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200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少

在線問法 時(shí)間: 2023.12.13
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營業(yè)房拆遷關(guān)于營業(yè)損失的補(bǔ)償是多少《拆遷條例》第三十三條規(guī)定200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少:“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,例如,《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,拆遷非住宅房屋,在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條件下,按照非住宅房拆遷貨幣補(bǔ)償單價(jià)的4. 5%v按月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失,根據(jù)《征收條例》第二十三條的規(guī)定,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
營業(yè)房拆遷關(guān)于營業(yè)損失的補(bǔ)償是多少

《拆遷條例》第三十三條規(guī)定200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 :“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 ,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?!备鶕?jù)該規(guī)定200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 ,只對(duì)非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。實(shí)踐中,各地方對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有所不同,概括起來主要有以下幾種200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 : 一是以被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如,《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,拆遷非住宅房屋,在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條件下,按照非住宅房拆遷貨幣補(bǔ)償單價(jià)的4. 5%v按月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定,對(duì)非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房。營業(yè)用房,是指服務(wù)對(duì)象接受服務(wù),直接用于商業(yè)活動(dòng)的房屋,包括金融、娛樂、餐飲、服務(wù)等類型的房屋。非營業(yè)用房,是指除營業(yè)用房以外的其他類型的房屋,包括工廠、戰(zhàn)場(chǎng)碼頭、倉庫堆棧、辦公、學(xué)校、醫(yī)院、福利院、公共設(shè)施用房等。拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的,屬于營業(yè)用房的,拆遷實(shí)拖單位應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;屬于非營業(yè)用房的,應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額5 %的補(bǔ)償。 二是按房屋面積計(jì)算?!侗本┦谐鞘蟹课莶疬w補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定》第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的,對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì),按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 三是根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)計(jì)算?!逗D鲜?shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定,生產(chǎn)企業(yè)拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失,以拆遷公告發(fā)布前一年月平均利潤額按月予以補(bǔ)償。補(bǔ)償期限最長不得超過十八個(gè)月。利潤的計(jì)算以稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。商業(yè)用房拆遷根據(jù)以稅收為準(zhǔn)的營業(yè)額給予補(bǔ)償;補(bǔ)償最高限額每月不超過停業(yè)前三個(gè)月平均營業(yè)額的8%?!稏|莞市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟(jì)損失的,可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個(gè)月,由稅務(wù)部門核發(fā)的稅后平均利潤(每月) 80%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,補(bǔ)償期限為半年。 四是協(xié)商確定,或者評(píng)估計(jì)算。根據(jù)《惠州市惠城區(qū)城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助,、臨時(shí)安置補(bǔ)助和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償規(guī)定》,拆遷非住宅房屋(包括依法將原住宅房屋改為經(jīng)營性房屋)造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償,由拆遷當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,并按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。 《征收條例》也將因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,納入了房屋征收的補(bǔ)償范圍,并且明確了計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)考慮的主要因素。根據(jù)《征收條例》第二十三條的規(guī)定,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。各省、自治區(qū)、直轄市在制定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w辦法時(shí),關(guān)鍵在于明確和細(xì)化“被征收前的效益”和“停產(chǎn)停業(yè)期限”兩個(gè)方面的因素。被征收前的“效益”應(yīng)僅指被征收前的經(jīng)濟(jì)效益,不包括社會(huì)效益、主觀效益在內(nèi)。此種效益測(cè)算,可以根據(jù)前文所述房地產(chǎn)估價(jià)方法中的“收益法”,按照被征收房屋的不同生產(chǎn)經(jīng)營用途測(cè)算其效益;也可以參考之前各地方關(guān)于營業(yè)收入、利潤等指標(biāo)的測(cè)算方法。至于停產(chǎn)停業(yè)期限,應(yīng)視從搬遷至重新生產(chǎn)營業(yè)的間歇期限而定,具體問題具體處理。計(jì)算所得的停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)確實(shí)是因征收房屋而造成的損失,與房屋征收具有相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系,否則不予補(bǔ)償。 如果被征收房屋出租給他人,房屋承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營,則停產(chǎn)停業(yè)損失實(shí)際上是房屋承租人的損失。根據(jù)《征收條例》的規(guī)定,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償給予房屋被征收人,按照條例規(guī)定,房屋被征收人是指房屋所有權(quán)人。由此來看,該規(guī)定似有不妥之處,如何解決尚需立法上進(jìn)一步明確或者司法上予以釋明

