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土地管理法關(guān)于果園建房

在線(xiàn)問(wèn)法 時(shí)間: 2023.12.22
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由于農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)必須興建的配套設(shè)施土地管理法關(guān)于果園建房,包括蔬菜種植、煙草種植和茶園、橡膠園等農(nóng)作物種植園的看護(hù)類(lèi)管理房用地土地管理法關(guān)于果園建房,兩部委明確提出,這類(lèi)看護(hù)房必須是單層且占地小于15平方米法律依據(jù)土地管理法關(guān)于果園建房:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用,需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),違章建筑是未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反相關(guān)法律法規(guī)土地管理法關(guān)于果園建房的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。
果園地可以建房嗎

一、果園地可以建房嗎

1、在果園地建房,如果將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地就可以。需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),違章建筑是未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反相關(guān)法律法規(guī)土地管理法關(guān)于果園建房 的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

2、法律依據(jù)土地管理法關(guān)于果園建房 :《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條

國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、怎樣辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的方法如下土地管理法關(guān)于果園建房 :

1、向國(guó)土資源局、建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)咨詢(xún)?cè)撧r(nóng)用地是否規(guī)劃;

2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè),進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證,向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng),建設(shè)部門(mén)審查符合的,頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書(shū)》,用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi);

3、用地單位持該《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng),由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》;

4、用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》向建設(shè)部門(mén)、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用;

5、用地單位再持以上審批文件,向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng);

6、土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類(lèi)型,經(jīng)各級(jí)人民政府審批;

7、國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,按征地程序辦理征地手續(xù);

8、國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案,在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后,向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》,被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

關(guān)于果園蓋房的規(guī)定

未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)土地管理法關(guān)于果園建房 ,在自己承包果園蓋簡(jiǎn)易房來(lái)看護(hù)果園也是違法的。由于農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)必須興建的配套設(shè)施土地管理法關(guān)于果園建房 ,包括蔬菜種植、煙草種植和茶園、橡膠園等農(nóng)作物種植園的看護(hù)類(lèi)管理房用地土地管理法關(guān)于果園建房 ,兩部委明確提出,這類(lèi)看護(hù)房必須是單層且占地小于15平方米

法律依據(jù)土地管理法關(guān)于果園建房 :

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第五十七條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地,在報(bào)批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門(mén)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年。

果園建房怎樣才可以合法?

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見(jiàn)書(shū))土地管理法關(guān)于果園建房 ,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)土地管理法關(guān)于果園建房 ,違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)土地管理法關(guān)于果園建房 ,將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地就合法土地管理法關(guān)于果園建房 了。

《土地管理法》第四條規(guī)定,國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

更多關(guān)于果園建房怎樣才能合法,進(jìn)入土地管理法關(guān)于果園建房 :查看更多內(nèi)容

果園建房怎么造?

果園建房屬于將農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地土地管理法關(guān)于果園建房 ,根據(jù)我國(guó)《土地管理法實(shí)施條例》第六條的規(guī)定土地管理法關(guān)于果園建房 ,依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

【法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

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北京朝陽(yáng)區(qū)交通事故,傷者腰椎骨折,家屬本想著能拿十幾萬(wàn)賠償就很滿(mǎn)足了,在元甲專(zhuān)業(yè)談判下,全力爭(zhēng)取每一項(xiàng)賠償金額,2個(gè)月談成和解,幫助傷者拿到賠償款合計(jì)27萬(wàn)元。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:49

宅基地上后建房算違建嗎

農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)宅基地上后建房算違建嗎,農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)宅基地上后建房算違建嗎,【法律依據(jù)】宅基地上后建房算違建嗎:《中華人民共和國(guó)土地管理法》 ...
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北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團(tuán)隊(duì)僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬(wàn)元!遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿(mǎn)意,當(dāng)事人說(shuō)“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

