一、可以要求出租人（房東）承擔違約賠償責任

如果出租人具有合理、合法合同未到期甲方收回房屋 的理由要求解除租賃合同、提前收回出租房屋的合同未到期甲方收回房屋 ，那么出租人無需承擔違約責任合同未到期甲方收回房屋 ，例如將承租的房屋擅自轉租的;將承租的房屋擅自轉讓、轉借合同未到期甲方收回房屋 他人或擅自調(diào)換使用的;將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;拖欠租金累計6個月以上的;公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的;法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

如果出租人沒有任何理由擅自提出解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那么出租人將按照合同約定或者法律規(guī)定承擔違約賠償責任。

對于出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應當事先告知承租人并給予合理搬離期限，并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜。如果對承租人造成損失的，還應當給予賠償。具體如何賠償應當以租賃合同為準。因此，為合同未到期甲方收回房屋 了避免履行租賃合同過程中因出租人提前收回出租房屋產(chǎn)生糾紛，出租人與承租人可以自行或者請律師幫忙對出租人提前收回出租房屋免責條款與違約責任進行明確約定。

二、合同沒有約定違約金，以實際造成的損失賠償

1、合同中，有約定違約責任的，按照合同約定，承擔違約責任。

2、合同中，無約定違約責任的，可要求對方賠償因對方的違約，所造成的實際損失。

實際損失通過以下方法來計算：

實際損失的計算，根據(jù)雙方在履行合同的過程中，因為對方違約，導致合同不能正常履行的前提來計算。

這里有三種確定實際損失的方法：

1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進行計算。

2、如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可以憑借相關的款項單據(jù)，書面證據(jù)來佐證，達成雙方協(xié)商一致。

3、如果雙方就實際損失金額，不能達成協(xié)商一致的，可以向法院起訴，由法院審查后進行判決。

對方因為合同無約定，不賠償損失的，你可以搜集證據(jù)起訴。

到實際主張損失賠償?shù)臅r候，也不乏會出現(xiàn)這樣的情形——對方咬著合同無約定違約金條款，拒不賠償損失。當遇到這樣的情況，可以準備好證據(jù)材料到法院起訴。

證據(jù)材料譬如所簽訂的合同原件、一些與合同內(nèi)容有關的單據(jù)憑證和民事起訴狀。

而申請起訴應該到被告住所地，或者合同履行地所在法院申請起訴。

最后，由法院依據(jù)實際案情，審理判決違約方應該支付給你的實際損失。

租房合同未到期合同未到期甲方收回房屋 ，房東提前收回房屋合同未到期甲方收回房屋 ，構成違約。如果合同約定合同未到期甲方收回房屋 了違約金標準合同未到期甲方收回房屋 ，從約定。如果沒有約定，一般是一到三個月租金標準的賠償。租客有證據(jù)證明其實際損失大于此的，按實際損失賠付

下面我們首先了解一下房東在哪種情況下有權收回房屋?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十四條規(guī)定：（1）承租人擅自將所租房屋轉租給別人合同未到期甲方收回房屋 ；（2）承租人擅自將所租房屋轉讓、轉借給別人合同未到期甲方收回房屋 ，或者是擅自調(diào)換使用；（3）承租人擅自將所租房屋改變結構，或者改變用途；（4）承租人拖欠房租超過6個月；（5）承租人用該房屋進行違法活動；（6）承租人有意破壞所租房屋。只有承租人有以上幾種行為之一時，房東才有權收回房屋。在此期間所造成的損失，應由承租人賠償。

如果承租人沒有以上行為，房東無故收回房屋，那么承租人該怎么辦呢合同未到期甲方收回房屋 ？

首先，應與房東進行溝通協(xié)商。比如，向房東說明自己目前找不到合適的房屋，希望對方能繼續(xù)履行合同。

其次，如果房東堅持要收回房屋，那么承租人可以拿出租房合同要求房東履行合同，如若不然，便可根據(jù)合同要求房東進行賠償。

然而，如果房東在租房合同未到期時便將房屋出售，這時承租人該怎么辦？

首先，要與房東先進行溝通協(xié)商，用友好方式解決問題，以免傷害雙方的感情。

其次，用法律武器維護自己的合法權益。

《城市房屋租賃管理辦法》第二章第十一條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。”《中華人民共和國合同法》第二百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力?！?/p>

根據(jù)以上條款，在租賃合同還未到期時，即使房東將房屋賣給了合同未到期甲方收回房屋 他人，承租人與該房東的租賃合同仍然有效。即便房屋轉讓后，新房東也必須履行原租賃合同。如果房東不履行合同，可以依法要求其進行相應的賠償。

以上的解決辦法都是在合同有效的情況下進行的。

大家在與房東簽訂租賃合同時，應當注意以下幾點，以保證合同的有效性。

1、確認房東的身份證是否有效，并查看其身份證與房產(chǎn)證是否一致。

2、租賃合同應注明，房東姓名及住所；所租房屋所在的位置、面積、設施狀況以及裝修情況；所租房屋的用途和使用期限；房租的金額、交款方式及交款時間；水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)費等應由哪一方支付；房屋及其設施出現(xiàn)損壞的維修由誰負責；對轉租、變更合同及解除合同做出約定，要明確違約的賠償標準；與房東的其合同未到期甲方收回房屋 他約定條款也要寫進合同。

3、如果是與中介簽訂合同，在簽合同的當天就要蓋章，沒有蓋章則表示該合同無效。

總結：

在簽訂合同時，要將房屋內(nèi)的物品進行詳細登記，包括物品的型號、品牌及新舊程度，以免日后房東以屋內(nèi)物品損壞等借口不退返押金。另外，違約的內(nèi)容一定要仔細查看。在簽合同時，要特別注意一些細節(jié)，以免自己的利益遭到損失。

房屋租賃合同未到期合同未到期甲方收回房屋 ，房東是收不會幫助合同未到期甲方收回房屋 的合同未到期甲方收回房屋 ，如果合同未到期甲方收回房屋 你想收回子，可以和租客溝通，通過減免一部分房租，一般情況下租客都會答應合同未到期甲方收回房屋 的

合同未到期合同未到期甲方收回房屋 ，房東不可以提前收回房子。對于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權提前收回房屋，要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意;

法律分析

房屋租賃是大家比較熟悉也是比較普遍的合同，租賃合同屬于雙物合同，以雙方簽字發(fā)生法律效力，所以是諾成合同，不同于實踐合同，合同具體規(guī)定租賃期限，沒有規(guī)定可以協(xié)議補充，也可以視為不定期租賃，對于出租人收回房屋有什么限制，如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同合同未到期甲方收回房屋 了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動;擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋;擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同了。承租人的權利1、　在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉讓，承租人仍然享有這一權利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租；2、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應當由出租人負責修復。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理；3、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉租給他人。轉租時的租金可以高出原承租的租金，轉租人可以從中獲得經(jīng)濟利益；

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定合同未到期甲方收回房屋 ，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意合同未到期甲方收回房屋 ，出租人就只好繼續(xù)履行合同合同未到期甲方收回房屋 了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。