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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù)

在線(xiàn)問(wèn)法 時(shí)間: 2023.11.26
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新民法典農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定是什么新民法典農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定如下:依據(jù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù),宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,二、相關(guān)注意事項(xiàng) 購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的注意事項(xiàng)如果你打算購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋,必須要注意兩點(diǎn): 1、不要涂改 宅基地使用證 書(shū),也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書(shū)上加蓋公章后涂改就成為有效的,2.如果你打算在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋以后進(jìn)行翻建,你只能在原建筑宅基地占地面積范圍內(nèi)翻建,不能擴(kuò)建到附近耕地面積范圍。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定有哪些

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù) 的法律規(guī)定如下農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù) : 《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù) :宅基地使用權(quán)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù) 的取得、行使和轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù) ,適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定:“農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)”。 《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?!?<br />

新民法典農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定是什么

新民法典農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定如下:依據(jù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù) 我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù) ,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定:私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有,因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。售房者的主體資格合格。賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō),其中的共有人一方若單方面處分房屋的,并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶(hù)只能有一處宅基地,已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買(mǎi)房人不符合上述條件,以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地,這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百六十六條 【私有財(cái)產(chǎn)的范圍]】私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律法規(guī)是什么?

一、 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài) 法律 法規(guī) 是什么? 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律法規(guī)是: 專(zhuān)門(mén)針對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù) ,但是我們可以從其他的法律中進(jìn)行整合。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù) ,再申請(qǐng) 宅基地 的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 二、相關(guān)注意事項(xiàng) 購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的注意事項(xiàng)如果你打算購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋,必須要注意兩點(diǎn): 1、不要涂改 宅基地使用證 書(shū),也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書(shū)上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書(shū),不是證明你對(duì)所購(gòu)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使用證書(shū)是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門(mén)頒發(fā)的,只有當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門(mén)對(duì)宅基地使用證書(shū)的涂改才是有效的。 他人涂改宅基地使用證書(shū)是違法的,而且,有可能構(gòu)成犯罪。當(dāng)然,最好能讓當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門(mén)在原宅基地使用證書(shū)上改成你的名字或者給你頒發(fā)新的宅基地使用證書(shū);如果不能,不必強(qiáng)求。因?yàn)閺牡怯浿贫鹊脑O(shè)定目的來(lái)看,登記的作用在于公示,即世人周知該權(quán)利的存在。登記是 房屋所有權(quán) 的變動(dòng)宣示,而非 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ,不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同所形成的法律關(guān)系必須要件,沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記并不影響房屋買(mǎi)賣(mài) 合同的效力 。 2.如果你打算在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋以后進(jìn)行翻建,你只能在原建筑宅基地占地面積范圍內(nèi)翻建,不能擴(kuò)建到附近耕地面積范圍。如果擴(kuò)建需要占用耕地、田地面積,則需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批,如果未經(jīng)審批就增加建筑占地面積,則增加的部分就是非法建筑。 關(guān)于農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)到目前為止暫時(shí)沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)有提及到,有的都是關(guān)于城鎮(zhèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的內(nèi)容,但是我們還是能在這些內(nèi)容中整合出相關(guān)的內(nèi)容。目前我國(guó)正對(duì)針對(duì)這部分的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充,相信很快就會(huì)有相關(guān)的法律出臺(tái)供大家參考。

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發(fā)生交通事故怎么索賠?有哪些賠償項(xiàng)目?能賠多少錢(qián)?最全攻略!

北京交通事故律師-許瑞林

03-11 15:34

判決每天都有下來(lái),這兩個(gè)又判如所請(qǐng) 精損也全部支持??,交通事故處理要找就找最專(zhuān)業(yè)的??,這就是最有力的證明??

北京交通事故律師-許瑞林

06-17 09:29

有朋友問(wèn)我,上班路上發(fā)生交通事故,到底怎么賠償最劃算呢?這個(gè)問(wèn)題呢是這樣的,有些支持雙賠的省份,那你就不用考慮了,既能調(diào)到交通事故的賠償,也能走工傷的賠償。第二呢,不支持雙賠的省份呢,我建議你直接走工傷的賠償,不要走交通事故的賠償了,尤其是你有社保的情況下,原因有三點(diǎn),第一呢,社?;鸩粫?huì)沒(méi)錢(qián),交通事故呢,就算你贏了,對(duì)方?jīng)]錢(qián)也白搭。第二呢,交通事故呢,還要看責(zé)任,如果你有同等責(zé)任或次要責(zé)任,是不能全額賠償?shù)?,而工傷賠償是全額賠償。第三呢,交通事故的評(píng)攤標(biāo)準(zhǔn)很高,你不一定能評(píng)得傷殘,而工傷的平攤等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)呢就很低,一般都很容易評(píng)上傷殘,能不能評(píng)上傷殘,是直接關(guān)系到你能拿到多少錢(qián)的,如果你不懂,選擇錯(cuò)了賠償方式,也會(huì)吃虧很多。

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 19:36

案情:2024年2月4日,客戶(hù)駕駛大型牽引車(chē),在紅綠燈幾十米處,車(chē)速40多,對(duì)方是個(gè)二輪電動(dòng)車(chē),客戶(hù)正常行使直行,和死者左側(cè)的衣服掛到車(chē)尾后直接倒在路邊了,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)交通事故,后交警打電話(huà)說(shuō)客戶(hù)的車(chē)存在可能性,死者患有尿毒癥晚期,事故發(fā)生后6天死亡 焦點(diǎn):交警對(duì)于事故未劃分責(zé)任,本案是否應(yīng)該賠償呢?客戶(hù)是否溝通逃逸呢? 結(jié)論:法院最終認(rèn)定保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)按照50%承擔(dān)賠償責(zé)任,客戶(hù)未認(rèn)定為逃逸 一錘定音 •塵埃落定??

北京交通事故律師-許瑞林

06-25 09:00

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù)

” 新民法典農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定是什么新民法典農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定如下:依據(jù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù),宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,二、相關(guān)注意事項(xiàng) 購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的注意事 ...
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50歲阿姨在乘坐公交車(chē)時(shí)因司機(jī)急剎車(chē)致摔傷,與公交公司談賠償一年多都沒(méi)有結(jié)果,元甲律師通過(guò)訴訟獲得滿(mǎn)意判決,幫助傷者拿到賠償款合計(jì)68.8萬(wàn)元!

北京交通事故律師-許瑞林

02-19 10:20

收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù)

法律依據(jù):《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的,報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),可以注銷(xiāo)其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件,由村集體收回宅基地使用權(quán):(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿(mǎn)二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外),什么情況下政府可以收回農(nóng)民的宅基 ...
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