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蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

在線問法 時間: 2023.12.04
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市人民政府確定實施蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的城市建設(shè)工程和 招標(biāo) 拍賣地塊蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的住宅房屋被拆遷人或公房承租人,可以選擇以原區(qū)位基準(zhǔn)價和房屋重置價為主要依據(jù)的市場評估價格進行貨幣補償并由拆遷人提供定銷 商品房 指標(biāo)的補償方式(其他性質(zhì)的拆遷項目不適用此種方式),蘇州最新拆遷補償?shù)姆梢?guī)定是怎樣的蘇州市 拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。
蘇州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

國有土地上房屋補償包括:1、被征收房屋價值蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。農(nóng)村村民住宅補償包括:1、應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。2、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償。

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

蘇州最新拆遷補償?shù)姆梢?guī)定是怎樣的

蘇州市 拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

蘇州拆遷補償辦法是怎樣的

一、關(guān)于市場評估價格和補償 (一)補償方式及選擇 被 拆遷 房屋貨幣補償金額應(yīng)為其房地產(chǎn)市場評估價格。房屋拆遷評估管理規(guī)定、房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范,由市房產(chǎn)管理部門另行制定。 市人民政府確定實施蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的城市建設(shè)工程和 招標(biāo) 拍賣地塊蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的住宅房屋被拆遷人或公房承租人,可以選擇以原區(qū)位基準(zhǔn)價和房屋重置價為主要依據(jù)的市場評估價格進行貨幣補償并由拆遷人提供定銷 商品房 指標(biāo)的補償方式(其他性質(zhì)的拆遷項目不適用此種方式);也可以選擇以同類區(qū)段房地產(chǎn)市場交易價格為主要依據(jù)的市場評估價格進行貨幣補償,由被拆遷人自行購置房屋,不享受定銷商品房指標(biāo)的補償方式。被拆遷人或公房承租人可選擇其中一種,不得兼選。 市政府根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格,至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價格。 (二)古城保護等拆遷行為的政策適用問題 根據(jù)規(guī)劃要求和古城、古鎮(zhèn)、古村落保護需要逐步遷移居住人口,改善居住環(huán)境的,可以參照 房屋拆遷補償 安置的規(guī)定執(zhí)行。 二、評估機構(gòu)的準(zhǔn)入和確定 對被拆遷房屋進行房地產(chǎn)市場價評估的機構(gòu),由拆遷人在市房產(chǎn)管理部門公布的目錄中選定并進行公示。如同一項目內(nèi)半數(shù)以上被拆遷人持有異議,由市房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構(gòu)中抽簽確定。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日內(nèi)在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。 三、評估結(jié)果公示和答疑 評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果向被拆遷人公示7日,并進行現(xiàn)場說明,聽取有關(guān)意見。 公示期滿后,評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體評估報告和分戶評估報告。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。 拆遷人或被拆遷人對評估報告有疑問的,可以向評估機構(gòu)咨詢。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場設(shè)立接待場所,向其解釋拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和評估結(jié)果產(chǎn)生的過程。 四、評估復(fù)核和鑒定 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,自收到評估報告之日起3日內(nèi),可以向原評估機構(gòu)書面申請復(fù)核。拆遷當(dāng)事人對原評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的,自收到復(fù)核結(jié)果3日內(nèi),可以向市房產(chǎn)管理部門申請技術(shù)鑒定。 五、基本居住需求保障 被拆遷人或房屋承租人僅有一處住房且獲得的貨幣補償金額低于本市當(dāng)年最小戶型定銷商品房總價的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照該總價對被拆遷人或房屋承租人予以補償。 被拆遷人或房屋承租人按照前款規(guī)定獲得貨幣補償后不愿自行購置房屋的,可以放棄前款補償,由拆遷人直接安置最小戶型的定銷商品房(產(chǎn)權(quán)房)。 定銷商品房戶型標(biāo)準(zhǔn)以《蘇州市市區(qū)定銷商品房銷售管理暫行辦法》的規(guī)定為準(zhǔn)。 六、私房落實政策房屋的補償 拆遷因國家有關(guān)私房改造政策形成租賃關(guān)系的(不包括原租戶性質(zhì))私有出租房屋,應(yīng)當(dāng)實行貨幣補償。拆遷人按照貨幣補償金額支付給被拆遷人;同時,按照該金額的80%對原房屋承租人給予補償。 七、非住宅房屋的認(rèn)定 被拆遷人或房屋承租人具有工商 營業(yè)執(zhí)照 并已持續(xù)經(jīng)營一年以上的房屋(需提供拆遷前一年的持續(xù)營業(yè)稅單),按非住宅房屋認(rèn)定,經(jīng)營面積按土地變更面積或 房屋租賃 面積認(rèn)定。 八、價格標(biāo)準(zhǔn)適用時點 房屋拆遷評估涉及的價格標(biāo)準(zhǔn)適用時點,以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。 九、施行日期 本辦法自發(fā)布之日起施行。 根據(jù)國家發(fā)改委出臺的最新的 拆遷補償 的相關(guān)文件,蘇州政府在進行拆遷也制定了相關(guān)的辦法,在該辦法中首先是對拆遷范圍的土地上的建筑進行分類,由于蘇州也有著一些古建筑,那么在拆遷的時候會涉及到一些古建筑,還有商鋪等,這些都有著不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。

