農(nóng)田以租代征違法嗎 在線問法 時間: 2023.11.17 862 以租代征將征地補償款包裝成土地租金、是對合理拆遷補償農(nóng)田以租代征違法嗎的逃避,其不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù),行為屬于違法,以租代征將征地補償款包裝成土地租金、是對合理拆遷補償農(nóng)田以租代征違法嗎的逃避農(nóng)田以租代征違法嗎,其不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù),行為屬于違法,“以租代征”就是指通常情況下,如果需要進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,需依法經(jīng)過土地征收程序,并辦妥農(nóng)用地轉(zhuǎn)用相關審批手續(xù),而“以租代征”則是規(guī)避了法定的征收轉(zhuǎn)用程序,以簽訂“租賃”合同的方式從農(nóng)民手中獲取土地,并直接將農(nóng)用地投入市場作為非農(nóng)業(yè)用地使用。 以租代征土地合法嗎法律分析:以租代征土地不合法。以租代征將征地補償款包裝成土地租金、是對合理拆遷補償農(nóng)田以租代征違法嗎 的逃避農(nóng)田以租代征違法嗎 ,其不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù),行為屬于違法?!耙宰獯鳌笔侵干米詫⑥r(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地。 所謂“以租代征”,即通過租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設,擅自擴大建設用地規(guī)模。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益??h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村土地以租代征是否違法呢農(nóng)村土地以租代征是違法農(nóng)田以租代征違法嗎 的。依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定農(nóng)田以租代征違法嗎 ,以租代征使用集體土地是屬于非法改變土地使用用途的行為,違反農(nóng)田以租代征違法嗎 了土地管理法中農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的規(guī)定。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十四條,建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的農(nóng)田以租代征違法嗎 ;按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。農(nóng)村高標準農(nóng)田以租常征是否侵權群眾利益以租代征這種用地方式是不符合土地管理相關法律制度要求農(nóng)田以租代征違法嗎 的農(nóng)田以租代征違法嗎 ,既侵犯農(nóng)民合法權益,也不符合法律規(guī)定要求農(nóng)田以租代征違法嗎 的“租地協(xié)議”。“以租代征”就是指通常情況下,如果需要進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,需依法經(jīng)過土地征收程序,并辦妥農(nóng)用地轉(zhuǎn)用相關審批手續(xù),而“以租代征”則是規(guī)避了法定的征收轉(zhuǎn)用程序,以簽訂“租賃”合同的方式從農(nóng)民手中獲取土地,并直接將農(nóng)用地投入市場作為非農(nóng)業(yè)用地使用。這里征收方可通過“租賃”形式逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務。政府修路可以以租代征土地嗎不可以,是不合法以租代征土地不合法。以租代征將征地補償款包裝成土地租金、是對合理拆遷補償農(nóng)田以租代征違法嗎 的逃避,其不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù),行為屬于違法。不管修路主體是誰,其是否為了公共利益,是否與集體組織成員進行有效溝通、協(xié)商并簽訂協(xié)議,是否支付失地農(nóng)民土地補償 、安置補助等一系列補償費用,是衡量合法、違法的一個方面。一、非法買賣土地立案標準以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權,涉嫌下列情形之一的,應予追訴:1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其農(nóng)田以租代征違法嗎 他土地二十畝以上的;4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的;5、雖未達到上述數(shù)額標準,但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權受過行政處罰二次以上,又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的;6、造成惡劣影響的。二、政府征地程序1、征地的批準程序,逐級上報批準;2、發(fā)布征地公告,公告征地范圍、期限等;3、擬訂征地補償安置方案;4、確定征地補償安置方案;5、實施征地補償安置方案;6、土地交付。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 【版權聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學習之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益,請作者持權屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 荊門傷殘鑒定應該去哪里鑒定 施工運輸揚塵影響農(nóng)作物 昆明律師事務所排名前十位 肇事逃逸最多判多少年 公交車上摔倒了賠償 上一篇:航班取消為什么沒有賠償下一篇:山西最新交通事故一人死亡 更多相關法律知識 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 交強險條例解釋 第二十三條_交強 ... 625瀏覽 文章 刮到別人的車不知道走了算逃逸嗎 ... 583瀏覽 文章 關于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復有護理費嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費先誰承擔 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請誤工費_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責任險哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費標準是多少 ... 276瀏覽 文章 對于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險賠償法律責任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對交通事故負責,是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強險自己全責怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機全責自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