農(nóng)村自建房著火有得賠償嗎

《中華人民共和國(guó)消防法》第五十一條 消防救援機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)需要封閉火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)農(nóng)村自建房著火有得賠償嗎,負(fù)責(zé)調(diào)查火災(zāi)原因農(nóng)村自建房著火有得賠償嗎,統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失,但如果并非人為原因?qū)е率Щ疝r(nóng)村自建房著火有得賠償嗎,損失應(yīng)由房主個(gè)人承擔(dān),也就 ...
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住院期間還未委托就得到了專(zhuān)業(yè)律師的全程指導(dǎo),不錯(cuò)過(guò)每個(gè)細(xì)節(jié),更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務(wù)為本的宗旨,全面細(xì)節(jié)維權(quán),該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

自建房失火國(guó)家有補(bǔ)償嗎

2、如果是自認(rèn)災(zāi)害造成民宅失火,沒(méi)有國(guó)家補(bǔ)償和賠償,應(yīng)由房屋所有人自己承擔(dān)損失,房屋如果沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的情況下失火了自建房失火國(guó)家有補(bǔ)償嗎,保險(xiǎn)公司是不會(huì)對(duì)其進(jìn)行賠償?shù)淖越ǚ渴Щ饑?guó)家有補(bǔ)償嗎,另外本身在保險(xiǎn)市場(chǎng)上是有針對(duì)房屋失火相關(guān)保 ...
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【交通事故糾紛判如所請(qǐng),獲得當(dāng)事人良好口碑】2022年7月,河北石家莊交通事故,傷者無(wú)責(zé),法院判如所請(qǐng),護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)等高標(biāo)準(zhǔn)賠償,獲得11.4萬(wàn)元賠償款!依法維權(quán)、扶危濟(jì)困,您的安心生活,我們來(lái)守護(hù)!

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 10:01

問(wèn)還建房可以寫(xiě)未成年人嗎

律師回復(fù)中...
2024-08-26 20:22

鄰居建房協(xié)議簽字就是同意嗎

【法律依據(jù)】:《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 第十八條 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后,按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣 ...
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發(fā)生交通事故受傷,如何能快速拿到賠償款?傷者經(jīng)鑒定評(píng)上2個(gè)十級(jí)傷殘,通過(guò)多次談判,與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,在傷者承擔(dān)主責(zé)的情況下,獲得27萬(wàn)賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 13:50

自建房樓板貫穿性龜裂賠付

若經(jīng)鑒定屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題自建房樓板貫穿性龜裂賠付,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任等自建房樓板貫穿性龜裂賠付,建議雙方協(xié)商處理,房屋貫穿性裂縫的賠償沒(méi)有具體自建房樓板貫穿性龜裂賠付的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修,嚴(yán)重自建房樓板貫穿性龜 ...
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當(dāng)事人為公司開(kāi)車(chē)運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車(chē)內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬(wàn)元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

私人建房承包給包工頭工人受傷

法律分析雇主與工人之間屬于雇傭關(guān)系,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害,雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題私人建房承包給包工頭工人受傷的解釋》:第十條 承攬人在完成工作過(guò)程中 ...
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再獲榮譽(yù)錦旗,成功幫助當(dāng)事人和解拿到滿(mǎn)意賠償款!北京市順義區(qū),當(dāng)事人騎電動(dòng)車(chē)被小轎車(chē)撞倒受傷,對(duì)方全責(zé)。當(dāng)事人希望早日解決賠償問(wèn)題,元甲律師和解團(tuán)隊(duì)促成雙方和解,獲得賠償款23萬(wàn)余元。

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:30

問(wèn)農(nóng)村自建房抵押欠錢(qián)的問(wèn)題

律師回復(fù)中...
2024-07-19 20:02

城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償

樓房房頂漏水應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)1、對(duì)于商品房城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年城市自建房淹水誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償,因此,購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了,開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修,一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系,要求他們 ...
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一上午談了兩場(chǎng)和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時(shí)間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

農(nóng)村建房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋漏水維修責(zé)任法律規(guī)定房屋漏水分情況可不同使用農(nóng)村建房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn),例如《民法典》,《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,《物業(yè)管理?xiàng)l例》,常見(jiàn)農(nóng)村建房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)的滲漏原因,可以形成以下相關(guān)法律關(guān)系農(nóng)村建房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn):1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì) ...
400熱度
歷時(shí)兩個(gè)月和解 十次以上的磋商談判 終于幫助客戶(hù)成功和解????????????

