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因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除

在線問法 時間: 2023.11.26
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非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物、加工修理修配勞務和交通運輸服務是指因管理不善造成在產(chǎn)品、產(chǎn)成品被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成在產(chǎn)品、產(chǎn)成品被依法沒收、銷毀、拆除的,財 稅2016 年3 6號 文第 二十 七條 規(guī) 定因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除:下列項目因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:(四)非正常損失的不動產(chǎn),以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。
不動產(chǎn)拆了重建,需要做進項稅額轉出嗎?

財 稅2016 年3 6號 文第 二十 七條 規(guī) 定因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 :下列項目因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:(四)非正常損失的不動產(chǎn),以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。如果案例中A企業(yè)拆除原廠房屬于非正常損失的不動產(chǎn),那么根據(jù)36號文第27條,留抵的500萬元進項稅額就只好轉出了,意味著這500萬元的進項稅額不能在后續(xù)經(jīng)營中抵扣銷項稅。

3 6號 文2 8條解 釋到:非正常損失,是指因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成貨物或者不動產(chǎn)被依法沒收、銷毀、拆除的情形。也就是說只有因違反法律法規(guī)被沒收、拆除的不動產(chǎn),才屬于非正常損失的不動產(chǎn)。因改變土地用途,自行拆除后重新建造不動產(chǎn),不屬于非正常損失的不動產(chǎn)。因此,不需要做進項稅額轉出。

增值稅進項稅額能否抵扣怎么判斷

一般納稅人取得增值稅專用發(fā)票因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 ,除下列情形下因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 ,都可以抵扣。

1、納稅人取得因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務總局有關規(guī)定的,其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。納稅人憑完稅憑證抵扣進項稅額的,應當具備書面合同、付款證明和境外單位的對賬單或者發(fā)票。資料不全的,其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

2、用于簡易計稅方法計稅項目的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。簡易計稅方法是指一般納稅人發(fā)生財政部和國家稅務總局規(guī)定的特定應稅行為,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,適用簡易計稅方法計稅的一般納稅人,其取得的用于簡易計稅方法計稅項目的進項稅額不得抵扣。

3、用于免征增值稅項目的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。免征增值稅是指財政部及國家稅務總局規(guī)定的免征增值稅的項目。

4、用于集體福利的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。

5、用于個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。

上述2至5中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 他權益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)。若納稅人取得的進項稅額同時用于正常繳納增值稅項目和簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的,則進項稅額可以抵扣。

6、非正常損失的購進貨物,以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。非正常損失的購進貨物是指因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成貨物被依法沒收、銷毀、拆除的。該貨物及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務所對應的進項稅額不得抵扣。

7、非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))、加工修理修配勞務和交通運輸服務。非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物、加工修理修配勞務和交通運輸服務是指因管理不善造成在產(chǎn)品、產(chǎn)成品被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成在產(chǎn)品、產(chǎn)成品被依法沒收、銷毀、拆除的。該在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物、加工修理修配勞務和交通運輸服務所對應的進項稅額不得抵扣。

8、非正常損失的不動產(chǎn),以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。非正常損失的不動產(chǎn)是指因管理不善造成不動產(chǎn)被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成不動產(chǎn)被依法沒收、銷毀、拆除的。該不動產(chǎn)以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務所對應的進項稅額不得抵扣。

9、非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。

非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務是指因管理不善造成不動產(chǎn)在建工程被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成不動產(chǎn)在建工程被依法沒收、銷毀、拆除的。該不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務所對應的進項稅額不得抵扣。

10、購進的貸款服務。貸款服務是指是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務活動。納稅人取得的貸款服務的進項稅額不得抵扣。

11、購進的餐飲服務。餐飲服務是指是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為消費者提供飲食消費服務的業(yè)務活動,納稅人取得的餐飲服務的進項稅額不得抵扣。

12、購進的居民日常服務。

居民日常服務是指主要為滿足居民個人及其家庭日常生活需求提供的服務。納稅人取得的居民日常服務的進項稅額不得抵扣。

13、購進的娛樂服務。娛樂服務是指為娛樂活動同時提供場所和服務的業(yè)務。納稅人取得的娛樂服務的進項稅額不得抵扣。

不得抵扣的進項稅有哪些

不得抵扣因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 的進項稅有因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 :

