房屋漏水是最讓人頭痛的房屋質(zhì)量問題,以下是房屋漏水糾紛處理案例判決書 我分享給大家的關(guān)于房屋漏水賠償案例，歡迎大家前來閱讀!

房屋漏水賠償案例篇1房屋漏水糾紛處理案例判決書 ：

2013年1月，謝梅香從一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購買到一套頂層住房，整棟房屋是在兩年前竣工的?？删幼〔坏絻蓚€月，謝梅香便發(fā)現(xiàn)屋面漏水嚴(yán)重。檢測結(jié)果表明，系防水工程不達(dá)標(biāo)所致。而如果修繕，不僅工作量大，費(fèi)用也不低。謝梅香曾找房地產(chǎn)開發(fā)公司解決，公司表示房屋賣給謝梅香后，便因房屋已經(jīng)售空而撤離，有什么問題應(yīng)找物業(yè)公司。而物業(yè)公司認(rèn)為，房屋漏水是因本身的內(nèi)在質(zhì)量所致，與其管理行為無關(guān)，只能由房地產(chǎn)開發(fā)公司擔(dān)責(zé)。在兩方“踢皮球”的過程中，謝梅香想到通過訴訟維權(quán)，但她卻不知道自己究竟應(yīng)當(dāng)告誰?

房屋漏水賠償案例篇2:

王先生訴稱，2005年5月30日，他購買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套，自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水，頂部水泥板、洗練池臺面及水龍頭受到侵蝕，滴水可濺到墻壁燈座，嚴(yán)重影響正常起居使用并存在用電安全隱患。王先生多次向當(dāng)時的物業(yè)管理公司和2008年更換的物業(yè)管理公司進(jìn)行了報修登記，前后兩物業(yè)公司也曾多次聯(lián)系被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人員一起進(jìn)行實(shí)地勘察，被告方答應(yīng)盡快給予修復(fù)。耐心等待多日后，被告在《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的時間內(nèi)并未得到處理，一直拖延至今。致使半年多來衛(wèi)生間無法正常使用，居室內(nèi)異味，給王先生的生活起居帶來了極大不便。

王先生認(rèn)為，被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的居住權(quán)利，為了維護(hù)原告合法權(quán)益不再繼續(xù)受到侵害，避免或減少更大的損失，居住安全得到保證，特請求法院查明情況，支持原告的正當(dāng)合理要求，使漏洞房屋盡快得到修繕，并補(bǔ)償原告誤工費(fèi)、交通費(fèi)及其他損失供給人民幣1萬元整。

房屋漏水賠償案例篇3:

2004年2月，陳先生一家入住安縣花荄鎮(zhèn)某居民小區(qū)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。其后8年多時間里，開發(fā)商直接或委托公司物業(yè)先后維修了5次，但問題一直未得到徹底解決。

2012年4月，陳先生將開發(fā)商告上法庭，要求被告立即對房屋進(jìn)行修補(bǔ)，并賠償前期自己支付的維修、誤工等費(fèi)用2.58萬元，另要求賠償精神撫慰金1萬元。在訴訟過程中，陳先生又申請追加物業(yè)公司為被告，申請追加樓上住戶黃先生為第三人。

審理過程中，被告開發(fā)商與黃先生達(dá)成一致意見，對黃先生的衛(wèi)生間進(jìn)行了一次較大面積的維修，但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補(bǔ)。

法院最終判決被告開發(fā)商敗訴，向陳先生賠償交通、誤工費(fèi)、精神撫慰金共計5700元;限被告開發(fā)商在判決生效后30日內(nèi)，對原告衛(wèi)生間及周邊被漏水浸漬的墻面、屋頂進(jìn)行修補(bǔ)，逾期則由開發(fā)商向陳先生賠償1000元，由陳先生自行修補(bǔ)。

一審判決生效后，開發(fā)商拒不執(zhí)行判決，陳先生申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，后獲得全部賠償。

房屋漏水賠償案例篇4:

消費(fèi)者錢先生于2010年6月購買了江蘇金馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的清揚(yáng)康臣花園的期房。在驗(yàn)房簽收時，錢先生發(fā)現(xiàn)該房屋客廳頂部滲水，當(dāng)即要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)、解決問題。開發(fā)商三番五次敷衍了事地進(jìn)行了維修，始終沒有徹底解決大面積漏水的問題，且態(tài)度蠻橫，漠視消費(fèi)者的合理訴求，致使消費(fèi)者至今不能入住。

