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向開發(fā)商索賠的范本

在線問法 時(shí)間: 2023.12.16
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法律依據(jù)向開發(fā)商索賠的范本:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持,(至于函怎么寫,就是通知對(duì)方房屋保質(zhì)期沒過,因?yàn)槭裁丛?,造成了什么損失,請(qǐng)對(duì)方派員來處理,什么向開發(fā)商索賠的范本的,如何因房屋質(zhì)量問題而索賠或退房房子出現(xiàn)質(zhì)量問題,可以采取如下措施進(jìn)行索賠:(一)與開發(fā)商協(xié)商解決首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設(shè)計(jì)問題。
索賠意向書范本

索賠函

北京XX貨運(yùn)有限責(zé)任公司:

200X年X月XX日向開發(fā)商索賠的范本 ,我公司委托貴公司將回流焊設(shè)備一臺(tái)向開發(fā)商索賠的范本 ,通過公路運(yùn)輸至深圳向開發(fā)商索賠的范本 ,交付給收貨人劉X(以下簡(jiǎn)稱收貨人),在深圳收貨人驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備已經(jīng)破損而拒絕接收。設(shè)備于200X年X月X日退回我公司,經(jīng)貴公司和我公司雙方查驗(yàn),由于貴公司運(yùn)輸、裝卸不當(dāng),造成設(shè)備和包裝破損。

此次事件,不但使我公司設(shè)備損壞,遭受二次緊急調(diào)運(yùn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)損失,而且使我公司對(duì)客戶逾期交貨,信譽(yù)受損并要承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。我公司向貴公司鄭重要求立即賠償以下設(shè)備修理費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)損失:

破損部位及程度 費(fèi)用(元)

上罩:兩合頁(yè)部分螺絲穿孔,嚴(yán)重掉漆 1300.00

溫室:合頁(yè)部分及四個(gè)邊角破裂 1900.00

橫梁:中間部分壓損 800.00

電機(jī)上罩 50.00

包裝箱 450.00

修理設(shè)備運(yùn)輸費(fèi) 400.00

設(shè)備修理人工費(fèi) 1200.00

費(fèi)用合計(jì) 6100.00

以上是我公司的最低要求,請(qǐng)貴公司于7日內(nèi)支付上述賠償金額,或者貴公司自己將設(shè)備送去經(jīng)我公司認(rèn)可、有相應(yīng)技術(shù)能力和修理設(shè)施、設(shè)備完善的修理廠修理,貴公司承擔(dān)全部修理費(fèi)用。7日后如果貴公司不支付賠償金,又不將損壞設(shè)備送去修理、恢復(fù)設(shè)備完好,我公司將自己委托修理廠修理,并通過法律途徑追償全部損失,不再通知。

順祝商祺!

北京XXXX有限責(zé)任公司

200X年X月X日

物業(yè)公司代業(yè)主向建筑公司索賠,信怎么寫?

房子保質(zhì)期過向開發(fā)商索賠的范本 了沒啊。如果沒過期向開發(fā)商索賠的范本 ,直接去函通知對(duì)方來整改、理賠。處理這個(gè)事。最好用快遞、或者掛號(hào)。如果對(duì)方不理,以后打官司這也是一個(gè)證據(jù)撒。

(至于函怎么寫,就是通知對(duì)方房屋保質(zhì)期沒過,因?yàn)槭裁丛颍斐闪耸裁磽p失,請(qǐng)對(duì)方派員來處理,什么向開發(fā)商索賠的范本 的。)

對(duì)了,向開發(fā)商索賠的范本 我覺得向開發(fā)商索賠的范本 你們?cè)撜议_發(fā)商吧,應(yīng)該由開發(fā)商去找建筑公司喲。對(duì)象莫搞錯(cuò)了

向開發(fā)商索賠的訴求

法律分析向開發(fā)商索賠的范本 :(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體向開發(fā)商索賠的范本 ,必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性,以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等,這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電,隔音效果不達(dá)標(biāo)等等。

(三)其他一般質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

法律依據(jù)向開發(fā)商索賠的范本 :《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

如何因房屋質(zhì)量問題而索賠或退房

房子出現(xiàn)質(zhì)量問題,可以采取如下措施進(jìn)行索賠:

(一)與開發(fā)商協(xié)商解決首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設(shè)計(jì)問題。在此基礎(chǔ)上,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)會(huì)同施工方或設(shè)計(jì)方一同解決漏水向開發(fā)商索賠的范本 的問題向開發(fā)商索賠的范本 ;或者先由開發(fā)商解決漏水問題,再向施工方或設(shè)計(jì)方索賠。開發(fā)商不予解決的,您們可以限期開發(fā)商維修解決。如果由于開發(fā)商的拖延給業(yè)主造成損失的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)自行解決如果開發(fā)商在您們的限期內(nèi)未進(jìn)行維修,您們還可以通過業(yè)主委員會(huì)共同委托一家防水公司進(jìn)行維修,費(fèi)用可以要求開發(fā)商承擔(dān)。