北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

土地管理法第47條

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地土地管理法第47條的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取 ...
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北京延慶交通事故,六十多歲老人不幸去世,元甲律所理賠團(tuán)隊(duì)與保險(xiǎn)公司專(zhuān)業(yè)談判,一個(gè)多月達(dá)成和解,幫助家人拿到賠償款180萬(wàn)元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-08 15:20

河南自建房鑒定D級(jí)

3、C級(jí)是指房屋的局部已構(gòu)成危險(xiǎn)狀況,其部分承重結(jié)構(gòu)的承載力已經(jīng)不能滿(mǎn)足正常的居住使用要求,C級(jí)又分兩種情形河南自建房鑒定D級(jí):C級(jí)(三級(jí)):有危險(xiǎn)點(diǎn)——僅需要更換個(gè)別構(gòu)件或輕微維修,即可恢復(fù)正常使用功能,2、B級(jí)是指房屋的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于 ...
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交警定的責(zé)任無(wú)法劃分,元甲為傷者爭(zhēng)取到對(duì)方全責(zé)?????? 這就是專(zhuān)業(yè)的力量!

北京交通事故律師-趙金保

09-07 12:00

北京東城交通事故成功和解!傷者承擔(dān)次要責(zé)任,在庭審中與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,法院出具調(diào)解書(shū),傷者拿到12萬(wàn)元賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 16:18

果園自建房怎樣證明

農(nóng)村自建房證明怎么開(kāi)1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意果園自建房怎樣證明,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同 ...
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朝陽(yáng)法院文書(shū)模板

北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

土地管理法關(guān)于果園建房

由于農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)必須興建的配套設(shè)施土地管理法關(guān)于果園建房,包括蔬菜種植、煙草種植和茶園、橡膠園等農(nóng)作物種植園的看護(hù)類(lèi)管理房用地土地管理法關(guān)于果園建房,兩部委明確提出,這類(lèi)看護(hù)房必須是單層且占地小于15平方米法律依據(jù)土地管理法關(guān)于果園 ...
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北京延慶交通事故,傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,庭審中元甲律師據(jù)理力爭(zhēng),在傷者承擔(dān)同等責(zé)任的情況下,法院判決保險(xiǎn)公司以及司機(jī)賠償近24萬(wàn)元,賠償金額大大超出傷者的心理預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-08 14:20

果園建房屬于違建嗎

根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定果園建房屬于違建嗎:第十七條 承包方承擔(dān)下列義務(wù):(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),果園屬于農(nóng)用地果園建房屬于違建嗎,是不允許作為建設(shè)用地果園建房屬于違建嗎,但是,不包括臨時(shí)性(看護(hù)房)設(shè)施,一般果 ...
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楊女士在交通事故發(fā)生之前有過(guò)多份工作,因?yàn)榻煌ㄊ鹿适軅麑?dǎo)致誤工產(chǎn)生較高的誤工費(fèi)。楊女士委托他所律師在第一次庭審過(guò)程中,代理人認(rèn)可只按5000元/月的標(biāo)準(zhǔn)主張其誤工費(fèi),后因庭審效果非常不理想,楊女士當(dāng)即更換律師轉(zhuǎn)為委托我所。我們接到案件 ...

北京交通事故律師-趙金保

09-05 10:10

在果園建房賠償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其在果園建房賠償標(biāo)準(zhǔn)他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及農(nóng)村村民住宅、其在果 ...
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