消費(fèi)者在購買商品時有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價格合理等公平交易條件。經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保證在正常使用商品的情況下其提供的商品應(yīng)當(dāng)具有的質(zhì)量、性能、用途。商品房是大宗消費(fèi)商品，消費(fèi)者購買是為了入住使用，而經(jīng)營者卻敷衍、漠視消費(fèi)者的合理訴求，使消費(fèi)者的權(quán)益受到損害。經(jīng)營者理應(yīng)賠償消費(fèi)者的損失。消委會支持消費(fèi)者訴訟維權(quán)。

房屋漏水賠償案例篇5:

樓上漏水產(chǎn)生的物業(yè)糾紛房屋漏水糾紛處理案例判決書 ，其責(zé)任歸屬采用民法中的過錯責(zé)任原則。過錯責(zé)任原則以過錯為要件，因當(dāng)事人一方的過錯所造成的后果，就由過錯一方承擔(dān)責(zé)任，負(fù)擔(dān)費(fèi)用，沒有過錯就沒有責(zé)任。因此，要確定王小姐洗手間漏水翻修費(fèi)用由誰承擔(dān)，首先要弄清造成洗手間漏水的責(zé)任歸屬，即漏水是建設(shè)單位在設(shè)計建造房屋的質(zhì)量問題，還是業(yè)主使用不當(dāng)或裝修者的責(zé)任問題。

由于王小姐的洗手間漏水給樓下業(yè)主或住戶造成房屋漏水糾紛處理案例判決書 了妨礙或損失，樓下業(yè)主或住戶可以要求建設(shè)單位或王小姐承擔(dān)漏水的責(zé)任。但是鑒定屬于物業(yè)自然老化而造成的漏水，則應(yīng)有樓上樓下業(yè)主各承擔(dān)一半的維修費(fèi)用。

因?yàn)闃巧贤跖考业男l(wèi)生間和廚房漏水，居住樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后，將王女士告上法庭，要求停止侵權(quán)、賠償損失。日前，中級人民法院作出終審判決，要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進(jìn)行修理，停止對樓下賀女士的侵害，并賠償賀女士經(jīng)濟(jì)損失917元。

擴(kuò)展資料

對于地下防水工程的防水層，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工。 雨天施工會使基層含水率增大，導(dǎo)致防水層粘結(jié)不牢，嚴(yán)重影響防水層質(zhì)量。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造，均需符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁有滲漏。

砼在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實(shí)、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷房屋漏水糾紛處理案例判決書 ；陰陽角應(yīng)做成園弧形。防水砼結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩?zhàn)又顾畻l等高分子防水材料和接縫密封材料。

導(dǎo)語房屋漏水糾紛處理案例判決書 ：房屋漏水發(fā)生糾紛，屬于民事糾紛，可以起訴對方。下面是房屋漏水糾紛處理案例判決書 我收集房屋漏水糾紛處理案例判決書 的房屋漏水民事起訴書范文，歡迎參考。

房屋漏水民事起訴書范文(一)

上訴人(一審被告)：XXXX科技工程技術(shù)有限公司，住所地：XXXX號盛世嘉園小區(qū)XX號。

被上訴人(一審原告)：XXX，女，漢族，1975年10月3日出生，XXX美容院業(yè)主，住XXXX市XX區(qū)西山路52號B區(qū)7號樓2單元301室。

被上訴人(一審被告)：亞森.XXX，男，維吾爾族，1965年12月20日出生，XXX區(qū)XX縣XXXX開發(fā)公司職員，住XXX市西山路52號盛世嘉園小區(qū)D-11-4-204號。

上訴請求：依法撤銷XXXX市XXXX區(qū)人民法院民事判決書(2015)XX民三初字第309號一至五項(xiàng)判決，判決駁回被上訴人XXX對上訴人的訴訟請求。

上訴人與被上訴人相鄰關(guān)系糾紛一案，不服XXXX市XXXX區(qū)人民法院民事判決書(2015)XX民三初字第309號判決，現(xiàn)特提起上訴，事實(shí)與理由如下：

一、 一審判決事實(shí)不清

上訴人承租被上訴人亞森.XXX的房屋是作為庫房用途，平時只存放通信設(shè)備及線材，根本就沒有人居住。2015年3月3日該房屋發(fā)生跑水事故，經(jīng)查屬房屋供水管線總閥門崩脫所致，是該房屋供水設(shè)施質(zhì)量問題，這些問題所引發(fā)的跑水事故與上訴人毫無任何關(guān)系。

