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社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例

在線問法 時間: 2023.12.17
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2002年某高校143單位8號的住戶蘇某發(fā)現(xiàn)廁所頂棚往下漏水社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例,于是與樓上住戶趙某交涉社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例,要求將廁所的防水再做一遍,并且費(fèi)用要由趙某承擔(dān),趙某以自家沒有裝修為由不予理會,蘇某多次要求解決未果,因此將趙某告上了法庭,但在庭審中由于蘇某的證據(jù)不足而敗訴,樓下應(yīng)當(dāng)搜集社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例,證明對方的漏水與自己家造成損失之間的因果關(guān)系,或者說自己的損失是因?qū)Ψ铰┧斐傻目陀^證據(jù),在于樓上交涉未果的情形下可以依法發(fā)起相鄰權(quán)訴訟,要求對方停止侵害,排除妨礙,賠禮道歉并賠償合理的損失。
樓上往樓下漏水不愿修的案例分析

本案系侵犯相鄰權(quán)社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例 的民事糾紛案件。

樓下應(yīng)當(dāng)搜集社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例 ,證明對方的漏水與自己家造成損失之間的因果關(guān)系,或者說自己的損失是因?qū)Ψ铰┧斐傻目陀^證據(jù),在于樓上交涉未果的情形下

可以依法發(fā)起相鄰權(quán)訴訟,要求對方停止侵害,排除妨礙,賠禮道歉并賠償合理的損失。

治理樓房室內(nèi)漏水,應(yīng)當(dāng)算做物業(yè)管理中最棘手的事情之一。這倒不是因?yàn)榫S修工作有什么難度。

而是因?yàn)橛嘘P(guān)方面的關(guān)系不好協(xié)調(diào)社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例 :維修責(zé)任在上家,但對其生活并無大礙,所以往往置之不理社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例 ;遭殃受害在下家,下家心急火燎,卡殼了完全歸咎于管理處。

樓上漏水樓下如何處理案例分析

樓上漏水產(chǎn)生的物業(yè)糾紛社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例 ,其責(zé)任歸屬采用民法中的過錯責(zé)任原則。過錯責(zé)任原則以過錯為要件社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例 ,因當(dāng)事人一方的過錯所造成的后果社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例 ,就由過錯一方承擔(dān)責(zé)任社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例 ,負(fù)擔(dān)費(fèi)用,沒有過錯就沒有責(zé)任。因此,要確定王小姐洗手間漏水翻修費(fèi)用由誰承擔(dān),首先要弄清造成洗手間漏水的責(zé)任歸屬,即漏水是建設(shè)單位在設(shè)計建造房屋的質(zhì)量問題,還是業(yè)主使用不當(dāng)或裝修者的責(zé)任問題。

由于王小姐的洗手間漏水給樓下業(yè)主或住戶造成了妨礙或損失,樓下業(yè)主或住戶可以要求建設(shè)單位或王小姐承擔(dān)漏水的責(zé)任。但是鑒定屬于物業(yè)自然老化而造成的漏水,則應(yīng)有樓上樓下業(yè)主各承擔(dān)一半的維修費(fèi)用。

因?yàn)闃巧贤跖考业男l(wèi)生間和廚房漏水,居住樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后,將王女士告上法庭,要求停止侵權(quán)、賠償損失。日前,中級人民法院作出終審判決,要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進(jìn)行修理,停止對樓下賀女士的侵害,并賠償賀女士經(jīng)濟(jì)損失917元。

擴(kuò)展資料

對于地下防水工程的防水層,嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工。 雨天施工會使基層含水率增大,導(dǎo)致防水層粘結(jié)不牢,嚴(yán)重影響防水層質(zhì)量。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造,均需符合設(shè)計要求,嚴(yán)禁有滲漏。

砼在澆筑地點(diǎn)的坍落度,每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實(shí)、平整,不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷;陰陽角應(yīng)做成園弧形。防水砼結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶等細(xì)部構(gòu)造,應(yīng)采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩?zhàn)又顾畻l等高分子防水材料和接縫密封材料。

樓上漏水案例

案例:樓上漏水維修費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)?

2002年某高校143單位8號的住戶蘇某發(fā)現(xiàn)廁所頂棚往下漏水社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例 ,于是與樓上住戶趙某交涉社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例 ,要求將廁所的防水再做一遍,并且費(fèi)用要由趙某承擔(dān),趙某以自家沒有裝修為由不予理會,蘇某多次要求解決未果,因此將趙某告上了法庭,但在庭審中由于蘇某的證據(jù)不足而敗訴。于是蘇某將自家的廁所頂棚重新更換。2003年1 1月某日,蘇某家的廁所項(xiàng)棚的面積漏水,蘇某又到趙某家查看原來暖氣管的閥門被趙某弄壞,大量暖氣水流到地面,造成大量向樓下滲漏。蘇某又向趙某提出更換廁所地磚,重做防水的要求。由于以前的糾紛,上過法庭,趙某持意不肯。于是蘇某找到物業(yè)管理中心,要求給予解決,物業(yè)管理中心了解情況后,又親自到兩家進(jìn)行了調(diào)查,發(fā)現(xiàn)是由于管道多年未修,已經(jīng)腐爛,需要更換,管道系學(xué)校售房給個人時承諾由學(xué)校維修的公共部位,因此,維修費(fèi)應(yīng)由學(xué)校支付。物業(yè)管理中心向?qū)W校上報了申請??畹膱蟾?,并經(jīng)批準(zhǔn),再與兩家協(xié)商后達(dá)成共識,將趙家的防水重做一次,并保證使用與原地磚顏色相近的材料,從而解決了兩家的糾紛和矛盾。

