖然大部分工程項(xiàng)目的質(zhì)保金的預(yù)留比例未超過5%,工程質(zhì)保金3%最新規(guī)定但對(duì)于一些新型或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目,發(fā)包人還是會(huì)預(yù)留較大比例的工程質(zhì)保金,作為其項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包方可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除,費(fèi)用超出保證金額的,發(fā)包方可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后,不免除對(duì)工程的損失賠償責(zé)任。由質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 他人原因造成的缺陷,發(fā)包方負(fù)責(zé)組織維修,承包人不承擔(dān)費(fèi)用,且發(fā)包方不得從保證金中扣除費(fèi)用。缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包方申請(qǐng)返還保證金。指的是發(fā)包方在與承包單位約定工程質(zhì)保金時(shí),比例不得超過工程價(jià)款的3%,超出部分不會(huì)發(fā)生法律效力。約定質(zhì)保金的目的是在發(fā)生工程質(zhì)量問題時(shí),能及時(shí)解決,使得危害范圍得到控制。若已經(jīng)約定質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 了保證金的,不得再行約定質(zhì)保金。

法律依據(jù)

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

違約金最多不能超過合同總標(biāo)的的多少

違約金的數(shù)額雙方是可以協(xié)商確定的質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 ,但是當(dāng)事人約定的違約金不超過造成損失的百分之三十。

按照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。也就是說,違約金由當(dāng)事雙方協(xié)定。

而《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十九條規(guī)定,當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素。

根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。也就是說雙方協(xié)商的違約金,不可以超越百分之三十,否則合同無效。

擴(kuò)展資料質(zhì)量問題賠償會(huì)超過合同額嗎 :

尤其是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

約定違約金的,可以要求違約方支付違約金。有定金的收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除違約責(zé)任。

參考資料來源:百度百科-中華人民共和國(guó)合同法

百度百科-最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問

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