拆遷賠過的還會賠嗎
依據情況而定。國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用拆遷賠過的還會賠嗎 的法律法規(guī)不同拆遷賠過的還會賠嗎 ,補償方式不同。
1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償對象是對房屋的產權人進行補償拆遷賠過的還會賠嗎 ,補償標準是按當地類似于房地產市場價進行評估并補償,補償含土地的價值、房屋的重置價值、附屬物、裝飾裝璜、搬家費、過渡費等。補償與戶口、人口的多少沒有直接關系。
2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償對象是房屋征收中涉及到的本村集體經濟組織內成員,補償時與戶口、人口的多少有關。補償時因房屋的土地屬集體所有,所以其土地對個人不予補償,但可以按人口及是否單獨立戶分配宅基地讓你個人重新建房,并規(guī)定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價格減拆舊評估,附屬物、裝飾裝璜、同樣評估補償。如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村統(tǒng)一規(guī)劃建房安置的也是按農業(yè)戶口的本村集體經濟成員享受安置房,村集體按各戶的人口多少安置相應面積,安置新房時新房的價格應與被拆遷房屋的補償款結清差價,并互找差價。一些條件好的村集體經濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民,實行一次特殊分紅,讓村民不貼錢或少貼錢。
法律依據
《國有土地上房屋征收補償條例》第十八條 作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府,應當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。
《國有土地上房屋征收補償條例》第十九條 補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的,被征收人享有回遷的權利。
除本條例第二十九條規(guī)定外,被征收人可以選擇補償方式。
享受過拆遷安置還能享受嗎如果已經享受過拆遷的待遇拆遷賠過的還會賠嗎 ,那么以后再次辦理拆遷的時候,也是能夠享受到拆遷賠償的。不過具體還要看當地的政策,因為政策性是非常強的,如果當地的在政策有規(guī)定說是不能享受的,那么在享受過一次之后,就不能夠再享受第2次拆遷賠償拆遷賠過的還會賠嗎 了,可以到當地的政府有關部門咨詢。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要拆遷賠過的還會賠嗎 ;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要拆遷賠過的還會賠嗎 ;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其拆遷賠過的還會賠嗎 他公共利益的需要。
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城中村改造給了拆遷補償后,村里的宅基地就不會有額外的補償。城中村改造都會給村民一個協(xié)商補償協(xié)議,并且協(xié)議里有明確了將房屋宅基地征收補償和耕地及地上青苗補償統(tǒng)一到拆遷補償中,城中村改指揮部按照協(xié)議要求,在制定的時間內將補償協(xié)議中指定的款項補償到位之后,村里的宅基地、耕地就沒有額外的補償了。
城中村改是我國這幾年國家倡導和主張的一項政策,是為了更好的改善城市環(huán)境和當地棚戶區(qū)居民的生活條件,這是一項利國利民政策,城中村改造拆遷主要是由政府倡導、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式, 在我國大部分都是政府倡導、開發(fā)商投資的形式開展,城中村改造拆遷補償協(xié)議因村而異,各城中村根據自身的條件和經濟狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。
隨著我國城中村改造拆遷的面積越來越大,國家政府和相關工作人員也積累相關經驗,城中村改造拆遷補償也根據各地的情況越來越明朗。曾經有村民響應國家政策,早早簽訂補償協(xié)議,村民興高采烈的回到家中,但是村中有心懷鬼胎的人員在這些村民跟前煽風點火,說道裝修、家具等等情況,拆遷補償款是有很大差別,這樣的悲劇在城中村改屢見不鮮。
國家政府為了解決這樣的問題,并預防村民們因為利益不均而發(fā)生悲劇,在最近的拆遷補償政策中規(guī)定:所有家庭不論裝修的程度,每家每戶按照10萬元補償。
前幾年農村房屋拆遷,已補償過了,但沒拆除,現在還能要補償嗎?如果是前幾年拆遷,政府已經進行拆遷賠過的還會賠嗎 了補償,現在要拆除,當然是不會再補償拆遷賠過的還會賠嗎 了,因為已經補償過了,說明這個地方已經賣給人家了,不能再做二次買賣了吧,人家不拆那是人家不拆,給拆遷賠過的還會賠嗎 你免費多住了幾年,結果拆遷賠過的還會賠嗎 你還要再多要錢,說得過去嗎。
已經得到拆遷補償,還可以得到拆遷補償嗎依照拆遷補償協(xié)議中對支付時間的約定為準拆遷賠過的還會賠嗎 ,在實際的操作中拆遷賠過的還會賠嗎 ,要看當地政府拆遷辦的辦事效率。
拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。(對拆遷補償的咨詢和幫助請點擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準)。
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照拆遷賠過的還會賠嗎 我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。
拆遷賠償已簽,還能反悔嗎簽了征收補償協(xié)議后拆遷賠過的還會賠嗎 ,被征收人一般不能反悔,如果對征收補償協(xié)議有異議拆遷賠過的還會賠嗎 的,可申請行政復議或者提起行政訴訟,維護自己的權益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
房屋拆遷裁決步驟
在房屋拆遷過程中,如果拆遷雙方在拆遷期限內未能就補償安置達成一致,拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(即裁決機關)提出裁決申請。房屋拆遷裁決的步驟主要有申請、審理、文書送達、執(zhí)行四個。
1、申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請,需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。其中,申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內容。裁決申請資料齊全的,裁決機關在收到申請之日起5日內決定是否受理。如果材料不齊,則申請人需在7日內補齊。
2、審理。在裁決過程中,裁決機關首先會聽取各方陳述,認定補償安置的事實是否清楚,并征詢拆遷雙方是否愿意進行調解。期間,如果拆遷雙方就補償安置達成一致的,應簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并交給裁決機關,拆遷裁決程序終止。若申請人經兩次通知沒有參加裁決審理的,視作撤回裁決申請。若被申請人經兩次通知不出席裁決審理的,裁決機關可缺席裁決。
3、文書送達。送達裁決文書如申請書副本、裁決書等,必須有送達回證。送達方式可以是直接送達、郵寄送達、留置送達或公告送達。采用公告送達的,可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內,公告天數不得少于5天。
4、執(zhí)行。拆遷裁決書送達后,申請人與被申請人應當按照裁決方案認真執(zhí)行。不執(zhí)行的,裁決機關可依法申請有關部門強制執(zhí)行。