二、 一審判決證據(jù)不足

一審在沒有查清漏水事實(shí)的情況下，只憑房屋存在漏水現(xiàn)象，讓上訴人承擔(dān)共同賠償責(zé)任，缺乏證據(jù)作為認(rèn)定理由的依據(jù)。在一審審理中，上訴人提交的新疆天云物業(yè)管理中心的證據(jù)，被上訴人何華也提交房屋漏水糾紛處理案例判決書 了此證據(jù)，該證據(jù)證實(shí)房屋漏水糾紛處理案例判決書 了房屋發(fā)生漏水是該房屋供水管線總閥門突然崩脫造成的，根本不是使用和管理不當(dāng)造成的，這一事故是突發(fā)的，是不可預(yù)見、不可抗力。一審判決讓上訴人承擔(dān)賠償責(zé)任實(shí)在很冤。

三、 一審法院存在違法行為

上訴人為證實(shí)跑水事故系房屋供水管線總閥門質(zhì)量問題不能耐受水壓發(fā)生崩脫的事實(shí)，來作為上訴人不承擔(dān)責(zé)任的證據(jù)，特提起了對故障總閥門質(zhì)量鑒定申請，但一審法院既沒有委托鑒定，又沒有說明理由，開庭審理了此案，一審法院違法剝奪了上訴人申請鑒定的權(quán)利，導(dǎo)致判決結(jié)果失去了公正性，建議二審法院糾正。

綜上：一審判決事實(shí)不清、證據(jù)不足，并存在違法行為，請求二審法院撤銷一審判決，重新做出判決，支持上訴人的上訴請求。

此致!

XXXX中級人民法院

上訴人：XXXX科技工程技術(shù)有限公司

房屋漏水民事起訴書范文(二)

原 告：姓名、性別、民族、職業(yè)

住址：

電話：

委托代理人：姓名、性別、民族、職業(yè)

被 告：姓名、性別、民族、職業(yè)

住址：

電話：

案 由：

訴訟請求：

1、判令被告限期對自家衛(wèi)生間的滲水點(diǎn)進(jìn)行維修，排除對原告生活的妨礙

2、判令被告賠償原告衛(wèi)生間扣板更換費(fèi)用 元。

3、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原、被告系相鄰關(guān)系。原告居住在二樓，被告居住在三樓。2015年1月26日，原告發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間扣板有滴水聲，并有水滴滴落。1月27日，原告聯(lián)系物業(yè)人員，打開扣板后，發(fā)現(xiàn)樓上下水管與樓板銜接處有水滲漏。物業(yè)人員查看后認(rèn)為是樓上衛(wèi)生間漏水。被告在看過漏水后表示，由于是農(nóng)歷新年期間，維修不便，正月初八(2015年2月2 日)后進(jìn)行維修，原告同意。2015年2月2日原告打電話給被告，協(xié)商修理事宜，被告表示還沒有過農(nóng)歷十五，需要等到十五(2015年2月9日)以后進(jìn)行修理，本著努力建立和諧鄰里關(guān)系，溫和解決鄰里矛盾的態(tài)度，原告同意被告正月十五以后修理的意見。在正月十五過后，2015年2月14日，原告與被告進(jìn)行第三次協(xié)商，被告拒絕修理其衛(wèi)生間，并聲稱如果修理衛(wèi)生間，所有費(fèi)用都由原告承擔(dān)，原告與被告協(xié)商未果。之后請小區(qū)欣爾物業(yè)做調(diào)解，被告先是承諾修理，而后幾次拖延修理時間，最后以以沒有時間修理和影響居住為由拒絕修理，物業(yè)幾次調(diào)解均無效?，F(xiàn)在，漏水越來越嚴(yán)重，衛(wèi)生間靠近主臥室的墻面瓷磚浸水，衛(wèi)生間樓板上幾處滲水，吊柜內(nèi)也出現(xiàn)滲水。被告上述行為嚴(yán)重影響了原告工作和生活，對原告的房屋造成損害?！吨腥A人民共和國民法通則》的第八十三條明確規(guī)定："不動產(chǎn)的相鄰備方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。"故此，特訴至 人民法院， 要求被告停止侵害，排除妨礙，賠償損失并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)。

證明上述事實(shí)的證據(jù)材料有: 1. 小區(qū)物業(yè)出示的 年 月 日的房屋證明(漏水證明和調(diào)解證明) 。 2.原告提供房屋受損害面積的圖片。

此致

某某人民法院

具狀人：

年 月 日

房屋漏水民事起訴書范文(三)

原告： 性別： 身份：(房號)業(yè)主 住所地： 電話：

被告：(樓上住戶) 性別： 身份：(房號)業(yè)主 住所地： 電話：

被告：(物業(yè)公司) 住所地：

法定代表人

被告：(地產(chǎn)開發(fā)商)