【評析】樓上漏水是造成鄰里之間糾紛和矛盾的一個重要因素,及時解決漏水問題有利于維護(hù)業(yè)主之間和睦共處的關(guān)系。在《中華人民共和國民法通則》的第83條明確規(guī)定“不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!币虼耍蓸巧下┧a(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛可根據(jù)民法中的過錯責(zé)任原則來判定責(zé)任。過錯責(zé)任原則以過錯為要件,因當(dāng)事人一方的過錯造成的后果,就由過錯者承擔(dān)責(zé)任負(fù)擔(dān)費(fèi)用;沒有過錯就沒有責(zé)任,那么費(fèi)用的承擔(dān)就適用公平原則,由雙方公平分擔(dān)。本糾紛由于是學(xué)校承諾的公共部位長久使用,管道損壞所致,所以應(yīng)由承諾方學(xué)校支付維修費(fèi)用。

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歷時兩個月和解 十次以上的磋商談判 終于幫助客戶成功和解????????????

北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

民事糾紛對方要索賠不知怎么解決。

律師回復(fù)中...
2024-10-10 19:56
交通事故成功和解,快速拿到23萬賠償款!元甲律所專業(yè)調(diào)解談判,在傷者承擔(dān)次要責(zé)任情況下,爭取到了最高賠償款!感謝當(dāng)事人認(rèn)可,讓我們的工作充滿意義和價值!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:32

??374期和解大講堂 法律公益講座來了?? 1?發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場教學(xué)?? 2?你的傷殘能否評定?能否爭到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場評定?? 3?你知道你最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場指導(dǎo)?? ??本周日下午兩點(diǎn)開始?? ??免費(fèi)名額僅剩最后 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 19:47

資金糾紛 買電動車不發(fā)貨

律師回復(fù)中...
2024-10-09 19:13
一場交通事故,導(dǎo)致兩位至親去世。當(dāng)事人希望這一生和律師沒有任何交集,卻世事難平??????希望在時間的流逝中,可以稍稍撫平心中的痛??????????????

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 11:32

發(fā)生交通事故受傷,如何能快速拿到賠償款?傷者經(jīng)鑒定評上2個十級傷殘,通過多次談判,與保險公司達(dá)成和解,在傷者承擔(dān)主責(zé)的情況下,獲得27萬賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 13:50

一上午談了兩場和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

你好我想咨詢信用卡問題和債務(wù)糾紛問題

律師回復(fù)中...
2024-10-09 09:22
北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團(tuán)隊(duì)僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬元!遠(yuǎn)超過當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿意,當(dāng)事人說“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

北京朝陽區(qū)交通事故,傷者腰椎骨折,家屬本想著能拿十幾萬賠償就很滿足了,在元甲專業(yè)談判下,全力爭取每一項(xiàng)賠償金額,2個月談成和解,幫助傷者拿到賠償款合計27萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:49

住院期間還未委托就得到了專業(yè)律師的全程指導(dǎo),不錯過每個細(xì)節(jié),更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務(wù)為本的宗旨,全面細(xì)節(jié)維權(quán),該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

十級傷殘判決賠償54萬多元,傷者對元甲律所的專業(yè)能力非常的認(rèn)可!!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

勞動糾紛老板拖欠工資

律師回復(fù)中...
2024-10-03 22:13
哪種情形錄音證據(jù)副本視為原件 實(shí)踐中對于電子數(shù)據(jù)是否可視為原件的電子復(fù)本,可依據(jù)以下情形進(jìn)行考察: (1)可準(zhǔn)確反映原始數(shù)據(jù)內(nèi)容的輸出物或顯示物;(2)具有最終完整性和可供隨時調(diào)取查用的電子復(fù)本;(3)雙方當(dāng)事人均未提出原始性異議的電 ...

北京交通事故律師-趙金保

07-28 18:57

朝陽法院文書模板

北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

經(jīng)濟(jì)糾紛 帶利息 欠條與實(shí)際到賬不符

律師回復(fù)中...
2024-10-01 16:21
一個人的思維方式,體現(xiàn)出他精神深處的思想性。很多事物并不是非黑即白的,而是黑白之間的灰色,是過渡、兩棲的狀態(tài),而這帶有很大的不確定性,也帶有無限的豐富性。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 11:13

當(dāng)發(fā)生交通事故迷茫,元甲,一家專業(yè)處理交通事故的律所。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 17:48

社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例

2002年某高校143單位8號的住戶蘇某發(fā)現(xiàn)廁所頂棚往下漏水社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例,于是與樓上住戶趙某交涉社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例,要求將廁所的防水再做一遍,并且費(fèi)用要由趙某承擔(dān),趙某以自家沒有裝修為由不予理會,蘇某多次要求解決未果,因 ...
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十一假期歸來,收獲了這份沉甸甸的認(rèn)可!26歲的年輕人在交通事故中受傷嚴(yán)重,評上2個十級傷殘、1個九級傷殘,庭審中元甲律師全力爭取每一項(xiàng)賠償,幫助傷者獲得100萬余元賠償款,大大超出了傷者和家人的預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-11 16:56

合同糾紛 可以幫忙看下合同嗎

律師回復(fù)中...
2024-09-29 15:31

房屋漏水糾紛處理案例判決書

房屋漏水賠償案例篇2: 王先生訴稱,2005年5月30日,他購買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套,自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水,頂部水泥板、洗練池臺面及水龍頭受到侵蝕, ...
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