企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、正面回答

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 的,支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。營業(yè)用房按照實(shí)際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補(bǔ)償200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 ;生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)用房按照實(shí)際使用面積給予每平方米70元補(bǔ)償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi),房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時(shí)安置用房的,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

二、分析詳情

在企業(yè)拆遷中,土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)的補(bǔ)償價(jià)格可以參考市場(chǎng)價(jià)格來確定,但是對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算各地沒有一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),也因?yàn)槠髽I(yè)自身經(jīng)營情況,盈利能力各不相同,同一地區(qū)的企業(yè)在拆遷中拿到的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償往往也都各不相同。

三、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 :

1、按照企業(yè)納稅的情況計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失;

2、按房屋總價(jià)值的一定比例;

3、按營業(yè)收入、利潤;

4、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估;

5、雙方協(xié)商決定。

200平的房子拆遷能賠多少

200平的房子拆遷能賠金額如下:

1.農(nóng)村搬遷200平草房賠償農(nóng)村草房搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)為每平米1900元,那么200平米的草房搬遷可以獲得380000。

2.農(nóng)村搬遷200平磚瓦房賠償農(nóng)村磚瓦房搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)為每平米2400元,那么200平米的磚瓦房搬遷可以獲得480000。

3.農(nóng)村搬遷200平搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋賠償農(nóng)村搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)為每平米2800元,那么200平米的搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋搬遷可以獲得560000。

4.農(nóng)村搬遷200平樓房賠償農(nóng)村二層以上樓房的賠償標(biāo)準(zhǔn)為每平米3300元,那么200平米的樓房搬遷可以獲得660000。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 ,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 ,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

縣城拆遷200平米三層半天地樓能補(bǔ)多少錢

縣城拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)由房屋價(jià)值補(bǔ)償200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 ,過渡費(fèi)200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 ,停產(chǎn)停業(yè)損失200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 的補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)金,房屋裝修及家電設(shè)備補(bǔ)償來共同決定。

房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 :房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征用200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 的國有土地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償,其市場(chǎng)價(jià)格與征地決定公告之日被征用的房屋價(jià)格相等。征用房屋,并邀具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和確定。在此市場(chǎng)價(jià)格方面,地級(jí)市政府部門將根據(jù)每年的住房市場(chǎng)價(jià)格法,制定相應(yīng)的住房市場(chǎng)價(jià)格表,供當(dāng)?shù)鼐用癜徇w時(shí)參考。

飯店拆遷補(bǔ)償營業(yè)損失補(bǔ)幾年的

合同期限內(nèi)予以補(bǔ)償。

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 的規(guī)定200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 ,租賃200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 的商鋪面臨拆遷的200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 ,拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷費(fèi)用給承租人,而拆遷補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸商鋪的所有權(quán)人。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 :樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少 :倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

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北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:47

張女士,全身多處骨折,目前只能臥床,十分痛苦,責(zé)任認(rèn)定卻為主責(zé),臨近年關(guān)委托元甲幫忙爭(zhēng)責(zé),年后第二個(gè)工作日就改責(zé)成功,這就是元甲速度????

北京交通事故律師-許瑞林

02-12 16:55

火災(zāi)營業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)

因此應(yīng)該要求消防部門核定火災(zāi)損失,認(rèn)定火災(zāi)原因,向責(zé)任方索賠,計(jì)算公式如下:?jiǎn)挝还ぷ髁空叟f額 = 固定資產(chǎn)原價(jià) * (1 - 預(yù)計(jì)凈殘值率)/ 預(yù)計(jì)總工作量某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額 = 該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量 * 單位工作量折舊額第二大類:加速折舊法(1 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

十級(jí)傷殘判決賠償54萬多元,傷者對(duì)元甲律所的專業(yè)能力非常的認(rèn)可??!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

營業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)

在規(guī)定的過渡期限內(nèi),房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時(shí)安置用房的,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第十七條規(guī)定營業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn),作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括營業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn) ...
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200平方營業(yè)損失能補(bǔ)多少

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