4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 在線問法 時(shí)間: 2023.12.05 655 拓展資料:補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面,土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià),土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值,主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定,企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途,雖然價(jià)值要低于住宅和商服類的土地,但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉庫占地較大,所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分,(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償他材料,廠房拆遷怎么補(bǔ)償企業(yè)廠房拆遷4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償:拆遷補(bǔ)償主要分為4部分: 1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。 2022年廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)一般情況下4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 ,工廠拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常有以下4個(gè)4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 :1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一;2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包含:地壩、水池、植物、道路、堡坎;3、設(shè)備折舊處理。提供購入發(fā)票,作折舊處理補(bǔ)償;4、搬遷費(fèi)。按搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算,雙方商定。提前搬遷的還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)是由地方政府制定的,可向當(dāng)?shù)卣块T咨詢。廠房搬遷補(bǔ)償費(fèi)用一般包含以下四個(gè)方面:1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用;2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用;4、基于搬遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)廠房進(jìn)行拆遷的,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目而定,如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拓展資料:補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面,土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià),土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值,主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定,企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途,雖然價(jià)值要低于住宅和商服類的土地,但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉庫占地較大,所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià),通俗講就是房屋的建造成本價(jià),這個(gè)成本價(jià)是比較固定的,一般都是1500-2000左右。法律依據(jù):《拆遷裝修賠償》第九條??拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費(fèi),向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費(fèi)。工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán);2、集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 ,這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的;3、國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 ,或者說通過劃撥取得4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 ,這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi),沒有劃歸物權(quán)的形式,所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>廠房拆遷怎么補(bǔ)償企業(yè)廠房拆遷4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 :拆遷補(bǔ)償主要分為4部分: 1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償; 2、裝修費(fèi)用的補(bǔ)償; 3、經(jīng)營損失的補(bǔ)償; 4、是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。《 城市房屋拆遷 行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請(qǐng) 行政強(qiáng)制拆遷 ,應(yīng)當(dāng)提交下列資料: (一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書; (二)裁決調(diào)解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由; (四) 被拆遷房屋 的 證據(jù)保全公證 書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明; (六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明; (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 他材料。廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么廠房拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn): (1)房屋 拆遷 費(fèi):要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 ,標(biāo)準(zhǔn)各地不一4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 ,不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 ,如果沒有 房產(chǎn)證 4萬平米的廠房拆遷補(bǔ)償 ,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。 (2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi):包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標(biāo)準(zhǔn)不一,清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。 (3)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,提供購入發(fā)票(收據(jù)),作折舊處理補(bǔ)償。 (4)搬遷費(fèi)??梢砸苿?dòng)的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用,根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算,雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。 (5)談判,如果有合法手續(xù),如果租地合同未到期,完全可以通過與政府談判,爭取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房,搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失,在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮。 《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十五條 房屋征收 部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起 訴訟 。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 楔骨骨折為什么算傷殘 單位下崗怎么賠償 意外事故死亡可以賠多少錢 安徽省人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)2021 化工廠死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) 上一篇:郭家沱長江大橋施工單位下一篇:重慶長江大橋有多少座 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 關(guān)于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復(fù)有護(hù)理費(fèi)嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費(fèi)先誰承擔(dān) 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請(qǐng)誤工費(fèi)_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機(jī)是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費(fèi)怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險(xiǎn)哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對(duì)于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險(xiǎn)賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對(duì)交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強(qiáng)險(xiǎn)自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機(jī)全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽 文章 高速能超速多少不會(huì)處罰_高速公 ... 355瀏覽 文章 雇司機(jī)出了事故誰負(fù)責(zé)_雇傭司機(jī) ... 901瀏覽 文章 2025肇事逃逸輕傷怎么賠償_肇事 ... 580瀏覽