住所地：

法定代表人：

訴訟請求：

一、 要求被告限期修復(fù)自己房產(chǎn)漏水處，排除對原告房屋的漏水妨害;

二、 要求被告連帶承擔(dān)原告損失共計_____元;

三、 要求被告連帶承擔(dān)所有與訴訟有關(guān)的一切費(fèi)用，合計______元。

事實(shí)和理由：

原告房產(chǎn)自2016年( )月起室內(nèi)公用管道破裂開始漏水，由于漏水導(dǎo)致原告(地板、壁紙、餐廳天花板剝落，餐廳電燈 嚴(yán)重?fù)p壞)，以上有照片為證。

自2016年()月起，原告多次聯(lián)系被告及物業(yè)要求修復(fù)，物業(yè)與業(yè)主互相推諉。至今，被告仍不維修，與3樓業(yè)主及物業(yè)多次協(xié)調(diào)無效。由于漏水嚴(yán)重?zé)o法入住，十分影響我們的正常生活，特向貴院提出訴訟。

依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條和《民法通則》第五條、第八十三條、第一百三十四條，要求被告于2016年6月1日前，聘請有資質(zhì)的防治漏水公司徹底排除對原告房產(chǎn)的.漏水妨害，賠償原告全部損失。

有關(guān)法律條文：

《中華人民共和國物權(quán)法》

第三十五條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第三十六條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第三十七條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第三十八條 本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

《民法通則》

第五條 公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個人不得侵犯。

第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第一百三十四條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;(三)消除危險;(四)返還財產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;

(六)修理、重作、更換;(七)賠償損失;(八)支付違約金;(九)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(十)賠禮道歉。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

原告向物業(yè)管理處申請調(diào)解，一直無法取得實(shí)質(zhì)效果，被告與物業(yè)無限期拖延，特向法院提出訴訟，請法院依法判決，滿足原告的訴訟請求。

此致!

(起訴管轄法院)人民法院

起訴人：

這種官司你雖100%勝訴,但也耗費(fèi)你寶貴房屋漏水糾紛處理案例判決書 的時間和精力,還有鄰里的感情,這種案件陪嘗的額度不會很大,如果協(xié)商解決,就算你吃點(diǎn)虧,也是劃的來的,

據(jù)居委會有關(guān)人員透露房屋漏水糾紛處理案例判決書 ，只要對鄰居多一份尊重房屋漏水糾紛處理案例判決書 ，很多糾紛都可得到圓滿的解決。

其實(shí)就相鄰權(quán)糾紛問題房屋漏水糾紛處理案例判決書 ，“目前，只要有糾紛投訴到居委會，居委會方面首先要做好筆錄，對情況有個大致的了解，然后派專人到現(xiàn)場了解情況，聽取糾紛雙方面的反映，了解糾紛產(chǎn)生的真正原因。最后，針對糾紛產(chǎn)生的原因進(jìn)行調(diào)解工作，做好兩方面的勸說工作，必要時，居委會還要調(diào)動各方面的力量來解決問題，譬如當(dāng)事人的工作單位、當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鹊取?/p>

為了個人的利益不受侵害當(dāng)然最行之有效的辦法就是通過法律來解決,如確認(rèn)是樓上問題,與鄰居交涉無著落的情況下,要學(xué)會用法律武器來保護(hù)自己

,來維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)利。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》

第五條：

“公民、法人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個人不得侵犯。

第八十三條，

不動產(chǎn)的相鄰各方 應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第一百一十七條

侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者房屋漏水糾紛處理案例判決書 他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。

損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。

受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第一百三十四條

承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產(chǎn)；

（五）恢復(fù)原狀；

（六）修理、重作、更換；

（七）賠償損失；

（八）支付違約金；

（九）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；

（十）賠禮道歉。

以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

人民法院審理民事案件，除適用上述規(guī)定外，還可以予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過、收繳進(jìn)行非法活動的財物和非法所得，并可以依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。

民事起訴書依照下面的格式正確書寫：

民事起訴書

原告：姓名 性別 年齡 民族 工作單位 住址等。

被告： " " " " " " 。

（如果是單位的，應(yīng)依次寫明：單位名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù)等）

訴訟請求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

事實(shí)和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

此致

××人民法院

原告人：×××

××年××月××日

附：1、本起訴書副本×份

附：2、證據(jù)的種類、份數(shù)及證據(jù)的來源

你可起草民事起訴書，連同相關(guān)證據(jù)一并遞交所在地法庭。法庭會按簡易程序，在立案三個月之內(nèi)依據(jù)《民法通則》第八十三條“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”的規(guī)定，做出調(diào)解或判決。