灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
有的。
今后灃東新城各村拆遷補(bǔ)償方案基本保持一致了。大致如下灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :一、房屋重置補(bǔ)償。每院房屋綜合補(bǔ)償30萬(wàn)灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,另有超面積補(bǔ)償和庭院經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。宅基地大于200平,庭院經(jīng)濟(jì)每平獎(jiǎng)勵(lì)500元??偨ㄖ娣e大于500㎡,每平補(bǔ)償200元。二、人員安置補(bǔ)償。1、集體經(jīng)濟(jì)組織成員每人補(bǔ)償65平安置房+10平經(jīng)營(yíng)用房+6萬(wàn)元現(xiàn)金補(bǔ)貼。經(jīng)營(yíng)用房可以貨幣化,每平6000元。2、祖移戶每戶補(bǔ)償130平安置房,沒(méi)有經(jīng)營(yíng)用房和現(xiàn)金補(bǔ)貼,每戶可以補(bǔ)差購(gòu)買(mǎi)130平安置房。3、混合戶,每戶可安置一名非集體經(jīng)濟(jì)組織成員,給予65平安置房,系戶主配偶或子女,同樣可以補(bǔ)差購(gòu)買(mǎi)致總面積260平安置房。三、過(guò)渡費(fèi)和生活補(bǔ)助。1、過(guò)渡費(fèi)。一次性發(fā)放30個(gè)月過(guò)渡費(fèi),過(guò)渡期超過(guò)36個(gè)月,過(guò)渡費(fèi)翻倍。村民每人每月300元或每戶每月1200元。祖遺戶每戶每月1200元。2、生活補(bǔ)助:村民每人每月300元或每月每戶1200元。祖遺戶每戶每月1200元。四、搬遷費(fèi):1000元/戶。五、高齡補(bǔ)貼,超過(guò)60歲村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,一次性發(fā)放6000元/人。六、學(xué)生交通補(bǔ)貼:戶內(nèi)中小學(xué)生一次性發(fā)放1800元/人。七、降溫取暖費(fèi):每戶一次性發(fā)放1500元。
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤3鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施,社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。
2021廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,對(duì)廠房進(jìn)行拆遷的灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目而定灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2022年廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)一般情況下灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,工廠拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常有以下4個(gè):
1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,標(biāo)準(zhǔn)各地不一;
2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包含:地壩、水池、植物、道路、堡坎;
3、設(shè)備折舊處理。提供購(gòu)入發(fā)票,作折舊處理補(bǔ)償;
4、搬遷費(fèi)。按搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算,雙方商定。提前搬遷的還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)是由地方政府制定的,可向當(dāng)?shù)卣块T(mén)咨詢(xún)。廠房搬遷補(bǔ)償費(fèi)用一般包含以下四個(gè)方面:
1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用;
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用;
4、基于搬遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)廠房進(jìn)行拆遷的,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目而定,如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拓展資料:補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面,土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià),土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值,主要由土地所在的區(qū)位和用途來(lái)決定,企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途,雖然價(jià)值要低于住宅和商服類(lèi)的土地,但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)占地較大,所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià),通俗講就是房屋的建造成本價(jià),這個(gè)成本價(jià)是比較固定的,一般都是1500-2000左右。
法律依據(jù):《拆遷裝修賠償》
第九條??拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,報(bào)房屋拆遷行政管理部門(mén)備案。房屋拆遷行政管理部門(mén)不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費(fèi),向房屋拆遷行政管理部門(mén)繳納拆遷管理費(fèi)。
工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
2、集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,這可能是通過(guò)拍賣(mài)、一次性買(mǎi)斷等方式取得的;
3、國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過(guò)國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,或者說(shuō)通過(guò)劃撥取得灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi),沒(méi)有劃歸物權(quán)的形式,所以租賃權(quán)是沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022
2022年工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
1、廠房地上物損失灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;
2、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,也可包括預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)損失灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用灃東新城拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,包括搬遷費(fèi)用和物資運(yùn)輸費(fèi)用;
4、工廠解雇職工的安置費(fèi)用;
5、積極進(jìn)行拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜嗣裆钏胶徒?jīng)濟(jì)狀況而定。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)廠房進(jìn)行拆遷的,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目而定,如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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