1、納稅人取得因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務總局有關規(guī)定的因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 ,其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。納稅人憑完稅憑證抵扣進項稅額的,應當具備書面合同、付款證明和境外單位的對賬單或者發(fā)票。資料不全的,其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

2、用于簡易計稅方法計稅項目的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。簡易計稅方法是指一般納稅人發(fā)生財政部和國家稅務總局規(guī)定的特定應稅行為,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,適用簡易計稅方法計稅的一般納稅人,其取得的用于簡易計稅方法計稅項目的進項稅額不得抵扣。

3、用于免征增值稅項目的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。免征增值稅是指財政部及國家稅務總局規(guī)定的免征增值稅的項目。

4、用于集體福利的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。

5、用于個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。

上述2至5中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)。若納稅人取得的進項稅額同時用于正常繳納增值稅項目和簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的,則進項稅額可以抵扣。

6、非正常損失的購進貨物,以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。非正常損失的購進貨物是指因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成貨物被依法沒收、銷毀、拆除的。該貨物及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務所對應的進項稅額不得抵扣。

7、非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))、加工修理修配勞務和交通運輸服務。非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物、加工修理修配勞務和交通運輸服務是指因管理不善造成在產(chǎn)品、產(chǎn)成品被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成在產(chǎn)品、產(chǎn)成品被依法沒收、銷毀、拆除的。該在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物、加工修理修配勞務和交通運輸服務所對應的進項稅額不得抵扣。

8、非正常損失的不動產(chǎn),以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。非正常損失的不動產(chǎn)是指因管理不善造成不動產(chǎn)被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成不動產(chǎn)被依法沒收、銷毀、拆除的。該不動產(chǎn)以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務所對應的進項稅額不得抵扣。

9、非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。

非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務是指因管理不善造成不動產(chǎn)在建工程被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成不動產(chǎn)在建工程被依法沒收、銷毀、拆除的。該不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務所對應的進項稅額不得抵扣。

10、購進的貸款服務。貸款服務是指是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務活動。納稅人取得的貸款服務的進項稅額不得抵扣。

11、購進的餐飲服務。餐飲服務是指是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為消費者提供飲食消費服務的業(yè)務活動,納稅人取得的餐飲服務的進項稅額不得抵扣。

12、購進的居民日常服務。

居民日常服務是指主要為滿足居民個人及其家庭日常生活需求提供的服務。納稅人取得的居民日常服務的進項稅額不得抵扣。

13、購進的娛樂服務。娛樂服務是指為娛樂活動同時提供場所和服務的業(yè)務。納稅人取得的娛樂服務的進項稅額不得抵扣。

增值稅不得抵扣的進項有哪些

增值稅中不得抵扣進項稅因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 的主要有因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 :

1、納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務總局有關規(guī)定的,其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。納稅人憑完稅憑證抵扣進項稅額的,應當具備書面合同、付款證明和境外單位的對賬單或者發(fā)票。資料不全的,其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

2、用于簡易計稅方法計稅項目的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。

簡易計稅方法是指一般納稅人發(fā)生財政部和國家稅務總局規(guī)定的特定應稅行為,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,適用簡易計稅方法計稅的一般納稅人,其取得的用于簡易計稅方法計稅項目的進項稅額不得抵扣。

3、用于免征增值稅項目的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。 免征增值稅是指財政部及國家稅務總局規(guī)定的免征增值稅的項目。

4、用于集體福利的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。 集體福利是指納稅人為內(nèi)部職工提供的各種內(nèi)設福利部門所發(fā)生的設備、設施等費用,包括職工食堂、職工浴室、理發(fā)室、醫(yī)務所、托兒所、療養(yǎng)院等集體福利部門的設備、設施及維修保養(yǎng)費用。

5、用于個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。 個人消費是指納稅人內(nèi)部職工個人消費的貨物、勞務及服務等所發(fā)生的費用。

6、非正常損失的購進貨物,以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。

非正常損失的購進貨物是指因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成貨物被依法沒收、銷毀、拆除的。該貨物及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務所對應的進項稅額不得抵扣。