工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ;

2、集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的;

3、國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,或者說通過劃撥取得蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi),沒有劃歸物權(quán)的形式,所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?/p>蘇州拆遷補償政策

房屋征收補償方案如下:

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《張家港市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》等規(guī)定,結(jié)合調(diào)查登記和采樣評估等情況蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,制定本項目房屋征收補償方案。1、征收范圍:征收范圍為泗港集鎮(zhèn)區(qū),具體為:楊舍鎮(zhèn)泗港街道川堂里2幢2301室,楊舍鎮(zhèn)泗港老街農(nóng)民公寓房2幢M2、M3、門面104室、門面105室、201室、M7、202室、門面108室、112室,楊舍鎮(zhèn)泗港老街東首南側(cè)302室,楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街1幢東起第1、2間、106室、西起第5間、104室、102室,楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街農(nóng)民公寓房3幢301室,楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村1幢M8、門面105-205室、門面103-203室,楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村302室,楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村10幢303室、06#汽車庫,楊舍鎮(zhèn)泗港村10組,楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路,楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路西側(cè)(上述門牌如有出入,以規(guī)劃紅線圖確定蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的范圍為準(zhǔn))。該項目共計征收約27戶,其中住宅16戶,非住宅11戶(其中1戶工業(yè)用地),建筑面積共約5237.47平方米。2、實施時間:自房屋征收決定公告之日起。3、征收政策:⑴補償方式:被征收人(住宅及商業(yè)性非住宅)可以選擇貨幣補償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)?,補償后不再另行安置。成套住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積,按照所提供的安置定銷房戶型,可提升一檔進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋合法建筑面積超過安置定銷房最大戶型,且需要安置二套及二套以上的,按選擇的安置定銷房面積之和與被征收房屋合法建筑面積最接近的組合方式實施調(diào)換。被征收房屋(住宅及商業(yè)性非住宅)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格均按同一時點市場評估價格確定蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置時互結(jié)差價。工業(yè)用地非住宅按市場化評估,原則上采用貨幣補償方式。特殊情況在符合產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃及相關(guān)政策的前提下,可選擇其它安置方式。⑵評估機構(gòu)的選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在住建部門公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評估機構(gòu)名錄,公布之日起5日內(nèi)在征收現(xiàn)場登記被征收人的選擇意見,被征收范圍內(nèi)半數(shù)以上被征收人(戶)共同選擇一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的,視為協(xié)商選擇成功,由房屋征收部門與其簽訂委托評估合同后進行評估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的,由房屋征收部門在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時間和地點,并在公布的名錄中抽簽確定。抽簽過程與結(jié)果由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。⑶評估報告的異議處理被征收人對評估報告有疑問的,由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)作出解釋說明。被征收人對評估結(jié)果有異議的,自收到評估報告之日起10日內(nèi),向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)自收到復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。評估結(jié)果發(fā)生變化的,出具復(fù)核報告;評估結(jié)果沒有發(fā)生變化的,書面告知復(fù)核申請人。被征收人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。⑷計戶規(guī)則及面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋憑房屋所有權(quán)證或者合法批準(zhǔn)建造手續(xù)計戶。被征收房屋的性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。無房屋權(quán)屬證書或權(quán)屬檔案記載不明的,以合法批準(zhǔn)建造手續(xù)為準(zhǔn);無合法批準(zhǔn)建造手續(xù)的,由房屋征收部門會同自然資源和規(guī)劃部門及所在地人民政府依法認(rèn)定。住宅改作非住宅的,須提供自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)。對不予認(rèn)定的非住宅,但有實際經(jīng)營活動且持有有效營業(yè)執(zhí)照一年以上的,可補償搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補助等費用。⑸特殊情況的處理大病、殘疾、貧困補助標(biāo)準(zhǔn)按照張政辦〔2012〕38號文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

