房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 在線問法 時(shí)間: 2023.12.16 420 一、房屋尚在保修期內(nèi)房屋漏水發(fā)函開發(fā)商,業(yè)主可要求開發(fā)建設(shè)單位給予賠償或給予維修房屋漏水發(fā)函開發(fā)商,物業(yè)公司屬于對(duì)該物業(yè)部分進(jìn)行管理服務(wù)的第三方對(duì)象房屋漏水發(fā)函開發(fā)商,不是商品生產(chǎn)者房屋漏水發(fā)函開發(fā)商,無(wú)需對(duì)產(chǎn)品存在的質(zhì)量問題承擔(dān)法律責(zé)任房屋漏水發(fā)函開發(fā)商,房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質(zhì)量問題房屋漏水發(fā)函開發(fā)商,還有是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)房屋漏水發(fā)函開發(fā)商,再有一個(gè)就是正常使用老化造成漏水房屋漏水發(fā)函開發(fā)商,根據(jù)規(guī)定屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間房屋漏水發(fā)函開發(fā)商,一般房間和外墻面的防滲漏保修期為5年,如果房屋在保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,一般業(yè)主可以自行或者委托房屋漏水發(fā)函開發(fā)商他人修復(fù)費(fèi)以及修復(fù)期間造成的其他損由開發(fā)商承擔(dān)。 買到滲水的房子可以退嗎?一、剛買的房屋漏水可以退房嗎房屋漏水在一手房和中都很常見房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,一般情況下房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,漏水屬于質(zhì)量瑕疵,在保修期內(nèi),者可以要求出賣人進(jìn)行修復(fù),但不能僅因?yàn)榉课萋┧鲝埻朔?。根?jù)規(guī)定,房屋的屋面、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和墻面的防滲漏的保修期為5年。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水,出賣人有義務(wù)進(jìn)行維修,如果出賣人拒絕修復(fù)的話,買受人可以自己先行修復(fù)并保留好修復(fù)費(fèi)用的相關(guān),然后再要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和由此給買受人造成的損失。當(dāng)然,如果房屋漏水非常嚴(yán)重,經(jīng)過多次維修也無(wú)法修復(fù),達(dá)到房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 了嚴(yán)重影響正常的居住使用的程度,買受人還是可以要求退房的。二、房子漏水該怎樣賠償交付時(shí)應(yīng)該取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全,業(yè)主可以拒絕收樓,同時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)函開發(fā)商,要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。如果開發(fā)商不出示文件或者文件不齊,業(yè)主千萬(wàn)不要領(lǐng)鑰匙。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定,領(lǐng)了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關(guān)文件的,即便文件齊全,業(yè)主也應(yīng)盡量在收樓文件中注明“屋內(nèi)情況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣。房子主要問題如果是并未危及到樓體的安全性能,不算是嚴(yán)重的質(zhì)量問題,但是可歸結(jié)于質(zhì)量的明顯瑕疵,房子出現(xiàn)漏水、水電沒有按照承諾兌現(xiàn),業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù),此外業(yè)主也可以自行修復(fù),但是相關(guān)費(fèi)用可以要求開發(fā)商進(jìn)行承擔(dān),如果開發(fā)商拒不執(zhí)行,可以提起法律。房屋漏水的問題其實(shí)是很常見的,但購(gòu)屋一般都是有保修期的,通常保修期為5年。購(gòu)買商品房出現(xiàn)漏水的問題,在保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù),而購(gòu)房者不承擔(dān)由此帶來的維修費(fèi)。若是因?yàn)猷従拥牟划?dāng)操作,導(dǎo)致房屋漏水的話,那一般應(yīng)該先要求鄰居作出修復(fù)和賠償。房屋經(jīng)常嚴(yán)重漏水,可否以房屋質(zhì)量問題起訴開發(fā)商和物業(yè)?有法律依據(jù)嗎?一、房屋尚在保修期內(nèi)房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,業(yè)主可要求開發(fā)建設(shè)單位給予賠償或給予維修房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,物業(yè)公司屬于對(duì)該物業(yè)部分進(jìn)行管理服務(wù)的第三方對(duì)象房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,不是商品生產(chǎn)者房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,無(wú)需對(duì)產(chǎn)品存在的質(zhì)量問題承擔(dān)法律責(zé)任房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ;二、保修期外,物業(yè)有義務(wù)對(duì)房屋公共部位設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常性維修(即小修),法律規(guī)定物業(yè)中、大修時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用則由業(yè)主承擔(dān)其維修費(fèi)用,通過業(yè)委會(huì)討論通過并向房管部門申請(qǐng)動(dòng)用公共房屋維修基金給予維修。物業(yè)未能將該情況向開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)委會(huì)報(bào)告,只能說明該物業(yè)公司服務(wù)不到位,業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)提出整改或建議更換。在此情況下業(yè)主將物業(yè)列入被告是沒有法律依據(jù)的。房屋漏水是不是開發(fā)商的責(zé)任?房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質(zhì)量問題房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,還有是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,再有一個(gè)就是正常使用老化造成漏水房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,根據(jù)規(guī)定屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,一般房間和外墻面的防滲漏保修期為5年,如果房屋在保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,一般業(yè)主可以自行或者委托房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 他人修復(fù)費(fèi)以及修復(fù)期間造成的其他損由開發(fā)商承擔(dān)。小區(qū)公用部位漏水,需要給開發(fā)商的維修函怎么寫?區(qū)房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 的公共部位用漏水房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 的話,直接跟開發(fā)商的物業(yè)人員進(jìn)行聯(lián)絡(luò),要求物業(yè)人員把公共部位漏水現(xiàn)象維修即可。買的新房子墻壁漏水能向開發(fā)商怎么索賠嗎?是房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 的可以向開發(fā)商要求維修房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,有損失可以索賠。新買的一手房子都是有質(zhì)保期房屋漏水發(fā)函開發(fā)商 ,墻壁漏水屬于典型的質(zhì)量問題,是開發(fā)商必須給予處理的問題,所以及時(shí)跟物業(yè)和開發(fā)商聯(lián)系維權(quán)。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 微信轉(zhuǎn)賬工資法律上生效嗎 新農(nóng)合自己摔傷怎么報(bào)銷多少 國(guó)家賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)和方法 秦濱高速濱州段全線通車 撞死2歲小孩一般要賠多少萬(wàn) 上一篇:對(duì)對(duì)方保險(xiǎn)理賠不滿意下一篇:超市給我打錯(cuò)價(jià)格可以賠償嗎 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 交強(qiáng)險(xiǎn)條例解釋 第二十三條_交強(qiáng) ... 625瀏覽 文章 刮到別人的車不知道走了算逃逸嗎 ... 583瀏覽 文章 關(guān)于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復(fù)有護(hù)理費(fèi)嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費(fèi)先誰(shuí)承擔(dān) 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請(qǐng)誤工費(fèi)_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機(jī)是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費(fèi)怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險(xiǎn)哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對(duì)于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險(xiǎn)賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對(duì)交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強(qiáng)險(xiǎn)自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機(jī)全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