7、非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))、加工修理修配勞務和交通運輸服務。

非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物、加工修理修配勞務和交通運輸服務是指因管理不善造成在產(chǎn)品、產(chǎn)成品被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成在產(chǎn)品、產(chǎn)成品被依法沒收、銷毀、拆除的。該在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物、加工修理修配勞務和交通運輸服務所對應的進項稅額不得抵扣。

8、非正常損失的不動產(chǎn),以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。 非正常損失的不動產(chǎn)是指因管理不善造成不動產(chǎn)被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成不動產(chǎn)被依法沒收、銷毀、拆除的。該不動產(chǎn)以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務所對應的進項稅額不得抵扣。

9、非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn),均屬于不動產(chǎn)在建工程。非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務是指因管理不善造成不動產(chǎn)在建工程被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成不動產(chǎn)在建工程被依法沒收、銷毀、拆除的。該不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務所對應的進項稅額不得抵扣。所稱貨物,是指構成不動產(chǎn)實體的材料和設備,包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施。

10、購進的貸款服務。

貸款服務是指是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務活動。如:銀行提供的貸款服務、金融商品持有期間利息收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入,以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉貸等業(yè)務取得的利息及利息性質(zhì)的收入。納稅人取得的貸款服務的進項稅額不得抵扣。

11、購進的餐飲服務。

餐飲服務是指是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為消費者提供飲食消費服務的業(yè)務活動,納稅人取得的餐飲服務的進項稅額不得抵扣。

12、購進的居民日常服務。

居民日常服務是指主要為滿足居民個人及其家庭日常生活需求提供的服務,包括市容市政管理、家政、婚慶、養(yǎng)老、殯葬、照料和護理、救助救濟、美容美發(fā)、按摩、桑拿、氧吧、足療、沐浴、洗染、攝影擴印等服務。納稅人取得的居民日常服務的進項稅額不得抵扣。

13、購進的娛樂服務。

娛樂服務是指為娛樂活動同時提供場所和服務的業(yè)務。具體包括:歌廳、舞廳、夜總會、酒吧、臺球、高爾夫球、保齡球、游藝(包括射擊、狩獵、跑馬、游戲機、蹦極、卡丁車、熱氣球、動力傘、射箭、飛鏢)。納稅人取得的娛樂服務的進項稅額不得抵扣。

非正常損失進項稅如何抵扣

非正常損失進項稅因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 ,不得抵扣。

財稅[2016]36號《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》附件1實施辦法第二十七條規(guī)定了非正常損失所涉及的進項稅額不允許抵扣因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除 ,包括:

(一)非正常損失的購進貨物,以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。

(二)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))、加工修理修配勞務和交通運輸服務。

(三)非正常損失的不動產(chǎn),以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。

(四)非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn),均屬于不動產(chǎn)在建工程。

其中,非正常損失,是指因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成貨物或者不動產(chǎn)被依法沒收、銷毀、拆除的情形。

理解非正常損失可以從以下三方面把握:

首先非正常損失為什么不允許抵扣。

這是由于現(xiàn)行的購進扣稅法(基本步驟是先用銷售額乘以稅率,得出銷項稅額,然后再減去同期各項外購項目的已納稅額,從而得出應納增值稅額。)蘊含著以下公式:

應納增值稅額=增值額×稅率=(產(chǎn)出-投入)×稅率

=銷售額×稅率-同期外購項目已納稅額

=當期銷項稅額-當期進項稅額

當某一原材料投入不再產(chǎn)生價值增值的時候,實際上就是到了產(chǎn)品增值過程的末端,理應負擔相應的增值稅稅負。換句話說,進項稅額的抵扣是以購進的產(chǎn)品能夠參與增值過程并產(chǎn)生銷項稅額為基礎的。

我們的日常生產(chǎn)過程中,總有些損耗是無法避免的,比如下腳料、殘次品什么的,這可以看成是生產(chǎn)增值過程中必不可少的一個環(huán)節(jié),所以相應的進項稅是可以抵扣的。

但是有些非正常的損失,不是生產(chǎn)過程中必須的,是納稅人自身的原因造成的。這部分的損耗就沒有產(chǎn)生增值,所以相應的進項稅就不能繼續(xù)抵扣了。我們也可以理解為這部分的商品的最終價值是在本環(huán)節(jié)最終實現(xiàn)了,此時納稅人就是負稅人,相應的進項稅就不再可以抵扣了。