法律依據(jù):

《江蘇省張家港市2020年度最新征收補償決定的公告》

一、征收范圍:征收范圍為泗港集鎮(zhèn)區(qū),具體為:楊舍鎮(zhèn)泗港街道川堂里2幢2301室,楊舍鎮(zhèn)泗港老街農(nóng)民公寓房2幢M2、M3、門面104室、門面105室、201室、M7、202室、門面108室、112室,楊舍鎮(zhèn)泗港老街東首南側(cè)302室,楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街1幢東起第1、2間、106室、西起第5間、104室、102室,楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街農(nóng)民公寓房3幢301室,楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村1幢M8、門面105-205室、門面103-203室,楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村302室,楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村10幢303室、06#汽車庫,楊舍鎮(zhèn)泗港村10組,楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路,楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路西側(cè)(上述門牌如有出入,以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn))。該項目共計征收約27戶,其中住宅16戶,非住宅11戶(其中1戶工業(yè)用地),建筑面積共約5237.47平方米。

二、實施時間:自房屋征收決定公告之日起。

三、征收政策:(一)補償方式:被征收人(住宅及商業(yè)性非住宅)可以選擇貨幣補償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)?,補償后不再另行安置。成套住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積,按照所提供的安置定銷房戶型,可提升一檔進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋合法建筑面積超過安置定銷房最大戶型,且需要安置二套及二套以上的,按選擇的安置定銷房面積之和與被征收房屋合法建筑面積最接近的組合方式實施調(diào)換。被征收房屋(住宅及商業(yè)性非住宅)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格均按同一時點市場評估價格確定;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置時互結(jié)差價。工業(yè)用地非住宅按市場化評估,原則上采用貨幣補償方式。特殊情況在符合產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃及相關(guān)政策的前提下,可選擇其它安置方式。(二)評估機構(gòu)的選擇:房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在住建部門公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評估機構(gòu)名錄,公布之日起5日內(nèi)在征收現(xiàn)場登記被征收人的選擇意見,被征收范圍內(nèi)半數(shù)以上被征收人(戶)共同選擇一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的,視為協(xié)商選擇成功,由房屋征收部門與其簽訂委托評估合同后進行評估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的,由房屋征收部門在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時間和地點,并在公布的名錄中抽簽確定。抽簽過程與結(jié)果由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。(三)評估報告的異議處理:被征收人對評估報告有疑問的,由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)作出解釋說明。被征收人對評估結(jié)果有異議的,自收到評估報告之日起10日內(nèi),向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)自收到復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。評估結(jié)果發(fā)生變化的,出具復(fù)核報告;評估結(jié)果沒有發(fā)生變化的,書面告知復(fù)核申請人。被征收人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。(四)計戶規(guī)則及面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):被征收房屋憑房屋所有權(quán)證或者合法批準(zhǔn)建造手續(xù)計戶。被征收房屋的性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。無房屋權(quán)屬證書或權(quán)屬檔案記載不明的,以合法批準(zhǔn)建造手續(xù)為準(zhǔn);無合法批準(zhǔn)建造手續(xù)的,由房屋征收部門會同自然資源和規(guī)劃部門及所在地人民政府依法認(rèn)定。住宅改作非住宅的,須提供自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)。對不予認(rèn)定的非住宅,但有實際經(jīng)營活動且持有有效營業(yè)執(zhí)照一年以上的,可補償搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補助等費用。(五)特殊情況的處理:大病、殘疾、貧困補助標(biāo)準(zhǔn)按照張政辦〔2012〕38號文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

蘇州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)