(三)訴訟解決如果開發(fā)商拒絕或拖延解決,可以通過訴訟途徑進(jìn)行解決。在證據(jù)確實(shí)充分的情況下,合理請(qǐng)求均能夠得到法院的支持的。

擴(kuò)展資料

可退房賠款的房屋質(zhì)量問題如下:

(一)若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)房者有權(quán)退房,解除商品房買賣合同,并要求開發(fā)商賠償損失。

(二)若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。“嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題,且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。

(三)若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問題,但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下,開發(fā)商輕微違約,沒有達(dá)到根本違約的程度,所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

(四)如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。發(fā)生質(zhì)量問題后,業(yè)主應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度,是否是房屋主體質(zhì)量不合格,或者嚴(yán)重影響正常居住,以便采取相應(yīng)的對(duì)策。

以上兩例房屋質(zhì)量糾紛中,購(gòu)房者采取了正確的方式,維權(quán)比較順利。但若不采用正確的方法,購(gòu)房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。

參考資料:百度百科——建筑法

工期索賠報(bào)告范本

工期延誤索賠報(bào)告書 一、索賠成立理由 1、與合同對(duì)照向開發(fā)商索賠的范本 ,工期延誤已造成了承包人工程項(xiàng)目成本向開發(fā)商索賠的范本 的額外支出或直接工期損失。 2、造成費(fèi)用增加或工期損失的原因,按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 二、索賠的依據(jù) 按照現(xiàn)行法律 法規(guī) 、合同文件及工程慣例,因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀?chǎng)情況,對(duì)工期進(jìn)行索賠。 三、索賠事項(xiàng)概述 由向開發(fā)商索賠的范本 我單位承建的某項(xiàng)目,于2013年12月27日舉行開工典禮,于2013年12月28日我單位積極組織進(jìn)場(chǎng),投放大量機(jī)械設(shè)備和人員以確保施工工期。然而自2014年3月6日起,由于建設(shè)方聯(lián)系的外借土方未到場(chǎng),現(xiàn)場(chǎng)處于停工、半停工狀態(tài),至2014年4月26日開始復(fù)測(cè)a區(qū)缺土方量,最終確定由我單位在紅線以外進(jìn)行開挖借土,用于場(chǎng)地土方回填。開挖時(shí)間為2014年4月28日,延期時(shí)間為54天。根據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘測(cè)數(shù)據(jù)顯示,鉆探1號(hào)孔至4號(hào)孔、6號(hào)孔至12號(hào)孔開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高全部為土方。現(xiàn)場(chǎng)施工過程中發(fā)現(xiàn)1號(hào)孔至4號(hào)孔、6號(hào)孔至12號(hào)孔都存在大量土方,局部存在成片大量石方,與原設(shè)計(jì)地質(zhì)情況不符,從而增大了施工難度和增加了施工時(shí)間。根據(jù)甲乙雙方簽訂的 施工合同 向開發(fā)商索賠的范本 :專用合同條款某項(xiàng)中因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀?chǎng)情況,對(duì)工期進(jìn)行索賠54天。通用條款某項(xiàng)發(fā)包人向承包人提供地質(zhì)勘測(cè)資料等相關(guān)基礎(chǔ)資料,并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé);通用條款中某項(xiàng)因基礎(chǔ)資料存在錯(cuò)誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實(shí)的,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 四、索賠項(xiàng)目 1、人工費(fèi):由于非施工單位責(zé)任導(dǎo)致的工效降低所增加的人工費(fèi)用,法定的人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非施工單位責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工和 工資 上漲費(fèi)。 2、施工機(jī)械費(fèi):因索賠事件發(fā)生,額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi),工效降低以及機(jī)械停工、窩工的費(fèi)用,現(xiàn)場(chǎng)使用機(jī)械均為租賃設(shè)備按照實(shí)際租金計(jì)算。 3、管理費(fèi):因索賠事件發(fā)生,額外增加的現(xiàn)場(chǎng)管理和公司管理費(fèi),按照合同約定的單位時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)管理率乘以延長(zhǎng)工期計(jì)算。 4、利息:主要為 履約保證金 拖期付款利息。按照按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期 貸款利率 計(jì)算。 5、措施費(fèi):包含環(huán)境保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施、安全、文明施工費(fèi)用和大機(jī)進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。按照合同約定的單位時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)管理率乘以延長(zhǎng)工期計(jì)算。工程變更的索賠包含成本、管理費(fèi)和利潤(rùn)的索賠。 五、索賠計(jì)算 1、人工費(fèi):工日:17_54工日=918工日人員窩工按照定額單位乘以0.75,52.23元_0.75_918=35960元工資上漲費(fèi)不予考慮。 2、施工機(jī)械費(fèi):挖機(jī)350型2臺(tái)市場(chǎng)租賃價(jià)48000元/月,推土機(jī)16t2臺(tái)市場(chǎng)租賃價(jià)24000元/月。48000元_54÷30_2=172800元24000元_54÷30_4=172800元 3、管理費(fèi)合同工期120天,現(xiàn)延期54天, 投標(biāo) 管理費(fèi)為1240949.7元工程延期管理增加費(fèi)用:1240949.7÷120_54=558427元 4、利息履約保證金115萬(wàn)元,按照現(xiàn)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利潤(rùn)5.6%計(jì)算。1150000元_54÷30_5.6%=115920元 5、措施旨合同工期120天,現(xiàn)延期54天,投標(biāo)措施旨為381448.67元工程延期管理增加費(fèi)用:381448.67÷120_54=171652元工程延期索賠合計(jì):1227559元 六、索賠說明 此項(xiàng)目索賠未提出以外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠以及其向開發(fā)商索賠的范本 他索賠,主要是因?yàn)楣て谘悠谒髻r所產(chǎn)生的費(fèi)用。 承包單位 日期:

請(qǐng)問房屋出現(xiàn)裂縫向開發(fā)商索賠,對(duì)方要書面材料。應(yīng)該怎么寫?

對(duì)于這種情況直接出面協(xié)商就可以向開發(fā)商索賠的范本 了,首先,向開發(fā)商索賠的范本 你是這個(gè)房子的主人,是這個(gè)小區(qū)的住戶,其次在這小區(qū)居住,你交了物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該享有應(yīng)得的服務(wù),物業(yè)就應(yīng)該給你解決問題,你應(yīng)該直接找物業(yè),如果協(xié)商不果,可以向所在的法院提起訴訟。

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北京交通事故律師-許瑞林

12-27 15:18

公司進(jìn)水向開發(fā)商索賠申請(qǐng)書

哪位高手幫忙寫一封索賠申請(qǐng)書,謝謝望都花園業(yè)主公司進(jìn)水向開發(fā)商索賠申請(qǐng)書的索賠函至北京泰格經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司、華泰物業(yè)公司: 望都家園自2000年11月份入住以來已三年有余,雖然小區(qū)建設(shè)總體情況尚可公司進(jìn)水向開發(fā)商索賠申請(qǐng)書,但仍有一些問題不近 ...
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張女士,全身多處骨折,目前只能臥床,十分痛苦,責(zé)任認(rèn)定卻為主責(zé),臨近年關(guān)委托元甲幫忙爭(zhēng)責(zé),年后第二個(gè)工作日就改責(zé)成功,這就是元甲速度????

北京交通事故律師-許瑞林

02-12 16:55

向開發(fā)商索賠的范本

法律依據(jù)向開發(fā)商索賠的范本:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的, ...
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發(fā)生交通事故具體賠償金額怎么算?要注意哪些呢?交通事故涉及賠償項(xiàng)目有十幾項(xiàng),其中誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)是比較容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的部分,咱們可以選擇建立機(jī)構(gòu)作為一個(gè)三期鑒定,確定具體的賠償天數(shù),依次計(jì)算具體的賠償金額。在這里要留意啊,賠償金額的計(jì)算也是很復(fù)雜的,而且也很重要,賠償項(xiàng)目也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),不同地區(qū)賠償金額也不同,所以就需要專業(yè)人士幫您計(jì)算含賠償也是有技巧的,具體可以后臺(tái)留言。

北京交通事故律師-許瑞林

04-10 08:30

開發(fā)商違建影響采光如何索賠

建筑商的行為顯然違反開發(fā)商違建影響采光如何索賠了這一條你們有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任賠償采光權(quán)的損失,具體數(shù)額雙方協(xié)商或由法院確定開發(fā)商建小區(qū)的時(shí)候,說栽的樹木影響了采光,怎么通過法律手段解決,開發(fā)商蓋房子把我家的太陽(yáng)擋住了怎么辦開發(fā)商的行 ...
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酒駕、醉駕、危險(xiǎn)駕駛罪這三個(gè)術(shù)語(yǔ)直接有什么關(guān)系?他們之間能劃傷等號(hào)嗎?如果不能,要怎么區(qū)分?酒駕會(huì)有什么后果?

北京交通事故律師-許瑞林

12-19 08:15

發(fā)生交通事故不想打官司,不知道如何談和解?不清楚能不能評(píng)傷殘?一場(chǎng)講座,傳授可視化和解的8大規(guī)律,專業(yè)評(píng)估傷殘!7月27日14:00,第364期和解大講堂活動(dòng)線上+線下同步開展!讓您少走彎路、快速拿到賠償款!

北京交通事故律師-許瑞林

07-10 11:18

工期索賠聯(lián)系函范本

由于甲方的原因,導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)沒有工作面,導(dǎo)致我施工方延誤合同約定工期,想寫一份聯(lián)系單給甲方,怎么寫呢創(chuàng)作思路工期索賠聯(lián)系函范本:標(biāo)題工期索賠聯(lián)系函范本:zhidaoXX公司工作聯(lián)絡(luò)單,因貴單位的原因,造成供材未進(jìn)場(chǎng)使關(guān)鍵工序無(wú)法施工,嚴(yán)重延誤 ...
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