其次是非正常損失的范圍。

現(xiàn)行政策對非正常損失進行了限縮解釋,將其局限為因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成貨物或者不動產(chǎn)被依法沒收、銷毀、拆除的情形。這樣的話在通常意義上的正常損耗和非正常損失之間就存在一種特殊的損失,就是不可抗力,諸如臺風、地震、滑坡、泥石流造成的損失。

從民法的角度看,這部分的損失無關乎責任,只關乎風險,能做的要么找保險公司,要么自認倒霉。而這部分的損失雖然也沒有產(chǎn)生價值增值,但是也可以抵扣進項稅,實際上體現(xiàn)了國家對納稅人的照顧。因為這些不可抗力造成的損失往往是巨大的,納稅人此時最需要的是積極開展生產(chǎn)自救,此時再將其損失作進項稅轉出實際上會加重其負擔,也不現(xiàn)實。(也算是國家和納稅人共擔風險啦)

但是,是不是全部的不可抗力造成的損失都可以抵扣呢?認為這種觀點也是錯誤的。主要是因為不可抗力并沒有免除納稅人的管理責任。只有納稅人盡到了管理責任依舊沒有辦法免除的損失才是不可抗力造成的損失。這主要包括兩個方面,第一是災害發(fā)生前避免損失的責任,第二是災害發(fā)生后避免損失擴大的責任。

比如說,納稅人明明知道后天要刮臺風,低洼地帶很可能積水,依舊把商品存放在低洼地帶。結果臺風一來,商品全都泡水里霉爛了。表面上看,確實是臺風造成的商品霉爛,但是實際上是納稅人沒有盡到管理責任造成的損失。

再比如,雷電引發(fā)的山林大火,納稅人明明可以把損失局限在某一特定范圍,結果啥也不干,坐等燒完。那么對于損失擴大的部分,其實納稅人是有管理不善的責任的。

當然啦,理論是一回事,實踐中取證證明又是另外一回事了。

第三是關于非正常損失的不動產(chǎn)進項稅轉出計算問題。

現(xiàn)在關于不動產(chǎn)的非正常損失是使用不動產(chǎn)凈值率計算。

其中不動產(chǎn)凈值率=(不動產(chǎn)凈值÷不動產(chǎn)原值)×100%

不可抵扣進項稅額=增值稅扣稅憑證注明或計算的進項稅額×不動產(chǎn)凈值率

制度在設計這一環(huán)節(jié)的時候,認為雖然不動產(chǎn)的進項稅額是分兩次在13個月內(nèi)全部計入了抵扣的進項稅額中,但是不動產(chǎn)參與企業(yè)商品價值增值的過程是十分漫長的。企業(yè)在會計核算中,通過計提折舊的方式將不動產(chǎn)的價值一點一點的分攤到生產(chǎn)的商品的價值里。在改變不動產(chǎn)用途時,不動產(chǎn)的凈值就是不動產(chǎn)尚未參與到商品價值增值過程的余額,這部分的進項稅要進行轉出。

談到這里就得多說一句,當某項不動產(chǎn),改變了用途從不得抵扣進項稅額的狀態(tài)轉為可以抵扣的情況,可以認為此時不動產(chǎn)的凈值將會參與商品的價值增值過程,也應當使用凈值率來計算可以抵扣的進項稅額。

但是在此時財稅[2016]36號文件和國家稅務總局公告2016年第15號在計算方法上有了不同的規(guī)定。

財稅[2016]36號文件的規(guī)定:“按照《試點實施辦法》第二十七條第(一)項規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),發(fā)生用途改變,用于允許抵扣進項稅額的應稅項目,可在用途改變的次月按照下列公式計算可以抵扣的進項稅額:

可以抵扣的進項稅額=固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)凈值/(1+適用稅率)×適用稅率

上述可以抵扣的進項稅額應取得合法有效的增值稅扣稅憑證?!?/p>

國家稅務總局公告2016年第15號規(guī)定:按照規(guī)定不得抵扣進項稅額的不動產(chǎn),發(fā)生用途改變,用于允許抵扣進項稅額項目的,按照下列公式在改變用途的次月計算可抵扣進項稅額。