第三章 征地補償安置 第九條 征用集體土地 的補償原則。(一)區(qū)別不同地段蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,給予不同補償蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ;(二)區(qū)別被征用前的不同地類蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,給予不同補償;(三)根據(jù)不同的地類依法合理確定年產(chǎn)值。第十條根據(jù)不同地段實行不同的補償標(biāo)準(zhǔn),昆陽等9個工業(yè)重鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)(包括各類工業(yè)園區(qū))分為五類地段(見附表一);昆陽等9個工業(yè)重鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)分為三類地段,即昆陽鎮(zhèn)、鰲江鎮(zhèn)(縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū))、水頭鎮(zhèn)為一類地段;蕭江鎮(zhèn)、騰蛟鎮(zhèn)、麻步鎮(zhèn)為二類地段;其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)為三類地段。今后可根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r適時予以調(diào)整。第十一條各地類的年產(chǎn)值。(一)平原灌溉水田(包括水田改園地、魚塘)每畝年產(chǎn)值0.2萬元;(二)旱地、水澆地、山區(qū)水田、望天田每畝年產(chǎn)值0.15萬元;(三)山園地每畝年產(chǎn)值0.08萬元;(四)林地每畝年產(chǎn)值0.07萬元。各地類年產(chǎn)值原則上不低于上述標(biāo)準(zhǔn),特殊情況達不到上述標(biāo)準(zhǔn)的,報批時須附具縣級統(tǒng)計部門出具的證明。第十二條各項補償費的標(biāo)準(zhǔn)。(一)征地補償安置費。昆陽等9個工業(yè)重鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)(包括各類工業(yè)園區(qū))實行區(qū)片征地綜合補償費即“區(qū)片綜合補償價”(見附表二);昆陽等9個工業(yè)重鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)繼續(xù)實行以年產(chǎn)值乘倍數(shù)予以確定 土地補償費 (見附表三)和 安置補助費 (見附表四)。征地補償安置費,在政策允許范圍內(nèi)可以根據(jù)不同地段下浮15%。征用未利用地、建設(shè)用地的,不予安置補助。(二)青苗補償費。被征用土地青苗補償費以當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算,無苗不予補償。其補償標(biāo)準(zhǔn)為蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :常年固定蔬菜地每畝0.1萬元,水稻田每畝0.07萬元,旱地每畝0.05萬元。(三)林作物補償標(biāo)準(zhǔn)。多年生林木、果樹可移植的盡量移植,征地單位對其按實際工作量補償移植費。不能移植的,給予合理補償或由有關(guān)部門評估后作價賠償。(四)地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。該項費用包括建筑物和構(gòu)筑物的補償費。征用土地需拆遷的建筑物和構(gòu)筑物補償費,按實作價或評估作價予以補償。違章、違法建筑物、構(gòu)筑物和征用土地公告頒發(fā)后突擊搶種的樹木、農(nóng)作物或建造的設(shè)施不予補償。(五)征地現(xiàn)場處理包干費標(biāo)準(zhǔn)。該項費用列入征地成本,實行區(qū)片綜合價的為區(qū)片綜合價的3-5%;未實行區(qū)片綜合價的為各地類土地補償費的10%。第十三條征用土地各項補償費的分配使用。(一)征地補償安置費,必須專款專用,不得挪作他用。區(qū)片征地綜合補償費的40%或土地補償費歸農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 所有,用于被征地農(nóng)民基本生活保障的參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設(shè),不得平分到戶,也不得列為集體經(jīng)濟債務(wù)的清欠資金。區(qū)片征地綜合補償費的60%或安置補助費發(fā)放給安置人員個人,或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的基本生活保障的參保費用。(二)地上附著物的補償,及青苗補償費、林作物補償費分別歸地上附著物、青苗、林作物的所有者所有。(三)征地現(xiàn)場處理包干費,40%用于被征地單位處理承包戶零星漏項補償和工作費用;40%作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府征地政策處理的工作費用;20%作為縣征地事務(wù)機構(gòu)工作人員的工作費用。第十四條因施工等需要臨時用地的,經(jīng)批準(zhǔn)后,要根據(jù)臨時用地影響范圍,按原地類年產(chǎn)值逐年補償。使用期滿后,即恢復(fù)土地原狀,退還給原使用單位,并增付1年補償,彌補恢復(fù)后造成的減產(chǎn)。各類土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按本辦法第十一條執(zhí)行。第十五條國家重點 工程建設(shè)項目 征用土地,國務(wù)院、省、市人民政府有專項規(guī)定的,從其規(guī)定。第十六條依法及時支付征地補償安置費。征地補償安置費沒有足額到位前,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以拒絕交地。征地補償安置費按規(guī)定到位后,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地。第十七條建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度,具體規(guī)定另行制定。

