1.如果是房屋的主體結構質量不合格商品房開發(fā)了怎么賠償 ，影響商品房開發(fā)了怎么賠償 了交付使用，或者是房屋交付使用后又發(fā)生了房屋主體結構質量問題，購房人可以主張解除房屋買賣合同并且要求開發(fā)商賠償一定的損失。此處的解除合同主要就是指退房。在要求開發(fā)商進行退房的同時，可以另行主張一定的賠償責任。

2.如果房屋非因主體結構質量問題，而是因為其他的質量問題，并且嚴重影響到正常居住使用的買設為可以主張退房，也就是解除買賣合同，并且進一步的要求賠償相應的損失。

3..如果交付使用后的房屋因為質量問題并沒有放松嚴重影響居住使用的，可以要求開發(fā)商履行相應的保修責任。

法律依據：

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第九條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

商品質量有問題，可要求退還貨款和服務費用，賠償損失商品房開發(fā)了怎么賠償 ；若因質量造成消費者或者其商品房開發(fā)了怎么賠償 他受害人人身傷害商品房開發(fā)了怎么賠償 的，應當賠償醫(yī)療費、護理費等費用。房屋出現質量問題，應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑒定，然后，根據鑒定結論確定是否存在退房情形?？梢詤⒄债敵踬彿亢贤?，按合同要求條款對照房屋出現質量問題的責任，按合同要求開發(fā)商賠償。

“房屋質量問題”應是指除地基基礎工程和主體結構工程之外的質量問題，即屋面防水工程和其商品房開發(fā)了怎么賠償 他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝、供熱、供冷系統(tǒng)等工程出現的質量問題。買受人依據該條解除合同，除房屋存在質量問題外，且該質量問題應達到嚴重影響正常居住使用的程度，否則不能達到解除合同的目的。商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。???????????????????????????????????????????????????商品房交付使用后不滿意怎么辦？??????????????????????

商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

綜上所述，商品質量有問題，可以要求退還貸款和服務費用，如果還早上消費者受傷的話，還要賠償醫(yī)療費。

法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》

第二十四條經營者提供的商品或者服務不符合質量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規(guī)定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務。依照前款規(guī)定進行退貨、更換、修理的，經營者應當承擔運輸等必要費用。

可以先與開發(fā)商私下協(xié)商商品房開發(fā)了怎么賠償 ，無法解決或達不到想要商品房開發(fā)了怎么賠償 的預期效果的情況下可以起訴到人民法院，也可反映到工商、房產等管理部門。無論是起訴到人民法院，還是反映到其商品房開發(fā)了怎么賠償 他有關部門，都必須得準備好證明開發(fā)商逾期交房的相關證據，同時準備好訴狀（起訴到人民法院用）或投訴、反映報告（反映到其商品房開發(fā)了怎么賠償 他部門用）。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條　具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

房屋質量出現問題該如何賠償，一、房屋質量出現問題該如何賠償在購買房屋時，購房者要特別留意購房合同中對房屋質量出現問題后商品房開發(fā)了怎么賠償 的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內發(fā)生問題時，有據可依。對于保修期要格外注意，依據國務院的《 建筑工程質量 管理條例》第四十條規(guī)定商品房開發(fā)了怎么賠償 ：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因此，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。在起訴時，購房者需要說明房屋的具體質量問題，提供圖片等證據。不過，還需提醒的是，購房者不要隨意找沒有資質的評估檢測機構對房屋損壞檢測情況出具檢測報告，這些機構的檢測費用可能比正式的檢測機構便宜，但檢測結果可能不被法院認可。對房屋裂縫的業(yè)主而言，賠償的范圍可包括裂縫的維修費和補償金，檢測和鑒定費等。無論是購房者還是開發(fā)商都不愿意遇上 房屋質量問題 ，要想避免因此類問題而產生的賠償糾紛，購房者最好在 簽訂購房合同 時，和開發(fā)商約定清楚房屋質量賠償條款，購房者應注意的是賠償條款不能太原則，要有具體的賠償金額或賠償金額計算方法。

可以要求開發(fā)商雙倍賠償商品房開發(fā)了怎么賠償 的情況有：沒有合法有效的商品房預售許可證明的商品房開發(fā)了怎么賠償 ；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。

【法律依據】

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的商品房開發(fā)了怎么賠償 ，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的商品房開發(fā)了怎么賠償 ，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。