可抵扣進項稅額=增值稅扣稅憑證注明或計算的進項稅額×不動產(chǎn)凈值率

依照本條規(guī)定計算的可抵扣進項稅額,應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。

按照本條規(guī)定計算的可抵扣進項稅額,60%的部分于改變用途的次月從銷項稅額中抵扣,40%的部分為待抵扣進項稅額,于改變用途的次月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

兩個文件的計算方式不同,理解應當按照國家稅務總局公告2016年第15號規(guī)定執(zhí)行。首先,15號公告屬于特別法的范疇,而36號文件屬于一般法,應當按照特別法優(yōu)于一般法的規(guī)定執(zhí)行。其次,36號文件中,忽視了不動產(chǎn)在構建過程中可能實際上涉及了多個稅率,需要分開核算的情況,片面的乘以單一稅率有可能導致納稅人少抵或者多抵進項稅的情況,而15號公告的計算方式更加符合抵扣的實際。

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北京交通事故律師-許瑞林

09-23 13:44

十級傷殘判決賠償54萬多元,傷者對元甲律所的專業(yè)能力非常的認可??!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

工傷賠償法律規(guī)定

2、工傷職工因日常生活或者就業(yè)需要,經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認,可以安裝假肢、矯形器、假眼、假牙和配置輪椅等輔助器具,所需費用按照國家規(guī)定的標準從工傷保險基金支付,5、職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的,保留勞動關系,退出工作崗位, ...
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案件走到法院,并不意味著一定要判決,以訴促調(diào)也能做到一別兩寬,各生歡喜。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 18:46

實體店付了錢不給貨違反法律

張先生認為包裝也沒有拆,還有七天無理由退貨的規(guī)定,應當給實體店付了錢不給貨違反法律他退貨退款,《中華人民共和國消費者權益保護法》第五十二條經(jīng)營者提供商品或者服務,造成消費者財產(chǎn)損害的,應當依照法律規(guī)定或者當事人約定承擔修理、重作、 ...
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當事人鄭先生騎電動車與轎車發(fā)生交通事故,地點北京,對方全責,導致當事人三踝骨折。元甲律所專案組與保險公司和解談判,快速調(diào)解,幫助當事人拿到26萬元賠償款!專業(yè)高效的解決方案,幫助當事人早日解決糾紛,早日安心養(yǎng)傷!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:31

雙倍返還購房款法律規(guī)定適用

第一種懲罰性的規(guī)定,《解釋》第八條規(guī)定: 具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(一)商品房買賣 ...
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發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場教學你的傷能評殘嗎?能否爭取到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場評定你的情況最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場給出和解方案第374期和解大講堂于9月22日成功舉辦,幫助20多位交通事故傷者/家人解答疑惑、理清理賠流程 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定

【法律依據(jù)】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定,具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人 ...
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如何談和解,能爭取到更高的傷殘等級、更多的賠償款? 《和解大講堂》有資深法醫(yī)現(xiàn)場預估傷殘,專業(yè)律師設計賠償方案,和解專家親授談判技巧。18年理賠經(jīng)驗、20000+成功案例、4000+面錦旗 ,專業(yè)理賠團隊,幫你獲得更高賠償!

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

快遞丟失法律規(guī)定怎么賠償

去國家郵政申訴網(wǎng)站投訴,但是會讓快遞丟失法律規(guī)定怎么賠償你先聯(lián)系當?shù)毓ぷ魅藛T,去國家郵政申訴網(wǎng)站投訴,但是會讓快遞丟失法律規(guī)定怎么賠償你先聯(lián)系當?shù)毓ぷ魅藛T,3.如果實在聯(lián)系不上相關人員快遞丟失法律規(guī)定怎么賠償,撥打12315投訴熱線,7天內(nèi) ...
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北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔主要責任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團隊僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬元!遠超過當事人的心理預期,非常滿意,當事人說“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

快遞丟失賠償法律規(guī)定

第三,若格式免責條款指涉失權條款,即免除自己的主要義務或者排除對方主要權利,此時合同一開始喪失快遞丟失賠償法律規(guī)定了根基,應當認定為無效,去國家郵政申訴網(wǎng)站投訴,但是會讓快遞丟失賠償法律規(guī)定你先聯(lián)系當?shù)毓ぷ魅藛T,如果嫌處理快遞問題麻 ...
691熱度
發(fā)生交通事故受傷,如何能快速拿到賠償款?傷者經(jīng)鑒定評上2個十級傷殘,通過多次談判,與保險公司達成和解,在傷者承擔主責的情況下,獲得27萬賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 13:50

租車違約金的法律規(guī)定

《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條規(guī)定:當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金租車違約金的法律規(guī)定,也可以約定因違約產(chǎn)生的 損失賠償額 的計算方法,約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可 ...
105熱度
一場交通事故,導致兩位至親去世。當事人希望這一生和律師沒有任何交集,卻世事難平??????希望在時間的流逝中,可以稍稍撫平心中的痛??????????????