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歷經(jīng)一審二審,幫助傷者拿到136萬元賠償款!元甲律師全力爭取,三個周期假肢費用,讓法院支持的金額比鑒定意見高出26萬元,實現(xiàn)了當(dāng)事人權(quán)益最大化!

北京交通事故律師-許瑞林

12-05 15:47

企業(yè)拆遷員工補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償企業(yè)拆遷員工補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資拆卸、包裝、運輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補償,企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定企業(yè)拆遷員工補 ...
55熱度
多車輛連環(huán)交通事故,死亡三人,事故責(zé)任認(rèn)定情況極其復(fù)雜,當(dāng)事人立即委托元甲律師爭取有利責(zé)任劃分,元甲律師團隊去事發(fā)現(xiàn)場勘察、畫出事故圖、分析路況信息、查看監(jiān)控等,只為全力幫助當(dāng)事人維護合法權(quán)益!

北京交通事故律師-許瑞林

12-09 16:27

北京房山區(qū)交通事故理賠達成和解,同等責(zé)任情況下,幫助傷者拿到滿意賠償款20萬余元!愿每一次和解,都能成為生活重啟的美好序章。

北京交通事故律師-許瑞林

11-05 10:41

深圳市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

深圳征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2020年深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個部分:(一)土地補償費和安置補助費,土地補償費不分地類、不分地區(qū)深圳市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),按批準(zhǔn)征收土地總面積計算安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算深圳市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),每個轉(zhuǎn)非安 ...
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十級傷殘判決賠償54萬多元,傷者對元甲律所的專業(yè)能力非常的認(rèn)可??!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

深圳廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021深圳舊改2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是被征收房屋價值深圳廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021的補償、因征收房屋造成深圳廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021的搬遷、臨時安置的補償?shù)鹊壬钲趶S房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021,具體可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所,北 ...
775熱度
利用周末休息時間,元甲律所成功舉辦了模擬法庭活動,專門為交通事故傷者爭取賠償款進行實戰(zhàn)演練。從證據(jù)收集到庭審辯論,每一個環(huán)節(jié)都力求精準(zhǔn)、專業(yè),確保為當(dāng)事人爭取最大的權(quán)益。同時邀請了當(dāng)事人參與,通過親身體驗庭審流程,對案件順利解決充 ...

北京交通事故律師-許瑞林

02-24 09:40

四川拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定 二、四川省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里 ...
242熱度
一面錦旗,不僅是榮譽,更是傷者及家屬對我們專業(yè)與口碑的最高贊譽!北京大興交通事故,傷者評上十級傷殘,在庭審中元甲律師對賠償金額分毫必爭,幫助傷者獲得賠償款27萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-11 16:55

涼山金陽縣城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定 二、四川省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里 ...
130熱度
一份勝訴判決,一份口碑認(rèn)可!在北京延慶地區(qū),當(dāng)事人被公交車撞傷,評上十級傷殘,經(jīng)過法院判決獲得39萬元賠償款,每一項都是按照最高標(biāo)準(zhǔn)進行賠償?shù)?,專業(yè)果然非凡!

北京交通事故律師-許瑞林

01-20 11:52

灃東新城拆遷廠房補償標(biāo)準(zhǔn)

一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算,每院房屋綜合補償30萬灃東新城拆遷廠房補償標(biāo)準(zhǔn),另有超面積補償和庭院經(jīng)濟獎勵,2022年廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)一般情況 ...
113熱度
“法律的光輝使者” “一面錦旗 滿載謝意” ,當(dāng)事人真是才華橫溢、文案大師,一下贈送3面錦旗!本案歷經(jīng)一審二審,理賠糾紛終于圓滿結(jié)案,幫助傷者拿到38.6萬元賠償款,口碑服務(wù)也得到了當(dāng)事人及家人的贊揚!