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 11:32

車輛違約金的法律規(guī)定

【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金車輛違約金的法律規(guī)定,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機 ...
745熱度
住院期間還未委托就得到了專業(yè)律師的全程指導,不錯過每個細節(jié),更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務為本的宗旨,全面細節(jié)維權,該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

訂車違約金的法律規(guī)定

【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定訂車違約金的法律規(guī)定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,另一方面,如果當事人約定的違約金的數(shù) ...
545熱度
二審持續(xù)勝訴,按照當事人要求早日幫助其“回米米”????

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:46

隱私權的法律規(guī)定

任何組織或者個人不得以刺探、侵擾、泄露、公開等方式侵害隱私權的法律規(guī)定他人的隱私權,隱私權的法律規(guī)定我國法律的隱私被分為:私人生活安寧以及不愿為他人知曉的私密空間、私密活動、私密信息,任何組織或者個人不得以刺探、侵擾、泄露、公開等方 ...
931熱度
十一假期歸來,收獲了這份沉甸甸的認可!26歲的年輕人在交通事故中受傷嚴重,評上2個十級傷殘、1個九級傷殘,庭審中元甲律師全力爭取每一項賠償,幫助傷者獲得100萬余元賠償款,大大超出了傷者和家人的預期!

北京交通事故律師-趙金保

10-11 16:56

侵犯隱私權的法律規(guī)定處罰

根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》規(guī)定,偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私的,處五日以下拘留或者五百元以下罰款侵犯隱私權的法律規(guī)定處罰,情節(jié)較重的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款侵犯隱私權的法律規(guī)定處罰:(一)寫恐嚇 ...
252熱度
北京東城交通事故成功和解!傷者承擔次要責任,在庭審中與保險公司達成和解,法院出具調(diào)解書,傷者拿到12萬元賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 16:18

假貨十倍賠償法律規(guī)定

假一賠十的法律條款【法律分析】假貨十倍賠償法律規(guī)定:假一賠十適用《中華人民共和國食品安全法》第一百四十八條生產(chǎn)不符合食品安全標準的食品或者經(jīng)營明知是不符合食品安全標準的食品假貨十倍賠償法律規(guī)定,消費者除要求賠償損失外,還可以向生產(chǎn) ...
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哪種情形錄音證據(jù)副本視為原件 實踐中對于電子數(shù)據(jù)是否可視為原件的電子復本,可依據(jù)以下情形進行考察: (1)可準確反映原始數(shù)據(jù)內(nèi)容的輸出物或顯示物;(2)具有最終完整性和可供隨時調(diào)取查用的電子復本;(3)雙方當事人均未提出原始性異議的電 ...

北京交通事故律師-趙金保

07-28 18:57

哺乳期減員違反法律規(guī)定

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國勞動合同法》 第四十二條 勞動者有下列情形之一的,用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動合同:(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī) ...
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每天的快樂與幸福就是獲得當事人的認可與口碑!北京朝陽區(qū)交通事故,當事人承擔同等責任,通過訴訟獲得賠償款合計22萬元。賠償金額超出當事人的心理預期,對元甲團隊的專業(yè)服務非常滿意,特意來所送來2面錦旗!

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:49

因違反法律規(guī)定不動產(chǎn)被拆除

非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物、加工修理修配勞務和交通運輸服務是指因管理不善造成在產(chǎn)品、產(chǎn)成品被盜、丟失、霉爛變質(zhì),以及因違反法律法規(guī)造成在產(chǎn)品、產(chǎn)成品被依法沒收、銷毀、拆除的,財 稅2016 年3 6號 文第 二十 七條 規(guī) 定因 ...
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