北京交通事故律師-許瑞林

01-23 15:36

蘇州廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評估機構(gòu)名錄,公布之日起5日內(nèi)在征收現(xiàn)場登記被征收人的選擇意見,被征收范圍內(nèi)半數(shù)以上被征收人(戶)共同選擇一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的,視為協(xié)商選擇成功,由房屋征收部門與其簽訂委托評估合同后進行評估作 ...
517熱度
歷時兩個月和解 十次以上的磋商談判 終于幫助客戶成功和解????????????

北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

蘇州廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是蘇州廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費,第十條根據(jù)不同地段實行不同的補償標(biāo)準(zhǔn),昆 ...
122熱度
【交通事故糾紛判如所請,獲得當(dāng)事人良好口碑】2022年7月,河北石家莊交通事故,傷者無責(zé),法院判如所請,護理費、誤工費等高標(biāo)準(zhǔn)賠償,獲得11.4萬元賠償款!依法維權(quán)、扶危濟困,您的安心生活,我們來守護!

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 10:01

蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

市人民政府確定實施蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的城市建設(shè)工程和 招標(biāo) 拍賣地塊蘇州市廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的住宅房屋被拆遷人或公房承租人,可以選擇以原區(qū)位基準(zhǔn)價和房屋重置價為主要依據(jù)的市場評估價格進行貨幣補償并由拆遷人提供定銷 商品房 指標(biāo)的補償 ...
136熱度
一審二審勝訴,維護了交通事故傷者的最大權(quán)益!傷者承擔(dān)次要責(zé)任,十級傷殘,元甲律師在開庭中爭取對方承擔(dān)到70%的賠償比例,對護理費、營養(yǎng)費等分毫必爭,獲得賠償款合計42萬余元。

北京交通事故律師-趙金保

11-25 11:35

蘇州市工業(yè)廠房征收補償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,蘇州 征地補償費 用的規(guī)定是怎么樣的蘇州市工業(yè)廠房征收補償標(biāo)準(zhǔn),各縣級市人民政府,吳中區(qū)、相城區(qū)人民政府,蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)管委會確定的房屋征收部門組織實 ...
844熱度
??交通事故理賠知識研討分享會,正在進行中…… ??你所擔(dān)心的問題都在我們的研討范圍內(nèi),你所沒有想到的,我們也幫你找到突破點。 ??只為受害者代言,不是一句空話。自委托那一刻起,您的事情就變成了我們的事情,您的麻煩就變成了我們工作的焦點!

北京交通事故律師-趙金保

11-23 09:05

蘇州工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為蘇州工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要蘇州工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一) ...
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有30多位交通事故傷者和家人來參加元甲律所第378期《和解大講堂》講座,和解有規(guī)律,和解有方法,許律師深入淺出的講解和案例分享,不僅讓很多傷者學(xué)習(xí)到與保險公司、司機談和解的技巧,同時法醫(yī)助力評估傷殘,賠償問題也都有了解決方案!解決理賠 ...

北京交通事故律師-趙金保

02-24 09:54

廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定:第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對廠房進行拆遷的, ...
142熱度
北京延慶交通事故,傷者評上十級傷殘,庭審中元甲律師據(jù)理力爭,在傷者承擔(dān)同等責(zé)任的情況下,法院判決保險公司以及司機賠償近24萬元,賠償金額大大超出傷者的心理預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-08 14:20

2022年廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律依據(jù)2022年廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為2022年廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益2022年廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人 ...
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于先生,肇事方,對方受傷,對方起訴了我方,于先生沒有保險,出事后不知所措,巨大的經(jīng)濟壓力壓在了我方當(dāng)事人身上,第一時間找我們幫助處理應(yīng)訴減損,我們元甲接案后積極尋找對方證據(jù)漏洞,庭上唇槍舌戰(zhàn),最后終于幫助于先生減損10多萬的賠償款, ...

北京交通事故律師-趙金保

02-11 15:24

臨時征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn),沒有通知就施工

律師回復(fù)中...
2025-01-02 19:35

廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:(一)被征收房屋價值的補償,1、拆遷資產(chǎn)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021的補償,包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成 ...
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